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姜堰三水网»姜堰论坛 › 互动三水 › 今日姜堰 › 请求法庭尊重事实 作出公正的判决（姜堰法院已关注）
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楼主: 远航小新
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[民生关注] 请求法庭尊重事实 作出公正的判决（姜堰法院已关注）

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风阶拾叶

该用户从未签到
46#
发表于 2019-6-10 16:55:32 | 只看该作者 来自 江苏泰州
远航小新 发表于 2019-6-10 11:18# @. K# J3 I$ A4 ~
主要是我不太懂这个，大神，你如果比较懂的话，请留下你的联系微信，我请教你。
  m4 @0 d" ]0 f8 V1 H4 ^
你看下国家出台的“物业管理条例”。那就是法规，你要学会用法律保护自己。
( h  h: `: J$ `* X不缴物业费肯定是你不合法，但现在你要从法律程序上搞死它。% X9 e2 U! k! `" q, {
一步一步的对照“物业管理条例”，找出它们的漏洞，然后给它致命一击。
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vxzn

该用户从未签到
47#
发表于 2019-6-10 17:12:30 | 只看该作者 来自 中国
找出物业不作为的证据给法庭。
  _8 K9 A4 }. z1 B6 R9 t8 Z" V' ^姜堰的物业太混账了，住建局从来没有想过怎么约束物业，当然这里面也许也有不为人知的秘密。* F3 }" Z! Y! o8 Z, k0 N- j0 O
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glandwsx
  • TA的每日心情
    开心
    2017-3-14 17:12

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    [LV.1]初来乍到
    48#
    发表于 2019-6-10 18:05:17 | 只看该作者 来自 上海嘉定区
    支持小新，对抗恶势力物业。。。如果此案小新胜诉，将会对姜堰的物业服务有一个里程碑的进步啊，，不要求多打6折，就很满意了。。另外请问下小新。有没有咨询下法院，你可以针对这种垃圾物业提起反诉么？？？？？
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    远航小新
  • TA的每日心情
    奋斗
    昨天 10:08

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    [LV.Master]伴坛终老
    49#
     楼主| 发表于 2019-6-10 20:21:02 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    mpa858 发表于 2019-6-10 14:23
    5 o- E4 f% m5 ]: p3 e7 f  P4 k物业方违约的话，违约金一分钱都没有。
    $ k7 Z- O& C1 V1 n7 _1 p( w0 {
    现在业主，物业公司的雇主，老板，反而是弱势群体。
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    远航小新
  • TA的每日心情
    奋斗
    昨天 10:08

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    [LV.Master]伴坛终老
    50#
     楼主| 发表于 2019-6-10 20:21:49 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    账户密码又忘了 发表于 2019-6-10 14:436 \4 ^, y7 V/ x6 |2 n
    之前看到一篇报道，业主拖欠了五年物业费被物业告上法庭，业主拿出充分的证据证明了物业的不作为，最后打五 ...
    2 z9 G9 h0 ~3 ^# v/ F
    就是不知道是判决的还是调解
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    kellyhung

    该用户从未签到
    51#
    发表于 2019-6-10 20:22:33 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    物业公司不作为，收费倒是要得快啊
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    远航小新
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    昨天 10:08

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    [LV.Master]伴坛终老
    52#
     楼主| 发表于 2019-6-10 21:09:18 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    风阶拾叶 发表于 2019-6-10 16:55. I3 u4 m5 p/ F7 f
    你看下国家出台的“物业管理条例”。那就是法规，你要学会用法律保护自己。9 Z9 f( W+ y/ X: t. n
    不缴物业费肯定是你不合法， ...

    / J' x# C: I3 a' J+ _/ H$ y第二条3 _3 O3 G+ P) u5 v+ e( a; o, o
    本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
    ( k* E! q1 d" ^1 w9 w- S第三条
    ' O: j5 Q' H& {+ `' j国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
    # n1 A8 {1 w( r; [) K0 K
      N& ]2 A: i4 `" ], ]1 X这两条够用不？
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    远航小新
  • TA的每日心情
    奋斗
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    [LV.Master]伴坛终老
    53#
     楼主| 发表于 2019-6-10 21:10:28 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    vxzn 发表于 2019-6-10 17:12, N) Q! n# D4 _0 e0 ^. Y9 {1 {
    找出物业不作为的证据给法庭。6 R" }8 d! v  |% x. v6 z
    姜堰的物业太混账了，住建局从来没有想过怎么约束物业，当然这里面也许也有 ...
    5 d* d+ W$ }2 \  _8 Z  B
    已经开庭过了，提供了相关的照片作为凭证。我下面的回复，每一个里面都有图片，庭审记录。
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    远航小新
  • TA的每日心情
    奋斗
    昨天 10:08

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    [LV.Master]伴坛终老
    54#
     楼主| 发表于 2019-6-10 21:11:09 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    glandwsx 发表于 2019-6-10 18:05
    # X) m( T# d+ n% E  J8 P4 V支持小新，对抗恶势力物业。。。如果此案小新胜诉，将会对姜堰的物业服务有一个里程碑的进步啊，，不要求多 ...
    6 A" U/ d% y/ E% J) h+ S8 B
    反诉就看我愿意不愿意，绝对是可以的。
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    远航小新
  • TA的每日心情
    奋斗
    昨天 10:08

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    [LV.Master]伴坛终老
    55#
     楼主| 发表于 2019-6-10 21:13:40 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    kellyhung 发表于 2019-6-10 20:22& B7 u: f, P" a" V9 G1 J
    物业公司不作为，收费倒是要得快啊

    ( c. U' q# c. d1 c这是物业公司的通病
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    三水牛人789
  • TA的每日心情
    开心
    2017-3-20 08:21

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    [LV.3]偶尔看看II
    56#
    发表于 2019-6-10 21:15:57 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    物业公司向你收取的是物业服务费还是物业管理费？物业服务费收取的依据是双方签的物业服务合同。如果物业公司收取的是物业管理费，这里存在一个权力问题。因为物业公司的性质是向业主提供服务，而不是对业主进行管理；物业公司管理的权限只是对小区公共部分进行管理，也就是说受业主委托进行的管理。如果管理不到位，业主有权对原确定的费用进行打折。这是公平交易的体现。没有法律规定物业公司可以不履行合同，而业主不能向物业公司说不。
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    苏北一小民

    该用户从未签到
    57#
    发表于 2019-6-10 21:21:36 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    还好我买的多层，最多只能断楼道的灯，哈哈
    * h9 g! `; z: s. R
    来自苹果客户端来自苹果客户端
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    远航小新
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    昨天 10:08

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    [LV.Master]伴坛终老
    58#
     楼主| 发表于 2019-6-10 21:22:28 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    三水牛人789 发表于 2019-6-10 21:15. l: f  n& z9 n' X1 X5 O
    物业公司向你收取的是物业服务费还是物业管理费？物业服务费收取的依据是双方签的物业服务合同。如果物业公 ...

    + }+ g* w7 M. ^) a3 S说的漂亮，我要是有你的口才，开庭时候就说了。可惜啊，没文化真可怕。
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    远航小新
  • TA的每日心情
    奋斗
    昨天 10:08

    • 签到天数: 2228 天

    [LV.Master]伴坛终老
    59#
     楼主| 发表于 2019-6-10 21:27:47 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    苏北一小民 发表于 2019-6-10 21:215 k- t* H3 L4 a. u6 S  p) Y
    还好我买的多层，最多只能断楼道的灯，哈哈

    5 u, B( f' ?4 u8 @& ]这个跟房子类型没关系，这是业主维护自己的权益的斗争。
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    姜城游子
  • TA的每日心情
    开心
    2017-6-11 13:15

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    60#
    发表于 2019-6-10 21:32:34 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    姜堰法院发言人 发表于 2019-6-10 10:51
    7 l7 @1 z8 k: B5 u我院已注意到你反映的情况，我院将依法处理。

    + g. u; f7 o) k; |头像还是老法徽，更新一下
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