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标题: 谈谈现在姜堰区房价 [打印本页]
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 08:20
标题: 谈谈现在姜堰区房价
本帖最后由 姜堰罗塘 于 2019-10-29 09:19 编辑 / q$ C% {& v( _: ]' l
$ i. }. k2 b2 ^1 a8 W) j' @6 y' h
姜堰区房价类似于海陵区中心，除外围区域，不敢想象十年后姜堰区房价是个什么样子，会不会更贵？- R2 A2 ^! e/ R+ Q: ?6 E
注明：我的帖子只希望关心姜堰区房价网友们跟帖回帖，相互对喷，不围绕主题讨论请勿扰，谢谢配合！1 \) u: t2 S. G5 J9 m
3 L, G/ A) _: k" T9 u- C# k
作者: 露露88    时间: 2019-10-29 08:27
目前感觉价格应该到顶了，应该不会涨了，至于跌不跌就不知道了，可能得看政府政策。
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 08:28
露露88 发表于 2019-10-29 08:27 . ~& y( L) {1 m" ^$ o8 V$ t- g
目前感觉价格应该到顶了，应该不会涨了，至于跌不跌就不知道了，可能得看政府政策。

7 N/ ?7 |$ E- w7 ]0 R8 U哦哦。
' \- z3 S1 t* S3 Y& P8 G
作者: cordage    时间: 2019-10-29 08:30
我觉着姜堰房价5年内应该不会跌- ]5 `' {1 l. `3 y9 w
教育小镇、爱琴海、红星美凯龙这几个大项目怎么的也能把房价再扛一扛
作者: 露露88    时间: 2019-10-29 08:31
这只是个人的看法。姜堰跟其他小县城感觉比好像价格还昂昂的
作者: vxzn    时间: 2019-10-29 08:33
现在的价格放到2017年之前不敢想象，我2016年买三水新都会的房子已经是现房，随便挑，价格还有折扣，哪像现在要抢，还要银行验资，折扣更不要谈了。
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作者: 湖西山哥    时间: 2019-10-29 08:34
不停止拆迁、搬迁，姜堰房价不会往下走。
作者: 露露88    时间: 2019-10-29 08:37
爱情海，教育小镇，还不知道啥时建的起来尼，就把房价抬上去了。。。
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 08:43
cordage 发表于 2019-10-29 08:30
6 r' O$ e  x& D我觉着姜堰房价5年内应该不会跌
3 i0 B) l- Z! g% U  a1 ?教育小镇、爱琴海、红星美凯龙这几个大项目怎么的也能把房价再扛一扛

: W$ G3 S2 q1 }! o/ y! H) R还有中天桃李府，桃园雅居等。
9 A9 l+ n# w) R8 D0 u4 Q6 ~% ?9 k
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 08:45
vxzn 发表于 2019-10-29 08:33 1 Y+ L! [5 `. D9 {* u
现在的价格放到2017年之前不敢想象，我2016年买三水新都会的房子已经是现房，随便挑，价格还有折扣，哪像现 ...

3 W# A9 `( x$ l% \% A目前姜堰区房价一平多少，姜堰区主城区的，不谈姜堰区外围。
+ ?  _0 F' E& Y6 y
作者: star皆空    时间: 2019-10-29 08:48
泡沫不能太多，适量即可
作者: kai哥    时间: 2019-10-29 08:50
相比海安，姜堰房价真是便宜6 |1 m# }" ]3 ?* Q2 Y& ^3 q  G6 ]5 G
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 08:54
对比南京 上海外环，姜堰房价还是太低了，那些地方要配套没配套，要好学校没好学校，要大商场没，就沾了个一二线城市的光，人家房价不也炒的高高的
作者: jsjysx    时间: 2019-10-29 08:57
没有实体经济基础的支撑，
% C0 _& P+ [2 G/ x( ?% U$ Y人口净流出，
8 R+ }- I- X' V& ~7 a% W- g单靠捧不上台面的学区政策，
; U/ b, ]4 Z  S使命的吹吧，
2 o2 K, l- Z, @' [0 [/ r看看泡泡哪天炸) u7 \! q& X) p( v$ h+ E# b
作者: kai哥    时间: 2019-10-29 08:58
姜堰房价太低，居然连海安都比不上，我表示不服，来个2万的楼盘压压惊" x$ B0 m7 s1 E2 c, s3 O4 S
1 b4 D) o5 }6 O8 Z
作者: 露露88    时间: 2019-10-29 09:02
海安这么高？2万？
作者: 吃不起猪肉    时间: 2019-10-29 09:03
说姜堰房价接近泰州主城区的，就是胡说了。周山河没有学区的华润国际都要一万三四，姜堰最贵的桃李府才多少钱？姜堰没有产业吸引人，房价以后肯定会降的，不过还是要等这波韭菜割完
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 09:06
当初2k一平买的房，现在收租金就回本了，你们就慢慢等着降吧，1w房价再降还能降到前几年4 5k房价吗，到时候就算降了，你就敢买起吗
作者: 吃不起猪肉    时间: 2019-10-29 09:08
是这个道理，贵的时候等着跌。跌了吧，又不买，担心跌的太狠了，以后又卖不掉。所以，房子还是自己决定，别人说什么都不能听。
作者: kai哥    时间: 2019-10-29 09:11
cordage 发表于 2019-10-29 08:30
( [, u/ }/ \5 b我觉着姜堰房价5年内应该不会跌
7 a$ x$ ?7 j( Q( K' t教育小镇、爱琴海、红星美凯龙这几个大项目怎么的也能把房价再扛一扛
: `( N- h8 a" u5 D+ l7 e
红星美凯龙太偏，最多也就8000$ h# e9 m' X' F4 Q- W
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 09:18
kai哥 发表于 2019-10-29 08:58 , w4 N1 C$ b9 h
姜堰房价太低，居然连海安都比不上，我表示不服，来个2万的楼盘压压惊
' |' w4 |* d# g4 W! K1 F! S
朋友，海安市真的有两万一平房子，具体在哪( D( T8 `+ B* @5 t# Z8 a6 L% a
作者: 吃不起猪肉    时间: 2019-10-29 09:21
等着房价降，10年之后吧。从我记事起，房价就没降过。年年都说降，降了个鬼啊。还是那句话，买房要趁早，不然全款变首付，哭的日子在后头。
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 09:22
吃不起猪肉 发表于 2019-10-29 09:03
( h: j' _1 }5 I说姜堰房价接近泰州主城区的，就是胡说了。周山河没有学区的华润国际都要一万三四，姜堰最贵的桃李府才多少 ...

0 p! `! n  ~! O那边应该属于医药高新区吧，泰州市开发新城郊外吧，主题围绕海陵主城中心和姜堰区主城讨论，感谢楼主配合！( _5 b, x' _, y% w8 \4 g
作者: 吃不起猪肉    时间: 2019-10-29 09:25
姜堰罗塘 发表于 2019-10-29 09:221 d* B3 w5 U; R6 `: x) k- p
那边应该属于医药高新区吧，泰州市开发新城郊外吧，主题围绕海陵主城中心和姜堰区主城讨论，感谢楼主配合 ...
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海陵主城？你去问问海陵主城哪个楼盘不是一万三四，楼主你要多出去走走啊。
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 09:25
吃不起猪肉 发表于 2019-10-29 09:08
5 K0 a4 Y" s7 D是这个道理，贵的时候等着跌。跌了吧，又不买，担心跌的太狠了，以后又卖不掉。所以，房子还是自己决定，别 ...
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那以后姜堰区房子还值钱吗？朋友9 D6 `4 _  i) \; E" N! o
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 09:26
吃不起猪肉 发表于 2019-10-29 09:21
. @" X8 E' F6 q1 z/ S. L6 e等着房价降，10年之后吧。从我记事起，房价就没降过。年年都说降，降了个鬼啊。还是那句话，买房要趁早，不 ...
4 ?$ e% x4 ]8 r! ]) z! z3 w' T! w2 F
说到底还是人民币不值钱了。
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作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 09:27
吃不起猪肉 发表于 2019-10-29 09:08
7 j" g# R  @7 S是这个道理，贵的时候等着跌。跌了吧，又不买，担心跌的太狠了，以后又卖不掉。所以，房子还是自己决定，别 ...
8 _: q, i4 h) F" M- ?0 E- H/ k
哦哦，一万三，四话那海陵区房价和姜堰区差不多啦吧
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作者: 吃不起猪肉    时间: 2019-10-29 09:30
姜堰罗塘 发表于 2019-10-29 09:27$ [, p/ [7 [# M8 x+ {
哦哦，一万三，四话那海陵区房价和姜堰区差不多啦吧

4 N* E6 `4 [6 b8 D, k姜堰没有一万三四吧，正常也就九千，一万。楼主，一万三四的房子，姜堰城区屈指可数啊。反正整个泰州范围内，最低的是高港，普遍6000。如果楼主觉得高港有潜力，可以去那试试
作者: kai哥    时间: 2019-10-29 09:34
房价要降，政府的意愿是第一位的，政府想让你将，分分钟的事，可是你看看现在，刚说房价要降点，立马给你个两三百万拆迁，你让着房价怎么不飘上天% e9 J  r; k) U- w2 N  x3 k9 e
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 09:36
吃不起猪肉 发表于 2019-10-29 09:30
( I0 H" Z# j& j4 }% e; U! P% d姜堰没有一万三四吧，正常也就九千，一万。楼主，一万三四的房子，姜堰城区屈指可数啊。反正整个泰州范围 ...

; Q3 ]# {5 d3 R+ W* A姜堰区房价已破万了，姜堰区房产市场你不太了解了，中天桃李府一平1万4左右了，就连姜堰二手房也一万左右一平啦。1 M6 h; f: a. W: S$ }
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 09:37
吃不起猪肉 发表于 2019-10-29 09:30
/ `5 e/ _" K9 y4 A. \1 T/ k( A姜堰没有一万三四吧，正常也就九千，一万。楼主，一万三四的房子，姜堰城区屈指可数啊。反正整个泰州范围 ...
( U4 s* l- S$ g3 w, G0 R! T
姜堰区房价在泰州市排第三，类似于靖江市，海陵区。
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作者: 吃不起猪肉    时间: 2019-10-29 09:38
姜堰罗塘 发表于 2019-10-29 09:367 \  M8 J2 s7 n' X* H7 k9 X* K# ^. c
姜堰区房价已破万了，姜堰区房产市场你不太了解了，中天桃李府一平1万4左右了，就连姜堰二手房也一万左右 ...
5 U% Z, r4 ~! D
桃李府，那是少数，少数啊。你要拿普遍的对比特别的，没有可比性。而且，破一万和一万三四差别大了去了。你还不如拿姜堰房价跟兴化比呢？
作者: kai哥    时间: 2019-10-29 09:39
吃不起猪肉 发表于 2019-10-29 09:38 6 v  W1 n6 Z$ j$ C$ u1 e8 j
桃李府，那是少数，少数啊。你要拿普遍的对比特别的，没有可比性。而且，破一万和一万三四差别大了去了。 ...

2 x: F* V2 n" h姜堰现在均价不超过1万，海陵均价1.1
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作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 09:41
城西今年年初刚买8k不到，现在看起来好像都涨价了
作者: 露露88    时间: 2019-10-29 09:42
买的哪？嘉美，还是景颐湾，还是融创啊
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 09:42
嘉美，最早建的那一栋高楼
作者: 露露88    时间: 2019-10-29 09:43
那边当时洋房啥价？马上元旦开盘的说的9千到一万了
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 09:44
kai哥 发表于 2019-10-29 09:39 ' P& p! j  E7 \8 [2 K1 e1 a
姜堰现在均价不超过1万，海陵均价1.1

  ]$ b0 c$ d/ h+ e清华园三期，碧桂园， 桃李府，桃园雅居应该都破万了吧。! g" q2 C1 U% D! f: Y0 H
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 09:45
横幅一开始拉的时候不是说6k起步吗？6k左右的房子没看到 大部分都是8k左右，然后看楼层 一层一个价，
作者: 吃不起猪肉    时间: 2019-10-29 09:47
姜堰罗塘 发表于 2019-10-29 09:44; @. ]7 C- g7 v1 G; J
清华园三期，碧桂园， 桃李府，桃园雅居应该都破万了吧。
& V; z# `1 u# M! }( e
说吧，准备买哪个？这些都是城中的好房子，桃园雅居还没建呢，现在说破万为时过早了。
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 09:49
露露88 发表于 2019-10-29 09:43
( i  T0 f, V, A$ }, N( _那边当时洋房啥价？马上元旦开盘的说的9千到一万了

4 z' F7 @2 P; s当时买房的时候销售说，对面那个力高只要开建，爱琴海动工，这边就立马涨价，看起来是涨了。那个综合体要是不跳票，真建起来，涨起来就容易了，就看你敢不敢赌了
作者: 露露88    时间: 2019-10-29 09:51
我们自己住，主要心里不爽啊，以前买的便宜，还都一个小区的，价格都不一样
作者: cordage    时间: 2019-10-29 09:53
露露88 发表于 2019-10-29 08:378 c3 l( y- F( [, L# ~. G: l
爱情海，教育小镇，还不知道啥时建的起来尼，就把房价抬上去了。。。

$ [: g( w& T# B! t! H+ p: {爱情海那边整体都开始动工了，马厂初中也在建。
/ S+ i1 M3 d4 X1 ?6 v. T1 E教育小镇那边姜中地块的搬迁已经开始了签约了。
作者: cordage    时间: 2019-10-29 09:54
kai哥 发表于 2019-10-29 09:11
0 X4 D; `2 z" ~% X% }4 z红星美凯龙太偏，最多也就8000

0 P$ e9 ^% y0 L( }* r* D% d2 A" M$ Y8000阔以啦，那么偏的地儿。
0 n8 _6 p8 }9 d6 J' ?6 \$ M+ z) a那地方都8000的话，可想而知市中心得多少。
作者: 露露88    时间: 2019-10-29 09:54
爱情海没动工吧，教育小镇估计遥遥无期。。。马厂初中是开始动了
作者: cordage    时间: 2019-10-29 09:55
吃不起猪肉 发表于 2019-10-29 09:30! ?) X% A: _2 x3 K  C3 i
姜堰没有一万三四吧，正常也就九千，一万。楼主，一万三四的房子，姜堰城区屈指可数啊。反正整个泰州范围 ...
) I$ G: P6 k/ W, j! Z
最东面的凤凰园就是一万三四
作者: 露露88    时间: 2019-10-29 09:55
cordage 发表于 2019-10-29 09:54
; Q3 \0 U& l6 A/ t! b: r8000阔以啦，那么偏的地儿。
7 |8 g: D8 x3 @2 V2 T那地方都8000的话，可想而知市中心得多少。
' H, s5 X- T6 w9 t2 N. f  ]
没有，那边6千多
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 09:55
cordage 发表于 2019-10-29 09:534 E% A" v6 B3 l  `5 E+ @  w5 k
爱情海那边整体都开始动工了，马厂初中也在建。; Z; {& B' s) ]0 d' [# Q' i5 I2 }
教育小镇那边姜中地块的搬迁已经开始了签约了。
$ d* e) a% u8 a: P. o1 I
爱琴海后面那个住宅是开始建了，不过我从下面翻过去看，那个综合体的地还没动
作者: cordage    时间: 2019-10-29 09:56
小开锅 发表于 2019-10-29 09:42% ?- R* P1 H" _5 |( D7 I
嘉美，最早建的那一栋高楼

7 W# X: y5 z: A5 T: L  q我也买了嘉美，上半年买的。
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 09:56
cordage 发表于 2019-10-29 09:53
, Y1 h- u' q4 Q% |! v9 f3 d爱情海那边整体都开始动工了，马厂初中也在建。/ f2 ]6 w. }1 v. W5 D* b
教育小镇那边姜中地块的搬迁已经开始了签约了。
5 g% R8 d( ]" p: O( I6 L) \8 j( O
可能是要等后面住宅建起来 或者明年再开工？
作者: 露露88    时间: 2019-10-29 09:57
cordage 发表于 2019-10-29 09:56
; ?4 r% w: f. A. d1 z我也买了嘉美，上半年买的。

: q/ _) P2 ], N- ?高层，还是洋房？现在元旦准备开盘的说的9千到一万
作者: 露露88    时间: 2019-10-29 10:00
小开锅 发表于 2019-10-29 09:568 T. ~7 M1 H8 L1 F' G! N" s
可能是要等后面住宅建起来 或者明年再开工？

/ O/ o3 ^3 H  Z0 d* _# u说的是明年动工，如果明年还不动工，就悬了，可能就是个幌子
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 10:00
吃不起猪肉 发表于 2019-10-29 09:47
( i9 i3 ?8 [3 e  s& R: x说吧，准备买哪个？这些都是城中的好房子，桃园雅居还没建呢，现在说破万为时过早了。
9 y5 Y7 v, s! h" s
我一个都不买，但肯定会有人买，因为有钱人多，甚至刚需的人。6 m% L3 a: j6 h; q; ^
作者: jstz    时间: 2019-10-29 10:01
海陵区一大堆几千一平的，花园庄、东进、海光、智堡比比皆是，就不提九龙塘湾茶庵桥了
作者: kai哥    时间: 2019-10-29 10:01
xiao0433 发表于 2019-10-29 09:54
  q( @2 r  H/ G+ s% V. D房价崩盘能咋地，要崩也是大家一起崩。老百姓敢崩政府可不敢崩。

  x1 @5 P; |* e" \, ~; C个人最多两三套，政府银行手上上万套
% S8 q2 A6 |' [& S
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-10-29 10:03
小开锅 发表于 2019-10-29 09:49 * U0 @  v8 i: n2 L0 e/ I
当时买房的时候销售说，对面那个力高只要开建，爱琴海动工，这边就立马涨价，看起来是涨了。那个综合体要 ...

) o& I) R8 y  g& f爱琴海城市综合体肯定建，姜堰区城西房价涨幅肯定是个趋势，随着姜堰中学西校区建设，教育小镇等。
. B. f5 h7 v" K
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 10:03
露露88 发表于 2019-10-29 10:00& ^% \7 S5 G  x
说的是明年动工，如果明年还不动工，就悬了，可能就是个幌子

& J  Y  T! A) o: h赌赢了，8k房价估计很快暴涨到1w 赌输了8k房价撑死跌到6k就不错了，愿赌服输，就如同我之前说的，房价就算跌了，跌的时候你就敢买吗
作者: 华歌    时间: 2019-10-29 10:04
那要去买2套压压惊，那力高还是嘉美？哪个发展好点？
# x1 F- z6 b, b+ [8 R  W! h, E
作者: kai哥    时间: 2019-10-29 10:08
买房要冷静啊，不能再炒了
9 B& ]3 b3 P8 k; v
作者: 姜堰关注    时间: 2019-10-29 10:11
房子不涨价就是降价，所以只希望不要再涨。- \: O, k2 D* R3 r& G
作者: 冬华    时间: 2019-10-29 10:14
都不买房就降了, }/ n8 T* l8 E- Q/ L% Z0 R
作者: jstz    时间: 2019-10-29 10:33
看看泰州南边的鲍野寺，比北边罡扬华港贵多了
作者: 春天里的猫    时间: 2019-10-29 10:39
cordage 发表于 2019-10-29 09:559 W1 s9 u# Y' v! H
最东面的凤凰园就是一万三四

- ^: `5 y. S+ L估计是有价无市，谁要谁出那个冤大头！
作者: 远航小新    时间: 2019-10-29 10:51
你如果谈10年后，那肯定不会比现在少的。
8 p- P! v( l9 W! E个人感觉，欢迎指正。
作者: cordage    时间: 2019-10-29 10:53
春天里的猫 发表于 2019-10-29 10:39
3 Q7 [5 N5 P3 W4 @/ u0 p估计是有价无市，谁要谁出那个冤大头！

5 V! _  Z( j) [% ~0 v主要是东桥小学就在家门口，所以为了孩子上学的家庭还是舍得的。
作者: 二猴卵子    时间: 2019-10-29 10:56
只能说好吗
作者: vxzn    时间: 2019-10-29 11:22
姜堰罗塘 发表于 2019-10-29 08:45
* s' J+ x% x6 h目前姜堰区房价一平多少，姜堰区主城区的，不谈姜堰区外围。
0 y9 h1 G6 k' M2 ~6 z9 j6 i) B1 o
三水新都会一期的多层已经到了一万二起，一手房已经没有了，都是二手房。
作者: 小蒋    时间: 2019-10-29 11:48
建议保留此贴，十年后回头看，大家再来感慨！有一个问题我一直想不明白，姜堰街上这么多小区的人，到底在哪里上班？至少百分之60以上的人是工薪阶层吧，他们都在哪个大企业里上班呢？没有真实就业率，大家都站在泡沫上跳舞
作者: 公园世纪    时间: 2019-10-29 11:59
大家都知道是泡沫，可是没有更好的投资渠道让钱保值。所以就有人给儿子孙子买房了，有不少人带着赌博的性质。目前房价不可能跌，10年翻5倍，可能性很大。将来二手房很难转手，大家会继续买新房。9 s* s- X" w; F
作者: 用心去愛    时间: 2019-10-29 12:11
二手房有价无市  w( e; J6 |# y* a8 Z# E! @6 E
作者: jiangyan520    时间: 2019-10-29 12:12
1w起步，1.8差不多封顶，之间不等
作者: 一猫一世界    时间: 2019-10-29 12:40
要看姜堰几个学校高考中考成绩9 W, Q2 `4 [5 |( T% q1 S9 w) N5 n9 ]
作者: 一猫一世界    时间: 2019-10-29 12:45
xiao0433 发表于 2019-10-29 09:54
7 k1 Z# x" L7 d, _$ b% s& f房价崩盘能咋地，要崩也是大家一起崩。老百姓敢崩政府可不敢崩。

- u, `. D2 g! w: H) F一蹦一堆买房的围着开发商，没有开发商的围着物业闹
) m, L- G2 r" B$ j) |+ D# _. A
作者: 正在输入……@~    时间: 2019-10-29 13:04
人气最高的就是这种帖子
* U7 Q5 @% j3 r; C" t% y$ L
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2019-10-29 13:08
猪肉，，都这么贵了。。。房价怎么可能跌。。。
作者: 清新淡竹    时间: 2019-10-29 13:08
二手房确实有价无市，想买的不下手，想卖的卖不掉。
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作者: 周和尚    时间: 2019-10-29 13:22
春天里的猫 发表于 2019-10-29 10:39; Q- c) g' h" u2 @% `) L5 W5 @
估计是有价无市，谁要谁出那个冤大头！
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错了，供不应求！
作者: 公园世纪    时间: 2019-10-29 13:37
周和尚 发表于 2019-10-29 13:22& `! b1 U% j7 W6 n: q
错了，供不应求！

4 R# \( w! S- n' p7 R4 M2 S我几个朋友的二手房都挂了一年了，还是没卖掉
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 13:50
清新淡竹 发表于 2019-10-29 13:081 P" o0 p/ y: {$ H: c" Z. q
二手房确实有价无市，想买的不下手，想卖的卖不掉。
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慢慢等着拆迁呗，类似于北京别墅，一套值一个亿，真要卖打骨折都不一定有人去接盘
作者: glandwsx    时间: 2019-10-29 13:54
露露88 发表于 2019-10-29 08:27+ D2 J: f) ~0 z: e9 p
目前感觉价格应该到顶了，应该不会涨了，至于跌不跌就不知道了，可能得看政府政策。
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据说今年又要拆迁1000户。。。。。。拆了层，除了拿房的，还有很多要买房的。。。。
作者: glandwsx    时间: 2019-10-29 14:12
表面上是个人买了。。。。实际上都是贷款的。。。。房价降了，，银行可不给你降贷款。。。到时候不还贷，坏账，银行业不愿意看到，，国家更不愿意看到。。。综上房价基本不会降，，，，
作者: frog    时间: 2019-10-29 14:45
从我2017年买房的经历来看，只要自己有买房的需求，就要果断下手。当时，考虑小孩到四中上初中，刚好遇到一套嘉中名苑的二手毛坯，比较满意，就当天看房当天决定，并揽下了双方的契税以及不满两年的个人所得税，所有费用加起来折算成房价大约不到7400/平。然后就是办过户、贷款，前后一个月左右全搞定。现在想来，真庆幸当时没有犹豫。
作者: 浑水鱼    时间: 2019-10-29 14:56
春天里的猫 发表于 2019-10-29 10:39
+ f6 a# _' e5 E# d* F; A估计是有价无市，谁要谁出那个冤大头！

9 [& l' V- L* I- F4 x' ]& }我也觉得二手房很多都是有价无市
作者: 浑水鱼    时间: 2019-10-29 14:59
公园世纪 发表于 2019-10-29 13:37
2 b6 f# k3 V2 m+ C我几个朋友的二手房都挂了一年了，还是没卖掉
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只要降价就能卖掉
作者: kai哥    时间: 2019-10-29 15:06
浑水鱼 发表于 2019-10-29 14:59 8 c  j! P2 ~+ L+ c
只要降价就能卖掉
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哪个舍得割肉呢# v5 F: ]; Z7 X9 k( R4 o* d

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作者: 会飞的蝈蝈    时间: 2019-10-29 15:14
就看下一波土拍情况了
作者: 正在输入……@~    时间: 2019-10-29 15:34
房价降没降不能简单的看多少钱一平，物价涨上去收入涨上去房价不动的话就等于是降了。+ T! h9 H- I) E6 R2 e* ^
作者: star皆空    时间: 2019-10-29 15:40
二手房有价无市还是要看城市，看所在区域
作者: 香烟5元    时间: 2019-10-29 15:49
上海这里，去年下半年就开始降价了，外环普遍降价，内环有价无市。
作者: vxzn    时间: 2019-10-29 15:49
frog 发表于 2019-10-29 14:45
( `8 Q' V4 f! l# P5 F从我2017年买房的经历来看，只要自己有买房的需求，就要果断下手。当时，考虑小孩到四中上初中，刚好遇到一 ...
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2017年房价是大涨的一年，上半年与下半年价格能相差一倍。+ S# ~: T: X4 D8 \) A
作者: 春天里的猫    时间: 2019-10-29 16:19
glandwsx 发表于 2019-10-29 14:12
* G1 n/ S( E) h) o, g9 ?表面上是个人买了。。。。实际上都是贷款的。。。。房价降了，，银行可不给你降贷款。。。到时候不还贷，坏 ...

1 ^" x1 N0 ^  A那肯定是了，房子的价值都没有贷款高，傻子才继续还房贷！什么征信到那时不在乎了，让银行来收拾这个烂摊子！
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 16:29
春天里的猫 发表于 2019-10-29 16:19
/ t# Q$ D* F: o2 A& N  G那肯定是了，房子的价值都没有贷款高，傻子才继续还房贷！什么征信到那时不在乎了，让银行来收拾这个烂摊 ...
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相对姜堰房价，我更感觉上海北京那种7w一平的房子更没价值，只要国家每年征收1%房地产税，好奇上海那种价值几千万的房子业主，一年几十万的税能不能交起
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作者: dong919    时间: 2019-10-29 16:58
小开锅 发表于 2019-10-29 16:296 V- W3 h9 ~. Q: i- W
相对姜堰房价，我更感觉上海北京那种7w一平的房子更没价值，只要国家每年征收1%房地产税，好奇上海那种价 ...
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房产税不可能对第一套征收，或者按人均面积指标。在上海有两套以上房子的人的投资能力超过了我们这里绝大部分人。
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 17:25
dong919 发表于 2019-10-29 16:58
0 |6 w% Z, p0 n$ {房产税不可能对第一套征收，或者按人均面积指标。在上海有两套以上房子的人的投资能力超过了我们这里绝大 ...
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有啥投资能力，不少不还都是拆迁过去的？就如同姜堰一样，我家周边不少人一拆就是两套，再过个20年，姜堰房价能涨到2,、3w外人看起来不还是人家有实力
作者: A先生    时间: 2019-10-29 17:32
个人观点：房价不会跌，因为跌不起，但是会横盘，横个几年，然后之后还是会涨。因为货币会一直贬值啊！
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作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 17:32
他山 发表于 2019-10-29 16:572 o7 M4 V: U5 a( z  n5 ?
10月19日，地产大佬王石说，“我人生的第三个阶段和改开的第二个40年开始重合，创业是新的开始，新的挑战 ...
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道理是不错，不过你没算到现在人力物价都在飙升，现在一套房子100w 10年后房子要是还是100w等于就亏了，不过你10年后买房装修会不会涨价呢？现在装修可能20w就装的不错了，然后这十年期间各种查环保，人力涨价，可能到时候装修50w才跟现在20w差不多，木头、水泥、地板这些都在涨价，还有现在愿意干体力活的年轻人越来越少了，买得起房就一定装修的起吗
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 17:39
他山 发表于 2019-10-29 17:36# |, n0 O, x6 \) R
你不要和我扯淡这些废话，日本和东南亚当年房地产泡沫破裂，房价跌到只有20%的遍地都是。你愿意做房托我 ...

' U: x. _- b6 z( ^5 A告诉我啥时候姜堰房子能跌到20%，正好我把我宝马卖了全款换一套房
作者: kai哥    时间: 2019-10-29 17:39
他山 发表于 2019-10-29 17:36
8 Q6 v* K/ O- y2 J' I8 U+ E& l5 q+ [你不要和我扯淡这些废话，日本和东南亚当年房地产泡沫破裂，房价跌到只有20%的遍地都是。你愿意做房托我 ...
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国有土地，你把政府当假的？; i% _5 C! ?: ^
作者: 小开锅    时间: 2019-10-29 17:49
跌就跌，不买不就行了，反正我认识姜堰本地人手上都是几套起，去贷款的很少有是首套房的，我舅手上五套房全款，空在那都没出租，涨了跌了又怎样，等着拆迁呗。姜堰这房子说到头还是卖给那些兴化老板的，就跟奔驰宝马一样，买不起的不会去买，买的起的再贵也买
作者: kai哥    时间: 2019-10-29 17:54
他山 发表于 2019-10-29 17:41 # L# [+ o1 g- Y: X) O* e2 p, Q
你继续当你的房托，你是哪个房地产企业的托儿我都很清楚！拜托你不要回帖了！东北的很多城市房价跌得一塌 ...
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又来个自以为是的
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