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标题: 正太集团北侧，体育公园南侧地块的规划来了 [打印本页]
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-11-9 09:08
标题: 正太集团北侧，体育公园南侧地块的规划来了
    近日，姜堰城投公司对城投综合楼项目设计进行公开招标，根据招标内容，该项目位于城区罗塘街道三水大道西侧、正太集团北侧。总用地面积约3万方，总建筑面积约8.7万方，其中地上建筑面积约6万方，地下建筑面积2.7万方，建筑限高60米，总投资约5亿元。& A0 M7 `0 G$ V! X: N5 A% f' ]
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    根据相关设计参考，本项目共分为4个区域：9 \& C9 Y6 R% [. w
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    其中区域A面积约为17000平方米，主要包括：体检中心、影院、书屋、多功能厅（剧场）、培训教室，舞蹈排练厅、音乐排练厅、健身房、游泳馆、乒乓球馆、羽毛球馆、篮球馆等等。& Q) Z- E4 X* r% i( F& Q' p
    区域B面积约为7000平方米，主要包括教室、排练室、办公室、会议室等等。" A7 }% t# E5 Q, Q' l& D
    区域C面积约为1000平方米，主要包括办公室、会议室、活动室、阅览室等等。
- Y  u( V/ S& o) M4 Z8 C- S    区域D为多功能商业，面积约35000平方米。' t% n( K6 u. E0 ^" {  |+ O6 r
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# J  _- d: `5 z7 J$ M    可以看出在地上6万方的功能区设置中，面积最大的为多功能商业，占比超一半，而区域A/B/C目前尚看不出具体用途。从描述看，如果有城投公司自身的办公楼，应该只是其中某个小区域，而其他区域或作为其他功能用途，尤其是区域A与区域D两个部分。
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作者: cherish    时间: 2019-11-9 09:09
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作者: 紫金逝    时间: 2019-11-9 09:09
看来姜堰  真是向西南规划的了
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作者: 自由派    时间: 2019-11-9 09:15
本帖最后由 自由派 于 2019-11-9 09:16 编辑
: [3 Z' W/ J1 E: o  R1 v3 Y! y+ M/ g& |0 a1 l9 `3 V4 w0 k
河对面那块地空了好多年了。前景这么好的地方，我有额个认识的杨老板还想吧体育公园对面的房子美死了，多好的楼层啊，第一排采光好，还是顶楼送楼顶，多好的地方啊想卖、不知道怎嚒想的
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-11-9 09:17
功能区划分可以很明显看出来这是城投给政府包装的项目，所以写得很隐晦，比如区域A，这个明显有点类似于教育少年宫的功能。。
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作者: Outlander    时间: 2019-11-9 09:17
没看明白，是商业综合体项目吗？
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作者: 姜城子    时间: 2019-11-9 09:19
那地方要好好设计，不然将来停车是个大问题。
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-11-9 09:20
姜城子 发表于 2019-11-9 09:19
4 D& E0 }8 u0 D那地方要好好设计，不然将来停车是个大问题。

* [& P6 b- z7 g  v地下建筑2.7万方，应该充分考虑了。
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-11-9 09:21
Outlander 发表于 2019-11-9 09:17 & B5 u/ x/ ?. B2 h9 y5 w6 m* m& J# Y
没看明白，是商业综合体项目吗？
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应该不是，简单说就是几个功能叠加了，从功能区划分看有4个部分，占比超一半的是多功能商业，目前看不出是啥意思。。+ ~2 N1 b% q) f' b) x( J5 ?" a! K0 u
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-11-9 09:28
有人说了是工人文化宫。: s  k. N- J% X
作者: 好人多作怪    时间: 2019-11-9 09:59
放逐西伯利亞 发表于 2019-11-9 09:28- H% @7 x4 c+ n; s' J* W
有人说了是工人文化宫。
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看教育小镇规划，好像是有老年人活动中心之类的
作者: 姜城水乡    时间: 2019-11-9 10:01
西南要腾飞了
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作者: jstz    时间: 2019-11-9 10:07
原来的总规里面有这个项目用途吗？
作者: 1324462009    时间: 2019-11-9 10:16
听说是老年大学、工人文化宫等。
作者: 一叶闭目    时间: 2019-11-9 10:25
这么好的地段不开发个小区可惜' m4 W. i& m! z0 ]" f6 v# e; ~
作者: 露露88    时间: 2019-11-9 10:35
要搞起来才算数啊，不然还是块空地
作者: 尘世    时间: 2019-11-9 10:39
听说某机关要搬过去
作者: Outlander    时间: 2019-11-9 11:18
规划设计时在中干、通扬两条运河交叉口搭一座桥就完美了。
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作者: laryhan    时间: 2019-11-9 11:31
这么大的地方希望给图书馆、少年宫一定空间! G0 S' H5 L: }1 e- Z. K
作者: headway100    时间: 2019-11-9 12:49
laryhan 发表于 2019-11-9 11:31
" f2 Z/ I3 Y! S9 }1 c. Q! j' g这么大的地方希望给图书馆、少年宫一定空间
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为下一代这地方很适合搞图书馆和少年宫之类的公共设施。
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2019-11-9 12:58
顶起
作者: 好人多作怪    时间: 2019-11-9 13:04
Outlander 发表于 2019-11-9 11:183 I; o! m1 D% [7 v7 g- v
规划设计时在中干、通扬两条运河交叉口搭一座桥就完美了。

$ U7 l+ Z5 h: @6 h小镇规划是有的
作者: 光的茫    时间: 2019-11-9 14:18
自由派 发表于 2019-11-9 09:15
' p" R: g  q! e* O/ O% k河对面那块地空了好多年了。前景这么好的地方，我有额个认识的杨老板还想吧体育公园对面的房子美死了，多好 ...
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房子太多了
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作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2019-11-9 18:40
。。。
作者: 华歌    时间: 2019-11-9 18:47
还有大版不知道的？) p$ @3 \; q7 m$ i
作者: 姜城子    时间: 2019-11-9 21:15
文化宫可以，别搞工人文化宫；少年宫也行，别弄什么教育少年宫。做什么都得跟上社会的进步，那个教育少年宫就是新华书店搞出来的纯盈利模式的“培训班”，按理说这两个单位都应该是公益性的，至少是半公益性的！/ i9 }( A- b  ~1 d* p* a
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-11-9 21:28
姜城子 发表于 2019-11-9 21:15
* Q$ I2 p0 E) V: s  O* X7 u3 K  w/ r9 p文化宫可以，别搞工人文化宫；少年宫也行，别弄什么教育少年宫。做什么都得跟上社会的进步，那个教育少年宫 ...
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赞同，不过估计要让你失望。。
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作者: 来看看    时间: 2019-11-9 21:35
我比较关心的是谁来盖楼!
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作者: TCC1114    时间: 2019-11-10 06:56
挺好
作者: 知逸    时间: 2019-11-10 07:33
作者: yuchunhna001    时间: 2019-11-10 08:19
姜堰确实需要一个像样的少年宫，泰州的少年宫和工人文化宫均在海陵区，好像不带姜堰玩。
作者: 挺拔一棵松    时间: 2019-11-10 14:16
赞
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作者: xxxxxxx    时间: 2019-11-10 22:06
自由派 发表于 2019-11-9 09:15 / I* i; l+ B9 w  v* A
河对面那块地空了好多年了。前景这么好的地方，我有额个认识的杨老板还想吧体育公园对面的房子美死了，多好 ...
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第一排不怎么好，太靠近路边了，灰尘，噪音大。
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作者: yueguihua    时间: 2019-11-13 17:07
期待中
作者: 小缺幸    时间: 2019-11-13 17:09
姜堰明天会更好！



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