房价降了吗？

潜行客

大智若愚999 发表于 2020-4-3 21:50
, ~6 y9 ^! g# [. ^9 Z8 ?5 x8 u市中心9000有可能吗？

9 w2 @8 z+ ^2 P' q* A* F市中心我觉得悬，连常州乡镇房价都一万多了。现在大环境不好，政府缺钱，房价估计下跌的可能性不高，国家说的是“稳房价”，只是让房价不大涨的同时也不大跌。

潜行客

大智若愚999 发表于 2020-4-3 22:05
今年房价大概率的不大涨还是不大跌？

我觉得应该还是持平概率更高，今年国际形势不好，政府财政吃紧，土拍价格更不会低。

潜行客

tydy007 发表于 2020-4-3 22:08
具体多少钱不知道，我个人觉得没必要在房子上浪费太多钱，这钱省下来投资孩子，孩子上学租房在学校附近， ...

姜堰政策变了，想在市区上学得在城区有房，不然只能上农民工子弟学校。

潜行客

大智若愚999 发表于 2020-4-3 22:26
经常看姜堰房地产成交量，明显今年郊区以及乡镇的房子卖的多了，它们有共同点，就是价格不太贵。在全球可 ...

正常的，郊区楼盘因为价格便宜，侧重点在于跑量，姜堰市中心新开的楼盘很多都是叠墅、洋房、小高层……本身套数少，针对的就是本地有钱人，低密度、私密性强，高房价正好排除了一堆基层。
现在经济不景气，投资风险大，国内还有比房子更好避险的?
你仔细看，姜堰教育政策有逐渐趋紧的迹象，估计最终会跟大城市一样，真正变成“学区房”。看无锡，现在已经发展到就算你买了学区房也难上学区的地步，审查特别严。
再说一句，真正左右房价的不是炒房客，也不是销售人员，也不是开发商，而是背后的……

潜行客

泰语人 发表于 2020-4-3 22:25
/ h# J, X& J+ n" E$ Z) j& e7 `所以，就算以后有出息了，也不要回来回报姜堰！是姜堰让你的父母砸锅卖铁供你上学的

告诉你吧，外面的世界更坑，姜堰现在只需要在城区买套房不管在哪儿，看看无锡你花上四五万买了学区房都不一定能上得了学区，必须“三证合一”，还得看你落户年限……反正要求特别多。

潜行客

大智若愚999 发表于 2020-4-3 22:50
# j; d: C8 _6 \$ E- L3 d: j有钱人还是随意，可以投资房产，像我们家，祖孙三代买房都不够，还要贷款，不想透支了家庭的财富，说不定 ...

这么说吧，我认识的不少定居在大城市的姜堰人，他们在看到姜堰教育政策变了后都选择在姜堰买房了，因为在大城市能上到跟姜堰教育水平差不多的学区房，是什么样的概念?

潜行客

作为一个旁观者我想说的是，现在买房最好不要买“新城区”、“郊区房”、市中心“冒尖房”。要买就买市区均价附近的房子。

潜行客

正在输入……@~ 发表于 2020-4-3 23:10
* F5 P- _" d8 D, q5 U大城市的回姜堰买房为了孩子上学？这话很不靠谱，孩子上学是个漫长的过程，需要家长的陪伴，在大城市工作 ...

* e  g# B" W2 t3 `5 T/ z( ]3 c可能你觉得不可思议，但事实就是这样。我同学中就有不少人这样做的，拿无锡的那几位来说，他们想在无锡买套“好的学区房”(学校跟学校有差距的)，每平5、6w(老破小只要是学区都得靠近3w)，姜堰义务教育阶段教育水平跟无锡比稍差一点，但是最贵的却不过一万多。而且就算在无锡买了学区房，孩子想上学，依然有比较严的限制。

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布衣苏 发表于 2020-4-4 00:04
* h/ s% U3 B0 U7 t1 U无题你好，无题再见。

切，实话实说的人在这边就被当“无题”了是吧，就这么说吧，就算明天姜堰房价暴跌20%，到时候真正买房的能有几个?因为明天暴跌20%万一后天再暴跌50%呢?万一大后天白送呢？说不定之后还倒贴呢？
3 b# c1 _% D$ }7 W' c& q难道你自己不会解读“稳房价”中“稳”这个字的含义?按你的理解，“大涨”是不稳，“大跌”才是“稳”?
大盘看长期，姜堰的房价从3、4千涨到1w这是一个长期的过程，大的下跌也必然是一个长期的过程。
看似房价暴涨根源其实来自于物价的暴涨，姜堰房价3、4千的时候，猪肉多贵?砖头多贵?苹果多贵?小米手机1999到现在3999。

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追疯老头 发表于 2020-4-4 08:54
2 q4 ~& L% v# s" w6 ~$ R( c" y3 F% O“不买新城区、郊区房、市中心冒尖房”，不如直接说：“不要去买开发商的新房，要买就买中介的二手房”。潜 ...

6 l% n' n$ {+ Q# H; P* a, f% x4 t29#潜行客昨天23:05

  \8 p/ M$ [0 _作为一个旁观者我想说的是，现在买房最好不要买“新城区”、“郊区房”、市中心“冒尖房”。要买就买市区均价附近的房子。
这才是我的原话，怎么了?我说这话影响你楼盘销售了？买郊区盘、新城盘的除了手头缺钱的，就是看好后期发展投资的，就现在的人口形势，能填得满?配套能完善得起来?市中心冒尖房，买得起的人能有多少?所以接得起盘的能有几人?
你见过拉纤的吗？最前面的永远是最吃力的，很形象的诠释“冒尖房”每当楼市下行的时候，不都是这些盘最先受到影响?
还有，我是办厂的，跟房产不搭边。

潜行客

zjdg 发表于 2020-4-4 13:28
我也是这么想的，所以2017年买的城东5000多，现在10000了，反正要跌也跌不到哪儿去

* z& P6 ?3 W% a% Q5 |2 \买房一定要买配套好一点的，将来出手快，那些吹嘘海姜重点啥的，我记得一号公馆那时候嚷得多凶，然后呢？没配套啥也不是。
房价如果是真有大的波动，得先看看周边县市如何。

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向天再借五百年 发表于 2020-4-4 14:14
壹号公馆  卖的不错  也升值啊  当初2，3千  现在也6000多了

那个时候3千左右一平，跟姜堰市区差不多一个起跑线，现在呢？之前姜堰3、4千一平的，现在基本都破万了吧。
" B" |, W7 g0 o" h  `0 y1 @这个6千的价格……潜力在哪儿呢？

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兔八哥 发表于 2020-4-4 14:56
我想买房。今年又涨了几百元一平米

0 ?4 U3 n4 G8 ?' |- U. V' T5 ^; l看着吧，随着城东区域桃李府、天泽府、芙蓉园、桃源雅居一浪高过一浪房价登顶的时候，接下来城东将暂时偃旗息鼓，毕竟已经达到姜堰人民能承受的极限。
/ \/ N, E- f7 D2 \( u5 ]( n! O下一个重点区域河东、河西、扬东将崭露头角。之后就是教育小镇这个重头戏了。
跟苏州差不多，工业园区炒到住不起的时候，先歇一歇，重点炒一炒吴江，等到吴江炒高了，这时候工业园区的价格优势就体现出来了，好了，再来一波工业园区。

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余存 发表于 2020-4-4 15:18
* k' }1 B. z/ E$ J6 Z不知道上海路的那个碧桂园多少钱一平

3 n4 v) n. `& ?& e我也不知道，你去售楼处看看，现在都一户一价，看均价没多大参考意义。

潜行客

向天再借五百年 发表于 2020-4-4 15:42
% f" Y; a/ R8 `- U4 R$ z  }( M错  当初壹号公馆2，3千的时候   市里面5，6千   壹号公馆别墅当初100万带点   现在涨到200万左右了

* F; X5 v) B) s; m  G一号公馆，3千多时候，姜堰城东除了香溪美地四千多，其他都在三千左右。现在呢？纷纷破万，说那个别墅100万，当时姜堰100万多一点可以买两套多一点的房子，放到现在350万不止了吧。