咱姜堰现在小区的地下车位可以办产权证了没？

浑水鱼 · 发表于 2024-3-28 08:23:25

好像人防车位就不可以卖

MAC · 发表于 2024-3-28 08:26:22

Stan · 发表于 2024-3-28 09:00:42

闲逛水水水发表于 2024-3-28 06:32
4 g' N/ \* }3 }) A3 S7 u; ?只要你房子拿到手了，跟开发商暴雷就没有关系了，再说了中国有几家开发商能活过十年二十年的

拿到手的意思就是办理了产权登记，如果没办理产权登记，房子仍然属于开发商。

懒散人 · 发表于 2024-3-28 09:02:09

我昨天在锦绣姜城小区群看到过产权车位的本本，也是今年刚办的

jinyank · 发表于 2024-3-28 18:42:49

荣誉勋章发表于 2024-3-28 01:27 l8 b3 `7 T9 s% Y
转让车位使用权，其合同性质确实是个有争议的问题，但根据税务部门的相关规定，开票按不动产销售处理。

我有车位的不动产发票，难道这个车位的所有权还不是我的？

edifier · 发表于 2024-3-28 21:28:17

jinyank 发表于 2024-3-27 20:05
# ^0 ]; r* f8 B" W% s6 [! g单独车位的发票，开的是不动产发票，说我合同不是销售合同，为什么正规不动产销售发票能开得出来

我的也是不动产发票，但就是办不了产权

edifier · 发表于 2024-3-28 21:29:01

闲逛水水水发表于 2024-3-28 06:25
. r3 }5 A8 ~$ _, ?$ D有没有产权没什么区别，七十年产权的房子业主能说了算？就中国这房屋质量能挺过四十年就不错了，我3.5w买 ...

我在郊区的车位花了9W

荣誉勋章 · 发表于 2024-3-29 00:39:54

jinyank 发表于 2024-3-28 18:42: Q/ L: A! { D2 [& N) R1 X6 }: o; O
我有车位的不动产发票，难道这个车位的所有权还不是我的？

上面已经说了，按照发票管理规定，不论是所有权交易还是永久使用权交易，都按不动产开发票。但关于车位所有权与使用权的问题，各地法院都有观点不同的裁决，莫衷一是。

jinyank · 发表于 2024-3-29 08:48:37

荣誉勋章发表于 2024-3-29 00:39 ! ~1 p0 Z a* u m
上面已经说了，按照发票管理规定，不论是所有权交易还是永久使用权交易，都按不动产开发票。但关于车位所 ...

如果是使用权，那就不好开不动产销售发票，毕竟没有车位的所有权只是使用权，应该由所有权方开租赁类或者服务类发票，当年住建局可出来说过只有20年使用权相当于是租赁。我要求很简单，既然不承认我的所有权，就把税退给我。

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[民生关注] 咱姜堰现在小区的地下车位可以办产权证了没？