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标题: 姜堰小区车位价格买卖合法吗？ [打印本页]
作者: 1号专线泰州    时间: 2020-1-4 13:20
标题: 姜堰小区车位价格买卖合法吗？

1 T4 y' T% i1 i, D
作者: vxzn    时间: 2020-1-4 13:32
谁来举证地下车位属于公摊这是关键所在。- c" _) f# c' s( E& s+ P: G' M

& `. v' h# i; E2 h" E# S5 a
作者: 正在输入……@~    时间: 2020-1-4 13:34
这种法跟没有抓拍的红绿灯一样，没效果
+ F) f1 |7 w+ a3 C% ]/ v" o6 i2 ]
作者: zhoucheng9671    时间: 2020-1-4 15:08
你跟强盗讲法律？强盗狠不过你的时候，他才跟你讲法律！3 Q- k; `3 s1 O9 M$ ?
作者: 姜堰关注    时间: 2020-1-4 17:10
大家都这样可能法律就不管了9 U( I6 U1 j5 R% o
作者: edifier    时间: 2020-1-4 17:41
讲法律 你永远讲不过制定法律的
作者: king.    时间: 2020-1-4 18:15
各地区不样，就跟外国带枪合法，我们国家就不允许。一个道理1 C5 A2 a7 d) m* l2 J+ e
作者: taizhouxiaowang    时间: 2020-1-4 18:39
法不责众，但是法会朝令夕改。中国特色，见怪不怪了
作者: nissan    时间: 2020-1-4 20:29
姜堰的车位都是没产权的，都是长期租赁合同。跟泰州市区还不一样。
作者: 浪漫满屋    时间: 2020-1-5 03:12
物价局核定房价的时候，地下车库建设成本没有全部摊入可售房源里，所以打官司都没用，产权属于开放商2 b* [# J: g4 D. N3 r9 s9 y
作者: 知逸    时间: 2020-1-5 07:23
作者: 黄色潜水艇    时间: 2020-1-5 07:38
没有用的1 [! m, v6 d$ [- @2 ]: F, ~
作者: 黄色潜水艇    时间: 2020-1-5 07:39
有钱早点没" e! u( V1 w$ |" }1 j8 ~: z# \2 q
作者: 正在输入……@~    时间: 2020-1-5 08:17
车位产权证不单独发放，有产权的车位在房产证上会有备注的，房产证上没备注的车位都是没有产权的。
/ W; `- R; J" ~% I
作者: 悟道    时间: 2020-1-5 08:59
浪漫满屋 发表于 2020-1-5 03:12( Y) o. y  I6 g; z- H
物价局核定房价的时候，地下车库建设成本没有全部摊入可售房源里，所以打官司都没用，产权属于开放商

0 D  p) ]5 t; D9 q( d9 W) E. {! K# B4 W有人总想车位白送，天上掉馅儿饼
作者: king.    时间: 2020-1-5 09:16
别姜堰了，你到上海北京看看，哪个小区停车不收费的？给钱是必然的，只不过我们姜堰是服务跟不上而已/ p) j/ R# u% i/ a
作者: 悟道    时间: 2020-1-5 09:18
king. 发表于 2020-1-5 09:16
2 n: N7 {' [3 g别姜堰了，你到上海北京看看，哪个小区停车不收费的？给钱是必然的，只不过我们姜堰是服务跟不上而已
$ u( z5 }" @2 N$ Q" M
一些人白日梦没睡醒
作者: AK103    时间: 2020-1-5 09:28
king. 发表于 2020-1-5 09:16! j3 t( E% U( L+ q  d3 j1 n8 S
别姜堰了，你到上海北京看看，哪个小区停车不收费的？给钱是必然的，只不过我们姜堰是服务跟不上而已
: D6 b5 ], e' B* ~  `6 U6 i
一次性收几十年停车费吗？
作者: king.    时间: 2020-1-5 09:29
悟道 发表于 2020-1-5 09:18   W) ]; q+ p$ a1 V; }
一些人白日梦没睡醒
% ~! k* M% Y, B
现在大城市好多小区就是地面车位满了，你没买地下车位的就是不让进小区的。避免堵消防通道0 b' z/ ?- K/ N  `
作者: king.    时间: 2020-1-5 09:34
AK103 发表于 2020-1-5 09:28
. w( W* `: D0 e: y4 U一次性收几十年停车费吗？

' l2 e+ N% I- ?% ~8 r9 E7 x1 M租贷啊，关于地下车库的法令你仔细看看。（普通车库开发商所有）开发商可以租20年或者协商短租。物业是没权利的（开发商的傀儡）0 P0 B) e' A8 N' ^9 s8 Z
作者: AK103    时间: 2020-1-5 09:38
king. 发表于 2020-1-5 09:34
' d( v% k( [+ Y8 z' z租贷啊，关于地下车库的法令你仔细看看。（普通车库开发商所有）开发商可以租20年或者协商短租。物业是没 ...

8 z5 ]7 D' x; J! H0 _( ^) {  d* p, h姜堰的车位连附属产权都没有！！
作者: AK103    时间: 2020-1-5 09:39
king. 发表于 2020-1-5 09:34
" W8 ]( r) l2 U& ~租贷啊，关于地下车库的法令你仔细看看。（普通车库开发商所有）开发商可以租20年或者协商短租。物业是没 ...
* E2 `$ i) i' s2 w" e
全尼玛人防
作者: 欢乐金晓豆    时间: 2020-1-5 09:46
看了以上评论，难道海陵跟姜堰差别真这么大，我一直也觉得姜堰啥都不正规
作者: 顶美画廊    时间: 2020-1-5 09:51
要看什么地方的车位了。
作者: 吃不起猪肉    时间: 2020-1-5 09:57
发改委公示的楼盘的备案均价上附带车位价格的。是不是就可以有产权呢？我看最近公示的几个楼盘都有车位价格！
作者: 黄色潜水艇    时间: 2020-1-5 10:25
车位是没有产权，但是买了就有终身使用权，也可以买卖，停车收费这是趋势，也不要做无用功，我在外地，看见好多小区为了车位维权，规模都不小，最后都是老老实实买了，首先你没有开发商有那么多闲工夫跟他们耗，告就要一击即中，要么就别告，浪费时间精力，我现在就是租的车位，一年2400，图个安心
% n9 k3 N+ t# v+ |) Y
作者: AK103    时间: 2020-1-5 10:28
黄色潜水艇 发表于 2020-1-5 10:258 t2 `8 j6 O9 L" E
车位是没有产权，但是买了就有终身使用权，也可以买卖，停车收费这是趋势，也不要做无用功，我在外地，看见 ...

, w: {$ R1 d2 U/ {没产权，换个物业，然后不认账了，你就哭吧
作者: 黄色潜水艇    时间: 2020-1-5 10:35
AK103 发表于 2020-1-5 10:28
6 d$ `4 o* T5 j4 z+ w1 \! A* G没产权，换个物业，然后不认账了，你就哭吧

# g! c( F7 c; o) ?# r3 O# P4 `% v这个很好办，我就不祥说了) j3 v& W% e: f( u4 k
作者: 黄色潜水艇    时间: 2020-1-5 10:39
AK103 发表于 2020-1-5 10:28 * \2 ]2 U- \2 C- u
没产权，换个物业，然后不认账了，你就哭吧
& }5 e$ K# o  A
车位买的开发商的，关物业屁事" n  I; w7 ]' C7 G0 q& b
作者: 坝口小草    时间: 2020-1-5 12:34
随着社会发展，像姜堰这类小城市，今后停车肯定是越来越难停，在恰当的时候买个车位还是有必要的，租的话保不齐，说不定什么时候就卖掉了，到时就沦为被踢出局的对象了
作者: king.    时间: 2020-1-5 15:22
AK103 发表于 2020-1-5 09:39 4 c. |" E6 r; g2 h, B
全尼玛人防

- v  Z. j  b9 g! X  z9 k那不可以卖？但可以租！长租就是20年1 Q7 s6 ?! d$ X& g! a, q
作者: AK103    时间: 2020-1-5 15:29
king. 发表于 2020-1-5 15:22& w. B# d+ Y, m- ]" z# P
那不可以卖？但可以租！长租就是20年

- q. B; f. r( @8 |. F+ j# l一样花了钱，泰州有产权，姜堰没有，这就坑了
作者: 悟道    时间: 2020-1-6 06:40
不管什么地方，车位都要花钱，白送可好？
作者: 挺拔一棵松    时间: 2020-1-6 07:49
作者: ks不会游泳的鱼    时间: 2020-1-6 08:24
1.不属于人防
: ]  |' j& |* E3 R1 i2.开发商有产权证5 b+ }9 K) t9 N1 I4 T  a/ m: e
符合以上两点即可销售
( b  D+ G8 ]- ?$ o# L我4月份装修的房子，搬进去之前第一件事就是买车位
作者: 丁宇    时间: 2020-1-7 08:26
ks不会游泳的鱼 发表于 2020-1-6 08:24 7 {, |9 q$ S, [$ @( t0 c9 }* ?' P
1.不属于人防
6 E5 z" [" ^& ^! I! F8 G! W7 P2.开发商有产权证0 k# E/ V, T& }* O
符合以上两点即可销售

( @+ b8 t/ M2 g6 L有远见/ K, x7 I5 `. u& |6 z* w& Z) ~

& W4 J; _; G; r/ R" F( z% l: c3 J
作者: luyu534    时间: 2020-1-7 08:53
要查地下车位建设成本有没有算进开发成本里，如果已经算入开发成本里了，那肯定就属于业主的
作者: 姜城梁徐    时间: 2020-1-7 09:19
地下车位，不是人防，有钱就买吧，别纠结，地下车位你可租，但你想免费使用那是不可能的，除非梦没醒。一线城市地下车位多是大几十万卖的。
作者: ks不会游泳的鱼    时间: 2020-1-7 18:05
luyu534 发表于 2020-1-7 08:53
4 u& `: l% M& V8 G3 h! {  @要查地下车位建设成本有没有算进开发成本里，如果已经算入开发成本里了，那肯定就属于业主的
7 ?" J9 L( J5 G5 U: u
别想那么多，这个是查不到的，还是我说的那样，判断是否为人防车位，看开发商有没有产权
作者: king.    时间: 2020-1-19 11:40
AK103 发表于 2020-1-5 09:39
) H1 Y" Z0 S' S: |. v) s; a$ q1 W全尼玛人防

4 }# c4 i$ [# w别瞎定论！一个小区地下车库不可能全是人防。国家有明文规定的三分之一是人防！（人防面积不可能超过普通车库面积的）. l: x3 [' t' {0 }/ h" U" U  [
作者: 悟道    时间: 2020-1-19 17:58
天天想免费落馅饼
作者: hyabusa    时间: 2020-1-19 18:12
悟道 发表于 2020-1-6 06:40
5 a4 [: M4 Q% S% X  p$ M不管什么地方，车位都要花钱，白送可好？
7 ^+ K& w9 J; N2 e5 B. z* K2 n
兄弟是开发商？
作者: edifier    时间: 2020-1-19 21:47
AK103 发表于 2020-1-5 09:385 F0 w  Z; P/ U3 e" H
姜堰的车位连附属产权都没有！！
& w4 `8 s+ q; F9 h. X
我们小区的地下车位购卖时开出来的票上写着不动产，这车位有产权 还是没产权？
作者: TCC1114    时间: 2020-1-20 06:55
没用
作者: 姜堰质检员    时间: 2020-5-19 16:26
请住建局回应下为啥姜堰的车位有备案价而木得产权
作者: 湖西山哥    时间: 2020-5-19 17:04
vxzn 发表于 2020-1-4 13:32( n" _1 O/ C3 f3 k; t
谁来举证地下车位属于公摊这是关键所在。

, w+ `0 ~" v6 g% J% I* Z$ Z没用的，部分高层停车位不够，电动车棚都没有，地下室买单人床大的地方，停电动车，都要2万元。
作者: 姜堰质检员    时间: 2020-5-19 21:48
姜堰开发商自称产权归自己，如果开发商木产权，我是不是可以告他欺诈
作者: 知逸    时间: 2020-5-20 05:59
作者: 屹承    时间: 2020-5-20 09:34
从前看到后都没有发现谁给个权威答复。
作者: glandwsx    时间: 2020-5-20 11:04
黄色潜水艇 发表于 2020-1-5 10:25- ^8 Q# s7 ]. Q2 U% c
车位是没有产权，但是买了就有终身使用权，也可以买卖，停车收费这是趋势，也不要做无用功，我在外地，看见 ...
& j$ h" u: p0 m; H% g, w$ X
我的一年1500
作者: YKCC    时间: 2020-5-20 11:23
亚美10万一个车位！
作者: 单车看风景    时间: 2020-5-20 12:30
AK103 发表于 2020-1-5 09:28 ) w% \6 \- u# E. y( k
一次性收几十年停车费吗？
" V. }) \# u) \; J9 i# E
这个东西就是自我的选择了，宽裕一些的图个方便会购买车位，去年某盘销车位时几百个人在售楼部用手机抢车位。销售已经说了不好办产权。1 }: m5 J! s+ T8 s+ n; P: B% B7 F
作者: 姜城小伙    时间: 2020-5-20 16:01
nissan 发表于 2020-1-4 20:29
2 A, u$ S' S# D1 u( \) t姜堰的车位都是没产权的，都是长期租赁合同。跟泰州市区还不一样。

& ^& V; G& z+ ?0 k# t7 I5 x2 E难道泰州市区的地下停车位有产权？
作者: vxzn    时间: 2020-5-20 20:39
glandwsx 发表于 2020-5-20 11:04. P, L" n* T# N, `3 f" y  K
我的一年1500

* j' T: D& Y' {7 o车位租金含管理费1500吗？1 Z8 ^4 X  f( q& \6 k" C) L
我这里是2400含管理费。
作者: vxzn    时间: 2020-5-20 20:40
YKCC 发表于 2020-5-20 11:23
. ~  f8 |" Z, P: v) O: w  O亚美10万一个车位！

4 A; [4 y$ z3 l2 ^# o, `9 x% {. b以前我准备买这里找人写的条子，车位5万一个，可惜我没买这里。
作者: 单车看风景    时间: 2020-5-20 21:03
黄色潜水艇 发表于 2020-1-5 10:25 ) C$ d% {5 H% D. B0 A, P
车位是没有产权，但是买了就有终身使用权，也可以买卖，停车收费这是趋势，也不要做无用功，我在外地，看见 ...

3 I1 H+ x8 H0 ~5 ^8 }潜水艇是不是在嘉中有房？2 j* [& B/ p2 B/ i
作者: 黄色潜水艇    时间: 2020-5-21 07:07
单车看风景 发表于 2020-5-20 21:03+ ^, m2 S6 }) n1 R9 R( C
潜水艇是不是在嘉中有房？
4 `$ k+ |; y& \, m
呃
作者: 209951366    时间: 2020-5-21 07:22
业主越来越难了+ Y; ]) e! U2 {' O/ Q$ f& B1 [! D
作者: glandwsx    时间: 2020-5-21 11:06
vxzn 发表于 2020-5-20 20:39
) O" W( ]  l; V) c车位租金含管理费1500吗？9 T7 C9 f' n8 F& v
我这里是2400含管理费。
% v+ @% {% R4 ~# w6 L
就是一年的租金，，总共1500，一天5块。。一年交的话。优惠2个月、、、、，，位置上海嘉定
作者: 魅力姜堰    时间: 2020-5-21 11:31
买的地下车库，只有发票，其他东西都没有，是什么意思？
作者: vxzn    时间: 2020-5-21 15:16
魅力姜堰 发表于 2020-5-21 11:31
  a" K# j4 E9 a0 a9 e* B, P1 A买的地下车库，只有发票，其他东西都没有，是什么意思？

8 U; ?* M* k; A( a6 ]: W' U+ }难道你还想要不动产那个本？
作者: nissan    时间: 2020-5-21 16:52
姜城小伙 发表于 2020-5-20 16:01
# m! i5 @+ Q: l5 [5 }2 H难道泰州市区的地下停车位有产权？
$ Q8 B6 Y8 D0 v* R+ n1 Q' A
泰州附属产权
作者: 不见不散    时间: 2020-5-22 12:39
luyu534 发表于 2020-1-7 08:53: l$ y+ Z% O' o& I, o
要查地下车位建设成本有没有算进开发成本里，如果已经算入开发成本里了，那肯定就属于业主的

* p& h# u: b% ?; c这个应该是政府主管部门做的事情，对外应当公布信息，避免老百姓上当受骗
作者: 魅力姜堰    时间: 2020-5-23 08:57
vxzn 发表于 2020-5-21 15:16
" J( E7 R6 t' A8 p* @难道你还想要不动产那个本？
4 Z4 P% V' T3 p+ e5 c; e
那倒不是，但是只有一张发票，也没有协议什么的，没事吧
作者: 屹承    时间: 2020-5-23 09:23
没个权威部门出来说句把话，让人着急啊。
作者: 湖西山哥    时间: 2020-5-23 19:48
魅力姜堰 发表于 2020-5-21 11:31
% b$ E% B# Z' I* S买的地下车库，只有发票，其他东西都没有，是什么意思？

; n1 s* s" |' ~. r* |  t车棚、车库都是房子附属物，没有产权，给你发票就不错了。
作者: CaptainW    时间: 2020-11-14 00:54
ks不会游泳的鱼 发表于 2020-1-6 08:24
' |1 y, N& p! f( V- Y/ b4 c1 Z1.不属于人防$ Q. O: g2 P! J  q3 w
2.开发商有产权证
7 n; w5 P7 c) r1 q0 @4 |+ l符合以上两点即可销售
1 K  T% k5 L" a7 P, t( \
2 v1 E5 n$ }" u
老兄的ID好熟悉，黄浦城市花园的同学？
作者: TCC1114    时间: 2020-11-14 04:43
不买没办法
作者: 新溱湖人家    时间: 2020-11-14 11:08
能给你权威答案的人睡着了 而且喊不醒



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