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标题: 我这三年左右的投资运作能打几分？ [打印本页]
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 13:39
标题: 我这三年左右的投资运作能打几分？
2016年年底前还清房贷，然后贷款买了辆锐界。接着2017年年中房价上涨前卖掉了多层5+6的复式住房，舍不得媳妇和孩子难上难下。% M( F% S8 |9 @# ]7 Y
又于2017年下半年贷款购得2间2层的商铺，过上房奴车奴的苦逼生活。" A! m: s7 p7 G) n# \$ N

& Z/ X1 \; e, y1 Q今年刚满30周岁，为了孩子上学，购得一处老破小的房子（一楼带院子），过上了双房贷的生活。  N/ K3 @4 p5 U$ v# k
我就想问问大家，我这波操作，打几分？
1 W6 T7 b( b$ z4 T+ [7 g
作者: kai哥    时间: 2019-9-29 13:43
一顿操作0-5，还把自己累成狗
1 r4 b- A* y: A: k
作者: 笑眯眯    时间: 2019-9-29 13:46
有得有失
作者: 摸鱼儿    时间: 2019-9-29 13:49
本帖最后由 摸鱼儿 于 2019-9-29 13:50 编辑 5 b7 I6 a- Y4 }; Q: M

! s' c! i1 M! m, B# v你这是运气好一路排位都有队友是代练的青铜五上了黄金5，然后S9 新赛季一出来因为隐藏分还不错定位赛打了个白银4，以为能轻松再上黄金，然后没想到你最终段位成了黑铁4了。。。。
5 n. l8 _. i! k- p
作者: 养乐多    时间: 2019-9-29 13:51
蛮好的，3套房子了，还年轻、加油！
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 14:10
摸鱼儿 发表于 2019-9-29 13:492 f# t6 S, x' \3 ~2 T
你这是运气好一路排位都有队友是代练的青铜五上了黄金5，然后S9 新赛季一出来因为隐藏分还不错定位赛打了个 ...

. s& z! ^9 e" x$ R- b: N% J就你最皮
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 14:12
养乐多 发表于 2019-9-29 13:51
- F2 ~) D6 w, k# h- K蛮好的，3套房子了，还年轻、加油！

! D! W+ I$ C; u穷人家的孩子早当家
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 14:12
kai哥 发表于 2019-9-29 13:43" }" b+ D; j: k% P) J# ]# a
一顿操作0-5，还把自己累成狗
, |$ w9 c1 F- R5 ]$ H
呵呵！压力是挺大
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 14:13
笑眯眯 发表于 2019-9-29 13:46
* f' `# ^6 K9 @/ }有得有失
: u  M+ P, N- N6 p
作者: 蘑菇头    时间: 2019-9-29 14:15
厉害
. m6 L0 @( ]; w4 L# u5 p
# M- B, b! E4 n: |
作者: glandwsx    时间: 2019-9-29 14:23
2016就还请了房贷。。首付是你自己挣的么、、首付如果是 自己挣的。、。那30周岁，有这样的成就已经很不错了，，。。。。。。也许很多人还在为这个首付发愁了、、、、、、
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-9-29 14:26
积极向上的人最值得点赞
$ J: d# I8 K- X4 z& f9 s
作者: mouser771    时间: 2019-9-29 14:29
厉害啊，
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 14:38
glandwsx 发表于 2019-9-29 14:23
1 r/ z: c7 k/ P4 m2 {# I7 i& e% U5 D2016就还请了房贷。。首付是你自己挣的么、、首付如果是 自己挣的。、。那30周岁，有这样的成就已经很不错 ...

1 Y- U  ^. i! y) n0 u/ M% d显然没那么成功，爸妈出的首付，还得自己努力
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 14:40
放逐西伯利亞 发表于 2019-9-29 14:26
* u' k# T. O& g! ?积极向上的人最值得点赞

8 E# C0 N$ d# ^
作者: glandwsx    时间: 2019-9-29 14:45
本帖最后由 glandwsx 于 2019-9-29 14:47 编辑 * J, @, p- x- c' W" a3 w& h5 h2 R
魔已成王 发表于 2019-9-29 14:38
" F$ P! o4 N5 M) i! M( |3 P* V! X1 F显然没那么成功，爸妈出的首付，还得自己努力

2 C* e4 t: ?. X, ^$ q/ e/ [可能很多人难就难在了起步上，，，，没有首付，，就难以有后面的继续了。。。。。。不过。你这已经很成功了。。。。也许有的人有首付。。也不会有你这样发展的思维，哈哈、、、、这波操作10分。给你打8分吧。。。。不在于你买了啥，只是发展的眼光和不断折腾的精神，，哈哈
作者: 自由的风筝    时间: 2019-9-29 15:40
楼主买的两间商铺升值了没，现在很多商铺都成伤铺了
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 16:18
glandwsx 发表于 2019-9-29 14:452 t1 @  y: Z  O
可能很多人难就难在了起步上，，，，没有首付，，就难以有后面的继续了。。。。。。不过。你这已经很成 ...
  O' o3 A) Q3 n0 W
折腾这2个字给你打10分
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 16:20
自由的风筝 发表于 2019-9-29 15:40
$ Z% B1 k" `+ M' h7 D4 U- ^楼主买的两间商铺升值了没，现在很多商铺都成伤铺了
- m7 f7 S. U% F6 K+ m
多少算升值，不算伤？
作者: 荣誉勋章    时间: 2019-9-29 16:27
已经不错了，我就一套房，现在还欠十几万没还清
作者: 自由的风筝    时间: 2019-9-29 16:36
魔已成王 发表于 2019-9-29 16:20
$ ~7 b8 U% j# E7 p' a7 s多少算升值，不算伤？
1 f7 `# j1 g* w" R
你卖掉5+6买的商铺，个人认为商铺这两年的涨幅能达到卖掉的5+6涨幅就算值了
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 16:38
自由的风筝 发表于 2019-9-29 16:36
' p" t3 J3 B" u你卖掉5+6买的商铺，个人认为商铺这两年的涨幅能达到卖掉的5+6涨幅就算值了

4 r) J9 W" Y" S4 `' Y1 A4 `是这个理，当时觉得5+6早卖早好，当时1.1买的商铺
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 16:39
荣誉勋章 发表于 2019-9-29 16:27
2 e- Z5 z) e& K( F) {已经不错了，我就一套房，现在还欠十几万没还清
8 }2 M1 Z' S( V
爱拼才会赢。。。。。
作者: jstz    时间: 2019-9-29 16:48
楼主是高手啊
作者: 黄色潜水艇    时间: 2019-9-29 16:54
关键你有固定资产在手，以现在的房价，虽然有贷款，变现的话生活还是可以的
, _; D$ _5 c& @. C- f2 D
作者: 姜城子    时间: 2019-9-29 17:22
房价上涨前卖了5+6，房价上涨后买了商铺。17年到现在商铺的升值应该没有住宅的升值快吧？至于买个学区房应该是保值型的投资。所以总体来说这一波的操作应该不算成功！但就30岁来说有住房有商铺你也是社会精英了！
/ Z+ k! j  D* x( a/ V8 I
作者: 溪边竹    时间: 2019-9-29 17:46
楼主发的帖最多，充这点给你十分。
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 17:47
溪边竹 发表于 2019-9-29 17:46
3 N; s+ I5 ~* e2 w! H( C5 l3 C1 I楼主发的帖最多，充这点给你十分。

0 l6 w& F" R1 L  W* Q呵呵，感谢参与
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 17:48
姜城子 发表于 2019-9-29 17:22
7 d' q$ R! Q+ M8 E& N* ~房价上涨前卖了5+6，房价上涨后买了商铺。17年到现在商铺的升值应该没有住宅的升值快吧？至于买个学区房应 ...
& [3 B$ T  x: V5 H- t
作者: 万华    时间: 2019-9-29 17:51
现在商铺的升值潜力没有住宅高，楼主当时应该买房
2 m) D/ S: V0 a; p
作者: glandwsx    时间: 2019-9-29 17:59
魔已成王 发表于 2019-9-29 16:18
6 D3 Z, t& o& m; y- w7 N1 R! P折腾这2个字给你打10分

4 A2 k* Z  S# v2 K9 @( b7 W! ]' Y这个折腾是拼搏不安于现状的意思、、、、
作者: jstz    时间: 2019-9-29 18:14
比我股票套牢好多了
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 18:38
jstz 发表于 2019-9-29 18:14' I) S& `. Z4 F
比我股票套牢好多了
( G+ M8 k* I  U$ H
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 18:42
万华 发表于 2019-9-29 17:51
& U4 T7 Z" j' A" L1 A现在商铺的升值潜力没有住宅高，楼主当时应该买房

  i$ i$ Z$ r5 A3 E0 u9 G: I7 R就是带有不确定性才要大家看看打分，不然这帖子的意义就没有了
作者: vxzn    时间: 2019-9-29 18:52
佩服楼主的眼光，房价最低时卖房，房价涨得最快时买房* q5 b* s+ Y: p$ j' ^( x
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 19:00
vxzn 发表于 2019-9-29 18:521 n  a# ^5 P" W( }" i
佩服楼主的眼光，房价最低时卖房，房价涨得最快时买房

  @8 `6 w& F, ~0 x哈哈，任性
作者: 正在输入……@~    时间: 2019-9-30 07:04
车子可以放在一边跟这波操作关系不大，也就是2016年底前你有一套5+6复式住房无房贷，现在是一套二层店面+一套一楼学区房+双房贷。
+ M5 o! v. `+ u5 o! l
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-30 08:19
正在输入……@~ 发表于 2019-9-30 07:04
% l  K. R: ^3 F车子可以放在一边跟这波操作关系不大，也就是2016年底前你有一套5+6复式住房无房贷，现在是一套二层店面+一 ...
4 @0 b  Y9 l& N3 j& @
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-30 08:19

& b( t9 g1 ^3 w3 k5 s7 U
" V5 G( w+ [. N. |
二间二层店面，160㎡
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-30 08:21
正在输入……@~ 发表于 2019-9-30 07:04
5 _/ ?; _* N" X, t+ e1 [( L车子可以放在一边跟这波操作关系不大，也就是2016年底前你有一套5+6复式住房无房贷，现在是一套二层店面+一 ...
- Q1 p. ?  E0 S* ]
如果拿车子的钱去交个首付买房。。。。。。。。。
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-30 08:24
正在输入……@~ 发表于 2019-9-30 07:049 R0 ^8 |, `7 e* W6 I
车子可以放在一边跟这波操作关系不大，也就是2016年底前你有一套5+6复式住房无房贷，现在是一套二层店面+一 ...

. }- B! ~- }9 v& y4 C二间二层店面160㎡
作者: kai哥    时间: 2019-9-30 09:05
魔已成王 发表于 2019-9-30 08:24 ! [5 p, R' D, k7 j4 G; q/ Z' |
二间二层店面160㎡

6 ~, L; L  \5 |. Z& o# e5 x) i. \; H问题出在贷款上，没有贷款你这顿操作猛如虎
4 d' b- d- T8 @1 V; [7 j1 Z
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-30 09:11
kai哥 发表于 2019-9-30 09:05
. d8 v' C! d: S/ i0 e问题出在贷款上，没有贷款你这顿操作猛如虎

& d7 e2 O/ L; c8 s# ^哈哈，不带杠杆也操作不起来哦
作者: 浑水鱼    时间: 2019-9-30 10:36
有钱人啊
作者: 谦之言    时间: 2019-9-30 11:10
有点显摆
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-30 11:54
谦之言 发表于 2019-9-30 11:10$ V' J6 A) z, [' x! f3 p
有点显摆

  ?1 M: v2 O9 ]5 ?8 x9 d* c! }' v好吧，你说什么都是对的
作者: 蘑菇头    时间: 2019-9-30 12:43
kai哥 发表于 2019-9-30 09:05
+ _8 N0 g% W9 Q问题出在贷款上，没有贷款你这顿操作猛如虎
& N, y: V& c1 h4 ^& X7 s; g4 p
哈哈是的
/ t3 S# X2 Y4 q1 H! Y! m
作者: 蘑菇头    时间: 2019-9-30 12:44
是哪里的商铺- R7 K# ?5 l' |+ P; O
作者: 天天天向上    时间: 2019-9-30 12:52
希望商铺能租个好价钱，不然贷款利息还起来也不是小数目。
作者: 东风    时间: 2019-10-2 13:51
两间门面房年租金8到10万？
作者: 魔已成王    时间: 2019-10-2 14:39
东风 发表于 2019-10-2 13:512 Z: u! I8 h1 \' ?0 J
两间门面房年租金8到10万？

5 C" l" ^4 q, l6 I, o9 P0 E没有  Z9 h# p+ W9 B3 X
作者: 明明567    时间: 2019-10-2 14:59
买不了几套房的在跟楼主谈房评分
作者: 姜城卫士    时间: 2019-10-2 15:56
五万总有吧+ o$ a6 i9 K! g) U9 }/ B
作者: 魔已成王    时间: 2019-10-2 16:41
姜城卫士 发表于 2019-10-2 15:56
/ L9 M. z$ C0 Q) v4 I; x6 W五万总有吧

: [- n& z/ g9 e4 e嗯，多点
0 V" E  ?$ V# O; _) e! v
作者: 姜城游子    时间: 2019-10-2 17:29
房子都在哪里啊
作者: 魔已成王    时间: 2019-10-2 19:43
姜城游子 发表于 2019-10-2 17:296 w/ A: N+ V3 |7 Y6 P1 R7 z8 }1 [
房子都在哪里啊
* l! d% {9 s* ^
城东
作者: 三水牛人789    时间: 2019-10-2 21:00
给自己找压力，求发展，是个好同志。但有些累。值得。
作者: 农村自由人    时间: 2019-10-2 21:04
六个钱包终于出现了+ u' ?, w3 L6 J
作者: 魔已成王    时间: 2019-10-2 22:10
三水牛人789 发表于 2019-10-2 21:00
. t! v" i: K. @4 S给自己找压力，求发展，是个好同志。但有些累。值得。

0 E* s2 ~8 U$ S- Q还行
作者: 魔已成王    时间: 2019-10-2 22:10
农村自由人 发表于 2019-10-2 21:04/ S/ p5 m& y% ~; b& p! v& v" U
六个钱包终于出现了

8 r7 L+ t, @) ~: Y3 T* f7 ~信不信一个
作者: 蘑菇头    时间: 2019-10-2 23:54
魔已成王 发表于 2019-10-2 16:41 , z$ @! c7 K6 k; h1 w; i+ d+ E5 m" y
嗯，多点
$ ?' ~$ ^( _1 H& J0 L" H
两间5万多还是一间
7 I. X4 i4 M$ C% x& }. D3 k
作者: 魔已成王    时间: 2019-10-3 09:07
蘑菇头 发表于 2019-10-2 23:54) J7 R) W5 y. f! ?; c9 n
两间5万多还是一间
- f: V5 z7 E- @2 Y0 B5 r$ |, ?5 h2 m
两间
作者: liu000609jb    时间: 2019-10-3 14:58
不看结果，只看过程，85分。
作者: liu000609jb    时间: 2019-10-3 15:02
魔已成王，终会成王。
作者: liu000609jb    时间: 2019-10-3 15:03
glandwsx 发表于 2019-9-29 14:45
9 W. t" o! j) D2 y! g) r6 k. m可能很多人难就难在了起步上，，，，没有首付，，就难以有后面的继续了。。。。。。不过。你这已经很成 ...

- g* [: b8 N9 q4 u  h8 C, X9 S分析不错。
作者: 魔已成王    时间: 2019-10-3 15:24
liu000609jb 发表于 2019-10-3 15:02( y- K# a/ y3 o4 m5 W
魔已成王，终会成王。

7 V6 ^1 L( ]2 U5 f6 \呵呵



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