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标题: 关于恐龙园文旅项目的个人观点 [打印本页]
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-10-31 00:15
标题: 关于恐龙园文旅项目的个人观点
从投资方的实力我们可以看出，该项目对于姜堰文旅产业发展而言，无疑将起到极大的推动作用。而占地150亩的规模也不大，投资体量相对较小，所以其定位非常明确，就是随着大众对文旅品质需求的提升、周边游市场的兴起，将其打造为家庭亲子游为主、2小时车程覆盖、城市微旅游的目的地品牌。/ z, z4 O8 h5 B3 N% h% z6 \4 u

7 Q/ h# s1 U% d    而很多姜堰人也一定关心选址姜堰哪里呢？中交二航局是我区南绕城快速化改造PPP项目的社会资本方，我们可以猜测到该项目就是南绕城配套的150亩的商业地块，而位置就在南绕城（328国道）南侧、三水大道西侧、中干河东侧，即目前南绕城项目的制梁场地块。交通便捷，可通过南绕城+海姜快速路快速通达泰州市区。" V/ w) i  I! A! R; a; |
    姜堰旅游业发展起步早，但是我们的先发优势也随着周边“后起之秀”的赶超而逐渐丧失，其中最大的一个问题就是缺乏龙头项目的带动，无论是前几年实施的溱湖动物园项目，还是溱湖海洋世界项目等一批项目，都可以说并没有成功打造，究其原因就是投资方的实力较差、项目起点较低、标准较低等等，这些项目对本地区的市民都没有吸引力，何谈吸引外地游客？( T6 f) |0 g9 X' y

+ ^7 T: K6 z5 k3 P' y    而南绕城配套商业地块通过中交二航局与恐龙园文旅集团联手，将恐龙园成熟的运营模式和新一代的产品带来姜堰，对姜堰而言不仅是为文旅产业发展注入了新鲜血液，而且也让我们反思前些年招引的文旅项目有没有真正助推姜堰旅游业发展？我们认为，诸如恐龙园文旅集团之类的投资商才是姜堰文旅发展所真正需要的，我区应积极主动配合做好各项服务工作，甚至可以超前谋划项目周边区域的开发建设，如预留拓展用地等。  T. E5 y9 l9 r% r0 p1 h. X1 M
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作者: 紫金逝    时间: 2021-10-31 00:23
政府配合好，服务好，这个是能够吸引周边县市过来的地方。打造好，不求多大，但是求精致！- w; E; v9 Z7 M7 T: V7 p
作者: 寂寞的喧哗    时间: 2021-10-31 00:25
本帖最后由 寂寞的喧哗 于 2021-10-31 00:30 编辑 : Q" y( |! X! v3 b7 P9 E  T
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之前的几个破烂项目都逃不过一个土字，这次这个小公园也绝不会因为把恐龙园扛在前面就变得高大上，仍然会是一个失败的项目，姜堰旅游兴区的路是任重道远，继续因循守旧，跳不开溱湖，迈不开步子，姜堰的旅游是绝不可能有前途的
作者: 城南靓仔    时间: 2021-10-31 00:28
寂寞的喧哗 发表于 2021-10-31 00:25
9 H) U9 `, V6 l9 f# u+ c0 s" }  {& V之前的几个破烂项目都逃不过一个土字，这次这个小公园也决不会因为把恐龙园扛在前面就变得高大上，仍然会是 ...
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没有政府背景就土不了
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-10-31 00:28
寂寞的喧哗 发表于 2021-10-31 00:25+ I9 ^. o! J0 ]: p6 O' y+ e
之前的几个破烂项目都逃不过一个土字，这次这个小公园也决不会因为把恐龙园扛在前面就变得高大上，仍然会是 ...

! a0 I+ H5 G( W- {1 c& N" J1 {不要急着下结论，中交二航局和恐龙园文旅集团不是傻子，比我们聪明。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-10-31 00:30
城南靓仔 发表于 2021-10-31 00:28
/ O; s5 L- U: i; H: _没有政府背景就土不了

6 u2 E- Z% X$ S6 n0 m没有本地土鳖的政府部门参与，我反而觉得更值得看好！大家细品。
作者: 养乐多    时间: 2021-10-31 00:38
怎么就那么多人不看好，整个大泰州就没有类似南通动物园那样的，这个恐龙园来了肯定能吸引一定的客流。支持大板的超前规划周边区域的建设，预留拓展用地！
作者: 城南靓仔    时间: 2021-10-31 01:14
放逐西伯利亞 发表于 2021-10-31 00:30 & t  i9 w  d1 m; B: V. k( f
没有本地土鳖的政府部门参与，我反而觉得更值得看好！大家细品。
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市场经济还是比较有先进性的，可能拿下项目的过程有些见不得光，但是最起码不会做杀鸡取卵的事，人家追求的是细水长流，利润最大化，可以投入巨额资金，但是会有回报。不是说政府不能参与这些项目，只不过总想着少投入或者假装大投入，真正落实到项目的资金没多少倒是肥了一批人，最后搞得项目变成草鸡毛。专业的事还是要交给专业的公司，公平点，大度点，把市场打开，欢迎外面的有能力的企业参与建设民生项目，姜堰才会越来越好。但是我说的都是废话，哈哈哈，姜堰就这样了。: v0 y# a' w: E* i9 N) n9 g( y
作者: 寂寞的喧哗    时间: 2021-10-31 01:32
体量小，发展无序，缺乏文化效应，配套跟不上，没有形成大旅游观，这都是政府需要考虑的事，再怎么土鳖也要跟进，姜堰旅游已经进入瓶颈，但同时也迎来了机遇期，近几年周边以及苏北县市的旅游后来居上，但是他们这种依靠项目投入为主导的旅游业发展模式已经出现了问题，有旅无文的旅游是无法长久的，姜堰如果聪明，就不能复制别人的路子，要认识到稀缺性是旅游业的灵魂，可玩性是骨架，项目投入是肌肉，配套是心肝脾肺肾，游客是血液，这之间的关系很有意思，周边的东台兴化都在吃蛋白粉，姜堰是多年前跑累了就一直在散步，你就细品吧
作者: 一颗糖    时间: 2021-10-31 06:38
本人也不看好
作者: 三少boy    时间: 2021-10-31 07:39
主要是人口少，经济环境差，百姓也舍不得花钱。
作者: 阿呀呀    时间: 2021-10-31 07:52
看不看好是一回事，能不能做好是一回事，起码开了个好头，不要啥项目都想到放到溱潼去，结果还是那帮只知道种树的人，钱砸了没效果，姜堰的确应该做好预留和配套服务，把中干河两侧规划好。
作者: jennyshan2    时间: 2021-10-31 08:10
有的人，嫌小，我说能把人家恐龙园招来就不错了，这还是人家中交的能耐，这种项目都哪儿不是香饽饽，只要是恐龙园集团操刀，肯定会火，人家恐龙园的眼光和商业头脑会不如我们，不要什么项目一来就唱衰。既然项目来了，政府做好预留和配套服务，给人家恐龙园集团一个好印象，我认为这个项目肯定会有二期
作者: 9527    时间: 2021-10-31 08:19
个人觉得，借助中山河板块的发展，政府可以将中山河区域打造城集旅游 教育 商业 行政于一体的区域 ，商业可以利用中山河2侧打造半地下商业广场，旅游、观光，发展成网红打卡地
作者: 子弹头    时间: 2021-10-31 08:26
现有的姜堰旅游并没有拉动什么其他的产业。
作者: 阿呀呀    时间: 2021-10-31 08:30
子弹头 发表于 2021-10-31 08:26
" Y: N. L) x4 T  r$ k' K/ O1 [" G现有的姜堰旅游并没有拉动什么其他的产业。
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有拉动的，拉动了卖螃蟹鱼圆的产业，拉动了卖林木的产业，肥了一部分人的腰包，所以乐此不疲！
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-10-31 08:31
坚决支持  顶起，搞不懂有些人啥心态，现在做了，你们说，不做，你们也说；能这样 其实真不错了
作者: 潜行客    时间: 2021-10-31 09:04
我想说，姜堰还有东绕城、北绕城要建，中交要不要考虑一下。
作者: wxjunjy    时间: 2021-10-31 09:05
寂寞的喧哗 发表于 2021-10-31 00:25  Z$ D3 I5 A, u) [. W, _  T
之前的几个破烂项目都逃不过一个土字，这次这个小公园也绝不会因为把恐龙园扛在前面就变得高大上，仍然会是 ...
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咋就这么喜欢唱衰呢。。。
作者: 姜城子    时间: 2021-10-31 09:23
放逐西伯利亞 发表于 2021-10-31 00:30
1 b( F  J5 O  v6 M- t没有本地土鳖的政府部门参与，我反而觉得更值得看好！大家细品。
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高邮那个恐龙园项目是人家政府招引的，知不知道这个项目跟高邮那个项目各自如何定位？6 c% i) G9 r7 A6 z) R
作者: 故乡的情    时间: 2021-10-31 09:32
这项目哪有拆迁卖地来的钱快、来的简单
作者: 米可米    时间: 2021-10-31 09:41
采访下不看好唱衰的都是出于什么心理，姜堰多一点项目挣一点资源不好吗，总比万年不变没新规划的要强吧？
作者: 万华    时间: 2021-10-31 09:47
静观其变，总体持悲观态度。
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作者: kellyhung    时间: 2021-10-31 09:52
期待姜堰多一些这样的精品旅游
作者: 阿布    时间: 2021-10-31 10:52
不要怕小，说不定有二期、三期呢，常州恐龙园老早也没那么大啊，来了说明有市场，周边有学校，学生是消费主力- b# r# g8 c! I& t) a2 w# d
作者: 瓦工专业贴砖    时间: 2021-10-31 11:29
这个地方应该可以，投资方不是傻子
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作者: mikefood    时间: 2021-10-31 12:14
应该把这个项目南侧沿中干河继续作为二、三期期用地（一直到周山河），利用梁徐高速进出口及姜高路到泰州高铁南站快速路直达优势，这种项目面向的周边市、县消费要（不可能靠泰州地区消费养活），通达性必须好；另外就是配套项目必须跟进，餐饮、住宿、特色旅游购物等，丰富消费体验。同时做好文化资源的挖掘，只有文化体验的配置才能使项目有生命和感染力，如地方戏曲、特色剧场、大型场景剧等。
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作者: jennyshan2    时间: 2021-10-31 12:29
mikefood 发表于 2021-10-31 12:14- V9 ~& Q& o# u& t
应该把这个项目南侧沿中干河继续作为二、三期期用地（一直到周山河），利用梁徐高速进出口及姜高路到泰州高 ...
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一期可以，后面这些才会有
作者: 懒散人    时间: 2021-10-31 12:39
{:soso__10169062262133571330_1:}
作者: 阿呀呀    时间: 2021-10-31 13:23
姜堰应该学习深圳怎么留住华为的，好项目不要算小账，才能做大做强。假如可行的话也可以拿出个150亩参股进去，要敢想敢做，自己不够优秀怪不了别人嫌弃！我们为什么就不能心里山姆、奥特莱斯之类的，让泰南人来消费呢？
作者: 酒水批发供应商    时间: 2021-10-31 13:30
我要办年卡0 {0 ~7 G: x, f$ F1 G2 d( w
作者: 潜行客    时间: 2021-10-31 13:32
阿呀呀 发表于 2021-10-31 13:23
4 m$ a3 `9 i$ H: D姜堰应该学习深圳怎么留住华为的，好项目不要算小账，才能做大做强。假如可行的话也可以拿出个150亩参股进 ...

* R7 |+ O$ \! o8 V/ V这些项目可以试试看能不能土地入股，或者城投进来，不要搞得城投只知道拍地。6 r2 }; S/ T  `" Y/ n* M
那个山姆确实困难，但是奥特莱斯还是比较容易的，反正奥特莱斯只是一种商业模式，几年前就说姜堰可以搞一搞奥特莱斯，结果有些人觉得太能想了，结果周边大丰、东台、泰兴、江都………
作者: 姜堰一小哥    时间: 2021-10-31 13:50
政府的那帮官老爷思想有点落后，没办法, k9 X* o/ W3 x: C& @* T0 ]
作者: edifier    时间: 2021-10-31 14:04
多吹牛，少做事，发扬一下姜堰特色
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-10-31 14:19
edifier 发表于 2021-10-31 14:04$ |; z! R9 ]) I( {3 C5 ]0 B+ Z
多吹牛，少做事，发扬一下姜堰特色
1 ]" R, N4 p& C  C. ?& W9 `
这个项目可不是姜堰引入的，与姜堰政府没有啥关系，不然怎么没看到官媒报道？如果是他们引入的，早吹起来了，这个是南绕城ppp项目资本方自己搞的，所以人家不至于像政府那样吹牛，因为人家是要赚钱的，不会搞那种自己都觉得是吹牛的假项目、烂项目。
作者: 小雨1212    时间: 2021-10-31 14:27
静观其变，政府要做的是做好规划预留和服务，
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作者: 城南靓仔    时间: 2021-10-31 17:28
放逐西伯利亞 发表于 2021-10-31 14:19 ' |. x0 x8 G( j( M5 }1 U, q  e
这个项目可不是姜堰引入的，与姜堰政府没有啥关系，不然怎么没看到官媒报道？如果是他们引入的，早吹起来 ...

( F7 Y+ q% ?) K: \* O  k5 R说的没错，资本都是务实的1 v7 h/ y" p7 O- _8 E. }, E
作者: 寂寞的喧哗    时间: 2021-10-31 19:53
wxjunjy 发表于 2021-10-31 09:05* U% Y8 k' Z6 Y3 P: }8 \4 `) H
咋就这么喜欢唱衰呢。。。

( H/ j3 Y' L* r4 j- Y如果跟你们一起吹捧，可以让姜堰变得更好，我会很乐意这么做
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-10-31 21:19
支持
作者: 远航小新    时间: 2021-10-31 21:31
本帖最后由 远航小新 于 2021-10-31 21:32 编辑
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$ J6 d. i% F" L7 d如果真办起来，办好，也不说要和常州恐龙园那么好，差不多就行。我办年卡。
作者: TCC1114    时间: 2021-11-1 06:23
最好能办起来
作者: 闲逛水水水    时间: 2021-11-1 06:34
寂寞的喧哗 发表于 2021-10-31 00:25 3 `1 u9 h+ U" H4 L, T
之前的几个破烂项目都逃不过一个土字，这次这个小公园也绝不会因为把恐龙园扛在前面就变得高大上，仍然会是 ...
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这不是跳出溱湖了吗？
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作者: 享受生活    时间: 2021-11-1 07:28
期待
作者: edifier    时间: 2021-11-1 08:37
放逐西伯利亞 发表于 2021-10-31 14:191 K# V  ^6 c# k6 X! b/ P2 Z3 [
这个项目可不是姜堰引入的，与姜堰政府没有啥关系，不然怎么没看到官媒报道？如果是他们引入的，早吹起来 ...

+ @+ v; |# Q% U3 h$ g* J7 H+ C这样落成的可能性，还是比较大的
作者: edifier    时间: 2021-11-1 08:38
那个三水乐园，必然要关门了，等这个园建好了
作者: 荣誉勋章    时间: 2021-11-1 08:50
那块地方目前主要是施工作业场地，南绕城高架建成后用于开发文旅项目相对来说用时少，竣工快，可以很快投入使用，大企业的眼光和思路确实还是不错的。
作者: zhoucheng9671    时间: 2021-11-1 08:53
姜堰几个娱乐园都败了，沈高那块，城西那块，唉，希望这个有人气吧
作者: edifier    时间: 2021-11-1 08:55
阿呀呀 发表于 2021-10-31 13:23
( h* f6 P+ H+ u5 Y8 K) Q* p姜堰应该学习深圳怎么留住华为的，好项目不要算小账，才能做大做强。假如可行的话也可以拿出个150亩参股进 ...

) T$ Z8 {3 i5 s, N姜堰教育好，自然数学也就好了，算小账，那都是绝顶的高手
作者: star皆空    时间: 2021-11-1 11:41
没有ZF的参与，应该问题不大。ZF参与的都很山寨，草鸡毛
作者: 远航小新    时间: 2021-11-1 11:54
荣誉勋章 发表于 2021-11-1 08:50& a$ G0 E6 a0 F3 n' |1 w0 [1 p" \
那块地方目前主要是施工作业场地，南绕城高架建成后用于开发文旅项目相对来说用时少，竣工快，可以很快投入 ...
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那一片的土地是中交租用的还是已经拿下了？
作者: ujs_yl    时间: 2021-11-1 13:28
好项目，姜堰越来越好了
作者: 9527    时间: 2021-11-1 14:09
150亩 真的太小了，这规模确实让人不太抱太大希望
作者: 沛流离奥卡万戈    时间: 2021-11-1 14:56
9527 发表于 2021-11-1 14:09
) G9 d. b0 w$ C* C' @150亩 真的太小了，这规模确实让人不太抱太大希望
/ p7 g! Z" Y$ w0 B1 [
是否可置换别的地了？
作者: 沛流离奥卡万戈    时间: 2021-11-1 14:56
姜堰人0523 发表于 2021-11-1 14:45
& ~. E1 q* ^2 |就150亩，能搞出个什么出来，就这么大的地方，呵呵！
  E# u! d/ w' E, K$ ^8 p
是否可置换别的地了？
作者: 9527    时间: 2021-11-1 15:13
沛流离奥卡万戈 发表于 2021-11-1 14:560 b- Q5 f" q9 J9 s2 L8 b. w
是否可置换别的地了？

0 x5 ?( i4 W7 O+ T( E& e: y位置挺好干嘛要置换别地
作者: 姜溱    时间: 2021-11-1 15:15
将其打造为家庭亲子游为主、2小时车程覆盖、城市微旅游的目的地品牌。
+ G# E( J7 h, J) \) X
作者: 懒散人    时间: 2021-11-1 16:06
{:soso__10169062262133571330_1:}
作者: 城南靓仔    时间: 2021-11-1 18:20
9527 发表于 2021-11-1 15:13 + E% |1 O; T3 \/ l3 Y
位置挺好干嘛要置换别地

6 \8 e# m5 X9 e0 r" s3 d& J换到他家门口
& [0 a1 K$ K3 O  z) V: @8 ^2 y
作者: wxjunjy    时间: 2021-11-1 20:25
寂寞的喧哗 发表于 2021-10-31 19:53
& H- Z; n1 F* @, p) m如果跟你们一起吹捧，可以让姜堰变得更好，我会很乐意这么做

' a" y5 ^0 S- o) L+ G2 ^7 q! T我可没有吹捧，平常心对待就好。不像你非黑即白。。。
作者: 沛流离奥卡万戈    时间: 2021-11-2 10:27
城南靓仔 发表于 2021-11-1 18:20
5 f7 U) {2 U% R$ H/ ?! I& `* i5 q换到他家门口
6 C: o  y6 J3 f) p1 R( C& Z
不是觉得地小吗？换个大的地



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