姜堰三水网

标题: 力高.力和花园这波操作给你点赞 [打印本页]
作者: wsyb5423811    时间: 2024-1-20 01:28
标题: 力高.力和花园这波操作给你点赞
姜堰开发商都应该向你们学习，拿捏的业主死死的！现在房地产行情不好，车位你们居然还涨价到9万一个，我不得不佩服你们的勇气，锁个车位就能把几大百个车位卖掉了？只不过让业主怨气更重了而已，让地下车库停车混乱而已，损人不利己的行为！

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作者: 来看看    时间: 2024-1-20 08:09
确实值得学习！
作者: 子弹头    时间: 2024-1-20 08:34
没什么车子呀，入住率怎样？
作者: 笑眯眯    时间: 2024-1-20 08:54
买房子之前，你是爷爷；
: k, \+ @% D/ y/ t3 f买房子之后，你就是龟孙！7 ?0 r$ ]2 U/ h0 p
作者: 二适故里    时间: 2024-1-20 09:18
百姓都成穷鬼了
作者: 闲逛水水水    时间: 2024-1-20 09:38
没有腐败分子给它们撑腰，看门狗会乱咬主人？所有的问题都出在腐败分子身上
% n! R% \$ s# c
作者: 阿林    时间: 2024-1-20 10:28
闲逛水水水 发表于 2024-1-20 09:38
, d9 o: f3 w, p7 O, f6 n没有腐败分子给它们撑腰，看门狗会乱咬主人？所有的问题都出在腐败分子身上
4 M9 p' k8 m- W/ c
精辟
作者: 谭先森的鱼尾纹    时间: 2024-1-20 10:30
房子卖光了？
作者: 远航小新    时间: 2024-1-20 11:04
请问警车买车位没？
作者: edifier    时间: 2024-1-20 13:49
要学习中天御苑，没买车位，地库你都开不下去
作者: 三个火枪手    时间: 2024-1-20 14:06
天下乌鸦一般黑，我们那个物业先是叫我们停到地下去，把地上留给别墅的车开，现在地库上锁，广场都用石墩拦起来了
作者: 会飞的蝈蝈    时间: 2024-1-20 14:19
只要不是人防，那这车位就应该是属于开发商吧，他想咋弄就咋弄啊
作者: 挺拔一棵松    时间: 2024-1-20 16:29
逼你们买，有的是办法
作者: 心比天高    时间: 2024-1-20 18:28
其它先不谈，这个地下车库的卫生在姜堰的小区中来说，还算不错了
作者: 人间烟雾    时间: 2024-1-20 18:44
漂亮. L! B0 `. U; m! {. k. T
作者: 天树姿势    时间: 2024-1-20 22:44
有的人就是想不花钱免费停车 可能吗 买一个不就得了3 [$ J) @) l4 `5 V2 j0 y
作者: 倒衍天罡    时间: 2024-1-20 23:03
上锁车位以卖给中介。看我之前发的帖子，反应也没有用的。12345和房管局协查说不存在。现在好了直接锁了，我看房管局和12345还有什么话要说，之前还威胁我知道我是谁
作者: 倒衍天罡    时间: 2024-1-20 23:06
天树姿势 发表于 2024-1-20 22:44
+ ^6 @6 o- b) ^有的人就是想不花钱免费停车 可能吗 买一个不就得了

* k9 W8 w! ?" C) X( K3 T0 H# ~5 M小区停车位是收钱的。不花钱的只有力高的领导。
作者: 倒衍天罡    时间: 2024-1-20 23:08
会飞的蝈蝈 发表于 2024-1-20 14:192 U7 u8 q) ]2 m/ l7 v
只要不是人防，那这车位就应该是属于开发商吧，他想咋弄就咋弄啊

( N* M) X7 [( f4 ]已经卖给中介了
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2024-1-21 10:09
。。。。。。
作者: 涛声依旧    时间: 2024-1-21 10:30
倒衍天罡 发表于 2024-1-20 23:03 ! c! g: ?1 R8 t) e0 r8 x
上锁车位以卖给中介。看我之前发的帖子，反应也没有用的。12345和房管局协查说不存在。现在好了直接锁了， ...
* |* e: K0 p3 p1 |: R1 f, R; j  B4 S" W
力高想卖车位，先让他们把爱情海搞好了！靠爱情海欺骗姜堰人买房子，忽悠把房子卖完了，爱情海又不搞了，现在又想要卖车位。力高再想来卖车位，就用爱情海广场怼死他！
3 S$ B& E3 |! M# {1 K+ w
作者: 会飞的蝈蝈    时间: 2024-1-21 10:43
倒衍天罡 发表于 2024-1-20 23:08' U; P( `+ R" G  p: _
已经卖给中介了
; {; D9 ~$ S5 S  t
那这中介蛮有实力的啊，花钱收这么多车位，如果真卖了，那更没啥可说的了，属于人家中介私有的了，无权干涉啊；) H- \* v" y# a

' a/ P  Q$ h0 H3 {$ j/ r5 D在开发商手上的话估计还好点，最起码要通过部分车位用于租赁
作者: 倒衍天罡    时间: 2024-1-21 17:15
会飞的蝈蝈 发表于 2024-1-21 10:43
' u: ~) d8 ?% n7 `! D+ N那这中介蛮有实力的啊，花钱收这么多车位，如果真卖了，那更没啥可说的了，属于人家中介私有的了，无权干 ...
, O$ U! e" r1 a! z
有个几把实力。收购价600万。几个月了才打了100万。几个人凑的。
作者: 倒衍天罡    时间: 2024-1-21 17:16
会飞的蝈蝈 发表于 2024-1-21 10:43
) k) V$ B# y/ [# t那这中介蛮有实力的啊，花钱收这么多车位，如果真卖了，那更没啥可说的了，属于人家中介私有的了，无权干 ...
0 ^( e$ h! X( Z/ K' J, U5 N
买了3年。3年后卖不掉还要还给开发商
作者: 社员    时间: 2024-1-21 18:52
事关民生问题，有关单位不能装聋作哑不闻不问，任由资本兴风作浪哄抬物价！车库是给本小区的配套设施，凡事不是本小区的居民不可以买车库，这个道理住建局不会不知道
作者: 三水兔儿爷    时间: 2024-1-21 20:18
现在新的小区车位都是可以办理不动产证的，开发公司卖车位是要物价备案的，不能瞎搞的！
作者: 会飞的蝈蝈    时间: 2024-1-21 22:58
本帖最后由 会飞的蝈蝈 于 2024-1-21 23:03 编辑
  G" a9 H- Y" [3 F
三水兔儿爷 发表于 2024-1-21 20:18' K( o0 E  T9 }
现在新的小区车位都是可以办理不动产证的，开发公司卖车位是要物价备案的，不能瞎搞的！

9 P) Q3 F* o0 t; Y% \) R0 M: G放心吧，价格肯定备案过，而且还不低，估计就是涨价后的9万或者再高点，那就好玩了说他抬价瞎搞呢，关键人家没有超过备案价。
作者: 倒衍天罡    时间: 2024-1-22 07:05
三水兔儿爷 发表于 2024-1-21 20:180 Y, v7 w8 t$ Q; Z
现在新的小区车位都是可以办理不动产证的，开发公司卖车位是要物价备案的，不能瞎搞的！

( W" u. L; D# e4 E* o无产权车位
作者: hyabusa    时间: 2024-1-22 08:04
本帖最后由 hyabusa 于 2024-1-22 08:06 编辑
5 w) ]6 h$ j  ~; z* F- r/ W% l* @9 P( l( `# N' y
直接用切割机统统切了,他们装多少,你们业主切多少,对搞呗,我要住这小区随车带切割机天天切.
作者: 光明顶    时间: 2024-1-22 08:59
力高，爱琴海呢？
作者: edifier    时间: 2024-1-22 09:06
会飞的蝈蝈 发表于 2024-1-21 10:43! g9 F3 q4 N( {' l2 c: l5 G+ q; V
那这中介蛮有实力的啊，花钱收这么多车位，如果真卖了，那更没啥可说的了，属于人家中介私有的了，无权干 ...

1 L' w( x3 _+ L+ M; H* k& {有一定比例的车位 开 发商会自留的，当然也可能是不留的，反正人防车位是用来出租的，什么时候能出租就看开发商了，
作者: edifier    时间: 2024-1-22 09:08
社员 发表于 2024-1-21 18:52
* o+ ~* c# b7 H* |事关民生问题，有关单位不能装聋作哑不闻不问，任由资本兴风作浪哄抬物价！车库是给本小区的配套设施，凡事 ...
$ w1 V1 u+ A( [  W
中介手上有你们小区多少套房子，你根本想不到，好多卖不掉的都打包给中介了
作者: 懒散人    时间: 2024-1-22 10:46
作者: sususu    时间: 2024-1-22 11:58
edifier 发表于 2024-1-20 13:491 x1 m( ?% d5 Z" A
要学习中天御苑，没买车位，地库你都开不下去
- H2 s8 }2 J: D0 ^( X
我了解是可以租的，而且全部租光了
作者: nsyncer    时间: 2024-1-22 12:19
开始便宜的时候为什么不买啊？
作者: 远航小新    时间: 2024-1-22 12:42
好像现在小区都这样 停车真难
作者: hyabusa    时间: 2024-1-22 12:45
远航小新 发表于 2024-1-22 12:42& ]9 J! b) t+ e% v( w: ]4 }
好像现在小区都这样 停车真难
* Q" g) B/ a; W% C8 A4 U
城镇化的目的就是把人集中起来便于收割.
作者: hyabusa    时间: 2024-1-22 12:46
nsyncer 发表于 2024-1-22 12:19
" m* P' v* I1 K. @: I, w开始便宜的时候为什么不买啊？

  B$ ?' E9 S4 U$ ~/ e  j7 c7 ]为什么要买?非产权车位就不可以卖,只能租.
作者: hyabusa    时间: 2024-1-22 12:54
发贴没用,直接跟他们对着干,你们业主人多还怕他们,联合起来搞他们,他们保证乖乖的.
作者: 天一    时间: 2024-1-22 14:36
有钱就买。没钱就租’
作者: jy住建局发言人    时间: 2024-1-22 18:05
尊敬的网友，您好！您反映的问题已收到，我们将尽快核实并反馈，谢谢。
作者: 挺拔一棵松    时间: 2024-1-22 19:12
作者: 倒衍天罡    时间: 2024-1-22 19:14
jy住建局发言人 发表于 2024-1-22 18:05
# [9 \( r* l8 u/ ~0 x尊敬的网友，您好！您反映的问题已收到，我们将尽快核实并反馈，谢谢。

: q8 Q7 x1 `' ~/ V0 F' r+ U, p1 i上次把汪义志喊过去啥都没问到，回复我查无此事。这次再喊过去还是查无此事？
作者: 倒衍天罡    时间: 2024-1-22 19:14
天一 发表于 2024-1-22 14:363 t' P" C) v: `/ s2 l1 j
有钱就买。没钱就租’

* d. ]! M& G$ v  {5 J7 d不给租
作者: 倒衍天罡    时间: 2024-1-22 19:16
nsyncer 发表于 2024-1-22 12:19& h4 x4 W8 z2 V1 P6 C: ?# }6 J
开始便宜的时候为什么不买啊？

4 F3 G3 Q3 E4 e$ J- Q一个没有产权的车位，买了干嘛？
作者: 挺拔一棵松    时间: 2024-1-23 17:22
作者: 倒衍天罡    时间: 2024-1-24 16:07
马上两天过去了，还没动静
作者: edifier    时间: 2024-1-24 16:22
sususu 发表于 2024-1-22 11:58
& ?) v, C' ^$ F- ~# q) [# S我了解是可以租的，而且全部租光了
9 \3 M, C( q# q8 f2 D
是可以租的，
作者: jy住建局发言人    时间: 2024-1-24 17:02
尊敬的网友：您好！经核查，力和花园一期二期共有车位2992个，其中可售车位2214个，一期1558个可售车位开发企业已办理产权登记，二期656个可售车位产权登记手续正在办理中。目前安装地锁的产权车位可售可租，未购未租车位的业主按区物价部门核价标准付费后，可在临时停车位停车。关于车位价格问题，力和花园一期二期可售车位经区物价部门核准价格为9万/个。针对网友的意见，我局已与开发企业沟通，要求开发企业向小区业主公示产权车位相关情况并会同物业服务企业做好解释工作。感谢贵网友监督提醒，敬请谅解！
作者: 社员    时间: 2024-1-24 17:19
jy住建局发言人 发表于 2024-1-24 17:02
4 O2 b+ m$ o, h4 z尊敬的网友：您好！经核查，力和花园一期二期共有车位2992个，其中可售车位2214个，一期1558个可售车位开发 ...
7 @: i6 n: c' g6 ~8 ]# O
这里面发言人不能混淆一个概念：可售是有条件的，这些车位都是做为小区配套设施而建的，非本小区业主无权购买！
作者: 倒衍天罡    时间: 2024-1-24 21:15
jy住建局发言人 发表于 2024-1-24 17:02
! {4 d! T8 ~. d  p: E. H尊敬的网友：您好！经核查，力和花园一期二期共有车位2992个，其中可售车位2214个，一期1558个可售车位开发 ...

% v0 U* ^* A/ R! |. u& e  {: ~来解释下为什么别人买车位的钱进了卓越房产的账户而非泰州嘉凯的账户。
作者: 倒衍天罡    时间: 2024-1-24 21:17
倒衍天罡 发表于 2024-1-24 21:15! |* T+ \* B1 t! h7 [9 @9 E
来解释下为什么别人买车位的钱进了卓越房产的账户而非泰州嘉凯的账户。
' _3 T- R. C! K6 D! @
3万给开发商6万给卓越。要不要帮你扒一扒账。
作者: 倒衍天罡    时间: 2024-1-24 21:25
jy住建局发言人 发表于 2024-1-24 17:02
4 ^+ X9 v2 j$ Z, J( z尊敬的网友：您好！经核查，力和花园一期二期共有车位2992个，其中可售车位2214个，一期1558个可售车位开发 ...

% m7 m5 Z, k5 ?( P! }一期车位可以办产权？卖的时候统一口径全是只有发票和使用权，无产权。我不知道你们怎么调查的。漏洞百出
作者: 倒衍天罡    时间: 2024-1-24 21:30
jy住建局发言人 发表于 2024-1-24 17:022 z" t4 ]3 S  W& a  \4 Z. B
尊敬的网友：您好！经核查，力和花园一期二期共有车位2992个，其中可售车位2214个，一期1558个可售车位开发 ...

7 I4 j5 h# L% v我花9万买可以，但请你开9万的票，开不出来试试看
作者: 挺拔一棵松    时间: 2024-1-25 17:29
这个狠，
作者: 三水兔儿爷    时间: 2024-1-25 21:00
会飞的蝈蝈 发表于 2024-1-21 22:58
! ?0 H6 W4 v6 h& x. W放心吧，价格肯定备案过，而且还不低，估计就是涨价后的9万或者再高点，那就好玩了说他抬价瞎搞呢，关键 ...

1 S  @+ F: Y. z4 Q# ]哈哈，备案是备案，售价市场也要能接受，这个项目的客群绝大部分不会接受9万这个价格的（特别是项目可售车位位置），开发公司也好，包销方也好，总归要看见钱的，当下开发公司的日子都不好过，很多地方是要钱解决事情，所以给包销公司的付款时间不会拉的很长的，如果包销公司资金实力很强，那他的钱也是需要成本的，而且从这个项目目前的入住率及装修率来看，业主对车位需求不大，所以这批车位最终的结果无非两种，1、包销实力很强，钱都付掉，销售周期拉长，看三期交付后（自有资金，不考虑成本）；2、包销方违约，卖一部分，保证金不要，然后跑路（实话这个价格难动），开发商跟包销方打官司，然后继续自己卖，集团角度谁谈的谁背锅，我估计背不动这个锅的。
作者: 倒衍天罡    时间: 2024-1-26 17:04
三水兔儿爷 发表于 2024-1-25 21:00
& r  I1 O4 ]. z" w# i哈哈，备案是备案，售价市场也要能接受，这个项目的客群绝大部分不会接受9万这个价格的（特别是项目可售 ...
7 M: N& u$ n) g3 l
这个包销就是个皮包公司，一个老赖天天和开发商一起花天酒地。最后都没有好结果。听说包销还和开发商一起去住建局要资金监管的钱。这包销背景不简单
作者: 倒衍天罡    时间: 2024-1-26 17:06
三水兔儿爷 发表于 2024-1-25 21:006 @% m) ?1 m& w
哈哈，备案是备案，售价市场也要能接受，这个项目的客群绝大部分不会接受9万这个价格的（特别是项目可售 ...
3 J5 D/ e5 {* k  {+ I
包销其实是装修公司和中介，所有业主的信息已经全部到手了。
作者: 倒衍天罡    时间: 2024-1-26 17:13
猜猜这酒送到哪里去了？

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mmexport1706260204534.jpg
作者: 会飞的蝈蝈    时间: 2024-1-26 21:22
社员 发表于 2024-1-24 17:193 W. W. C2 s) _' z! C6 j; t" c) R
这里面发言人不能混淆一个概念：可售是有条件的，这些车位都是做为小区配套设施而建的，非本小区业主无权 ...

9 ^/ N5 Z. s& T2 c1 L应该是优先保障本小区业主，非本小区的也没禁止购买啊
作者: 会飞的蝈蝈    时间: 2024-1-26 21:23
倒衍天罡 发表于 2024-1-24 21:30- d; a! j' A. G; J, ^! I& l
我花9万买可以，但请你开9万的票，开不出来试试看

0 ]& b9 V* L9 j5 T这个支持，给多少钱就开多少钱的票
作者: 倒衍天罡    时间: 2024-1-29 20:25
姜堰住建局我觉得这个200有点少应该2万。毕竟一个车位成本就9万了。地锁不抢了2万对不起你们的保护

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作者: 大肉肉    时间: 2024-1-30 08:05
停在两个地锁之间啊，正好一个车位距离
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