姜堰房价还能撑多久？

俞垛风

外冠

1 A) k. d$ q, p# t

俞垛风 发表于 2023-9-14 17:50

深证多少钱一个平方？姜堰多少钱一个平方？姜堰的房价收入比要比深证合理的 多，毕竟一万多的房价，大部分人跳一跳还够得到，深证大部分人的收入不比姜堰高多少，20万一平卖给谁？我们大部分人长久都 有一个误区，谈到姜堰都是不好，谈到外面都是百般好，其实不然，姜堰的优势，很多大城市并不具备。在我看来，目前 的形势下，姜堰除了医疗水平比不上大城市，其余不比大城市差，包括居住条件。

社员

俞垛风 发表于 2023-9-14 21:02
发此帖维持我的观点不变：姜堰房价在后面一二年会从过去的最高位价格腰斩一半……

姜堰由于之前没有大拆大建总体投放土地不多，并且，利用杠杆炒房的人很少，所以根本不会出现外面的那种说谁替我交月供就把房子给谁的事，而有钱炒房的人，房价跌到人家的预期，人家不会卖 ，人家不差钱，也不等这个钱用，人家会等着熬过低潮！所以 ，价格跌一半？你想多了！房价多少都会跌点，这一点是共识！但姜堰跟泰州相比，由于姜堰的建设和存量比泰州少多了，所以，这波房价下跌，姜堰绝对不会是最惨的。塞翁失马，焉知祸福，也许姜堰之前没有大建新城是对的呢

乐学堂

hyabusa 发表于 2023-9-19 12:33
你懂个鸟,我儿子姜中读了三年去年毕业我不比你知道情况?姜堰的教育就是被你们这帮炒房的搞完蛋的.

早晨，子贡在大院门口打扫落叶。有一位绿衣老者来到，问子贡：“您是孔子吗？” 子贡答道：“有什么事需要向我们老师请教？”
7 Q3 `) X1 r# B& }: Q; `绿衣老者说：“我想请教关于时间的问题？” 子贡觉得绿衣老者的问题很简单，便笑着回答道：“这个问题我知道，可以回答你，一年只有四季”。

/ R6 M0 O5 G# a# h: L绿衣老者却气冲冲说：“不对，一年只有三季！” 子贡毫不示弱说：“四季！！！”
( d' l( `1 u4 B然后就争论不止，一直争论到中午也没消停。孔子听到声音，从院内出来，子贡上前讲明原委，让孔子评定。

! E. D9 g. P* y孔子先是不答，观察一阵后说：“一年的确只有三季。“来人听此，大笑而去。待来人走后，子贡忙问老师：“这与您所教有别啊，一年到底应是几季？”孔子答：“四季”

" r) p* x1 z# S2 h$ k子贡不解。孔子继而说道：“这时和刚才不同，方才那人一身绿衣。他分明是田间的蚱蜢。蚱蜢者，春天生，秋天亡，一生只经历过春、夏、秋三季，哪里见过冬天？所以在他的思维里，根本就没有‘冬季’这个概念。你跟这样的人那就是争上三天三夜也不会有结果的。你若不顺着他说，他能这么爽快就走吗？”

他说我懂个鸟，我懒得跟他争论，你看他现在逮谁都说对方懂个鸟了。

hyabusa

一名群众 发表于 2023-9-18 11:30
+ L2 m1 z" `7 q) |那好，你说下，姜堰一本总比例，和如皋一本总比例的数据吧。

动点脑子想想,生孩子就得读书,一直到中考分流,中考分流比例全江苏都一样的,然后进入高中,我们姜堰的优秀生源进出姜中二中,如皋的优秀生源进入如皋中学白蒲中学,模式都一样,唯一的区别就是高中的培养模式,我早就说过姜中过份重视强化班的模式注定一本率不会高,死抓强化班原来还能出点清北,现在新高考模式死抓没用,最后考上清北少了,一本率也不行,两头捞不着,对绝大部分家长来说,一本率高才是真实惠.

社员

. q& F  M$ P4 j1 f: [

鼓楼区小白龙 发表于 2023-9-15 10:50
( D, b9 }! ?' j$ [  A- z房子存量是不变 你姜堰的人口可是会变得 你不会指望姜堰人口越来越多吧

9 G! i0 d! w* C' X$ ]4 i! c都不知道你脖子上的是什么！所谓人口减少，一种是指人口外流，这些人的根在姜堰，即使走出去，也还会保留姜堰一套房，另一种是指出生人口，这个因素是二十年之后的事，当下对房价的影响可以忽略不计！所以，拜托你，用点脑袋想想

闲逛水水水

ableliu 发表于 2023-9-15 10:08
. E7 v/ G8 s1 V$ V楼上说希望房价腰斩的都是底层，可人家楼主一台相机就5w左右，小丑是谁？

个别人自己可能也就住了几十平米的老房子，但是思维还停留在十几二十年前，整天沾沾自喜自己有个窝，沉迷高房价不能自拔，还以为大部分人都在农村买不起房，事实上是农村几乎都家家在城里买了房，连生一个女儿的女儿出嫁了父母都在城里买房了，他不知道不少乡镇小学一年级只能招10个左右的学生，其他的全进城了，这些年托起高房价主力的农村市场已经完全不存在了
7 ?% P8 y, X+ \; ~' c* ?0 `

ableliu

楼上说希望房价腰斩的都是底层，可人家楼主一台相机就5w左右，小丑是谁？

外冠

远航小新 发表于 2023-9-14 10:06
. i( ]+ J4 I' q+ v; U' N也就是这些一系列操作，故意在整姜堰人，逼普通人，能走的都走了，没什么留念的。

在姜堰买不起房的人，到其他地方一样买不起房

俞垛风

" j0 t2 G% ~( S
一个小县城，2016之后的棚改让房价翻了3倍，超过不少省会城市的房价，随着大萧条的来临，从高处跌下来50%我觉得一点也不用奇怪

俞垛风

泰州天德湖边的房子，高时炒到一万七八，现在一万二三也没有人接盘了

外冠

拿苏州郊区跟姜堰市区比，不讲武德。你怕是不知道高考红利这个词吧，苏州没有高考红利，姜堰有，就这么简单。苏州供地量巨大，姜堰鲜有新土地上市，供求关系比苏州紧张，也就这么简单。

特约评论员

别说什么高考红利
2 K: W: j% D  M. N/ A: z+ b" |
9 Z- v: S5 m5 Z, e4 M人家一句只招本地户籍就让你歇菜了

夜中东风

背后有人不让降价的

知逸

物有所值

jstz

高层住宅就是将来的九龙城寨

江苏姜堰人

房住不炒，自住就不用担心涨跌。人口流出地区手上有多套房的，才需要担忧～～～

五味杂谈

窄幅震荡

子弹头

买卖的都观望，就看契机了。

外冠

天天都巴望着姜堰房价跌，从去年喊到今年，也没见跌多少。中西部好多县城的房价都五六千一平了，姜堰难道还会跌到一两千吗？真跌到一两千，恐怕所有经济 部门都要受到严重影响了。

asdef5756

优质资源聚集，劣质资源淘汰

乐学堂

外冠 发表于 2023-9-14 08:03
, N3 J# A: s  I9 s, c! P# }天天都巴望着姜堰房价跌，从去年喊到今年，也没见跌多少。中西部好多县城的房价都五六千一平了，姜堰难道还 ...

用一两千这个数字来说明房价不会跌，显然没有说服力

浑水鱼

已经下降了吧，恐怕较长一段时间会持平，最多窄幅振荡吧