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前期，已经陆续为大家解读了城区东南片区、城西片区及高新区的控制性详细规划局部调整，今天我们继续看城区东北片区。在控规中，东北片区指的是姜堰大道以北、中干河以东的城区，行政区划均属于天目山街道。0 V. w" V% g& g" A% M3 M+ {
* D& n1 p7 p; ], Y 本次东北片区控规调整，主要是为了一条路，即姜沈路进入城区后怎么走？我们看一张调整前与调整后的走向对比：
, u( b: ], ]! e3 e1 J& H6 N ① 调整前 ( m/ M) r! v6 |$ B- y
② 调整后 3 W8 \: ^. ~: v' B. C' H
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你看出调整前后的区别了吗？简单说就是原先姜沈路过了新通扬运河之后向东南方向偏离的幅度较大，而调整后减少了幅度，更加顺直向南。调整后，与天目路的交汇处大致在生态环境局的东侧，继续向南后依次经公安分局东侧、嘉和丽苑东侧、锦都国际花园东侧。同时，天目路以北段的姜沈路宽度也变宽为30米。
) V! _' A" s. ^4 g+ W. a（基于卫星图的姜沈路城区段走向示意图）
8 V% \0 S- F2 F9 N' N' ~ 根据交通局工作计划，新通扬运河5号桥及南延至天目路将在今年启动实施，全长约0.9km，主桥宽30m，造价约9600万元。 1 D( z% e7 q& M6 H: S$ i, V
此外，根据调整后的控规图，我们可以看出在姜沈路城区段的两侧，以居住用地（图中黄色地块）为主，而结合该区域河道较为密集的现状，规划了不少沿河景观带（图中绿色地块）。并新增了一处宗教用地（姜沈路西侧、天目路南侧），占地面积0.22公顷（约3.3亩），及一处商务用地（姜沈路西侧、鸡鸣路北侧），占地面积1.0公顷（约15亩）。
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（基于航拍图的姜沈路走向示意图）
4 ?6 X3 ^" k7 c% q7 P( u$ l8 ?- S（基于航拍图的姜沈路走向示意图） 2 l7 H' o# l- s0 R# |! o
2 ^* I* }% K4 a5 o' A 接着，我们看扬动三分厂周边地块（人民路西侧、淮海路南侧、马厂路北侧）的控规调整： ' w! e7 t- l4 X0 I6 i2 L
（调整后的扬动三分厂周边地块控规图） 8 r! A4 w' t- G- w3 }& e
姜沈路继续南延后，在吴舍河西侧与新桥路西延交汇。未建区域也被道路和河道分为了三个地块，但均为商住混合用地（图中橙色地块），其中图中04-23地块4.68公顷（约70亩），04-26地块1.26公顷（约19亩），04-20地块0.83公顷（约12亩），建筑均限高60米。 & J5 v+ o) X1 J q/ K0 e
（调整后的扬动三分厂周边地块控规图） % g$ y, h% U1 P6 D( E! _- |" }
控规的调整表明扬动三分厂周边地块或即将启动开发建设。( g F$ W: Z c9 ?( {# x% w, w
% v: M# i3 X! n- @1 \. q4 o8 C4 }（扬动三分厂周边地块航拍） ( f( X- x) M" B
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发表于 2020-3-9 10:57:28
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