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标题: 姜堰城北规划调整！涉及姜沈路南延、扬动三分厂地块…… [打印本页]
作者: 放逐西伯利亞 时间: 2020-3-9 10:57
标题: 姜堰城北规划调整！涉及姜沈路南延、扬动三分厂地块……
前期，已经陆续为大家解读了城区东南片区、城西片区及高新区的控制性详细规划局部调整，今天我们继续看城区东北片区。在控规中，东北片区指的是姜堰大道以北、中干河以东的城区，行政区划均属于天目山街道。
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本次东北片区控规调整，主要是为了一条路，即姜沈路进入城区后怎么走？我们看一张调整前与调整后的走向对比：3 q2 i. }7 y4 G) N% t, i
① 调整前
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② 调整后
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3 ^9 i% ^+ @- B 你看出调整前后的区别了吗？简单说就是原先姜沈路过了新通扬运河之后向东南方向偏离的幅度较大，而调整后减少了幅度，更加顺直向南。调整后，与天目路的交汇处大致在生态环境局的东侧，继续向南后依次经公安分局东侧、嘉和丽苑东侧、锦都国际花园东侧。同时，天目路以北段的姜沈路宽度也变宽为30米。
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（基于卫星图的姜沈路城区段走向示意图）
, f) L+ {( g: N0 m+ R. W 根据交通局工作计划，新通扬运河5号桥及南延至天目路将在今年启动实施，全长约0.9km，主桥宽30m，造价约9600万元。
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此外，根据调整后的控规图，我们可以看出在姜沈路城区段的两侧，以居住用地（图中黄色地块）为主，而结合该区域河道较为密集的现状，规划了不少沿河景观带（图中绿色地块）。并新增了一处宗教用地（姜沈路西侧、天目路南侧），占地面积0.22公顷（约3.3亩），及一处商务用地（姜沈路西侧、鸡鸣路北侧），占地面积1.0公顷（约15亩）。
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（基于航拍图的姜沈路走向示意图）
; {" A1 [! D0 S" I（基于航拍图的姜沈路走向示意图）
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接着，我们看扬动三分厂周边地块（人民路西侧、淮海路南侧、马厂路北侧）的控规调整：
6 Q6 p5 \9 P( }6 Y- p% {, g（调整后的扬动三分厂周边地块控规图）
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姜沈路继续南延后，在吴舍河西侧与新桥路西延交汇。未建区域也被道路和河道分为了三个地块，但均为商住混合用地（图中橙色地块），其中图中04-23地块4.68公顷（约70亩），04-26地块1.26公顷（约19亩），04-20地块0.83公顷（约12亩），建筑均限高60米。
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（调整后的扬动三分厂周边地块控规图）
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控规的调整表明扬动三分厂周边地块或即将启动开发建设。+ d I7 {0 E z! t) x) k
8 }* ~0 S' C* D3 Q# A: Y: B（扬动三分厂周边地块航拍）
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作者: tydy007 时间: 2020-3-9 11:15
还以为姜沈路要连接前进路贯通南北呢，看来有希望贯通南北的还是三水大道，期待早日实现
作者: 放逐西伯利亞 时间: 2020-3-9 11:17
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姜沈路过了天目路向南就变成一条小路了。
作者: 余存 时间: 2020-3-9 11:19
有河西河东街的规划吗
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作者: 放逐西伯利亞 时间: 2020-3-9 11:20
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目前还没有，其实城北这个我不想解读的，因为没啥看点。整个天目山街道现在最大的看点就是河东河西街。
作者: 放逐西伯利亞 时间: 2020-3-9 11:21
4 p" s* k1 T( E4 c8 `9 t肯定会，就是时间问题。今年城区拆迁主阵地是天目山街道，到时候看有哪些地块了。
作者: 放逐西伯利亞 时间: 2020-3-9 11:26
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城北村
作者: mpa858 时间: 2020-3-9 11:34
姜沈路南延至淮海路更好，再向南意义不大
作者: 兔八哥 时间: 2020-3-9 11:50
扬动三分厂地段什么时候开始土地拍卖
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作者: 放逐西伯利亞 时间: 2020-3-9 12:01
2 `& V9 G3 m$ E( u党校啊
作者: 放逐西伯利亞 时间: 2020-3-9 12:01
6 v" [' _( Z' F( |等土地成为净地了，就可以了。
作者: 兔八哥 时间: 2020-3-9 12:31
想买这个地段的房子，不知道要等几年
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作者: 兔八哥 时间: 2020-3-9 12:32
老八中地段乍样规划的，有没有商品房
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作者: llllllllllllRex 时间: 2020-3-9 12:38
先行出台噪音污染措施，造路勿忘民生
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作者: 放逐西伯利亞 时间: 2020-3-9 12:40
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十有八九也是商住用地。
作者: jstz 时间: 2020-3-9 13:33
支持2楼，不要虎头蛇尾
作者: 坝上人家 时间: 2020-3-9 14:06
加油，不管怎么样，有总比没有好。
作者: 周和尚 时间: 2020-3-9 15:53
有城北火车站附近的规划么？
作者: 野狼团队 时间: 2020-3-9 15:54
那个普洛斯物流园有动静吗
作者: 放逐西伯利亞 时间: 2020-3-9 16:06
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还没有最新进展。
作者: 放逐西伯利亞 时间: 2020-3-9 16:55
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之前和融创合作的应该不搞了，现在政府自己搞，但是迟迟没看到规划，目前只有姜中西校区这个大动作。
作者: 潜行客 时间: 2020-3-9 17:02
教育小镇政府自己搭好平台，这样卖地才更有主动权。看到不少县城被大房企搞得最后没有议价权，甚至后续卖地很被动。
作者: 放逐西伯利亞 时间: 2020-3-9 17:04
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一开始连姜中西校区都准备让融创建的，这样虽然省事了，但后患无穷，所以还是自己搞比较好，现在负责的公司是交投出资70%和经开出资30%成立的。
作者: edifier 时间: 2020-3-9 17:14
两座通杨河桥 距离也不过几百米
作者: 刘进052 时间: 2020-3-9 18:41
姜沈路南延至淮海路更好，再向南意义不大。
作者: 兔八哥 时间: 2020-3-9 20:17
放逐西伯利亞 发表于 2020-3-9 12:01 
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等土地成为净地了，就可以了。
姜堰区餐饮酒店宾馆什么时候复业6 W* w4 O/ T# a' I% t8 k
作者: 酒水批发供应商 时间: 2020-3-9 20:19
弱弱问下，大桥可以S形造吗？
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作者: 野狼团队 时间: 2020-3-9 21:51
放逐西伯利亞 发表于 2020-3-9 16:066 s, m2 {, X1 D
还没有最新进展。
7 v& `' l7 Z# C是不是凉凉了……
作者: 坝口小草 时间: 2020-3-9 22:14
本帖最后由 坝口小草 于 2020-3-9 22:17 编辑 6 ?; D% T2 T% X) c" ~
, `: T' `# _- J7 U5 S9 ^市场的事情交给市场去解决，越是欠发达的地方，头头脑脑的就觉得自己很聪明，尽搞些左口袋右口袋的事情！像融创这类开发商能进入姜堰市场是个福音，起码可以再拉高本地建筑规划的层次，可惜，市场就是这样，客大欺主，主牛逼，客就不鸟你！
作者: 知逸 时间: 2020-3-10 07:25
作者: 丨锦衣卫丶 时间: 2020-3-10 11:40
。。。
作者: 驮着蜗牛的蚂蚁 时间: 2020-3-10 12:35
苏中倒一
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作者: 公园世纪 时间: 2020-3-10 15:37
东一榔头西一棒的规划。看着两座桥的分布就别扭
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作者: 姜堰EDU 时间: 2020-3-10 15:42
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要是延长到马厂路不是更好？
作者: ssjy 时间: 2020-3-10 15:49
酒水批发供应商 发表于 2020-3-9 20:19
]# `" ^5 H' K" p0 Z- _7 O弱弱问下，大桥可以S形造吗？
你这个想法很独特很新奇很大胆。
作者: 潜行客 时间: 2020-3-10 16:04
酒水批发供应商 发表于 2020-3-9 20:19
, m [6 J/ J0 S- ~6 n弱弱问下，大桥可以S形造吗？
泰州迎春桥啊，但是桥面s形没见过
作者: tydy007 时间: 2020-3-10 16:58
姜堰EDU 发表于 2020-3-10 15:42
$ N! P7 a! r1 t% B5 v. Z5 ~要是延长到马厂路不是更好？
到马厂路的话就要拆锦东丽园了，代价有点大! f/ a( N' f! U2 ^
作者: 姜堰EDU 时间: 2020-3-10 17:09
( S7 b$ J- ~6 w2 g4 T$ v" o说得也是，还是前期没想到啊
作者: 放逐西伯利亞 时间: 2020-3-10 17:10
6 }% Z7 p. h3 _1 T, }景观桥可以，哈哈
作者: 吃菜de老虎 时间: 2020-3-14 07:55
宗教用地是和尚庙吗？' V- K3 W' [6 d
作者: 清新淡竹 时间: 2020-3-14 10:00
公园世纪 发表于 2020-3-10 15:37 ) }# I+ |0 n& z3 e' D* b: X/ V' M/ f6 r
东一榔头西一棒的规划。看着两座桥的分布就别扭
" u: h" i& M' y四面开花好，不应该顾此失彼。
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作者: lyjlyj 时间: 2020-3-21 09:58
放逐西伯利亞 发表于 2020-3-9 11:26* ?, m, l$ q9 T k: L% M) f
城北村
中干河两岸应该规划规划，天目山段（姜堰大道～通扬运河）应该看齐罗塘段（姜堰大道～罗塘路）
作者: TBY123 时间: 2020-4-21 19:33
请问楼主，淮海东路以北有拆迁么
作者: 1058414380 时间: 2020-4-22 10:51
姜沈路南延可以一直到淮海西路，做到扩建延伸道路一步到位，等姜沈路完全改造施工完毕后，801路完全调整走姜沈路，届时不再经过“姜堰总工会、东楼、山桥西、姜堰生态环境局”等4处站点，姜沈路延伸路段会新设置站点停靠
作者: 姜堰EDU 时间: 2020-4-22 10:59
这条路啥时候开始修？
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