咨询关于房贷的一些问题

rinxinxin · 发表于 2020-1-16 19:09:27

昨天订购了一套房，交了2万块。下面就是办贷款，销售感觉也不专业，我问的问题都回答不到点上，所以向万能的网友请教一下。第一，我贷款需要自己去银行贷款还是把资料准备好交给房产公司就行了？第二，我婚前有套房子无贷款，现在这套房子算二套房产吗？

rinxinxin · 发表于 2020-1-16 19:10:56

补充问下贷款可以拿我老房产抵押吗？

qhrwxr · 发表于 2020-1-16 19:19:23

你算首套、商品房可以办抵押、自己去办都可以搞定

rinxinxin · 发表于 2020-1-16 21:32:42

qhrwxr 发表于 2020-1-16 19:19
! O. }9 V' Z7 n3 V' q你算首套、商品房可以办抵押、自己去办都可以搞定

谢谢啊

正在输入……@~ · 发表于 2020-1-16 22:08:57

拿老房子抵押是另外一回事了吧，正常的贷款是你买的这套房产权抵押给银行的

远航小新 · 发表于 2020-1-17 01:02:35

rinxinxin 发表于 2020-1-16 19:10
9 o0 j3 B: ~$ J1 G5 X补充问下贷款可以拿我老房产抵押吗？

可以

远航小新 · 发表于 2020-1-17 01:04:16

首套的定义有两个，一个是你银行贷款，因为你名下的房子没有贷款或已经结清。这个可以认定为首套。但你去交契税时，就不能认定为首套。

姜堰自然 · 发表于 2020-1-17 03:03:58

现在是认房也认贷，所以楼主房子不能认定为首套。

rinxinxin · 发表于 2020-1-17 06:57:16

姜堰自然发表于 2020-1-17 03:03 ( l5 y: K% U4 t5 ?- U
现在是认房也认贷，所以楼主房子不能认定为首套。

这个我了解的是看地区，每个地方政策不同。我不了解姜堰啥政策

顶美画廊 · 发表于 2020-1-17 09:35:41

应该算第二套。

正在输入……@~ · 发表于 2020-1-17 09:52:21

拿老房子做抵押那只有自己去办贷款吧，钱下来了全款再去买新房子，开发商是不会用你老房子做贷款的

去你丫的金 · 发表于 2020-1-17 09:55:02

看你房产证上的名字吧，跟你婚前婚后没关系吧，第一套房产证上有你的名字再买就是第二套了，买的哪里的房子啊

rinxinxin · 发表于 2020-1-17 10:51:23

去你丫的金发表于 2020-1-17 09:55 % Z2 l( t3 g& j" k: j! K9 I
看你房产证上的名字吧，跟你婚前婚后没关系吧，第一套房产证上有你的名字再买就是第二套了，买的哪里的房子 ...

锦绣姜城

rinxinxin · 发表于 2020-1-17 11:03:35

去你丫的金发表于 2020-1-17 09:55 , v8 _7 w% u. F D0 e# L7 V' q
看你房产证上的名字吧，跟你婚前婚后没关系吧，第一套房产证上有你的名字再买就是第二套了，买的哪里的房子 ...

我老公表弟在扬州买的，婚前有套，这次贷款没算2套

rinxinxin · 发表于 2020-1-17 11:05:04

我不清楚姜堰啥政策，还是不同银行政策不同

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