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楼主: Edward
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[社会观察] 住建局请回答,我是锦绣姜城三期业主,2023年物业费未交,电梯被停(已答复)

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  • TA的每日心情
    奋斗
    昨天 09:37
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    [LV.10]以坛为家III

    16#
    发表于 2023-3-3 09:52:56 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    jydb225186 发表于 2023-3-3 09:48
    . s/ n$ Q8 Z# O; y人家物业工作人员的工资不可能到年底才发,不提前收拿什么发工资?

    9 |4 }3 t9 C3 n9 H& b老板自己一分钱不垫资,谁都能开物业公司当老板啦?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    昨天 07:36
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    [LV.Master]伴坛终老

    17#
    发表于 2023-3-3 09:59:53 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    按规定,物业公司不得以限制业主使用电梯的方式催收物业费,但都是在打擦边球,答复都是说没有限制使用,一次刷有效期3天,一周的都有。9 a6 M: k, V. m
    但是同样,也要求业主要按时缴纳物业服务费,对服务有异议可以通过合法手段维权
    - g2 p3 ?6 v" u所以这个事情怎么说呢
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    该用户从未签到

    18#
    发表于 2023-3-3 10:00:03 来自手机 | 只看该作者 来自 江苏苏州
    这个有什么好说的,不按期缴纳物业费,凭什么和人家按期缴费的业主享受同样的服务?
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  • TA的每日心情
    开心
    2023-9-17 15:45
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    [LV.2]偶尔看看I

    19#
    发表于 2023-3-3 10:29:35 | 只看该作者 来自 江苏
    一帮脑残,跪久了,不交物业费它也没有权利停电梯,电梯是业主的不是它物业的,自己的东西还要它同意才能使用?不交物业费你物业可以起诉走法律途径。
    ; p- Y5 q/ @& \, B2 ~2 L# `
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    20#
    发表于 2023-3-3 10:32:09 来自手机 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    哈哈哈,房地产经济特色,百姓始终是韭菜!还是拆基地香
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    21#
    发表于 2023-3-3 13:30:13 | 只看该作者 来自 上海
    天苍苍8216 发表于 2023-3-3 09:22) L: x5 u6 p* P9 @8 C3 H0 A
    表面上梯控是为了安全,其实就是为了拿捏业主。梯控这个东西存在的合法性本身就有待商榷
    - S) G5 t+ z5 w, O/ w. J7 |3 W
    对的,物业公司其他工作都可以不做,但这个他们不用人说就悄悄的安装到位了
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    22#
    发表于 2023-3-3 13:43:29 | 只看该作者 来自 江苏
    nsyncer 发表于 2023-3-3 06:550 j2 Y. r6 }. f0 ]9 G6 d
    不交物业给停了这不是应该的么?

    * G# w# {4 J% ]电梯是业主们公摊买的,电费是大家均摊的。
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    23#
    发表于 2023-3-3 13:47:10 | 只看该作者 来自 江苏南京
    你自己不守规矩,还想白占便宜
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    24#
    发表于 2023-3-3 14:13:24 | 只看该作者 来自 江苏
    好像目前不少小区都是这样,如果物业费不交,去续卡,只给你续一个月。
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    25#
    发表于 2023-3-3 14:16:21 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    姜堰小胖 发表于 2023-3-3 07:00
    8 z' F1 M$ A! P# m$ l8 V那也不能停

    1 c* l8 {( q! r7 n7 k- e$ Y6 Q使用电梯不要电吗?凭啥白嫖其他业主的电费?
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    26#
    发表于 2023-3-3 14:18:45 | 只看该作者 来自 江苏
    不交物业费还要享受物业服务,即使法律上赢了,道义上还是说不过去的。为了一个好的生存环境,必要的物业费还是及时交了为好。
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    27#
     楼主| 发表于 2023-3-4 08:56:41 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    @jy住建局发言人  〔2014〕63号文《关于新(在)建住宅区电梯配装梯控系统的通知》已于2022年12月5日作废,请查看链接http://zwgk.taizhou.gov.cn/art/2022/12/10/art_59764_3442759.html
    8 H; t, X& M5 d8 A泰建发〔2022〕244号
    : i4 [+ }: ~2 `& N7 X- {" [. C! f( ]( h. E5 b2 t- }2 h) v: j

    2 y0 w; a6 l" F
    $ Z/ s# A# [; Z5 V各市(区)住房和城乡建设局、物业管理协会、各物业服务企业:
    $ p! ~! C+ c1 C+ M0 P, }/ X
      ~+ R; w; J/ `/ T' h4 ?" p1 {3 v       为进一步加强和规范全市物业管理工作,健全长效管理机制,优化物业服务环境,提升物业管理水平,结合本市住宅物业服务管理实际,经研究,现决定废止部分文件。$ B2 O' [, U- \# R
    . C$ Q4 C3 L% {- d( r
    1.《关于新(在)建住宅区电梯配装梯控系统的通知》(泰房发〔2014〕63号)
    8 p  b  P  A; A6 s( I+ }
    4 s3 w# B2 v! s& Y0 y5 R+ D9 b2.《关于明确房屋共用部位维修费用分摊办法的通知》(泰建发〔2015〕92号): g; P/ Z$ A/ M( K
    3 u. E- M- a0 g4 E# m8 p0 a, d
    3.《关于明确业主委员会人选条件的指导意见》(泰建发〔2018〕270号)
    / o% [' d' |- z! g/ _3 w$ f" @& H% a2 f$ K
    # O5 k3 |7 `4 k; O  `7 P
    能否重新回答!
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    28#
     楼主| 发表于 2023-3-4 08:59:19 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    @jy住建局发言人  〔2014〕63号文《关于新(在)建住宅区电梯配装梯控系统的通知》 已于2022年12月5日作废,6 T  J; y% y) P; q/ x2 m! F2 D2 g
    泰州市住房和城乡建设局关于废止物业管理领域部分文件的通知2 z- u7 j5 ]. n( q; {8 x) w

    * v  z. I1 h" a8 i 5 N9 Q' m/ j: a1 J5 g+ \- e
    ( k4 ^- ?0 y8 C6 Y- |

    - ]$ ~, z' ~- J8 E- B+ Y( ?: a9 R- z) E/ v/ ?2 x. Q
    泰建发〔2022〕244号
    ; S# C! o1 \) I
    , ^5 \1 C/ Z+ j* B! h9 N6 g 7 v" r2 }+ e& i3 M) @

    * v6 |+ ^( ^0 t/ I4 p' `$ `各市(区)住房和城乡建设局、物业管理协会、各物业服务企业:" S: Z3 z9 |# H$ ]' s0 P; L
    ) N. B1 ]& X+ [8 d. k1 L2 r
           为进一步加强和规范全市物业管理工作,健全长效管理机制,优化物业服务环境,提升物业管理水平,结合本市住宅物业服务管理实际,经研究,现决定废止部分文件。9 d3 t2 X* H3 N4 q; L
    4 ~  d2 C% D( a
    1.《关于新(在)建住宅区电梯配装梯控系统的通知》(泰房发〔2014〕63号)
    / K/ U6 }! `* n( l# x/ }7 d7 P  T. @- @- h2 p0 Z
    2.《关于明确房屋共用部位维修费用分摊办法的通知》(泰建发〔2015〕92号)4 |; S8 ~1 [5 M

    2 r! J* R# O$ p: G# k3.《关于明确业主委员会人选条件的指导意见》(泰建发〔2018〕270号)
    3 ]1 R+ Y: c" T9 e9 d9 Y* m4 L& y+ \" m9 b0 F0 C7 B8 [% b. [
    : y" z" ^! D5 x! z" [4 r
    能否重新回答?
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    29#
    发表于 2023-3-4 10:57:06 来自手机 | 只看该作者 来自 中国
    vxzn 发表于 2023-3-3 13:43( B9 D8 ?) E/ R5 C+ ^- O
    电梯是业主们公摊买的,电费是大家均摊的。

    7 O; X" H; N, b/ Q+ c对啊,电费是大家均摊的,不交钱不给用我觉得很合理。,白嫖本来就不合理啊
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    30#
    发表于 2023-3-4 22:44:22 | 只看该作者 来自 江苏
    物业服务不到位也有权利拒缴物业费
    & E6 X! M2 ^4 e1 I: p) G# X
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