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楼主: Outlander
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[城建规划] 反映中粮壹号院(水乡邻里)小区内侵占公共绿地私建院子最新进展情况

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楼主
发表于 2020-9-2 19:54:12 | 显示全部楼层 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自 湖北襄阳
其实这个问题在去年年底已经网友反映过,链接:http://www.jyss.net/forum.php?mod=viewthread&tid=102295,但是结果没有下文,那么再请各位热心网友看看最新进展情况吧。
  X3 T  l0 M9 c3 P$ R+ F- U! B! C
- V" W+ v3 A/ ?; e3 R+ |4 m  c
图片中是10号楼的一位业主,不仅用砖墙圈了院子,而且还变本加厉地给装修起来了(业主你很牛啊!)。
5 O# O& B: A9 R/ m5 N
; [7 Q0 X+ o" k; ?本人也是该小区的业主,据我了解,当初签订购房合同时,开发商并没有允许让一楼建院子,询问小区物业也是同样的说法,那么据此可以认为一楼业主私建院子就是侵占公共绿地,就是侵犯了其他业主的权益,这么浅显的道理想必各位网友都明白。如果有幸让该小区一楼业主们见到这个帖子,那就不妨亮出你的购房合同,看看是哪条哪款允许给你院子了,如果有,本人无话可说,立即删帖。如果没有给你院子,请自己看着办吧,也请姜堰的主管部门(城管局,说的就是你们!)能有点作为,请给出明确的意见:这究竟是不是违建?

" z5 |  `  J" k0 `3 k# g, H# s
$ F$ J% d5 x9 G) T. q$ |

  \6 n' z. l9 z# ^- f最后,这个问题不解决,我会一直发帖更新进展。4 \8 D: k) b2 v% B. n+ K

& s9 f* ~% D& ]( l$ |0 L3 w# ~6 @
+ U6 p% w. B1 J8 R! n1远景9 j4 y, h. P9 m; `2 l) w

; [9 C/ }2 m& ?# ^, ?( B3再看看9 Z( h* H+ k5 C( w" e1 [5 p
5 h) e: _: {) E) m( H  X# R3 m
$ T: r2 D" W: F2 ]+ J+ `9 N
$ x) _4 r3 F$ J
# A$ r; U& M, r; u+ r* V5 a9 w
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! w; h) w( Z% `0 y' _/ |& [* K. \4 W: |/ N6 U. z) z
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沙发
 楼主| 发表于 2020-9-2 20:18:47 | 显示全部楼层 来自 中国
兔崽子 发表于 2020-9-2 20:00
" x# o* L3 p# u; @6 _& K# T' r, S- u一楼是不是应该有院子

8 B* A- K! f9 o8 [/ {' |法制契约社会,凭合同说话,有没有看合同,没有应该的说法,
) Q+ M, w( {, O7 k% g
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板凳
 楼主| 发表于 2020-9-2 20:19:21 | 显示全部楼层 来自 中国
封封 发表于 2020-9-2 20:08
; `+ o/ }5 `/ {  o; I% i2 B楼主这是啥心态?
" l  U/ I1 K; s' R! }# o3 }1 V
维权的心态。) t0 s+ q) i) ]$ |) p
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地板
 楼主| 发表于 2020-9-2 20:34:52 | 显示全部楼层 来自 中国
无间道 发表于 2020-9-2 20:26 , y9 y) P! _& Y6 n
一切以规划为基准,售楼时销售承诺,如果规划上没有属欺诈行为,无效。城管执法如果不严,将成为别的小区的 ...
) N5 s2 I1 D! n1 O6 w( z4 B
很中肯的意见,感谢  C) _+ G. J+ W
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5#
 楼主| 发表于 2020-9-2 20:39:23 | 显示全部楼层 来自 中国
edifier 发表于 2020-9-2 20:24
, Y+ }8 J. Z" b1 F% }没院子谁买一楼
) w- B3 D/ X3 j+ Z
问得好!有院子为啥开发商不自己建好?还能卖更高价呐。1 w: l9 t' S$ ^- i/ R1 R2 |
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6#
 楼主| 发表于 2020-9-2 20:49:45 | 显示全部楼层 来自 中国
AK103 发表于 2020-9-2 20:41 . q1 J5 J; |  o4 D; D, f
谁都为自己想,谁都为自己的利益去违法,那这个世界就完全乱套了

' _% ?; N! W1 b' x7 o' V9 v! v) f- j* I相信政府,公检法系统,谁敢违法?/ \! u" j4 o0 d$ }: Y6 G$ [
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7#
 楼主| 发表于 2020-9-2 20:54:10 | 显示全部楼层 来自 湖北襄阳
尘世 发表于 2020-9-2 20:49
) l5 w0 y: l, S. [- |中梁一楼有一个大佬,多的不说

5 z: H9 O6 X, B  L6 L/ f大佬更要为民做主,不然就是打老虎
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8#
 楼主| 发表于 2020-9-2 21:27:55 | 显示全部楼层 来自 湖北襄阳
vxzn 发表于 2020-9-2 21:13, v" o& Z% {' M
别指望城管了,楼主可以联合其他业主通过法律手段维护自己的合法权益。

1 h: {3 ?# I* `* _, g谢谢。当然我也不是一个人在呐喊,也有其他业主的支持,如果问题不能解决那只能付诸法律了。
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9#
 楼主| 发表于 2020-9-3 10:50:29 | 显示全部楼层 来自 湖北襄阳
驳斥上面几位持“红眼病”说法的,根据《物权法》七十条~七十四条规定,小区包括绿化在内的公共区域属于业主共同所有。
3 x- O6 ^9 m( u( p
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10#
 楼主| 发表于 2020-9-3 12:36:37 | 显示全部楼层 来自 湖北襄阳
本帖最后由 Outlander 于 2020-9-3 12:39 编辑 ' j+ t& S3 ~' Z
蛋挞 发表于 2020-9-3 11:43
8 A5 [. z3 Q% a* p4 s9 P6 z一楼业主占用的地方是一楼业主出钱买的,当时一楼房价那么高是有原因的。

  s0 L$ V( P" {错。一楼房价高是因为赠送了负一,羊毛出在羊身上而已;还是那句话,看合同!
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11#
 楼主| 发表于 2020-9-3 14:14:19 | 显示全部楼层 来自 湖北襄阳
放逐之刃 发表于 2020-9-3 13:25 / g2 X' ?! X2 b+ x
这个小区我去过,一楼带院子还有负一层,确实不错,院子也确实是违建,最好的结果是拆违建,开发商退钱给一 ...

6 O( j0 E# i+ ?$ U( e中肯之言,谢谢
  c4 x" o$ t( }% h
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12#
 楼主| 发表于 2020-9-3 14:16:21 | 显示全部楼层 来自 湖北襄阳
三水姜堰 发表于 2020-9-3 13:40 + ^! W3 L4 A5 z& I0 b6 J$ d( R2 {
楼主你好,接到该小区一业主电话,你的第二张照片拍到了其室内,该业主认为侵犯了他人隐私,因此我们对第二 ...

0 g5 k8 N5 q( ^3 |+ f: t, O$ {回头我用无人机从天上拍,看看有没有什么隐私。! o) _0 O7 C) h9 Y5 G% d
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13#
 楼主| 发表于 2020-9-4 12:44:41 | 显示全部楼层 来自 湖北襄阳
特别存在 发表于 2020-9-4 12:08( U" {! }& R' F; _+ b. q
按照规划,一楼地面是公共面积,不能圈起来做院子的,一楼现在侵占了楼上业主的利 ...

, v) P! d- \3 P明白人。感谢。
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14#
 楼主| 发表于 2020-9-5 12:51:05 | 显示全部楼层 来自 湖北襄阳
sy333 发表于 2020-9-5 09:04
! ?- _) h/ A; Y; x( r& i* }不管是不是开发商许诺的,以合同说话,开发商欺诈,你可以起诉开发商。公共绿地的产权是全体业主所有,不是 ...

4 J( T0 A& e3 U感谢理解支持!
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