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标题: 怎么卖套房子这么难卖啊 [打印本页]
作者: Lyj90    时间: 2020-5-9 15:16
标题: 怎么卖套房子这么难卖啊
拆迁安置房，小产权，在陈庄东路，新河家园，没有车库，有汽车停车位，小区周边配套设施齐全，交通方便，房子在3楼，3室2厅2卫1厨132平，南北通透，房子前方无遮挡物，有太阳就能晒到阳光，就墙上简单刷白，可随意装修，62万诚心出售，诚心想要的可随时看房，房子先看满意可再详谈，联系电话18217752387（微信同号）
! k% c+ N) h+ Y+ c* u
作者: 蘑菇头    时间: 2020-5-9 15:28

/ @( z1 w% x3 E0 V8 D3 G+ o* \- Q# m) a  t' F2 J1 N+ V6 u8 |
作者: 南苑人    时间: 2020-5-9 15:30
这房子已经看到好久了，关键是小产权，一般人不敢下手。
2 e/ C) _! C& C
作者: 天目山后堡村    时间: 2020-5-9 15:34
马上有姜中西校区，不用愁4 T  P$ H( J. S, @1 ]: D
作者: 藏音    时间: 2020-5-9 15:58
小产权买了干嘛呢？
作者: Lyj90    时间: 2020-5-9 16:04
藏音 发表于 2020-5-9 15:58 0 u( x* l5 v2 h9 m' \
小产权买了干嘛呢？
6 v/ U5 b' B$ D6 u
可以自己住，或者小孩结婚住啊* j" l2 p7 A* k9 T/ C8 s$ s8 H
作者: Lyj90    时间: 2020-5-9 16:04
jydb225186 发表于 2020-5-9 15:46
8 a2 ]4 ^" D5 A' o. ]# x有电梯吗？

, @# N% u: t" l7 j1 Q$ a  B没有，共5层的5 }( K/ A+ A  y7 K; e1 ?; s
作者: Lyj90    时间: 2020-5-9 16:05
天目山后堡村 发表于 2020-5-9 15:34 # w. H2 ?; G) O& a5 |+ @  C
马上有姜中西校区，不用愁
2 r3 t' n4 U6 H* S7 D, t' V. B! V" z
我要钱有别的用处，所以没办法6 a3 q0 V$ R! s  y, S3 A2 q6 u
作者: Lyj90    时间: 2020-5-9 16:06
南苑人 发表于 2020-5-9 15:30 - {0 q/ y' k5 i, C2 u$ P
这房子已经看到好久了，关键是小产权，一般人不敢下手。
/ ?& I# @, U5 {/ m" m4 x; J
我们那里面卖的人也不少了，有兴趣的可以看看，都是姜堰人，不会有后续麻烦的3 f+ H8 x8 l) P% a  P/ g' _! ]' n
作者: www_1190    时间: 2020-5-9 16:19
卖不出去就一个原因，小产权，不值这个价
作者: jsjysx    时间: 2020-5-9 16:37
主要就是小产权房买卖不受法律保护
& H1 W+ Y; U' Z- @
作者: Lyj90    时间: 2020-5-9 16:59
www_1190 发表于 2020-5-9 16:19
% ~8 o) {/ U. G/ O卖不出去就一个原因，小产权，不值这个价

; Z( j4 x, A* Q也有可能没有遇到合适的，正好需要的人, G% v( S  o% T( l2 v5 r
作者: Lyj90    时间: 2020-5-9 17:00
jsjysx 发表于 2020-5-9 16:37 - G9 _" O* b$ I; Q5 T8 J# k: _
主要就是小产权房买卖不受法律保护
" v' g) N9 ?' n2 p
这个都是本地人，合同，协议都签好的，他们卖了都是这样的，没人会找麻烦的，对吧0 z1 S) ^' L4 G6 N$ [
作者: kai哥    时间: 2020-5-9 17:01
小产权，位子偏，没有学区，没有电梯，难
) @4 g. F5 z5 I- n1 N0 e; \/ x4 f/ n. x' o" n. ^- K" c
作者: Lyj90    时间: 2020-5-9 17:02
堰城 发表于 2020-5-9 16:48 + E* g+ I+ g1 q- m! E9 o* d
你可以去谈谈

3 Z# @# i+ r# a* i) |% G! v5 y这个房子就是买了自己住，或者小孩结婚可以，要是买来投资肯定不大理想的. E% n& j4 }* R
作者: Lyj90    时间: 2020-5-9 17:05
kai哥 发表于 2020-5-9 17:01
7 W8 d1 W8 t1 x+ A- |9 R小产权，位子偏，没有学区，没有电梯，难

5 h2 ^8 d; F! i% N) R嗯嗯，就是难卖，位置跟楼层到还好，最主要就是小产权，人家有些人不放心，但我们都是老实人啊，在马厂开个小店，不是那种瞎折腾的人# \: |, K! W; G* w7 C) u- W# t: {
作者: 万华    时间: 2020-5-9 17:42
难卖，60几万还不如买在海姜广场了
( j/ b. x/ M  t
作者: vxzn    时间: 2020-5-9 17:45
小产权房能卖不一定能买，后患无穷。
作者: Lyj90    时间: 2020-5-9 17:49
vxzn 发表于 2020-5-9 17:45
+ k* I( h( \: X# T( a. z: w小产权房能卖不一定能买，后患无穷。

" N/ Q; p% Z$ Q' l2 w- u( s. B那也是小概率的吧，不能把所有人都想的那样吧
( `+ e. K# ]$ z) q
作者: Lyj90    时间: 2020-5-9 17:49
万华 发表于 2020-5-9 17:42
6 Q% }5 b  W& k; J! [难卖，60几万还不如买在海姜广场了
  L% B8 e- {' I
4千多买不到吧
8 b' u  @2 i/ f& e( j; l
作者: 刘进052    时间: 2020-5-9 18:59
小产权，不值这个价。
作者: 来看看    时间: 2020-5-9 21:50
出租得了
作者: 南苑人    时间: 2020-5-9 21:52
确实，在目前来说，小产权是不值这个价的，毕竟到任何时候，小产权里面都不包含土地价格。1 D  c  k* V% O2 S* E8 s
作者: Lyj90    时间: 2020-5-9 21:57
来看看 发表于 2020-5-9 21:50 2 W7 K" O) f* i6 v9 s  k) O
出租得了

  b# B! d" `1 d, t; A- k" L等钱有其他用处啊，不然不会想到卖啊$ D0 _3 L* H' e- {
作者: Lyj90    时间: 2020-5-9 21:57
南苑人 发表于 2020-5-9 21:52 ) ?" L+ g- V6 B' X: M
确实，在目前来说，小产权是不值这个价的，毕竟到任何时候，小产权里面都不包含土地价格。
2 k% v* }6 A& P
等有需要的人买吧
& d& U( T: b7 A1 M
作者: 蘑菇头    时间: 2020-5-9 22:12
涨价了去年60万出售的
. V& v0 p: `* K4 s' d! ^$ |/ c* T* q
作者: 姜堰本地人？    时间: 2020-5-9 23:42
说句实话132平62w没有车库。不值这个价。如果说有车库正好60w左右肯定有人买
  B* V8 \% I( A) O  {7 G" t
作者: 姜堰本地人？    时间: 2020-5-9 23:43
万华 发表于 2020-5-9 17:42 + @- n' {0 @0 W9 e0 R# o
难卖，60几万还不如买在海姜广场了

9 m  q& e! v: G是的，) p) W: l$ A7 P% C$ V% I4 P& P
作者: 夜中东风    时间: 2020-5-10 00:20
总归有点不放心
作者: Lyj90    时间: 2020-5-10 00:35
蘑菇头 发表于 2020-5-9 22:12
; _2 A- z# o: o5 k涨价了去年60万出售的

4 V; ]% B4 Z" _9 A我哥前年55卖的
$ v/ D# W* Y2 W
作者: Lyj90    时间: 2020-5-10 00:36
夜中东风 发表于 2020-5-10 00:20 0 T( ?% n* H' I  x+ d( ~1 c( T' o
总归有点不放心
% X" U9 Z, V! k% J8 E  j6 \
这个嘛总归看人的，有后续麻烦的也是个别人，" c& C( }% i" `1 X
作者: Lyj90    时间: 2020-5-10 00:37
姜堰本地人？ 发表于 2020-5-9 23:42 * r/ U- {7 \' @' p8 t
说句实话132平62w没有车库。不值这个价。如果说有车库正好60w左右肯定有人买
! x" I( q& C  M/ P* g4 ~
车库没办法，我奶奶年纪大了腿不方便，只能下面留给我奶奶
1 Y7 g0 Z5 o4 ^( Z( I
作者: 用心去愛    时间: 2020-5-10 05:51
; H. U( E, O8 C$ L# ~
作者: Lyj90    时间: 2020-5-10 08:57
用心去愛 发表于 2020-5-10 05:51

& H6 R0 Q: O8 \5 F9 k3 k/ E0 [1 i3 R' P4 O! P! m- W
作者: liuxh007    时间: 2020-5-10 10:05
没车库更难了
作者: 华歌    时间: 2020-5-10 10:59
小产权房的质量，环境，物业，等等都没有商品房质量好的，而且没有房产证。这价格虚高。$ a. y+ K: ], p+ B  Z
作者: Lyj90    时间: 2020-5-10 11:48
liuxh007 发表于 2020-5-10 10:05 4 L# q$ y9 q: ~3 X
没车库更难了

7 G* o/ d! O7 Y: \2 ~. j, w8 ~嗯勒
: _7 m5 B) W5 S
作者: Lyj90    时间: 2020-5-10 11:48
华歌 发表于 2020-5-10 10:59 4 d/ c7 n; s4 z; {6 [
小产权房的质量，环境，物业，等等都没有商品房质量好的，而且没有房产证。这价格虚高。

, r) w/ i5 W' [, W% M6 [& N$ o) L2 ^: s+ s  ?" o
作者: ks不会游泳的鱼    时间: 2020-5-10 12:46
价格不贵，但是小产权不敢买
作者: Lyj90    时间: 2020-5-10 13:48
ks不会游泳的鱼 发表于 2020-5-10 12:46
) \# g& [2 b* e价格不贵，但是小产权不敢买

; s; I% A" r, s7 Z. u我们这里面好多人买勒，都是本地本分人，合同协议签署好了，不会有后续麻烦的，诚心想要出售1 ^- E& W  h1 L  j  d" a
作者: yuchunhna001    时间: 2020-5-10 14:00
这个价格有点高。主要是小产权，如果出现房屋质量问题没处找；其次是没有车库带来了好多不方便。
作者: Lyj90    时间: 2020-5-10 14:57
yuchunhna001 发表于 2020-5-10 14:00 ! m1 \3 N8 I$ f' x" p2 X+ d* W
这个价格有点高。主要是小产权，如果出现房屋质量问题没处找；其次是没有车库带来了好多不方便。

& S' R" Z" K+ r! d% }2 [: I主要没车库，我们这有个4楼的有十几个平方的车库也要出售
0 R" [6 e3 e; L- S
作者: 姜堰本地人？    时间: 2020-5-12 18:57
Lyj90 发表于 2020-5-10 00:37 3 w% L: B; R/ i0 @+ ?% w& n1 c
车库没办法，我奶奶年纪大了腿不方便，只能下面留给我奶奶

8 b" i/ p# n' B你的意思3楼原本有车库，但是你想分开卖5 j, s2 ^/ K# Q& [

* e; z$ ^7 s' y4 G) }0 {
作者: Lyj90    时间: 2020-5-13 00:35
姜堰本地人？ 发表于 2020-5-12 18:57 ( b1 ], J9 {( d
你的意思3楼原本有车库，但是你想分开卖
: p6 w; w( Z) B! v$ ~& s' e! j6 x
不是分开卖，是我奶奶在下面睡，没法卖啊
1 k( U. c; X) U9 b
作者: yeci_shi    时间: 2020-6-12 14:59
这个价格，想多了
作者: 摸鱼儿    时间: 2020-6-12 15:02
我想买，可是我一次性给不起这么多钱。
# C! W4 [/ Y4 R, j3 q9 n
作者: Lyj90    时间: 2020-6-12 17:07
摸鱼儿 发表于 2020-6-12 15:02
1 q+ v7 S4 t5 F) g2 p1 I% V5 ~) H我想买，可是我一次性给不起这么多钱。
8 e; m) j7 f& e, A  {6 z
额？你想怎么给啊？
( r! T  S* h  ]( Y4 S
作者: Lyj90    时间: 2020-6-12 17:08
摸鱼儿 发表于 2020-6-12 15:02
8 r# S0 C; K$ h& N4 }, [+ `% l+ z4 K我想买，可是我一次性给不起这么多钱。

# s4 K& X7 i6 a$ u0 C* J可以加微信18217752387
6 S; m. i8 C7 u* _6 @
作者: 姜堰质检员    时间: 2020-6-13 20:17
小产权风险无处不在
作者: mikefood    时间: 2020-6-13 21:23
这个房子如果将来过户（政府规定没有限制条件），可以过户的话，需要补土地出让金（现在是划拨性质）。
0 g/ K- W3 A/ M, @
作者: kysolve    时间: 2020-6-13 23:09
mikefood 发表于 2020-6-13 21:23
1 e  |8 x* O5 F6 o; x: ^这个房子如果将来过户（政府规定没有限制条件），可以过户的话，需要补土地出让金（现在是划拨性质）。
; u. x  a' l- |; Z
根本没法过户2 b2 o- r' j. Q  \" q" P
作者: 夜中东风    时间: 2020-6-14 00:35
有钱的不会买，没钱的买不起
作者: 城南靓仔    时间: 2020-6-14 08:45
不是说五年后能拿到房产证吗，有这个说法吗
/ J# G( V. C/ n: @# t0 t( f
作者: 兔八哥    时间: 2020-6-14 09:03
小产权，不能买，房主什么时候要房，都要还给他，
& @2 |% }# U# A3 Z" r4 k+ T8 k
作者: Lyj90    时间: 2020-6-15 11:54
姜堰质检员 发表于 2020-6-13 20:17
  w5 X; ]+ f; x8 n小产权风险无处不在

( f3 {2 X5 }  H* O8 U; l这个也看人的吧5 q0 G1 Y! j3 R2 ^. e0 o/ E$ j" }! ]
作者: Lyj90    时间: 2020-6-15 11:55
城南靓仔 发表于 2020-6-14 08:45 ) r  Q) P6 c! D* U! `, k
不是说五年后能拿到房产证吗，有这个说法吗
5 I$ T8 N; @$ c, {8 f
这个不知道，现在是没产权
, z. U+ O6 G7 P- J) h
作者: Lyj90    时间: 2020-6-15 11:55
兔八哥 发表于 2020-6-14 09:03 6 }' J# V: s' P+ G, b8 s* }: o; V
小产权，不能买，房主什么时候要房，都要还给他，

7 B& X# D" p& L; i4 \$ U没你说的那么简单，我们这里面也卖了好多了% j0 @( m/ @$ K  H

! J7 z6 {* h- C- a5 \
作者: 姜堰本地人？    时间: 2020-6-15 13:11
没有车库的房子卖有车库的价。/ d5 J* @; Y5 q8 F% H
作者: ziho小志    时间: 2020-6-16 21:17
再等三年姜中好了，出租不香？" ]- V& W" D$ s: A6 y
作者: Lyj90    时间: 2020-6-17 10:38
ziho小志 发表于 2020-6-16 21:17 9 i3 @( o# r, `5 ~/ G
再等三年姜中好了，出租不香？
( [- ]& e/ f7 V7 Q
现在要等钱用，没办法1 |4 M5 h, F) B9 t- Q& }

% y. R2 Y9 ^. s! V! T4 U9 ^2 b% i# F) m3 A& _9 ]! x8 a8 ^5 R( U) Z
作者: Lyj90    时间: 2020-6-17 10:38
只要诚心想要，价格可商量
4 v/ M; f) ?3 F* B9 c, `1 L
作者: nissan    时间: 2020-7-7 11:49
没有产权谁敢买
作者: Lyj90    时间: 2020-7-8 14:57
nissan 发表于 2020-7-7 11:49 ) |5 U: m8 w/ o& m& L
没有产权谁敢买

+ f. X# p1 F/ _, K& i/ @我们小区里都卖了好多了" O- P, M: k* r2 Q& Y2 e. h8 ~) r1 q( W
作者: 高高有态度    时间: 2020-7-11 12:27
相比小产权房，不如去买公寓房了，单价也低
作者: liuxh007    时间: 2020-7-11 13:53
没车库第一个就没人买啊。



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