姜堰三水网

标题: 姜中西校区一期，你看懂了吗？ [打印本页]
作者: 三水网公众号    时间: 2021-5-10 10:56
标题: 姜中西校区一期，你看懂了吗？

. e  h: p. M5 p% }" A4 p) G. k- f4 |- o& H9 L* N
    近日，姜堰中学西校区一期工程用地预审与选址意见书获批，这也是西校区项目的又一进展。下一步还将进行总评方案报批、可行性批复、一期工程用地许可、施工图设计与审查等流程，然后进入一期工程招投标。这些流程按照计划都将在今年完成。我们看看市自规局选址意见书：
* q+ H3 D. X& B3 |* ~' q
    对于一期工程的红线图，可能不少人表示看不懂。三水网进行了范围加粗（红色线条）及道路示意：
% m( v1 b0 O" O9 o
; h7 c! d# m  j% P2 b! x" \
* L) s: R( E. t8 E* t
    可以看出一期工程近209亩，以规划建设的殷唐西路为界，分为南北两个区域，其中南侧约112亩，北侧约97亩。

2 Y5 b4 A: R+ A. e, H
! E2 I' O0 q$ l
    很多人一定很奇怪，为什么一期不是沿着长江路向南，而是如此不规整？且最初的时候不是说殷唐路南侧是预留用地吗？从学校布局角度出发，一期肯定是在长江路-南京路-双登大道-殷唐路所形成的规整区域内啊？
% u" S2 F2 S% ]" ?) J! m
7 u$ I7 v) E) f! h+ F

9 n+ B7 w+ f! E, D7 S% r0 }4 h+ P
    对于原因，姜堰自规分局早前其实已经给出了解释：姜中西校区规划面积约335亩，其中永久基本田约115 亩，因永久基本农田国家尚未出台相关调整政策，仅对永久基本农田以外的项目用地面积约220亩进行了规划调整。三水网再给大家做了一个简单示意：
# e' v3 T# D1 w* H6 ]; R1 P6 j
' L' A+ ^' P4 L$ [% g9 E) o/ v
    也就是说，我们看到的一期范围是“不得已”的方案，至于如此不规整的地块，且还被殷唐路给“截断”，一期会如何规划建设？永久农田问题会如何解决？

& U* j: I9 f: d/ m8 o4 y! ~
作者: 城南靓仔    时间: 2021-5-10 11:04
感觉会换位置姜中东校区。。。0 R4 @& o2 a1 [
作者: mouser771    时间: 2021-5-10 11:26
能理解为兜兜转转就是还不能开干？还要继续等待？
作者: shan    时间: 2021-5-10 11:29
西州会养虎为患？
作者: 9527    时间: 2021-5-10 11:30
城南靓仔 发表于 2021-5-10 11:04
! u/ \# g8 z% I6 Z8 L6 m' s感觉会换位置姜中东校区。。。

# F9 ~6 X2 P; X8 f
作者: 小雨1212    时间: 2021-5-10 11:53
是否可以将双登大道东南绕城北殷唐路南也调整成姜中西校区用地，那样就够了
6 j- M8 d# C3 @/ O4 X8 ~
作者: 小雨1212    时间: 2021-5-10 11:54
如图: p% F" ]5 A& u7 v

0 ~( e" ^0 p- ?/ ~3 k) T8 D* G; N
作者: 宿鸟投林    时间: 2021-5-10 11:59
小雨1212 发表于 2021-5-10 11:54
% Q# P; h3 N5 o& a- [3 |4 ~如图
3 {% Q) w  r, n/ p  h' q
我也在纳闷，这西南角留着做什么的？+ v1 y; `8 N/ N# f0 ^/ G
作者: 绿之缘    时间: 2021-5-10 12:10
宿鸟投林 发表于 2021-5-10 11:591 V2 _" R$ G  |- j' ]; y; u
我也在纳闷，这西南角留着做什么的？

* o0 ]- p  ?" v( q开发房地产
作者: 用心去愛    时间: 2021-5-10 12:12
忍不住想爆粗) w7 `1 i0 K1 P7 O/ ~9 y
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-5-10 12:38
小雨1212 发表于 2021-5-10 11:538 t% m1 i3 h1 D* i$ g+ A) K
是否可以将双登大道东南绕城北殷唐路南也调整成姜中西校区用地，那样就够了
3 _& z5 o8 W4 Y1 a3 r9 I( A
离互通太近，不适合。这一块留白比较好。
作者: 风雨彩虹    时间: 2021-5-10 12:57
支持楼上的建议
4 _* J: M9 i+ j" e' N, q+ j; F
作者: 阿呀呀    时间: 2021-5-10 13:01
西南可以弄个小湖
作者: 陈思超    时间: 2021-5-10 13:12
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: jstz    时间: 2021-5-10 14:54
农田可以改造为地下城
作者: 姜堰一小哥    时间: 2021-5-10 15:20
永久农田只能拿地换地。。。？？？
4 d) p$ _1 ]# C& P0 C7 N) `
作者: nkowl    时间: 2021-5-10 15:33
最好的地址：见下图。
# |0 V# o' F+ E# M
5 K( M( x; Q+ R1 y2 C2 {# }: a2 ^! K . k' E  ]7 {3 N- P3 a

% U* E. U  Y6 A
作者: 稚于最初    时间: 2021-5-10 15:33
这个一期好像没有教室之类的啊，基本都是操场，广场
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-5-10 15:35
稚于最初 发表于 2021-5-10 15:33
  \; p/ `2 y0 z$ o+ c3 E% R这个一期好像没有教室之类的啊，基本都是操场，广场
+ n5 C/ X# C! ?" l/ k! U4 \* n
一期建筑面积6万方，二期10万方、
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-5-10 15:36
姜堰一小哥 发表于 2021-5-10 15:20
% C% ~: f1 T/ |* n9 z永久农田只能拿地换地。。。？？？

) V# g7 Q8 f$ W6 s8 A/ _/ W2 P4 }. U就是等新的国土规划批准，姜堰新的方案里已经把这一片都剔除出永久农田了，但不知道啥时候能批啊，不然泰州不会搞个近期实施方案。这个方案是基于原先的永久农田划定范围，所以对西校区无解。
作者: 稚于最初    时间: 2021-5-10 15:40
放逐西伯利亞 发表于 2021-5-10 15:35' v/ S! b5 O' X
一期建筑面积6万方，二期10万方、

1 K" i6 u$ T+ v. ~$ d4 J嗯，教室基本都在殷唐路北东侧，正好没画到
作者: 藏音    时间: 2021-5-10 21:50
前进了一步
作者: 杏林村四组村民    时间: 2021-5-10 23:01
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 坝口小草    时间: 2021-5-10 23:07
杏林村四组村民 发表于 2021-5-10 23:01; x6 B6 J6 U! t! R3 g: L
盖到城西学校西边来算了
% R* P: j! T  H1 X0 K" Q3 ^6 G
是的，这个想法太好了，就开到开发区西面，紧靠苏陈和张甸方向，扎个标志性建筑磕碜它们！
作者: taizhouxiaowang    时间: 2021-5-11 07:33
nkowl 发表于 2021-5-10 15:33 $ T* O0 a, h9 b2 ^
最好的地址：见下图。

+ V6 `5 D2 v! i$ N, i- s呵呵，这里好建商品房吗。房子卖给谁" q8 r3 N8 [7 v
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-5-11 07:51
。。
作者: 风雨无阻    时间: 2021-5-11 08:42
支持原方案，一定按照原方案分期进行下去。
作者: 阿水小筑    时间: 2021-5-11 11:00
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 橙子仙草    时间: 2021-5-11 11:36
阿水小筑 发表于 2021-5-11 11:00 / H. N. ?$ ^! T% n
原规划比较好，现在的一期好像没有学校的门脸部分。还是需要加速农田置换工作，为官也不容易。

5 ~# W+ ]+ D( |' l+ k/ K: d肯定原方案好，可以盘活一大批土地  }9 b  w  D7 D+ {, `
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-5-11 11:41
橙子仙草 发表于 2021-5-11 11:36, B$ ^5 x, [" ^! K
肯定原方案好，可以盘活一大批土地

9 q( x' i6 x' o& }' O不要担心，肯定会形成一个整体的效果，所谓一期是没有办法先批复的，我个人觉得殷唐路以北会暂时不搞，等农田问题解决了再整体开工，先实施殷唐路以南的部分。
作者: yj19870920    时间: 2021-5-11 11:45
学校还没去，开发商都跑过去了。
2 w4 q6 V" d8 x: H6 t: S
作者: 潜行客    时间: 2021-5-11 12:02
放逐西伯利亞 发表于 2021-5-11 11:41
5 l- `$ M' Q9 Z; k9 h不要担心，肯定会形成一个整体的效果，所谓一期是没有办法先批复的，我个人觉得殷唐路以北会暂时不搞，等 ...

5 h3 j/ ]: a+ D大版，我个人觉得南京路至双登大道这一段的殷唐路都没有必要建的，省得把学校一分为二，浪费土地指标，不如建个大一点的停车场。
作者: 坝口小草    时间: 2021-5-11 12:53
个人觉得，这个位置按现在的发展，真的不是做为西校区的最佳选择！想想快速路、枢纽通车之后，可以想得到的这块绝对是个梗，会成为又是个老百姓骂娘的热点！
" f1 }1 r% J; Z5 I
' k! m3 s3 ]# D% x开发区那么多空闲的净地，争取点政策，土地性质调一下，比这地儿好多了，四通八达，不影响周边大交通！0 p1 K9 p: i8 ^1 ]% G( h
即使放去溱潼，也好啊，环境优美，为姜堰旅游加分！# O6 ?9 I% U3 x% D
胆子大一点，向南到周山河，对标西边，人家省泰中新校区能搬到周山河南面去，我们把姜中新校区搬到周山河北侧，有什么不能的，梁徐那边好多小厂小店 的，全部迁进园区里面去，何愁没有建设用地！通过品牌学校建设，带动姜堰南大门形象建设，不是更好！6 K9 _  x4 E% J; L

/ w# ?; |0 h0 v9 R说白了，现状这样只能说明执Z者图省事，哪样省事就咋办，只顾眼前利益，不管长远发展！
作者: 9527    时间: 2021-5-11 12:55
潜行客 发表于 2021-5-11 12:02
4 b) q5 E/ d2 i大版，我个人觉得南京路至双登大道这一段的殷唐路都没有必要建的，省得把学校一分为二，浪费土地指标，不 ...

4 U# g! o2 ?$ Z1 ^# W% y5 _这么大投入的学校 如果没有设计室外停车场 简直就是一个** 现在的学校 停车场是标配
作者: 荣誉勋章    时间: 2021-5-12 10:58
本来就不大，再被道路分割成南北两块，略显支离破碎



欢迎光临 姜堰三水网 (http://www.jyss.net/) Powered by Discuz! X3.2