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标题: 关于物业,我也有个疑问要咨询下。请住建局回复(住建局已答复) [打印本页]

作者: famir20    时间: 2020-9-2 09:05
标题: 关于物业,我也有个疑问要咨询下。请住建局回复(住建局已答复)
本帖最后由 今日姜堰版主 于 2020-9-2 17:47 编辑 . k$ B( o  [# |3 F5 O& _4 N

2 {& L  Z; Y8 T4 J) j6 P0 E5 L2018年,我买了一套二手毛坯房,后来由于怀孕生孩子就在家休产假,这期间没有交物业费,后来接到我之前卖家电话,说
楼下有人装修需要到我家干嘛,我家是顶楼,具体我也不是太懂,让我在家等电话去开门,那个时候我休产假,就一直在等电话。后来过了两周也没等到电话,再接到电话是原来的卖家告诉我
我家的门锁被物业换了,因为联系不到我。卖家说物业态度比较恶劣,怪我不交物业费,那个时候我房子刚过户不到一年,没有入住,也没有接到任何交物业费的提醒,根据“
未及时入住交费。因业主原因未及时办理入住手续或办理入住手续后未入住的,物业服务企业要主动提醒业主办理物业空置书面手续。两年内按约定标准的70%交纳空置期的物业公共服务费、公共能耗费、电梯运行费。”我认为物业应该出具提醒或者通知书,而且,我的房子买了不久的时候,锁芯就被注进胶水,导致无法开门(小区有这样的事情是否可以说物业不负责?),后来我就换了锁,没多久,就又被物业换了锁芯,那个时候由于我刚出月子就没有去对接这个事,我想问物业这样做是不是侵权,有什么资格换住户的锁芯,你是物业还是强盗?这样的物业凭什么让我交物业费??我们买房子那里就是我的家,现在这样真心不太愿意去,请问住建局,这样的物业我该怎么办?有何建议?
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作者: 正在输入……@~    时间: 2020-9-2 09:22
你买的是二手房了,可能不适用那个空置房物业费打七折,另外物业一直跟前房主有联系,这责任到底是在物业还是你自己也有责任,没有及时到物业变更信息,当然重点是物业更换锁芯这肯定是不对的。
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作者: 远航小新    时间: 2020-9-2 09:53
其他的我不懂,但不经过业主同意,直接换业主大门锁芯,这完全没把自己当外人啊?
作者: shanzhixing    时间: 2020-9-2 09:58
问下楼上原因漏水导致楼下住户受灾,物业也协调不了,该怎么办,物业好像能不多事就不想管
作者: 姜堰一打工仔    时间: 2020-9-2 10:31
哪家物业呀?还换业主家的锁?不可思议
作者: 湖西山哥    时间: 2020-9-2 11:40
远航小新 发表于 2020-9-2 09:53
! n8 m" b+ j8 Z其他的我不懂,但不经过业主同意,直接换业主大门锁芯,这完全没把自己当外人啊?
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新少说得对,这物业胆子太大,肯定里面有混混。
作者: jy住建局发言人    时间: 2020-9-2 17:44
网友你好,因你所述内容不全,我局无法对你反映的问题进行答复。你可与我局物业管理处联系(0523--82778197)或直接至我局物业管理处办公室(住建局2#604室),我局将会同相关部门共同协调处理你所反映的问题。
作者: jeremy0907    时间: 2020-9-2 21:54
如果情况属实,那物业也太牛。警察没有授权,也不敢轻易破门,物业牛啊。
作者: 劳苦百姓    时间: 2020-9-6 22:09
物业应尽自己联系现有业主,而不是通过前业主转达 ,这是不尽职的典型表现。自己以为尽职,其实一切都不在自己的管控中,1、前业主提供了电话,为何物业自己不联系现有业主?
1 Z: R; u, }/ G1 }/ `  K                 2、如果前业主没有联系,是不是你物业的失责?' h1 r! z9 {) ~. C
                 3、虽然是毛坯房,如果室内有贵重物品丢失或损坏,怎么说的清?
  O, ?5 z7 Q9 s# p" {以上3点可以说明其实就是物业渎职,不作为,自己给自己找麻烦!
作者: 209951366    时间: 2020-9-7 09:29
物业,亮点" @4 G' H* b! i6 n

作者: edifier    时间: 2020-9-8 06:31
你叫回答就回答,不要面子的啊
作者: famir20    时间: 2020-9-8 08:35
jy住建局发言人 发表于 2020-9-2 17:44$ F4 V. d( g3 l7 _7 W
网友你好,因你所述内容不全,我局无法对你反映的问题进行答复。你可与我局物业管理处联系(0523--82778197 ...
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谢谢,好的
作者: 特别存在    时间: 2020-9-10 15:35
物业私自换业主的门锁,这也太吓人了吧?




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