咨询建筑面积@住建局（住建局已答复）

YKCC · 发表于 2022-11-16 08:59:38

咨询一下住建局购房合同上写的按建筑面积算平方及单价，实际拿房一层与二层室内楼梯未浇筑，直接空着大约15平左右导致上下通联，此空着的大约15平左右也按建筑面积算单价吗？

姜堰小咸鱼 · 发表于 2022-11-16 09:34:50

这个问题好，我也想知道

jstz · 发表于 2022-11-16 10:00:10

相当于一层未做好地面表层装修，不影响占地和实际使用面积。

YKCC · 发表于 2022-11-16 10:01:29

jstz 发表于 2022-11-16 10:00
Q; x! k+ U) G5 C5 m相当于一层未做好地面表层装修，不影响占地和实际使用面积。

是二层未浇筑

jy住建局发言人 · 发表于 2022-11-16 11:38:34

尊敬的网友，您好！《江苏省房屋面积测算技术规程》DGJ32/TJ 131-2011中第4.2.7条款规定：复式建筑的室内楼梯，按自然层数计算建筑面积；通往跃层、假层、夹层等的楼梯预留孔，若设计为楼梯专用通道，楼梯预留孔应计算建筑面积。您所提的一层与二层室内楼梯未浇筑的情形，该未浇筑部分应当计算建筑面积。感谢您对住建工作的理解与支持！

YKCC · 发表于 2022-11-16 15:24:39

jy住建局发言人发表于 2022-11-16 11:38
1 I7 i2 x/ B2 `! R4 e+ N尊敬的网友，您好！《江苏省房屋面积测算技术规程》DGJ32/TJ 131-2011中第4.2.7条款规定：复式建筑的室内楼 ...

那为什么不浇筑也能通过审批呢？之前商品房室内楼梯都是浇筑好的

mpa858 · 发表于 2022-11-16 16:56:48

YKCC 发表于 2022-11-16 15:24
) _4 R- w6 B- r# g3 {( M那为什么不浇筑也能通过审批呢？之前商品房室内楼梯都是浇筑好的

你可以看购房合同上有没有说明，不讲绝对没有，大部分复式、顶层阁楼都不带楼梯，装修时可以做混凝土的、木头的、钢的。

水乡人jy · 发表于 2022-11-17 11:38:31

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