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标题: 谈谈现在姜堰区房价 [打印本页]
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 08:20
标题: 谈谈现在姜堰区房价
本帖最后由 姜堰罗塘 于 2019-10-29 09:19 编辑
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! B0 Z; E2 [+ y, p: @( [7 l姜堰区房价类似于海陵区中心，除外围区域，不敢想象十年后姜堰区房价是个什么样子，会不会更贵？
* _; [8 r/ n- K5 ~注明：我的帖子只希望关心姜堰区房价网友们跟帖回帖，相互对喷，不围绕主题讨论请勿扰，谢谢配合！
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作者: 露露88    时间: 2019-10-29 08:27
目前感觉价格应该到顶了，应该不会涨了，至于跌不跌就不知道了，可能得看政府政策。
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 08:28
露露88 发表于 2019-10-29 08:27 ! d- S& A9 B1 J/ }8 N9 Q
目前感觉价格应该到顶了，应该不会涨了，至于跌不跌就不知道了，可能得看政府政策。

/ Q. }! W; M, r$ g哦哦。
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作者: cordage    时间: 2019-10-29 08:30
我觉着姜堰房价5年内应该不会跌7 o5 S& b3 O/ k6 O/ a
教育小镇、爱琴海、红星美凯龙这几个大项目怎么的也能把房价再扛一扛
作者: 露露88    时间: 2019-10-29 08:31
这只是个人的看法。姜堰跟其他小县城感觉比好像价格还昂昂的
作者: vxzn    时间: 2019-10-29 08:33
现在的价格放到2017年之前不敢想象，我2016年买三水新都会的房子已经是现房，随便挑，价格还有折扣，哪像现在要抢，还要银行验资，折扣更不要谈了。
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作者: 湖西山哥    时间: 2019-10-29 08:34
不停止拆迁、搬迁，姜堰房价不会往下走。
作者: 露露88    时间: 2019-10-29 08:37
爱情海，教育小镇，还不知道啥时建的起来尼，就把房价抬上去了。。。
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 08:43
cordage 发表于 2019-10-29 08:30 " z* g8 ^6 k' l; _; U: B8 l
我觉着姜堰房价5年内应该不会跌; I8 a4 _4 G3 W$ Y
教育小镇、爱琴海、红星美凯龙这几个大项目怎么的也能把房价再扛一扛

4 |7 r5 H) T# K! o还有中天桃李府，桃园雅居等。
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作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 08:45
vxzn 发表于 2019-10-29 08:33
2 {% d0 {7 d6 R  w现在的价格放到2017年之前不敢想象，我2016年买三水新都会的房子已经是现房，随便挑，价格还有折扣，哪像现 ...
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目前姜堰区房价一平多少，姜堰区主城区的，不谈姜堰区外围。0 j4 `2 Y7 G2 N9 N) D
作者: star皆空    时间: 2019-10-29 08:48
泡沫不能太多，适量即可
作者: kai哥    时间: 2019-10-29 08:50
相比海安，姜堰房价真是便宜8 E% [& ^; _) \* F! O- h9 @; Z1 E' d1 f
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 08:54
对比南京 上海外环，姜堰房价还是太低了，那些地方要配套没配套，要好学校没好学校，要大商场没，就沾了个一二线城市的光，人家房价不也炒的高高的
作者: jsjysx    时间: 2019-10-29 08:57
没有实体经济基础的支撑，
& i# F1 k. _  ~" h: ]: d人口净流出，
3 ^+ v1 r- |0 n$ R3 u4 x8 o单靠捧不上台面的学区政策，  C  W, h- X* \, x( ]6 Q5 T
使命的吹吧，
9 Z) _" C. v" `- `看看泡泡哪天炸
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作者: kai哥    时间: 2019-10-29 08:58
姜堰房价太低，居然连海安都比不上，我表示不服，来个2万的楼盘压压惊
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作者: 露露88    时间: 2019-10-29 09:02
海安这么高？2万？
作者: 吃不起猪肉    时间: 2019-10-29 09:03
说姜堰房价接近泰州主城区的，就是胡说了。周山河没有学区的华润国际都要一万三四，姜堰最贵的桃李府才多少钱？姜堰没有产业吸引人，房价以后肯定会降的，不过还是要等这波韭菜割完
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 09:06
当初2k一平买的房，现在收租金就回本了，你们就慢慢等着降吧，1w房价再降还能降到前几年4 5k房价吗，到时候就算降了，你就敢买起吗
作者: 吃不起猪肉    时间: 2019-10-29 09:08
是这个道理，贵的时候等着跌。跌了吧，又不买，担心跌的太狠了，以后又卖不掉。所以，房子还是自己决定，别人说什么都不能听。
作者: kai哥    时间: 2019-10-29 09:11
cordage 发表于 2019-10-29 08:30
. Q# A" _+ S8 l: R0 ]9 R9 c我觉着姜堰房价5年内应该不会跌
, {' h; F# v) r8 p教育小镇、爱琴海、红星美凯龙这几个大项目怎么的也能把房价再扛一扛
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红星美凯龙太偏，最多也就8000# {. y# q. {9 h; O) y3 M% }8 L" H0 k1 p
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 09:18
kai哥 发表于 2019-10-29 08:58 4 @  w. h6 P( F, ]6 q' N
姜堰房价太低，居然连海安都比不上，我表示不服，来个2万的楼盘压压惊
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朋友，海安市真的有两万一平房子，具体在哪- P, T' I8 E" s+ s7 E, `* P
作者: 吃不起猪肉    时间: 2019-10-29 09:21
等着房价降，10年之后吧。从我记事起，房价就没降过。年年都说降，降了个鬼啊。还是那句话，买房要趁早，不然全款变首付，哭的日子在后头。
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 09:22
吃不起猪肉 发表于 2019-10-29 09:03 3 X8 f. T2 ]5 b) P- ?. O( a: v
说姜堰房价接近泰州主城区的，就是胡说了。周山河没有学区的华润国际都要一万三四，姜堰最贵的桃李府才多少 ...
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那边应该属于医药高新区吧，泰州市开发新城郊外吧，主题围绕海陵主城中心和姜堰区主城讨论，感谢楼主配合！
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作者: 吃不起猪肉    时间: 2019-10-29 09:25
姜堰罗塘 发表于 2019-10-29 09:22" U& q/ C; }4 C* o, H1 z
那边应该属于医药高新区吧，泰州市开发新城郊外吧，主题围绕海陵主城中心和姜堰区主城讨论，感谢楼主配合 ...
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海陵主城？你去问问海陵主城哪个楼盘不是一万三四，楼主你要多出去走走啊。
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 09:25
吃不起猪肉 发表于 2019-10-29 09:08   V$ K  |1 L0 {3 H5 l
是这个道理，贵的时候等着跌。跌了吧，又不买，担心跌的太狠了，以后又卖不掉。所以，房子还是自己决定，别 ...

% M. h- R3 v& m# {' F( \  F! X/ ?那以后姜堰区房子还值钱吗？朋友" @- o7 V  i. a+ R+ a
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 09:26
吃不起猪肉 发表于 2019-10-29 09:21 $ ]0 f& `& }; F' X3 r; t, p; T
等着房价降，10年之后吧。从我记事起，房价就没降过。年年都说降，降了个鬼啊。还是那句话，买房要趁早，不 ...

9 m+ y9 q+ E5 h) z- p: p说到底还是人民币不值钱了。
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作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 09:27
吃不起猪肉 发表于 2019-10-29 09:08
' K! _; |% }  S6 }/ ?: K  N是这个道理，贵的时候等着跌。跌了吧，又不买，担心跌的太狠了，以后又卖不掉。所以，房子还是自己决定，别 ...

; A% Q; Z7 [& E6 j哦哦，一万三，四话那海陵区房价和姜堰区差不多啦吧6 D' \! H. h" ^
作者: 吃不起猪肉    时间: 2019-10-29 09:30
姜堰罗塘 发表于 2019-10-29 09:27
1 i+ v- c, B; p' b1 ^8 D' P哦哦，一万三，四话那海陵区房价和姜堰区差不多啦吧

5 L+ u8 l. L9 v, O' v  A) o姜堰没有一万三四吧，正常也就九千，一万。楼主，一万三四的房子，姜堰城区屈指可数啊。反正整个泰州范围内，最低的是高港，普遍6000。如果楼主觉得高港有潜力，可以去那试试
作者: kai哥    时间: 2019-10-29 09:34
房价要降，政府的意愿是第一位的，政府想让你将，分分钟的事，可是你看看现在，刚说房价要降点，立马给你个两三百万拆迁，你让着房价怎么不飘上天- ~/ N: |. y1 L/ I/ e5 h, |3 I  @
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 09:36
吃不起猪肉 发表于 2019-10-29 09:30 + `  w2 k. e0 ~1 z2 ]
姜堰没有一万三四吧，正常也就九千，一万。楼主，一万三四的房子，姜堰城区屈指可数啊。反正整个泰州范围 ...
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姜堰区房价已破万了，姜堰区房产市场你不太了解了，中天桃李府一平1万4左右了，就连姜堰二手房也一万左右一平啦。" ]. ^- j9 Z( [2 T
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 09:37
吃不起猪肉 发表于 2019-10-29 09:30
% B: `) e; z/ B' N: y: ]; _% ]姜堰没有一万三四吧，正常也就九千，一万。楼主，一万三四的房子，姜堰城区屈指可数啊。反正整个泰州范围 ...
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姜堰区房价在泰州市排第三，类似于靖江市，海陵区。
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作者: 吃不起猪肉    时间: 2019-10-29 09:38
姜堰罗塘 发表于 2019-10-29 09:36
2 ?; T4 [% [% b$ R0 w. a# b姜堰区房价已破万了，姜堰区房产市场你不太了解了，中天桃李府一平1万4左右了，就连姜堰二手房也一万左右 ...

. `0 N: `2 L5 @  z4 g桃李府，那是少数，少数啊。你要拿普遍的对比特别的，没有可比性。而且，破一万和一万三四差别大了去了。你还不如拿姜堰房价跟兴化比呢？
作者: kai哥    时间: 2019-10-29 09:39
吃不起猪肉 发表于 2019-10-29 09:38 & F! Z& Z+ `% `% G
桃李府，那是少数，少数啊。你要拿普遍的对比特别的，没有可比性。而且，破一万和一万三四差别大了去了。 ...
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姜堰现在均价不超过1万，海陵均价1.1
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作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 09:41
城西今年年初刚买8k不到，现在看起来好像都涨价了
作者: 露露88    时间: 2019-10-29 09:42
买的哪？嘉美，还是景颐湾，还是融创啊
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 09:42
嘉美，最早建的那一栋高楼
作者: 露露88    时间: 2019-10-29 09:43
那边当时洋房啥价？马上元旦开盘的说的9千到一万了
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 09:44
kai哥 发表于 2019-10-29 09:39
+ b4 j5 S( V/ N3 i% k姜堰现在均价不超过1万，海陵均价1.1
9 l# ]; {% M% [; B9 M* O' P
清华园三期，碧桂园， 桃李府，桃园雅居应该都破万了吧。
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作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 09:45
横幅一开始拉的时候不是说6k起步吗？6k左右的房子没看到 大部分都是8k左右，然后看楼层 一层一个价，
作者: 吃不起猪肉    时间: 2019-10-29 09:47
姜堰罗塘 发表于 2019-10-29 09:447 R* W  h. O* T! V; w3 |' N
清华园三期，碧桂园， 桃李府，桃园雅居应该都破万了吧。

& g  \/ N& t0 V3 H9 k* M2 a2 g* x说吧，准备买哪个？这些都是城中的好房子，桃园雅居还没建呢，现在说破万为时过早了。
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 09:49
露露88 发表于 2019-10-29 09:439 K6 l- ~" R4 m" c- b0 f2 l. Y
那边当时洋房啥价？马上元旦开盘的说的9千到一万了
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当时买房的时候销售说，对面那个力高只要开建，爱琴海动工，这边就立马涨价，看起来是涨了。那个综合体要是不跳票，真建起来，涨起来就容易了，就看你敢不敢赌了
作者: 露露88    时间: 2019-10-29 09:51
我们自己住，主要心里不爽啊，以前买的便宜，还都一个小区的，价格都不一样
作者: cordage    时间: 2019-10-29 09:53
露露88 发表于 2019-10-29 08:37
, O* n3 i- X$ X& a爱情海，教育小镇，还不知道啥时建的起来尼，就把房价抬上去了。。。

- M1 l8 N0 ]7 M2 l  b爱情海那边整体都开始动工了，马厂初中也在建。
: W" E8 z: G' V0 }教育小镇那边姜中地块的搬迁已经开始了签约了。
作者: cordage    时间: 2019-10-29 09:54
kai哥 发表于 2019-10-29 09:11
) k" A9 e- y2 F- s% F: `' i红星美凯龙太偏，最多也就8000

2 ?, Q  |/ y2 ^8000阔以啦，那么偏的地儿。
) W1 \- |7 z! X! m9 e那地方都8000的话，可想而知市中心得多少。
作者: 露露88    时间: 2019-10-29 09:54
爱情海没动工吧，教育小镇估计遥遥无期。。。马厂初中是开始动了
作者: cordage    时间: 2019-10-29 09:55
吃不起猪肉 发表于 2019-10-29 09:30
1 D- H7 [) |! Z% `姜堰没有一万三四吧，正常也就九千，一万。楼主，一万三四的房子，姜堰城区屈指可数啊。反正整个泰州范围 ...
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最东面的凤凰园就是一万三四
作者: 露露88    时间: 2019-10-29 09:55
cordage 发表于 2019-10-29 09:54' E5 ^4 [+ ~8 \/ f, o* H
8000阔以啦，那么偏的地儿。& y2 b7 G4 k0 u, H1 t
那地方都8000的话，可想而知市中心得多少。

' Z0 g& g- I2 n0 m+ {% {没有，那边6千多
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 09:55
cordage 发表于 2019-10-29 09:53' i& B! v8 W' l! j) {
爱情海那边整体都开始动工了，马厂初中也在建。8 g* A% ^0 [0 k$ A7 t3 w
教育小镇那边姜中地块的搬迁已经开始了签约了。
: `! S! f) T* y. A. }; W5 i
爱琴海后面那个住宅是开始建了，不过我从下面翻过去看，那个综合体的地还没动
作者: cordage    时间: 2019-10-29 09:56
小开锅 发表于 2019-10-29 09:42
% }, {8 F+ D, a7 w' Y0 ^; P2 W嘉美，最早建的那一栋高楼

6 P3 \" e# D9 U4 X我也买了嘉美，上半年买的。
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 09:56
cordage 发表于 2019-10-29 09:53
/ \- p# d& p" A% i8 }' T爱情海那边整体都开始动工了，马厂初中也在建。* R9 R3 H' O9 J
教育小镇那边姜中地块的搬迁已经开始了签约了。

) {: E. \) T- z- ?/ ^, v) l0 L: k9 |, S可能是要等后面住宅建起来 或者明年再开工？
作者: 露露88    时间: 2019-10-29 09:57
cordage 发表于 2019-10-29 09:56
7 W9 [) U. @6 D2 @. n9 \7 `我也买了嘉美，上半年买的。

6 f) o- K( B/ W1 X  j. i高层，还是洋房？现在元旦准备开盘的说的9千到一万
作者: 露露88    时间: 2019-10-29 10:00
小开锅 发表于 2019-10-29 09:56! ?% [4 P4 b0 ?
可能是要等后面住宅建起来 或者明年再开工？

5 S$ i( f" I' u+ `- X/ q3 B说的是明年动工，如果明年还不动工，就悬了，可能就是个幌子
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 10:00
吃不起猪肉 发表于 2019-10-29 09:47 % c9 r' I+ E- w7 R- z
说吧，准备买哪个？这些都是城中的好房子，桃园雅居还没建呢，现在说破万为时过早了。
1 j+ L0 @+ k. p1 {; ^
我一个都不买，但肯定会有人买，因为有钱人多，甚至刚需的人。* x4 r# b; |* q) R6 Z: K6 Y& J+ G
作者: jstz    时间: 2019-10-29 10:01
海陵区一大堆几千一平的，花园庄、东进、海光、智堡比比皆是，就不提九龙塘湾茶庵桥了
作者: kai哥    时间: 2019-10-29 10:01
xiao0433 发表于 2019-10-29 09:54 " f9 _/ b) w$ u. ]5 f6 [
房价崩盘能咋地，要崩也是大家一起崩。老百姓敢崩政府可不敢崩。
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个人最多两三套，政府银行手上上万套
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作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 10:03
小开锅 发表于 2019-10-29 09:49 1 I  Z# j# A( r4 m% M" r
当时买房的时候销售说，对面那个力高只要开建，爱琴海动工，这边就立马涨价，看起来是涨了。那个综合体要 ...

$ N5 i$ [  u# q2 i! v. C0 W爱琴海城市综合体肯定建，姜堰区城西房价涨幅肯定是个趋势，随着姜堰中学西校区建设，教育小镇等。
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作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 10:03
露露88 发表于 2019-10-29 10:00
3 G/ \* `% h' d/ B! z说的是明年动工，如果明年还不动工，就悬了，可能就是个幌子

9 ?+ F( N9 x$ d" s赌赢了，8k房价估计很快暴涨到1w 赌输了8k房价撑死跌到6k就不错了，愿赌服输，就如同我之前说的，房价就算跌了，跌的时候你就敢买吗
作者: 华歌    时间: 2019-10-29 10:04
那要去买2套压压惊，那力高还是嘉美？哪个发展好点？
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作者: kai哥    时间: 2019-10-29 10:08
买房要冷静啊，不能再炒了* j3 ?% Y2 z) _% M$ L( P
作者: 姜堰关注    时间: 2019-10-29 10:11
房子不涨价就是降价，所以只希望不要再涨。! E5 d* N: L, V2 Q
作者: 冬华    时间: 2019-10-29 10:14
都不买房就降了+ H8 |- O8 l  \5 c. X$ n9 G
作者: jstz    时间: 2019-10-29 10:33
看看泰州南边的鲍野寺，比北边罡扬华港贵多了
作者: 春天里的猫    时间: 2019-10-29 10:39
cordage 发表于 2019-10-29 09:551 E7 z7 E0 c/ X8 H+ r
最东面的凤凰园就是一万三四
! d2 T/ n4 u" H
估计是有价无市，谁要谁出那个冤大头！
作者: 远航小新    时间: 2019-10-29 10:51
你如果谈10年后，那肯定不会比现在少的。
9 z; Y* K. L4 E* R9 l8 d- H; J个人感觉，欢迎指正。
作者: cordage    时间: 2019-10-29 10:53
春天里的猫 发表于 2019-10-29 10:39: f) ]2 W6 J& _% d+ S
估计是有价无市，谁要谁出那个冤大头！
1 {  b9 T5 T, W, i9 ]
主要是东桥小学就在家门口，所以为了孩子上学的家庭还是舍得的。
作者: 二猴卵子    时间: 2019-10-29 10:56
只能说好吗
作者: vxzn    时间: 2019-10-29 11:22
姜堰罗塘 发表于 2019-10-29 08:45
, ]$ S8 t( I! x4 Y! e# V目前姜堰区房价一平多少，姜堰区主城区的，不谈姜堰区外围。

, L3 J2 f* z# {- @" D; ?三水新都会一期的多层已经到了一万二起，一手房已经没有了，都是二手房。
作者: 小蒋    时间: 2019-10-29 11:48
建议保留此贴，十年后回头看，大家再来感慨！有一个问题我一直想不明白，姜堰街上这么多小区的人，到底在哪里上班？至少百分之60以上的人是工薪阶层吧，他们都在哪个大企业里上班呢？没有真实就业率，大家都站在泡沫上跳舞
作者: 公园世纪    时间: 2019-10-29 11:59
大家都知道是泡沫，可是没有更好的投资渠道让钱保值。所以就有人给儿子孙子买房了，有不少人带着赌博的性质。目前房价不可能跌，10年翻5倍，可能性很大。将来二手房很难转手，大家会继续买新房。
# C3 }" P$ ^) O  I- g% c
作者: 用心去愛    时间: 2019-10-29 12:11
二手房有价无市7 @/ k" |! C( |
作者: jiangyan520    时间: 2019-10-29 12:12
1w起步，1.8差不多封顶，之间不等
作者: 一猫一世界    时间: 2019-10-29 12:40
要看姜堰几个学校高考中考成绩
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作者: 一猫一世界    时间: 2019-10-29 12:45
xiao0433 发表于 2019-10-29 09:54 & n. r, O5 H. m
房价崩盘能咋地，要崩也是大家一起崩。老百姓敢崩政府可不敢崩。
; j; }4 i! ^% i/ W
一蹦一堆买房的围着开发商，没有开发商的围着物业闹
0 j5 |8 z  k/ D7 k$ _
作者: 正在输入……@~    时间: 2019-10-29 13:04
人气最高的就是这种帖子
* ?9 T& G9 E6 `% q0 U  L
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2019-10-29 13:08
猪肉，，都这么贵了。。。房价怎么可能跌。。。
作者: 清新淡竹    时间: 2019-10-29 13:08
二手房确实有价无市，想买的不下手，想卖的卖不掉。
: l. \/ M2 ~/ P! L/ Q0 u, h
作者: 周和尚    时间: 2019-10-29 13:22
春天里的猫 发表于 2019-10-29 10:39+ W8 Q/ x# ]8 {! @$ X+ s* ~
估计是有价无市，谁要谁出那个冤大头！

- Q  h, a( h% I1 C' T错了，供不应求！
作者: 公园世纪    时间: 2019-10-29 13:37
周和尚 发表于 2019-10-29 13:22) j: M1 {7 s& D, t1 y
错了，供不应求！

. u: O0 g, \# k' M+ h! D我几个朋友的二手房都挂了一年了，还是没卖掉
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 13:50
清新淡竹 发表于 2019-10-29 13:08
/ Z9 B% P8 E5 }9 A6 `( W二手房确实有价无市，想买的不下手，想卖的卖不掉。

* _2 F) V9 T/ ?* u, J; {6 ?慢慢等着拆迁呗，类似于北京别墅，一套值一个亿，真要卖打骨折都不一定有人去接盘
作者: glandwsx    时间: 2019-10-29 13:54
露露88 发表于 2019-10-29 08:270 Y" O; {1 ?5 J1 T, ]0 ~
目前感觉价格应该到顶了，应该不会涨了，至于跌不跌就不知道了，可能得看政府政策。

& h3 Q2 D/ F1 C. H/ |, U* Y据说今年又要拆迁1000户。。。。。。拆了层，除了拿房的，还有很多要买房的。。。。
作者: glandwsx    时间: 2019-10-29 14:12
表面上是个人买了。。。。实际上都是贷款的。。。。房价降了，，银行可不给你降贷款。。。到时候不还贷，坏账，银行业不愿意看到，，国家更不愿意看到。。。综上房价基本不会降，，，，
作者: frog    时间: 2019-10-29 14:45
从我2017年买房的经历来看，只要自己有买房的需求，就要果断下手。当时，考虑小孩到四中上初中，刚好遇到一套嘉中名苑的二手毛坯，比较满意，就当天看房当天决定，并揽下了双方的契税以及不满两年的个人所得税，所有费用加起来折算成房价大约不到7400/平。然后就是办过户、贷款，前后一个月左右全搞定。现在想来，真庆幸当时没有犹豫。
作者: 浑水鱼    时间: 2019-10-29 14:56
春天里的猫 发表于 2019-10-29 10:39/ Q7 s8 C. Z/ N5 V  l: _" q
估计是有价无市，谁要谁出那个冤大头！
* f" l2 ]! C; M! ~' N; E  _
我也觉得二手房很多都是有价无市
作者: 浑水鱼    时间: 2019-10-29 14:59
公园世纪 发表于 2019-10-29 13:37
$ u* W& M( T- i! m' J' ]我几个朋友的二手房都挂了一年了，还是没卖掉
# p8 M) b- v% |& Q; O$ K
只要降价就能卖掉
作者: kai哥    时间: 2019-10-29 15:06
浑水鱼 发表于 2019-10-29 14:59
& x; u6 A5 T# b( o: ~+ f只要降价就能卖掉
) {2 Y3 c! D' A& b9 W
哪个舍得割肉呢- ?* Z& @" B. L, t- c1 O7 l, X" w$ X
( @1 R8 C+ V4 r3 J4 |
作者: 会飞的蝈蝈    时间: 2019-10-29 15:14
就看下一波土拍情况了
作者: 正在输入……@~    时间: 2019-10-29 15:34
房价降没降不能简单的看多少钱一平，物价涨上去收入涨上去房价不动的话就等于是降了。/ h5 E/ m3 [' }. d* _" O( t5 F
作者: star皆空    时间: 2019-10-29 15:40
二手房有价无市还是要看城市，看所在区域
作者: 香烟5元    时间: 2019-10-29 15:49
上海这里，去年下半年就开始降价了，外环普遍降价，内环有价无市。
作者: vxzn    时间: 2019-10-29 15:49
frog 发表于 2019-10-29 14:45   r6 J: ^" _. k& `' J
从我2017年买房的经历来看，只要自己有买房的需求，就要果断下手。当时，考虑小孩到四中上初中，刚好遇到一 ...

/ j% L: H  {5 A% Y1 Z) m6 ]' t2017年房价是大涨的一年，上半年与下半年价格能相差一倍。. n7 v, O% `" ~
作者: 春天里的猫    时间: 2019-10-29 16:19
glandwsx 发表于 2019-10-29 14:12
1 w$ i/ W0 [" x' O. Q表面上是个人买了。。。。实际上都是贷款的。。。。房价降了，，银行可不给你降贷款。。。到时候不还贷，坏 ...

' v/ d3 x3 g/ ~8 D+ C那肯定是了，房子的价值都没有贷款高，傻子才继续还房贷！什么征信到那时不在乎了，让银行来收拾这个烂摊子！
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 16:29
春天里的猫 发表于 2019-10-29 16:19
8 J0 y& D; b( z  j那肯定是了，房子的价值都没有贷款高，傻子才继续还房贷！什么征信到那时不在乎了，让银行来收拾这个烂摊 ...
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相对姜堰房价，我更感觉上海北京那种7w一平的房子更没价值，只要国家每年征收1%房地产税，好奇上海那种价值几千万的房子业主，一年几十万的税能不能交起* O" \' f5 F/ g9 J) s( @
作者: dong919    时间: 2019-10-29 16:58
小开锅 发表于 2019-10-29 16:29& {$ W: M( W2 `( e1 p1 b) [/ K
相对姜堰房价，我更感觉上海北京那种7w一平的房子更没价值，只要国家每年征收1%房地产税，好奇上海那种价 ...
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房产税不可能对第一套征收，或者按人均面积指标。在上海有两套以上房子的人的投资能力超过了我们这里绝大部分人。
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 17:25
dong919 发表于 2019-10-29 16:586 }' e6 l9 w$ k1 V3 F
房产税不可能对第一套征收，或者按人均面积指标。在上海有两套以上房子的人的投资能力超过了我们这里绝大 ...
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有啥投资能力，不少不还都是拆迁过去的？就如同姜堰一样，我家周边不少人一拆就是两套，再过个20年，姜堰房价能涨到2,、3w外人看起来不还是人家有实力
作者: A先生    时间: 2019-10-29 17:32
个人观点：房价不会跌，因为跌不起，但是会横盘，横个几年，然后之后还是会涨。因为货币会一直贬值啊！
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作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 17:32
他山 发表于 2019-10-29 16:576 C( T- U7 I' E" n- ~8 o3 q( D5 R
10月19日，地产大佬王石说，“我人生的第三个阶段和改开的第二个40年开始重合，创业是新的开始，新的挑战 ...

6 j6 j" @- G3 |道理是不错，不过你没算到现在人力物价都在飙升，现在一套房子100w 10年后房子要是还是100w等于就亏了，不过你10年后买房装修会不会涨价呢？现在装修可能20w就装的不错了，然后这十年期间各种查环保，人力涨价，可能到时候装修50w才跟现在20w差不多，木头、水泥、地板这些都在涨价，还有现在愿意干体力活的年轻人越来越少了，买得起房就一定装修的起吗
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 17:39
他山 发表于 2019-10-29 17:36; M' r+ y1 U( W  t4 P' E
你不要和我扯淡这些废话，日本和东南亚当年房地产泡沫破裂，房价跌到只有20%的遍地都是。你愿意做房托我 ...

3 z7 u  V& d) A9 T/ c+ n$ G告诉我啥时候姜堰房子能跌到20%，正好我把我宝马卖了全款换一套房
作者: kai哥    时间: 2019-10-29 17:39
他山 发表于 2019-10-29 17:36
( U1 s% H7 |; V! ]! `% a' z( @* a你不要和我扯淡这些废话，日本和东南亚当年房地产泡沫破裂，房价跌到只有20%的遍地都是。你愿意做房托我 ...
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国有土地，你把政府当假的？9 O& K- k4 n4 s# K, ?5 ^
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 17:49
跌就跌，不买不就行了，反正我认识姜堰本地人手上都是几套起，去贷款的很少有是首套房的，我舅手上五套房全款，空在那都没出租，涨了跌了又怎样，等着拆迁呗。姜堰这房子说到头还是卖给那些兴化老板的，就跟奔驰宝马一样，买不起的不会去买，买的起的再贵也买
作者: kai哥    时间: 2019-10-29 17:54
他山 发表于 2019-10-29 17:41
, ~$ x* f  z- s你继续当你的房托，你是哪个房地产企业的托儿我都很清楚！拜托你不要回帖了！东北的很多城市房价跌得一塌 ...

. L$ b- W6 G, }) F  A又来个自以为是的
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