帮朋友代问一下三水新都会40年产权的商住公寓房值得购买吗

风华

这几天朋友看了姜堰市区一些房子均价都上万了，发现三水新都会的公寓才8000多，销售员说这地段买到就赚到，毕竟便宜啊，这几天天天催我朋友把首付交了，朋友是第一次买房什么也不懂，希望网友们能给点建议，这种房子能买吗？先在此代朋友谢谢大家了

小城故事多

公寓买了干嘛？一个月最多租个1200

风华

小城故事多 发表于 2020-1-20 16:38
- B* `* L$ _7 M9 o. t公寓买了干嘛？一个月最多租个1200

. p0 ]6 b3 D( C: Z" r朋友是想自住顺带投资的
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小叮

有闲钱就可以买

一猫一世界

看看这个公寓是什么性质，如果商业性质就算了，商业水电那就算了，毕竟长住水电价格就高了

小小202

你这种应该是商住楼所以才是40产权，姜堰卖的最好公寓应该是清华园吧这是70年产权的
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小小202

一猫一世界 发表于 2020-1-20 17:58
看看这个公寓是什么性质，如果商业性质就算了，商业水电那就算了，毕竟长住水电价格就高了

是的商住性质的房子水电都是商业用电，是不准许通煤气的，这种在北京叫Loft公寓，户型很差没有什么居住舒适性，楼主看到了价格便宜，其实根本就不便宜，据我所知这种房子在北京价格基本都是周边住宅的一半价，一般租给开公司，办公的比较多，反正这种房子就是坑后期你想转手基本没有人接盘，光税就要10几20万吧，买房首选住宅70产权的

star皆空

商住的就不要买

特别存在

          这种是商业用地或者办公用地，土地使用权40年或者50年，再转手税费很高，水电费用和有否学区，要具体咨询开发商，基本不会通天然气。在上海一般都是周边70年产权住宅的一半价，不过出租行情倒是差不多。

正在输入……@~

一二线城市投资公寓的很多都砸在手里，位置不好的租不抵贷，想出手又没人接

丨锦衣卫丶

。。

风华

小小202 发表于 2020-1-20 18:19
5 q# f4 }8 Q) `' t9 f' a是的商住性质的房子水电都是商业用电，是不准许通煤气的，这种在北京叫Loft公寓，户型很差没有什么居住舒 ...

- l2 X) {9 E$ F; m' x现在也不是什么房子都能买了，这些销售员真黑心
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风华

特别存在 发表于 2020-1-20 20:18
; Q/ f3 y- _0 E1 t; d这种是商业用地或者办公用地，土地使用权40年或者50年，再转手税费很高，水电费用和有否学区，要 ...

看来真不能买了，怪不得这么着急的让我们交首付还50%，？真当我们是白痴了
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细说往事

公寓没有学区
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风华

正在输入……@~ 发表于 2020-1-20 20:55
一二线城市投资公寓的很多都砸在手里，位置不好的租不抵贷，想出手又没人接

1 {# v5 P) V" V; K1 P3 _0 ^/ H高人