姜堰房价还能撑多久？

俞垛风

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外冠

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俞垛风 发表于 2023-9-14 17:50

( S. k1 R% c* J- |1 z$ _" G; D深证多少钱一个平方？姜堰多少钱一个平方？姜堰的房价收入比要比深证合理的 多，毕竟一万多的房价，大部分人跳一跳还够得到，深证大部分人的收入不比姜堰高多少，20万一平卖给谁？我们大部分人长久都 有一个误区，谈到姜堰都是不好，谈到外面都是百般好，其实不然，姜堰的优势，很多大城市并不具备。在我看来，目前 的形势下，姜堰除了医疗水平比不上大城市，其余不比大城市差，包括居住条件。

社员

俞垛风 发表于 2023-9-14 21:02
发此帖维持我的观点不变：姜堰房价在后面一二年会从过去的最高位价格腰斩一半……

姜堰由于之前没有大拆大建总体投放土地不多，并且，利用杠杆炒房的人很少，所以根本不会出现外面的那种说谁替我交月供就把房子给谁的事，而有钱炒房的人，房价跌到人家的预期，人家不会卖 ，人家不差钱，也不等这个钱用，人家会等着熬过低潮！所以 ，价格跌一半？你想多了！房价多少都会跌点，这一点是共识！但姜堰跟泰州相比，由于姜堰的建设和存量比泰州少多了，所以，这波房价下跌，姜堰绝对不会是最惨的。塞翁失马，焉知祸福，也许姜堰之前没有大建新城是对的呢

乐学堂

hyabusa 发表于 2023-9-19 12:33
6 d( `) m% |6 v你懂个鸟,我儿子姜中读了三年去年毕业我不比你知道情况?姜堰的教育就是被你们这帮炒房的搞完蛋的.

0 ^- [" r+ t9 m" k早晨，子贡在大院门口打扫落叶。有一位绿衣老者来到，问子贡：“您是孔子吗？” 子贡答道：“有什么事需要向我们老师请教？”
绿衣老者说：“我想请教关于时间的问题？” 子贡觉得绿衣老者的问题很简单，便笑着回答道：“这个问题我知道，可以回答你，一年只有四季”。

' o3 O( G: R& I2 X3 D绿衣老者却气冲冲说：“不对，一年只有三季！” 子贡毫不示弱说：“四季！！！”
0 c! F6 O# q( S1 g0 Y' Z然后就争论不止，一直争论到中午也没消停。孔子听到声音，从院内出来，子贡上前讲明原委，让孔子评定。
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& v- ]# t" r* ?: A! m. b; W2 D0 a孔子先是不答，观察一阵后说：“一年的确只有三季。“来人听此，大笑而去。待来人走后，子贡忙问老师：“这与您所教有别啊，一年到底应是几季？”孔子答：“四季”

7 j1 B6 _- z# r  O$ _. X, p3 r0 N子贡不解。孔子继而说道：“这时和刚才不同，方才那人一身绿衣。他分明是田间的蚱蜢。蚱蜢者，春天生，秋天亡，一生只经历过春、夏、秋三季，哪里见过冬天？所以在他的思维里，根本就没有‘冬季’这个概念。你跟这样的人那就是争上三天三夜也不会有结果的。你若不顺着他说，他能这么爽快就走吗？”

, |- B) r) z& K, }$ g* a- [他说我懂个鸟，我懒得跟他争论，你看他现在逮谁都说对方懂个鸟了。

hyabusa

一名群众 发表于 2023-9-18 11:30
那好，你说下，姜堰一本总比例，和如皋一本总比例的数据吧。

  {8 }0 a& R! Y) i/ e3 C; T动点脑子想想,生孩子就得读书,一直到中考分流,中考分流比例全江苏都一样的,然后进入高中,我们姜堰的优秀生源进出姜中二中,如皋的优秀生源进入如皋中学白蒲中学,模式都一样,唯一的区别就是高中的培养模式,我早就说过姜中过份重视强化班的模式注定一本率不会高,死抓强化班原来还能出点清北,现在新高考模式死抓没用,最后考上清北少了,一本率也不行,两头捞不着,对绝大部分家长来说,一本率高才是真实惠.

社员

鼓楼区小白龙 发表于 2023-9-15 10:50
房子存量是不变 你姜堰的人口可是会变得 你不会指望姜堰人口越来越多吧

都不知道你脖子上的是什么！所谓人口减少，一种是指人口外流，这些人的根在姜堰，即使走出去，也还会保留姜堰一套房，另一种是指出生人口，这个因素是二十年之后的事，当下对房价的影响可以忽略不计！所以，拜托你，用点脑袋想想

闲逛水水水

ableliu 发表于 2023-9-15 10:08
楼上说希望房价腰斩的都是底层，可人家楼主一台相机就5w左右，小丑是谁？

3 p0 M" b+ f7 Z" Q' `' {  D+ F1 L7 r5 `8 p个别人自己可能也就住了几十平米的老房子，但是思维还停留在十几二十年前，整天沾沾自喜自己有个窝，沉迷高房价不能自拔，还以为大部分人都在农村买不起房，事实上是农村几乎都家家在城里买了房，连生一个女儿的女儿出嫁了父母都在城里买房了，他不知道不少乡镇小学一年级只能招10个左右的学生，其他的全进城了，这些年托起高房价主力的农村市场已经完全不存在了

ableliu

楼上说希望房价腰斩的都是底层，可人家楼主一台相机就5w左右，小丑是谁？

外冠

远航小新 发表于 2023-9-14 10:06
" i/ k: P+ n- r/ d8 K; T2 h& E也就是这些一系列操作，故意在整姜堰人，逼普通人，能走的都走了，没什么留念的。

在姜堰买不起房的人，到其他地方一样买不起房

俞垛风

; E6 A( A8 p3 b9 q! z5 \- Z
9 P5 Q  g/ u( @* Z& \" E9 ?一个小县城，2016之后的棚改让房价翻了3倍，超过不少省会城市的房价，随着大萧条的来临，从高处跌下来50%我觉得一点也不用奇怪

一名群众

vxzn 发表于 2023-10-17 05:45
; E% U# D8 N' w5 \你太幼稚了，把房价想的如此简单，房价失控大跌的后果你知道多严重吗？

他只是后悔当年有钱的时候，没有多买几套房，比如南京买几套，姜堰买几套。

4 ]+ z, s& q; r% i- `7 n现在不就躺挣几千万吗？

  f2 \: l9 S" @0 x- b- R他想着房价再降，他抄底呢。
- `5 `- J" I) F; T* O/ y0 p
) l0 s: c6 @5 {! j6 c7 {+ F5 ?其实真的再次降了，还能不能暴涨，是个未知数。

hyabusa

vxzn 发表于 2023-10-17 05:45
你太幼稚了，把房价想的如此简单，房价失控大跌的后果你知道多严重吗？

大涨没后果,大跌就有后果了?现在就是跌掉三分之二,该干啥还干啥.

hyabusa

我是一条河 发表于 2023-10-17 07:20
刚需越来越少了，街上但凡是45岁以上的只要不懒好好过日子的基本手上都有两套房，一套自己住一套将来给孩子 ...

合理的房价是人均年收入的5~8倍左右,看我们多少倍了.

hyabusa

姜城浪子 发表于 2023-10-15 22:41
8 E4 H5 d: X4 Z$ n其实大家想想zf和城投银行那么多债务怎么可能允许房价大跌。保持着不要大涨就是zf意思。

不允许跌就不跌了?开发商卖不掉,老百姓买不起,房价大跌是唯一出路.

我是一条河

刚需越来越少了，街上但凡是45岁以上的只要不懒好好过日子的基本手上都有两套房，一套自己住一套将来给孩子。农村里的瓦工木工基本也在城里给孩子买了婚房。农村现在还不买的基本就永远买不起了。现在买房的主要是改善性的小换大，或者老换新，但是老的卖不掉的话新的可能就转换不了。姜堰房价还是8000-10000比较靠谱，老百姓踮踮脚还可以达到。你弄个15000起只有直接放弃了，现在年轻人活得可通透了。

闲逛水水水

小县城的房价不到十年时间从小几千涨到一两万难道不是失控吗？怎么还没大跌就在大呼小叫怕失控呢？也不是说老百姓不想买房了，是真的几乎没有刚需了，改善型的暂时可不买，要买首选大城市，只用了十年二十年时间就把农民从农村赶进城了，还想让他们继续换房，做白日梦
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vxzn

俞垛风 发表于 2023-9-14 06:25
/ e) r1 I9 Y/ y$ ]$ L一个小县城，2016之后的棚改让房价翻了3倍，超过不少省会城市的房价，随着大萧条的来临，从高处跌下来50%我 ...

! u* i; x9 I) d' E你太幼稚了，把房价想的如此简单，房价失控大跌的后果你知道多严重吗？

泰县吴彦祖

姜城浪子 发表于 2023-10-15 22:41
* k; C6 E% i2 t* G. o, {# ?$ o7 ^其实大家想想zf和城投银行那么多债务怎么可能允许房价大跌。保持着不要大涨就是zf意思。

8 \  }% T" y: ?) j) Q新房不大涨，但二手房会有价无市、横盘阴跌，部分急于出货的房东大幅降价。这一幕正在发生。

凤城评论

现在是既得利益者，死咬不松口，希望忽悠人接盘

姜城浪子

其实大家想想zf和城投银行那么多债务怎么可能允许房价大跌。保持着不要大涨就是zf意思。

俞垛风

俞垛风

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俞垛风

嗨嗨

外冠 发表于 2023-9-16 10:32
. C2 m% t& P0 H( ~' ~9 c我从事教育行业，还不如你懂？你个活鬼

那您可能是老师啊，我想请问一下，姜中普通班能考上211/985的比列大概多少啊？

凤城评论

怎么沉了？