请姜堰区住建局回复什么叫没有销售许可证，买卖合法

jinyank

关于久源尚郡地下车位产权问题，我打了12345问久源尚郡的车位有没有发放销售许可证，可不可以买卖，有没有验收。住建局回复12345说了两点 第一，久源尚郡的车位买卖是合法的。第二，没有发放销售许可证。请问住建局，没有销售许可证怎么就成合法买卖了？久源尚郡地下车位产权属于谁？还有开发商哪里来的使用权？还可以把使用权卖给业主？
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闲逛水水水

车位要什么产权，你以为开发商能活得比房子的使用权长？只要价格合理就行，姜堰城区的车位不超过5万一个就行，超过就是打劫，不值
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jinyank

住建局真是神一样的回复，还参考周边没有发放销售许可证，没有发放销售许可证竟然可以买卖，还是合法的。
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小雨1212

鸟车位买什么，租我都不租。现在人防车位可以出租了，本来还想报名去租个的，后来想想算了。城里套路深，早晚我要回农村
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涛声依旧

民不与官斗，楼主算啦，住建局说啥就是啥啊！

特约评论员

  这点要学上海人
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  花50块钱，到法院，让法院来判住建局是不是行政不作为

特约评论员

说错了，是40

特约评论员

法院门口有个24小时自助服务

特约评论员

当然了开发商卖给你就是使用权

qaz0123

姜堰的车位为什么不可能办产权证，泰州，泰兴都能办理，房价还不比别人低，真的无语了

知逸

edifier

qaz0123 发表于 2022-4-27 22:58
姜堰的车位为什么不可能办产权证，泰州，泰兴都能办理，房价还不比别人低，真的无语了

* e# E$ R9 p; }5 n: N9 b这才 是重点

会飞的蝈蝈

好像还真没见过车位的销售许可证，不像商品房要领预售证还要网签

社员

jydb225186 发表于 2022-4-28 08:22
车位没有产权不影响销售，人家销售的是车位使用权，只要合同中明确了是车位使用权就没有问题。

' p/ N  i' m2 `+ H没有产权的就应该视为公共产权为全体业主所有，收益归全体业主。开发商和物业都没有权力在没有业主同意的情况下销售和出租。

ronny

跟住建局搭上边的，不说了

笑看三水

姜堰所有的地下车位都没有产权，办不了产权证，但是开发商却能销售，而且还能开据销售发票，这一点确实很奇葩！而且在交契税的时候，这个地下车位的稅额也是要算的！既然地下车位没有产权，只有使用权，那就不好买卖！就算像开发商说的只有使用权转让，那这个转让费能开销售不动产的发票吗？转让费也要交契税？？？这个问题在姜堰由来已久，不知道为什么这明显不合规的行为，却一直没有解决。