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标题: 问住建局物管处，锦都社区，嘉和丽苑买车位物业要再收每月50元 [打印本页]
作者: 嘉和小民    时间: 2019-12-4 09:10
标题: 问住建局物管处，锦都社区，嘉和丽苑买车位物业要再收每月50元

( X2 K- Z% \  j6 l# \问住建局物管处，锦都社区，我们在嘉和丽苑购房时购买了地下车位，现在盛祥物业在地下车库入口装了道闸，准备元旦开始每车收取管理费每月50元，请问是否合理？: C3 N$ S$ B6 |, P" ~
如果不交，不让停车是否涉嫌妨碍我享受使用购买的车位的权利了？1 m  _0 [8 C6 g, _7 A1 T: H
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再问住建局物管处，你们平时的工作内容是什么？* {8 L# ]$ L) t
姜堰的物业公司水平何时能上新台阶，作为主管部门你们对本年度姜堰几个小区业主和物业之间的矛盾是否有总结，切实把工作做到实处？$ }1 O8 g! F9 N/ ~( k" P1 @0 t
有没有深入某个小区，埋下身子做个调研？  , ?3 F6 F1 K, L, G
姜堰地区物业有没有你们管理的样板工程，有没有实际举措提升人民群众贴身的生活服务获得感，幸福感？3 F0 Q  Y6 y! a" T, M3 g

3 S: F! `* `. o8 ~锦都社区，辖区内的民心民意是否知悉，了解？党员干部是否深入群众，了解心声？
8 A7 q4 {9 m: n目前在小区居住5年，没有见过一次社区干部。没有了解到社区干部传达的任何信息。1 Q3 q4 Z5 k: p1 Q/ U9 w& t

" i4 v7 ?! s- |; y' |1 X" a作为管辖社区是否鼓励支持小区业主自治管理兼同社区管理共同管理？7 m; D( Z- Z7 Q
作为管辖社区能否为居民提供更多的服务？  T" b" F* H8 c, h# G- J* G
6 s3 |: u- W: @) X8 I! D1 E- [$ {
: a3 `% @+ h# |$ o0 l. t
补充内容 (2019-12-5 08:02):# A( z2 T& W% T# }
1. 50元是最高标准，哪个傻子业主委员会会同意最高标准？
* V8 b4 }4 N) b" o6 w8 l; k2. 安装道闸是谁同意的，装的时候也没人告诉业主啊2 L. P8 H; O: o, i- V3 B* t% {- w4 m
3.物业对车辆的管理从来没有落到实处，路上都是停的车子，两车道变单行道，会车困难
作者: 富强和谐    时间: 2019-12-4 09:14
请问车位多少钱买的？, }& \+ r' t! L3 D! f2 |  _% i8 _
作者: 嘉和小民    时间: 2019-12-4 09:15
富强和谐 发表于 2019-12-4 09:14, G1 H1 e& n1 t
请问车位多少钱买的？
" ~0 C% O9 }7 }, `
买的早，5万
作者: 秋华帅    时间: 2019-12-4 09:22
我们久源尚郡也是，买的车位要交50一个月的管理费
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作者: zhangyixin    时间: 2019-12-4 09:25
停车位收物业费正常，收费标准就不知道是否正常了
作者: 远航小新    时间: 2019-12-4 09:25
你买的是指定车位的使用权，物业收的是管理费，两者没有矛盾。估计会这样回复你。& i2 [3 h7 p' b: f. G
姜堰管理机构对物业公司的监管，只能呵呵。
作者: 老庄人    时间: 2019-12-4 09:35
物业与出租
作者: 正在输入……@~    时间: 2019-12-4 09:53
这个就类似于你买了房子要交物业费，买了车位也要交管理费的，就是这50元一个月到底值不值，肯定是不值的，但是也没办法。
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作者: 姜堰医保    时间: 2019-12-4 09:56
http://www.xici.net/d247272876.htm
作者: 中国老百姓    时间: 2019-12-4 10:05
姜堰小区物业能有今天，离不开住建局领导们的关心和指导啊！
作者: 中国老百姓    时间: 2019-12-4 10:25
据说该物业公司还给业主断水断电，请问谁赋予的权利？
作者: jstz    时间: 2019-12-4 10:50
没买车位的就不要交钱了？
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8 {1 V& x7 t) D路边停车应该很多吧？
作者: qianxiaoshi    时间: 2019-12-4 10:55
变着法的收钱，房产公司、物业和**联合致富的好路子
作者: 风阶拾叶    时间: 2019-12-4 11:00
这种服务费真不知道是怎么来的？成天变着法的想从老百姓身上捞钱。3 A: @4 H- `7 O/ g- n
地是全体业主的，物业是为业主服务的，主人停个车你还要收费。
1 g: j& P5 c$ Q" Q; j9 z真的是刮地三尺。
作者: 笑看三水    时间: 2019-12-4 11:01
大多数小区的业主委员会不是小区业主选出来的，很多业委会成员无法正常履职，甚至带头私搭乱建，破坏公共绿地。个别业委会成员还与物业公司沆瀣一气，侵占业主们的公共利益。这就导致了姜堰众多小区物业公司肆意妄为，与业主们的矛盾越积越深。
- }; Z: p5 }- _     住建局小区办，街道办，社区等相关部门未能认真履职尽责。甚至有些干部与物业公司走的很近，关系非同一般。如果每个小区在业委会成立或者改选的时候，相关部门就积极介入，引导社区业主积极参与小区自治，选出代表广泛业主权益的业主代表大会，进而推选出有能力，有说服力，能真正履职的业主委员会成员，那这些矛盾都会迎刃而解。和谐社区，幸福社区才能真正实现。+ p* ~: s9 F6 T2 F0 ?5 \
作者: 笑看三水    时间: 2019-12-4 11:13
根据文件规定，地下车位可以收费，也可以不收，具体标准由业主委员会与物业服务公司来协商。这种事关广大业主切身利益的事，按照《业主大会议事规则》，必须召开相关业主代表来开会讨论研究的，也就是说要把购置车位的业主召集起来开会讨论，车位该不该收费？收多少合适？收的钱怎么用？用到哪去了？这些问题不解决，一上来就收费，能没矛盾吗？业委会不走这个程序就随意同意盖章收费，程序就违规。
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4 _' {, s$ T/ s8 e % Q2 ?$ ]5 q5 B4 H/ D9 I
作者: 691947540    时间: 2019-12-4 11:14
我也不清楚买的车位，每月50管理费，管理的什么东西。
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作者: headway100    时间: 2019-12-4 11:25
秋华帅 发表于 2019-12-4 09:22
9 c  W( k- u* M* k. K我们久源尚郡也是，买的车位要交50一个月的管理费
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物业收钱的噱头，停车他们管理什么呀业主停在自己车位，业主停车时也不是帮着看着指挥停车什么的，什么事不做就知道收钱这样收钱太不合理了。
作者: headway100    时间: 2019-12-4 11:29
姜堰没有业主选出的业主委员会，物业自己就是业主委员会，他们在能为业主考虑吗新?
作者: 99527    时间: 2019-12-4 11:48
坑你没商量. ?; `9 r  c. ^& Y9 m* w
作者: 切克闹～    时间: 2019-12-4 11:51
堰城 发表于 2019-12-4 11:14 # B+ g' @% R4 I
一党执政真牛逼
+ {/ Z9 _* W& O4 ^
楼歪跑题了$ L4 R0 c. ^; N, y
作者: 光荣战役    时间: 2019-12-4 12:24
这个管理费应该交的.
作者: 光荣战役    时间: 2019-12-4 12:25
不实施智能化管理，是车都能进小区，你买的停车位估计都被人家停了。
作者: zhoucheng9671    时间: 2019-12-4 15:54
笑看三水 发表于 2019-12-4 11:13
& M% }4 p1 u) s$ {& c) {根据文件规定，地下车位可以收费，也可以不收，具体标准由业主委员会与物业服务公司来协商。这种事关广大业 ...
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露天停车位属于全体业主，公共设施啊，物业法有规定露天停车位不允许收费，这哪儿的文件？
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作者: 才鸟先生    时间: 2019-12-4 19:26
虽然我也感觉到不太合理，但是外地很多小区也是这样，其实想想物业也要管理车位的，也有开支，水电人工等，其实也应该收，就是收多少的问题！9 a' H  {4 b* h
作者: 特别存在    时间: 2019-12-4 21:11
每个月50元的车位管理费是太贵了！现在汽车就是个唐僧肉啊
作者: 远航小新    时间: 2019-12-4 21:53
中国老百姓 发表于 2019-12-4 10:05' ^5 n" d. g- ?9 a; }. ~
姜堰小区物业能有今天，离不开住建局领导们的关心和指导啊！

4 `$ K  s2 P* L, N3 ~避雨的工具不只是雨伞
作者: 远航小新    时间: 2019-12-4 21:57
光荣战役 发表于 2019-12-4 12:24
3 ~& x  `+ K3 O2 a/ e这个管理费应该交的.
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是应该交，就是这个钱交和没交几乎没有区别。物业没有因为管理地下车库增加安保人员，地下室从来不用巡逻。
作者: 知逸    时间: 2019-12-5 06:31
作者: 东方大培    时间: 2019-12-5 08:40
只知道收费，不知道管理！大门口都乱停乱放的
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作者: 姜堰黄山松    时间: 2019-12-5 08:46
请物业管理处关注。
作者: 笑看三水    时间: 2019-12-5 10:11
才鸟先生 发表于 2019-12-4 19:26 % v7 I( ~# J" ]6 K
虽然我也感觉到不太合理，但是外地很多小区也是这样，其实想想物业也要管理车位的，也有开支，水电人工等， ...

4 m# w* u5 \5 z" f; J0 a还有收了的钱怎么用？有没有人监管？按照文件规定，停车费要单独列账，除掉开支，70%要进入公共维修资金+ u5 |1 R7 x# _1 P- _& S$ K4 [" a
作者: 嘉和小民    时间: 2019-12-5 12:56
等答复
作者: 嘉和小民    时间: 2019-12-6 08:45

# n- b- n% w1 O下降到40元了
0 k' P! n! z0 U" H1 s. }0 z
作者: 西祠胡同369    时间: 2019-12-6 09:53
还是有点效果的
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作者: 嘉和小民    时间: 2019-12-7 07:49
欢迎大家来嘉和参观
作者: 麋鹿故乡人    时间: 2019-12-7 09:15
嘉和小民 发表于 2019-12-6 08:45" D/ u/ Z) ]) u# W7 }
下降到40元了
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收费不尽合理！既然小区内路侧的露天停车场是免费的，那么我们还买半地下停车位干啥呢？
作者: 麋鹿故乡人    时间: 2019-12-7 09:29
嘉和小民 发表于 2019-12-7 07:49
5 Y- r+ F; f5 \! G0 o欢迎大家来嘉和参观

. Q# Y# r/ U1 D1 {# t有几栋多成洋房的底层储藏室之间的过道，不是停放着电瓶车（有的充电插座都直接挂在走道处），甚至楼梯间的疏散门都被电瓶车堵死了？阻碍通行，有很大的安全和消防隐患！  物业在哪了？物业就是始终管不了，但物业费却一分也没见少？！！！
作者: zhoucheng9671    时间: 2019-12-7 10:38
地下车库自已花钱买的，居然还收停车费？！真合理不？那咱们买车库干嘛？不会租个车库？还有这清洁费，能耗费难道不是在物业费里一并收取？难道收物业费车库用电与地面路灯是两条线路两个电表？照这理由那以后买车棚的也要收这杂七杂八的费用了？这个服务费应该是你租车位收！买车库干嘛收？/ o  q( j" B! f0 \# |; X4 m3 |* j
作者: 嘉和小民    时间: 2019-12-7 16:27
文明城市创建之间看嘉和丽苑就可以了
作者: TCC1114    时间: 2019-12-8 04:10
有点贵
作者: yuchunhna001    时间: 2019-12-8 14:21
还是我们老小区好，没有物业公司，也就省了这些烦恼。
作者: wstzxhf    时间: 2019-12-8 16:06
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地下车库自已花钱买的，居然还收停车费？！真合理不？那咱们买车库干嘛？不会租个车库？还有这清洁费，能耗费难道不是在物业费里一并收取？难道收物业费车库用电与地面路灯是两条线路两个电表？照这理由那以后买车棚的也要收这杂七杂八的费用了？这个服务费应该是你租车位收！买车库干嘛收？
作者: wstzxhf    时间: 2019-12-8 16:07
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地下车库自已花钱买的，居然还收停车费？！真合理不？那咱们买车库干嘛？不会租个车库？还有这清洁费，能耗费难道不是在物业费里一并收取？难道收物业费车库用电与地面路灯是两条线路两个电表？照这理由那以后买车棚的也要收这杂七杂八的费用了？这个服务费应该是你租车位收！买车库干嘛收？
作者: wstzxhf    时间: 2019-12-8 16:12
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网友您好！1.经了解物业，其表示嘉和丽苑和恒盛香格里并非是两个独立规划小区，原本是一个独立规划的小区, 项目总占地面积：14.33万平方米。 总建筑面积：26.05万平方米。东至：姜堰镇城北村吴舍组（除实验幼儿园外）红线以內；南至：淮海西路北侧红线以內；西至：三水大道东侧红线以內；北至：鸡鸣路南侧红线以內。小区两部分是分期开发的，不存在恒盛香格里严重占用嘉和丽苑业主的公共资源。该情况可向规划局核实。3 g4 B0 B# {! A7 I/ X! I, k' w6 k  ?
2.恒盛香格里是已建成十多年的老小区，小区无地下车库，无专门停车场。物业公司表示长期致力于缓解人车矛盾，通过安排人员当面劝解业主合理停车、张贴《严禁停车》的劝阻通知等管理方式，但管理无法解决车位不足的现实问题。且业主购买车位的费用由开发商收取，业主向物业支付的车位管理费是依据泰价服2018年53号文件规定的，车位管理费用也经过业委会同意，文件也在小区内公示过，收费是否合理的问题可向物价局核实。2 k, p; I& _" d7 \7 B* k% E. H; t6 z3 p# T/ E7 i
3.嘉和丽苑小区内露天停车位供业主使用，该车位目前与其他小区一样免费使用。4 v) T8 H( G; G, H2 O. @0 n
4.嘉和丽园小区多层电梯洋房的底层储藏室之间的通道，被部分业主停放电动车和自行车占用的问题，物业表示多次组织工作人员张贴禁止停放通知，多次安排工作人员将车辆清理出通道外，并能提供现场的影视资料作为佐证。我局已要求物业公司将情况上报执法部门，针对部分业主屡教不改的行为，应由执法部门现场执法处理。
/ @, |# |; n' u5.我局已敦促物业公司上门劝阻，并将情况报送执法部门现场核实妥处。
作者: 麋鹿故乡人    时间: 2019-12-14 11:17
本帖最后由 麋鹿故乡人 于 2019-12-14 11:20 编辑
" M% u) s1 [4 ~# x8 x3 q( q
( q: c) n( w1 j  v你在“嘉和丽苑已购车位业主交流群”里吗？若在，请拉我入群！  我刚添加，已满100人，必须要有邀请才可以入群！

微信图片_20191214111658.jpg (347.67 KB, 下载次数: 44)

微信图片_20191214111658.jpg
作者: 99527    时间: 2019-12-14 17:48
投票选举业主委员要慎重; r0 @& w6 |  h( r
作者: 水乡人jy    时间: 2019-12-14 19:27
作者: Ymcyt20160714    时间: 2019-12-14 20:01
50多了吧，我们小区都是一年多少钱$ y5 N0 }( o4 E9 p  L
作者: 嘉和小民    时间: 2019-12-16 11:03
请住建局物管处，锦都社区深入小区，听取名义，走访调查



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