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标题: 华东五金城房子40年的使用权？ [打印本页]
作者: 小仙女-    时间: 2019-2-15 08:29
标题: 华东五金城房子40年的使用权？
家里人去看了华东五金城房子，便宜是便宜，但是40年使用权是什么意思呢，请教) \6 ^; V$ K+ @5 y
作者: 子弹头    时间: 2019-2-15 08:39
华东五金城的商铺确实便宜，如果是居住可以购买。如果是投资，转手可能不容易，这就是房价低的原因。现在的转让，几乎都是物业在做中介，与房主见不到面的。转让还要交不小的费用。至于40年使用权，商铺基本上都是这样的。
作者: 笑眯眯    时间: 2019-2-15 08:42
看这“使用权”，我的理解就是我花钱买了房子，没得“所有权”？
作者: 小仙女-    时间: 2019-2-15 09:05
就是住家，但是楼上楼下连在一起卖，不懂这什么意思# b5 c* U3 O5 p0 \; O! Q4 a
作者: jstz    时间: 2019-2-15 09:50
本帖最后由 jstz 于 2019-2-15 09:52 编辑
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笑眯眯 发表于 2019-2-15 08:42
( A6 O- Q2 K0 p6 b  Z0 |看这“使用权”，我的理解就是我花钱买了房子，没得“所有权”？
( D( M2 l8 U: l$ O- O" e* D
土地是人家用枪杆子拼来的，所以你只有使用权。买到的房子砖头瓦片水泥的所有权是你的。
作者: 二适故里    时间: 2019-2-15 09:51
笑眯眯 发表于 2019-2-15 08:42$ {8 d7 W6 b* {1 l' Z
看这“使用权”，我的理解就是我花钱买了房子，没得“所有权”？
  E+ c; y( J! d- d; L' x
你渴望专制吗？
作者: nissan    时间: 2019-2-15 10:18
40年的商铺，你当住家使用，水电都是按商业用电用水算的。
作者: 路人甲_eQ4H5    时间: 2019-2-15 10:42
五金小区
作者: 自在客    时间: 2019-2-15 10:42
到现在还是40年？估计都不到40年吧
作者: 兰亭玉美    时间: 2019-2-15 11:06
所谓四十年权限，是开发商拿地的时间算起3 t% J& k; }7 X( ]1 X- x
作者: 远航小新    时间: 2019-2-15 11:13
笑眯眯 发表于 2019-2-15 08:42
& S( O. j* I; W% N& L7 G看这“使用权”，我的理解就是我花钱买了房子，没得“所有权”？

0 {% D# \  b2 A/ i土地多有权是国家滴
作者: 小仙女-    时间: 2019-2-15 11:24
二三十年后这房子使用期限过了，是不是就要扯皮了
# s/ w+ W' j+ n! c/ x
作者: 君临天下90    时间: 2019-2-15 11:34
子弹头 发表于 2019-2-15 08:39
; H0 {/ z1 Y5 T华东五金城的商铺确实便宜，如果是居住可以购买。如果是投资，转手可能不容易，这就是房价低的原因。现在的 ...
" t/ ^9 Y9 Y3 u. m% P
我们国家是社会主义公有制，土地性质分为两种，一种就是集体土地（土地所有权是村集体的）另一种是国有土地（土地所有权是国家的）! ]7 l1 N$ R- s; O2 s
作者: 自在客    时间: 2019-2-15 11:38
小仙女- 发表于 2019-2-15 11:24' a1 R  {1 B. q8 _% M7 T
二三十年后这房子使用期限过了，是不是就要扯皮了

* }5 j! r9 K7 d* v# [# R这个倒不会，到时间办个手续就延期了。
作者: 奥娜是个小姐姐    时间: 2019-2-15 14:15
小产权呗
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作者: 江城    时间: 2019-2-15 14:16
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 国金篷布制造    时间: 2019-2-15 14:47
商铺都是40年权限，南边几排还行，向北不一人好，空铺很多
作者: 国金篷布制造    时间: 2019-2-15 14:48
向北不太好，刚刚写错了
作者: jstz    时间: 2019-2-15 15:04
犹记当年淘宝城，烂尾至今。。
作者: 奥娜是个小姐姐    时间: 2019-2-15 15:18
jstz 发表于 2019-2-15 15:04
8 W0 X6 B- y, X) \; w; |$ U犹记当年淘宝城，烂尾至今。。

; o" g( [0 z1 F# K  I5 s每次经过淘宝城那边都奇怪，好好的一个楼，整天搞各种甩卖，各种大喇叭喊，啥意思……$ Y" ?- R1 @: m( R9 s: F
作者: 湖西山哥    时间: 2019-2-15 17:22
兰亭玉美 发表于 2019-2-15 11:06
3 ~9 v  w! I: L# B2 R0 k所谓四十年权限，是开发商拿地的时间算起

+ M7 b( ^" k9 N开发商拿地已经有十余年，那就说华东五金城还有不到30年使用权。
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2019-2-15 17:54
，，，，
作者: 兰亭玉美    时间: 2019-2-15 18:51
确实
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作者: yeziweiluo    时间: 2019-2-15 19:38
江城 发表于 2019-2-15 14:16
/ W; h/ c& O& C+ F四十年是商用房不是小产权，水电价格都不一样的，可以开店办营业执照的

* F3 ^8 u/ c; u  `' S/ ^6 o% f住家水电还是可以申请民用的，我就住这
作者: 天下为公    时间: 2019-2-15 19:50
湖西山哥 发表于 2019-2-15 17:22 $ ~6 ~  t7 @  R
开发商拿地已经有十余年，那就说华东五金城还有不到30年使用权。
# ~- U# H- w. a( X2 [
确实是这样
6 z( g4 V9 Y, J' F8 L0 X/ s
作者: 夜中东风    时间: 2019-2-16 00:09
很不合算
作者: TCC1114    时间: 2019-2-16 07:37
商铺转让费高
作者: 小仙女-    时间: 2019-2-16 12:12
我看后面好多都没有卖掉，也是空的，之前说要拍卖的，也不知道什么情况& \) s$ r' U; l9 b; r
作者: 小仙女-    时间: 2019-2-19 10:47
yeziweiluo 发表于 2019-2-15 19:38
' S5 r1 }  i+ C4 _2 X& E3 c住家水电还是可以申请民用的，我就住这
' j& q6 k- [3 D3 E1 y
你住的感觉怎么样啊，家里人还有心买& {" V7 _! o3 l: e  t7 K' y2 j# Z
作者: yeziweiluo    时间: 2019-2-19 16:04
小仙女- 发表于 2019-2-19 10:479 A3 w# A7 l9 l. ^3 X( G
你住的感觉怎么样啊，家里人还有心买

' ^. n! X! d! r0 i/ ?$ `9 u7 f# g还好的，人气一直在增。# K# G6 @% T, x9 h- w
如果觉得价格到位，看看能不能足够低，然后位置合适，可以买啊
作者: 无题    时间: 2019-2-19 16:26
城区那么多好房，为啥非得看上五金城，是因为想在那开店做生意？
作者: 中国人寿    时间: 2019-2-19 22:20
君临天下90 发表于 2019-2-15 11:34
( _$ c% ^- m/ }7 l. W1 }我们国家是社会主义公有制，土地性质分为两种，一种就是集体土地（土地所有权是村集体的）另一种是国有土 ...
& q; s% `) i/ p3 W% k# F
归根结底还是国家的
) P: h+ l4 a  J% o3 [
作者: 小仙女-    时间: 2019-2-21 08:56
无题 发表于 2019-2-19 16:26 $ H6 i- [7 S8 K0 ~% y
城区那么多好房，为啥非得看上五金城，是因为想在那开店做生意？
( l1 p0 E2 n5 X# M2 e9 V
因为便宜
( y/ O, g' W# x0 t7 T
作者: jsjysx    时间: 2019-2-21 09:00
商业性质的，过户费用很高
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作者: 无题    时间: 2019-2-21 09:00
小仙女- 发表于 2019-2-21 08:56; F4 K+ F+ n; i/ t2 e' g
因为便宜

$ n, f1 W. T1 [4 N" T$ b也要考虑其他方面呢，比如小孩上学、就医、公园、购物等
作者: 君临天下90    时间: 2019-3-9 14:37
中国人寿 发表于 2019-2-19 22:20 " E' n9 n- _' C' J4 Q0 S$ v# t8 }6 F
归根结底还是国家的
8 n1 t+ O8 w- g: ?$ a
政府如果想在集体土地上做什么，，，大多数村民一致不同意，政府就不可以，强行那就是违法
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作者: 大地    时间: 2019-3-9 16:18
jstz 发表于 2019-2-15 09:501 a, a0 I: o4 E* w- D- }
土地是人家用枪杆子拼来的，所以你只有使用权。买到的房子砖头瓦片水泥的所有权是你的。
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也有好多人说是抢过来的，不知道哪个是真的!



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