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网传9家房地产央企被要求为出险的11家房企提供流动性支持
7 J' u" J& i; I$ p搜狐焦点西双版纳站 2022-01-11 11:31:23** 用手机看
. s3 T f, ] ^* c) M0 e$ C" P1月10日市场消息指出,保利、华侨城、招商蛇口、金茂和中国绿发等9家央企,被要求通过收并购项目资产的方式为有中高风险的11家企业提供流动性支持。11家企业分别是绿地控股、融创中国、世茂集团、中梁控股、荣盛发展、奥园、阳光城、融信中国、佳兆业、广州富力、中南建设。名单中一家房企高层人士表示:消息属实,
5 Q: ] J8 J8 L+ _' h, z1月10日市场消息指出,保利、华侨城、招商蛇口、金茂和中国绿发等9家央企,被要求通过收并购项目资产的方式为有中高风险的11家企业提供流动性支持。11家企业分别是绿地控股、融创中国、世茂集团、中梁控股、荣盛发展、奥园、阳光城、融信中国、佳兆业、广州富力、中南建设。名单中一家房企高层人士表示:消息属实,是上周发生的事情。
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( D0 [) i) n) z然而,另有多家名单内的企业相关人士均否认了消息的真实性。(第一财经)+ U1 k) m1 j& }7 p+ e) V1 e
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地方政府开始落实中央关于收并购出险房企项目的号召。
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4 ~5 x7 u5 Y5 }, I1月6日,据财联社消息,从房企人士处获悉,目前银行已告知一些大型优质房企,针对出险企业项目的承债式收购,相关并购贷款不再计入“三条红线”相关指标。3 f/ u4 H7 S3 a9 s# ^& v% A+ G% w
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对于房企频频出现债务违约的原因,一方面主要在于2021年在融资受限和销售下行的情况下,房企普遍面临流动性紧张的困境。叠加近期各地陆续加码预售资金监管新政,使得部分房企的资金调配能力和资金使用效率大打折扣,造成资金面的紧张,部分房企负面信用事件频发。
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; n: M0 g# ~7 R8 L9 J另一方面在于房企当前并未实现真正的降杠杆。克而瑞研究中心指出,从97家重点监测房企的财务数据来看,2021年中期样本房企三条红线均得到显著改善,绿档企业个数较2020年末增加5个至44个,其余黄档、橙档和红档房企比重均有不同程度的减少。但当前房企三条红线改善并未真正改善,部分企业通过表外转移、明股实债等方式降低杠杆。 |
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