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本帖最后由 三水小鹰 于 2021-1-26 13:07 编辑 - |) i6 }' S1 g1 V" Z
* G) Q* R% q/ t {注意央妈这句话:/ q# U% i: @9 U4 X0 O* [- ^# @
“为增强银行业金融机构抵御房地产市场波动的能力,防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险”7 Z! S }+ G6 N$ T/ e
房价向上需要抵御么?$ `. ^1 D! J5 D8 j5 {/ L$ ^# Q: \
当然不用,因为房价上涨不可能给金融系统带来任何风险,只有房价的向下波动,才需要抵御。
3 {; |# J0 `# `; _' O' D p# l经过过去20年楼市的疯狂上涨!加上这些七七八八的表外贷款,房地产贷款已经占到我国金融体系所有贷款的40~50%左右。! `1 a; d& }6 m$ n( n8 L
现在央妈说自己得控制风险,预防“房价波动”。这显然对房价不是一个好消息。
. {9 B. _7 T! Q; H这些年,中国的房地产贷款比例真的是太吓人了!直接就是飞速上升,2015~2017年,银行系统每年新增贷款的60~70%几乎都涌向了房贷市场。与其说中国的房价是民众买起来的,不如说是银行自己买起来的,但民众需要还房贷。
) V2 v8 m3 F# r" |- V* w: h房价看似上涨了,其实都只是数字,然而背后过高的房贷,却已经掏空了居民的现金流,很明显的一个变化就是:消费下滑和婚育下滑的后果。
s7 K; o( o9 A6 d* r$ C群众手里没钱,怎么消费?怎么婚育?更别提拉动内需、经济了!7 y7 g4 O2 L1 `1 g, |! r
国家目前已经非常明确,未来中国经济要开启内需+外贸 双循环的国家大方针,在这个经济节点的时间上,房地产首当其冲肯定第一个被打压的对象。1 Z. x" `$ l4 P, P! B9 s
属于炒房的时代,真的已经结束了! y* r# v7 c5 S" J$ R
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