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标题: 我这三年左右的投资运作能打几分？ [打印本页]
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 13:39
标题: 我这三年左右的投资运作能打几分？
2016年年底前还清房贷，然后贷款买了辆锐界。接着2017年年中房价上涨前卖掉了多层5+6的复式住房，舍不得媳妇和孩子难上难下。
) S. |2 p8 y7 H5 `- o( b: r又于2017年下半年贷款购得2间2层的商铺，过上房奴车奴的苦逼生活。
" h: `6 i) W5 W3 o  }# }2 ^( ^& z4 s' U. W) f2 i: _. b- ~" l
今年刚满30周岁，为了孩子上学，购得一处老破小的房子（一楼带院子），过上了双房贷的生活。4 g- `0 x1 E* a8 S9 B
我就想问问大家，我这波操作，打几分？; j: `+ B/ {0 {3 u6 R
作者: kai哥    时间: 2019-9-29 13:43
一顿操作0-5，还把自己累成狗
6 z" j" x: K7 ^+ \% E8 H4 g  f
作者: 笑眯眯    时间: 2019-9-29 13:46
有得有失
作者: 摸鱼儿    时间: 2019-9-29 13:49
本帖最后由 摸鱼儿 于 2019-9-29 13:50 编辑 ) w& s. O! L3 Q& K/ q9 e" P) c
  x& Y" p1 e9 W, R, ^6 e! M
你这是运气好一路排位都有队友是代练的青铜五上了黄金5，然后S9 新赛季一出来因为隐藏分还不错定位赛打了个白银4，以为能轻松再上黄金，然后没想到你最终段位成了黑铁4了。。。。6 a5 r; O* r& d, ]. N$ U  _' W5 {
作者: 养乐多    时间: 2019-9-29 13:51
蛮好的，3套房子了，还年轻、加油！
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 14:10
摸鱼儿 发表于 2019-9-29 13:49
7 G% b+ }  |; P; A, ^7 w# L你这是运气好一路排位都有队友是代练的青铜五上了黄金5，然后S9 新赛季一出来因为隐藏分还不错定位赛打了个 ...
, _4 B( q; j' C) ?( n, @
就你最皮
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 14:12
养乐多 发表于 2019-9-29 13:51  j' t6 h5 J5 w- o& z
蛮好的，3套房子了，还年轻、加油！
& D4 Y6 P$ ~2 g2 [
穷人家的孩子早当家
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 14:12
kai哥 发表于 2019-9-29 13:437 e7 p5 n  u% W+ e: ?! J
一顿操作0-5，还把自己累成狗

& f5 T1 F$ x8 ]3 h5 q呵呵！压力是挺大
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 14:13
笑眯眯 发表于 2019-9-29 13:46& e. y/ P4 j& k9 E
有得有失

! g" D+ ~" b' z5 i8 Q
作者: 蘑菇头    时间: 2019-9-29 14:15
厉害. K- H9 _3 \, W/ E  \" e

9 t8 U2 n, Z0 O* S9 `- u( q
作者: glandwsx    时间: 2019-9-29 14:23
2016就还请了房贷。。首付是你自己挣的么、、首付如果是 自己挣的。、。那30周岁，有这样的成就已经很不错了，，。。。。。。也许很多人还在为这个首付发愁了、、、、、、
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-9-29 14:26
积极向上的人最值得点赞
- X8 [3 X( c7 a! U7 e
作者: mouser771    时间: 2019-9-29 14:29
厉害啊，
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 14:38
glandwsx 发表于 2019-9-29 14:23
# ]3 o1 }, v; G5 L6 v  C2016就还请了房贷。。首付是你自己挣的么、、首付如果是 自己挣的。、。那30周岁，有这样的成就已经很不错 ...

% E) p- w6 d4 \7 T* K显然没那么成功，爸妈出的首付，还得自己努力
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 14:40
放逐西伯利亞 发表于 2019-9-29 14:26( _( C% X% o" `" u
积极向上的人最值得点赞

0 j$ A  B* b6 ^- N! y
作者: glandwsx    时间: 2019-9-29 14:45
本帖最后由 glandwsx 于 2019-9-29 14:47 编辑 6 @% t- `) g5 Y: O
魔已成王 发表于 2019-9-29 14:38
6 _+ S$ k" l! W$ W. s, `$ G显然没那么成功，爸妈出的首付，还得自己努力

3 l# P, z7 f" b8 ?: Y" s可能很多人难就难在了起步上，，，，没有首付，，就难以有后面的继续了。。。。。。不过。你这已经很成功了。。。。也许有的人有首付。。也不会有你这样发展的思维，哈哈、、、、这波操作10分。给你打8分吧。。。。不在于你买了啥，只是发展的眼光和不断折腾的精神，，哈哈
作者: 自由的风筝    时间: 2019-9-29 15:40
楼主买的两间商铺升值了没，现在很多商铺都成伤铺了
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 16:18
glandwsx 发表于 2019-9-29 14:45
" W6 X$ k- {; N可能很多人难就难在了起步上，，，，没有首付，，就难以有后面的继续了。。。。。。不过。你这已经很成 ...

  T5 g, V0 {( D折腾这2个字给你打10分
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 16:20
自由的风筝 发表于 2019-9-29 15:40
2 p5 M. [* T: o楼主买的两间商铺升值了没，现在很多商铺都成伤铺了

6 C5 z. ]( ^3 n多少算升值，不算伤？
作者: 荣誉勋章    时间: 2019-9-29 16:27
已经不错了，我就一套房，现在还欠十几万没还清
作者: 自由的风筝    时间: 2019-9-29 16:36
魔已成王 发表于 2019-9-29 16:20
4 N' ?: l, Q; r6 \多少算升值，不算伤？

) t1 \. s  `3 i) C# x& ^你卖掉5+6买的商铺，个人认为商铺这两年的涨幅能达到卖掉的5+6涨幅就算值了
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 16:38
自由的风筝 发表于 2019-9-29 16:368 m9 C( |. j3 B# n
你卖掉5+6买的商铺，个人认为商铺这两年的涨幅能达到卖掉的5+6涨幅就算值了
8 \9 Q. ^) I' H# Z. ?
是这个理，当时觉得5+6早卖早好，当时1.1买的商铺
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 16:39
荣誉勋章 发表于 2019-9-29 16:270 J( p* u' a( j' {
已经不错了，我就一套房，现在还欠十几万没还清
( ?" I* m; x, Q) ^5 y
爱拼才会赢。。。。。
作者: jstz    时间: 2019-9-29 16:48
楼主是高手啊
作者: 黄色潜水艇    时间: 2019-9-29 16:54
关键你有固定资产在手，以现在的房价，虽然有贷款，变现的话生活还是可以的& [3 u/ F( u: E; e
作者: 姜城子    时间: 2019-9-29 17:22
房价上涨前卖了5+6，房价上涨后买了商铺。17年到现在商铺的升值应该没有住宅的升值快吧？至于买个学区房应该是保值型的投资。所以总体来说这一波的操作应该不算成功！但就30岁来说有住房有商铺你也是社会精英了！5 u9 D# D. c# i9 {# P6 {2 s0 b
作者: 溪边竹    时间: 2019-9-29 17:46
楼主发的帖最多，充这点给你十分。
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 17:47
溪边竹 发表于 2019-9-29 17:46
6 a' Q. R9 J' S# P楼主发的帖最多，充这点给你十分。
' C0 U' e2 D3 p4 r' `' q
呵呵，感谢参与
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 17:48
姜城子 发表于 2019-9-29 17:22
$ D; y6 D; T$ `3 A: t房价上涨前卖了5+6，房价上涨后买了商铺。17年到现在商铺的升值应该没有住宅的升值快吧？至于买个学区房应 ...
  {4 }9 r* a) R+ K% i
作者: 万华    时间: 2019-9-29 17:51
现在商铺的升值潜力没有住宅高，楼主当时应该买房+ r* S, s- H7 l0 d$ v  ^
作者: glandwsx    时间: 2019-9-29 17:59
魔已成王 发表于 2019-9-29 16:18: T% k* ]+ M1 |
折腾这2个字给你打10分
0 @$ H( z% v, b" }( R7 s
这个折腾是拼搏不安于现状的意思、、、、
作者: jstz    时间: 2019-9-29 18:14
比我股票套牢好多了
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 18:38
jstz 发表于 2019-9-29 18:14. o" m9 D: E& k7 a) j" T6 q
比我股票套牢好多了

0 Q* J" \% y; m' i+ s( [8 E
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 18:42
万华 发表于 2019-9-29 17:51
" v& F5 }6 J0 ~5 U现在商铺的升值潜力没有住宅高，楼主当时应该买房

% A$ n$ r8 i2 m" O+ Z7 u就是带有不确定性才要大家看看打分，不然这帖子的意义就没有了
作者: vxzn    时间: 2019-9-29 18:52
佩服楼主的眼光，房价最低时卖房，房价涨得最快时买房4 L5 }. n* R3 V+ ^7 M
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 19:00
vxzn 发表于 2019-9-29 18:52
  k- A6 M" e4 X- M  X+ M' e佩服楼主的眼光，房价最低时卖房，房价涨得最快时买房
) K9 s4 C9 j2 b2 A9 }
哈哈，任性
作者: 正在输入……@~    时间: 2019-9-30 07:04
车子可以放在一边跟这波操作关系不大，也就是2016年底前你有一套5+6复式住房无房贷，现在是一套二层店面+一套一楼学区房+双房贷。
4 B6 s$ G4 u' D: v' Q
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-30 08:19
正在输入……@~ 发表于 2019-9-30 07:04( w- [0 @* {4 n( r
车子可以放在一边跟这波操作关系不大，也就是2016年底前你有一套5+6复式住房无房贷，现在是一套二层店面+一 ...
  Y3 M# L* p+ ]1 u( p
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-30 08:19
9 q$ Q- T  M/ [3 D' e
# V& ]5 Z9 |  b
二间二层店面，160㎡
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-30 08:21
正在输入……@~ 发表于 2019-9-30 07:04) [8 l8 J4 Z- M! y' d, _
车子可以放在一边跟这波操作关系不大，也就是2016年底前你有一套5+6复式住房无房贷，现在是一套二层店面+一 ...
+ z1 y4 }4 c0 X% ?0 x4 I
如果拿车子的钱去交个首付买房。。。。。。。。。
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-30 08:24
正在输入……@~ 发表于 2019-9-30 07:04+ W+ S# X: j9 e/ c9 Q0 _
车子可以放在一边跟这波操作关系不大，也就是2016年底前你有一套5+6复式住房无房贷，现在是一套二层店面+一 ...
6 e0 [  G* t* a; P1 b/ [, M
二间二层店面160㎡
作者: kai哥    时间: 2019-9-30 09:05
魔已成王 发表于 2019-9-30 08:24 ( S/ ]! w9 T, P3 T
二间二层店面160㎡
7 ~' t0 d9 k) G9 e; u/ r. y$ c
问题出在贷款上，没有贷款你这顿操作猛如虎7 C9 s' G# R$ F5 c. D# ^
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-30 09:11
kai哥 发表于 2019-9-30 09:05
, C% d+ ?+ u# |问题出在贷款上，没有贷款你这顿操作猛如虎

4 V' R* `  ^( f& |/ n/ l: c哈哈，不带杠杆也操作不起来哦
作者: 浑水鱼    时间: 2019-9-30 10:36
有钱人啊
作者: 谦之言    时间: 2019-9-30 11:10
有点显摆
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-30 11:54
谦之言 发表于 2019-9-30 11:103 f9 G7 `5 _4 K
有点显摆

: q- D* [" z; v* ]: d# Z# ]7 c好吧，你说什么都是对的
作者: 蘑菇头    时间: 2019-9-30 12:43
kai哥 发表于 2019-9-30 09:05
! }3 l: Y4 r# y5 Q问题出在贷款上，没有贷款你这顿操作猛如虎

9 h* w# W8 Q$ t哈哈是的
, L. c. D8 \5 F2 y5 }
作者: 蘑菇头    时间: 2019-9-30 12:44
是哪里的商铺( u. W1 O, u$ N
作者: 天天天向上    时间: 2019-9-30 12:52
希望商铺能租个好价钱，不然贷款利息还起来也不是小数目。
作者: 东风    时间: 2019-10-2 13:51
两间门面房年租金8到10万？
作者: 魔已成王    时间: 2019-10-2 14:39
东风 发表于 2019-10-2 13:51
9 c* |0 ~: N6 o/ F* L# q两间门面房年租金8到10万？

! p; G0 t2 I+ e9 t没有; z" T* [& D1 _; S( r
作者: 明明567    时间: 2019-10-2 14:59
买不了几套房的在跟楼主谈房评分
作者: 姜城卫士    时间: 2019-10-2 15:56
五万总有吧( E1 E7 L1 i' c: O) l$ k) A1 a
作者: 魔已成王    时间: 2019-10-2 16:41
姜城卫士 发表于 2019-10-2 15:56
& k1 ~, u( n* D$ j五万总有吧

  I# q0 O; S4 ]; I) M嗯，多点
. C8 D( x' y% ^) Y0 I2 r4 p$ C
作者: 姜城游子    时间: 2019-10-2 17:29
房子都在哪里啊
作者: 魔已成王    时间: 2019-10-2 19:43
姜城游子 发表于 2019-10-2 17:29
7 |: ^& q0 D( s% t房子都在哪里啊

' `* Q: \/ x0 Y; c: J城东
作者: 三水牛人789    时间: 2019-10-2 21:00
给自己找压力，求发展，是个好同志。但有些累。值得。
作者: 农村自由人    时间: 2019-10-2 21:04
六个钱包终于出现了) E" g4 ~" ^- M- a+ P
作者: 魔已成王    时间: 2019-10-2 22:10
三水牛人789 发表于 2019-10-2 21:007 I, I4 O/ ?4 a) I
给自己找压力，求发展，是个好同志。但有些累。值得。

& a, D6 e; U6 g还行
作者: 魔已成王    时间: 2019-10-2 22:10
农村自由人 发表于 2019-10-2 21:041 h1 S$ s' C& f
六个钱包终于出现了

. g. R+ y- b- u  k7 A) y信不信一个
作者: 蘑菇头    时间: 2019-10-2 23:54
魔已成王 发表于 2019-10-2 16:41
( K; T: F) r+ o# d% j# T嗯，多点
" J! ~* ~$ }2 J1 L( u
两间5万多还是一间
2 S) Y& x% n5 r: t; B! M0 _
作者: 魔已成王    时间: 2019-10-3 09:07
蘑菇头 发表于 2019-10-2 23:54" r2 N- }& b  {$ R
两间5万多还是一间

% q5 V9 L5 M7 [2 ?( D) @$ q1 P3 b. s两间
作者: liu000609jb    时间: 2019-10-3 14:58
不看结果，只看过程，85分。
作者: liu000609jb    时间: 2019-10-3 15:02
魔已成王，终会成王。
作者: liu000609jb    时间: 2019-10-3 15:03
glandwsx 发表于 2019-9-29 14:450 J- P, H) P& H, R- h" ]
可能很多人难就难在了起步上，，，，没有首付，，就难以有后面的继续了。。。。。。不过。你这已经很成 ...

/ A- K. ^/ t# w9 y分析不错。
作者: 魔已成王    时间: 2019-10-3 15:24
liu000609jb 发表于 2019-10-3 15:029 u6 U2 S$ a  u  N9 L8 t) y
魔已成王，终会成王。
3 N3 }  D4 z  f2 N% h
呵呵



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