姜堰三水网

标题: 姜堰的房的卖的这么火吗？ [打印本页]
作者: 斯巴拉古    时间: 2020-9-3 08:54
标题: 姜堰的房的卖的这么火吗？
昨天上午去烈士陵园旁边的天泽府看房，销售问了两个问题然后就说房子已经全部预定完了，电话号码都没向我要，和媳妇儿一起感慨，姜堰的学区楼市也太火了。& @6 N7 W& F! H9 N/ K( g$ f
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-9-3 08:55
现在销售很牛B了，因为姜堰人自己抢着买造成开发商做梦都笑醒……
作者: AK103    时间: 2020-9-3 08:56
这是营销方式
作者: 斯巴拉古    时间: 2020-9-3 08:58
AK103 发表于 2020-9-3 08:56 . p& h2 u" d; y
这是营销方式
: j) `0 A" C5 M: h2 L* [: R  H
你要说他营销模式，最终的目的还是卖房吧，可这送上门来的生意，可不留号码就有点不能理解了。
) s8 B5 K9 `) h2 b  {) q( K  _
作者: 扬帆起航    时间: 2020-9-3 09:06
都被二手房捏着了估计
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-9-3 09:08
AK103 发表于 2020-9-3 08:56, x; F2 r6 F- N6 o$ Y' W
这是营销方式
  J) Y* ]$ a3 [) P  J
天泽府卖光了好像是真的，上次看销售说就剩最后一套了
作者: 探索世界    时间: 2020-9-3 09:12
桃园雅居也卖完了吗
作者: 天苍苍8216    时间: 2020-9-3 09:16
大城市住建局官网上能查到每个小区楼盘的销售情况
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-9-3 09:16
探索世界 发表于 2020-9-3 09:12' O/ r9 Q/ F0 y  m; O" E( g
桃园雅居也卖完了吗
( d! d+ m' B" ]: E
中天桃源雅居好像没有你去看看吧，但是中天拿地便宜房子贼贵，而且这个房子在法院对面好像有点风水问题……
作者: 阿水小筑    时间: 2020-9-3 09:22
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: zjdg    时间: 2020-9-3 09:22
姜堰EDU 发表于 2020-9-3 09:16  G3 ]% x: }$ J0 f6 s8 m( ^
中天桃源雅居好像没有你去看看吧，但是中天拿地便宜房子贼贵，而且这个房子在法院对面好像有点风水问题… ...

  F0 z. c% X! Z6 U; |2 ~5 @9 b风水大师，古时候法院是不是就是衙门？对着衙门不好？哈哈哈
作者: lxkl    时间: 2020-9-3 09:25
估计楼主就是卖房的个忽悠
作者: 正在输入……@~    时间: 2020-9-3 09:41
楼主能不能透露一下销售问了两个什么问题，我好事先做好准备2 l% @& z, o! O
作者: 冰曼巴    时间: 2020-9-3 09:53
销售和中介，高房价的推手。
作者: 正在输入……@~    时间: 2020-9-3 09:58
会不会问的:全款现金支付吗？哪个官员介绍来的？, M. N, a* f0 k- ~3 \$ G. v! |
作者: nissan    时间: 2020-9-3 10:54
天泽府尾盘了，肯定是没有几套了。
作者: 新闻多吧嘴    时间: 2020-9-3 10:55
房子全在中介手上，不愁卖所以说卖完了7 Y$ u$ p# u" M! Q6 m
作者: 斯巴拉古    时间: 2020-9-3 11:07
正在输入……@~ 发表于 2020-9-3 09:41 1 m" h5 a, d5 k' Y5 S
楼主能不能透露一下销售问了两个什么问题，我好事先做好准备
# R( S3 }; W9 @! a1 C2 c1 a0 I4 m
就是简单的问题，是不是第一次来，有没有约他们的销售人员+ t; C0 e8 q* Z' _$ g9 a
作者: edifier    时间: 2020-9-3 11:23
房子限价了，全到中介手上，价格就可以涨了
作者: 潜行客    时间: 2020-9-3 11:28
edifier 发表于 2020-9-3 11:23
7 }: j: m5 {- o* Y. l8 B5 H房子限价了，全到中介手上，价格就可以涨了

4 z! D# O5 O( @1 B& q( p要说开发商惜盘我还信，姜堰哪个中介实力这么厉害，能把房子全收了?有这个钱，自己拿地开发不好吗？6 G/ X6 u; T0 q+ j0 q
作者: 投河自尽的鱼小    时间: 2020-9-3 11:31
然后发现二手房很多
作者: 斯巴拉古    时间: 2020-9-3 11:36
探索世界 发表于 2020-9-3 09:12
2 `$ G- X/ T* R& o桃园雅居也卖完了吗
2 \1 J6 ~, q8 R  Y$ Z
是的，开盘的就剩楼层不好的，其他都卖完了，也没留号码。。。8 K. v4 f% o1 U, }. Z# R. ]7 _
作者: 斯巴拉古    时间: 2020-9-3 11:37
lxkl 发表于 2020-9-3 09:25
, Y4 a8 }4 z9 }4 [) c' }  V估计楼主就是卖房的个忽悠

7 ]' i# U2 V. J, ]! J忽悠你啥了，让你去还是不去天泽府
: L/ K; I- D# c- O+ ^
作者: bian8868    时间: 2020-9-3 12:09
天泽府现在均价多少
作者: lufeijl    时间: 2020-9-3 12:41
开发商和中介现在都是合伙坑钱了，因为开发商不好涨价卖，但是中介可以。
作者: 放逐之刃    时间: 2020-9-3 13:29
姜堰现在有很多楼盘都让中介操盘了，居然有人还不知道啊
作者: 远航小新    时间: 2020-9-3 13:36
饥饿销售法？
作者: 斯巴拉古    时间: 2020-9-3 13:45
放逐之刃 发表于 2020-9-3 13:29
' b1 h) {4 f  ]1 d姜堰现在有很多楼盘都让中介操盘了，居然有人还不知道啊
: {" S5 ^4 S: a9 V3 k3 A3 Y
不知道呀，那我现在从哪儿可以买到满意的房子，直接去中介那边？
+ T9 `/ B1 w- @' _1 Z0 h
作者: qianxiaoshi    时间: 2020-9-3 13:59
斯巴拉古 发表于 2020-9-3 13:45
: l9 |% ~: h* r* u1 F# u不知道呀，那我现在从哪儿可以买到满意的房子，直接去中介那边？
/ \2 e) D" g! J5 ?+ n- v
洋房有的卖能买就买吧，到中介那儿立马涨六万，一楼都晒得到太阳的。
作者: 尘世    时间: 2020-9-3 14:22
好房子不愁卖，天天广告见到的都是卖不掉的
作者: 细说往事    时间: 2020-9-3 15:12
正在输入……@~ 发表于 2020-9-3 09:410 o# \! Q: l' ?# x
楼主能不能透露一下销售问了两个什么问题，我好事先做好准备
: z1 r1 R: P4 z& p
你这是要上考场吗
作者: 细说往事    时间: 2020-9-3 15:13
斯巴拉古 发表于 2020-9-3 08:58
( y2 z' G$ y5 D. O) U7 [你要说他营销模式，最终的目的还是卖房吧，可这送上门来的生意，可不留号码就有点不能理解了。
$ W5 U' |& x, h+ E$ j4 @: X
天泽府去年就开始卖了，到现在卖光了正常
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-9-3 15:25
qianxiaoshi 发表于 2020-9-3 13:59
2 M% v/ ^; z) l- {' [& }洋房有的卖能买就买吧，到中介那儿立马涨六万，一楼都晒得到太阳的。
( m8 t- C3 ^( N( d
你拉倒吧……
作者: qianxiaoshi    时间: 2020-9-3 16:11
姜堰EDU 发表于 2020-9-3 15:25
! M# G) ^% }% D1 z  \  o0 s4 y. g你拉倒吧……

9 P- h( L& I9 e5 `当然，非要好的楼层有人又有钱无所谓了
作者: 涛声依旧    时间: 2020-9-3 16:39
bian8868 发表于 2020-9-3 12:09 * K. Q3 ]) Z" `9 T+ Z+ H3 f; R
天泽府现在均价多少
! R5 [* e# t( `
均价12000左右，同事里有人买了。
4 }- O4 s8 K# |; c7 j5 \& d5 a) ]
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2020-9-3 17:07
。。
作者: nsyncer    时间: 2020-9-3 18:12
现在房子已经打包给中介了，皆大欢喜，开发商妙光，中介狠赚，买到的狂喜，全都是赢家
作者: 刘进052    时间: 2020-9-3 18:16
销售和中介，高房价的推手。
作者: 兔崽子    时间: 2020-9-3 18:18
买锦绣三期，8500! P' h% T, E) |* J
作者: 兔崽子    时间: 2020-9-3 18:19
雍锦元，也是疯了，13400
4 }, A! O( C, w
作者: 宿鸟投林    时间: 2020-9-3 22:47
都是套路，现在看看满大街的房屋中介就会大概知道其中的缘由的！
3 b9 C* I# E. X( C/ u* X
作者: kysolve    时间: 2020-9-3 23:15
兔崽子 发表于 2020-9-3 18:19 ) U/ ]  O# O1 A( K& ~$ P/ X" e+ H
雍锦元，也是疯了，13400

2 G4 d; a' F& a# k, j  y7 ^/ l这是哪里的楼盘？
$ |5 k+ N2 k1 T( h6 \6 `
作者: 夜中东风    时间: 2020-9-4 00:22
也许囤积呢
作者: TCC1114    时间: 2020-9-4 04:36
套路
作者: 姜城水乡    时间: 2020-9-4 05:05
现在很多兴化人在姜堰买房，为了孩子上学，这是姜堰房价经久不衰的源动力
( }9 q  q) _6 U: N& H+ A
作者: 姜城水乡    时间: 2020-9-4 05:08
兔崽子 发表于 2020-9-3 18:19 5 J; _) z" J! V1 U$ u  n
雍锦元，也是疯了，13400
$ O+ W1 X+ b2 P$ d1 d: R
关键有人接盘
5 t3 b, G% ?) @; I1 ^
作者: 知逸    时间: 2020-9-4 06:37
房价与居民收入不协调
作者: 浑水鱼    时间: 2020-9-4 09:13
天泽府开盘很久了
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-9-4 10:00
姜城水乡 发表于 2020-9-4 05:08+ i; v3 C3 m* _5 E
关键有人接盘
" t! e+ m. r! x- p5 t+ G1 `
买吧，韭菜买了就套牢和股票一个道理……
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-9-4 10:01
兔崽子 发表于 2020-9-3 18:19
- G  u9 t  ~4 ^) W雍锦元，也是疯了，13400

8 @9 R* j3 \! Z: Y: F! ?3 n雍景园买就套根本不能买，小学初中公办学区都一般般，而且新姜堰中学四年以后才建设完毕，估计得2024年底……但是高中是要考得啊！
作者: kysolve    时间: 2020-9-4 10:17
姜堰的二手房跟一手房严重倒挂，二手房没人买，一手房找人买
, F3 @9 O. {( p% `+ \4 r9 u- p
作者: 吼吼    时间: 2020-9-4 10:33
全卖了？那还发广告干什么呢？可能销售什么眼看人低，认定你是闲得，不会买才这么打发你的。; n# ^1 Z* m; C( u9 X+ |8 V$ f
作者: 吼吼    时间: 2020-9-4 10:36
探索世界 发表于 2020-9-3 09:12 + ~' e( G0 v# ]: x# C9 L
桃园雅居也卖完了吗

" O7 x: z6 ?5 ~5 L/ b没有卖完。朋友介绍促成一单返两千元。. Z1 H4 _/ [, R, V" l( L) r+ B5 R
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-9-4 10:39
kysolve 发表于 2020-9-4 10:17. |4 d( ?+ }% f' U5 k* @
姜堰的二手房跟一手房严重倒挂，二手房没人买，一手房找人买

  w# `7 a$ Z2 u9 H7 W  ~; ]5 l二手房漫天要价，那个南苑新村老了没命的房子还有1万一平贵B了
作者: dickym    时间: 2020-9-4 10:45
兔崽子 发表于 2020-9-3 18:19* S& [1 [: D/ |5 o* [- X9 C$ i5 ]
雍锦元，也是疯了，13400
, n' Y3 a# y9 [5 Y" J! Z: V2 T
实际 11层的大概12500左右，18层的11000左右
作者: zjdg    时间: 2020-9-4 11:12
姜堰EDU 发表于 2020-9-4 10:39  o2 ]9 |- }6 `
二手房漫天要价，那个南苑新村老了没命的房子还有1万一平贵B了
$ p& P' x( x3 O
我同事买的康华新村，也是老房子，八九千。。。二胎家庭
作者: 湖西山哥    时间: 2020-9-4 11:16
zjdg 发表于 2020-9-4 11:123 l" E. Y& I* U$ Q- m
我同事买的康华新村，也是老房子，八九千。。。二胎家庭

' q4 i" m( S3 y) I3 L3 n5 `老破小，好像是92年建，楼板房，近29年房龄，周围新房价五成六成，都贵了。
作者: 湖西山哥    时间: 2020-9-4 11:19
姜堰EDU 发表于 2020-9-4 10:39
3 X. X3 ?9 r3 P! [$ N/ y% j- h9 Y二手房漫天要价，那个南苑新村老了没命的房子还有1万一平贵B了

& L& d9 I( r5 S. M6 u2 U4 J南苑新村，好像91年征地开始建的，典型老破小楼板房，房龄近30年。
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-9-4 11:28
湖西山哥 发表于 2020-9-4 11:19. ~7 y5 ]$ u: Q: H
南苑新村，好像91年征地开始建的，典型老破小楼板房，房龄近30年。

  k6 w. X+ E% N& l3 D" M- V) {是的就是因为靠近励才，所以让那些人漫天要价
作者: 特别存在    时间: 2020-9-4 11:46
kysolve 发表于 2020-9-4 10:17; `$ ?6 v! A, r! W$ j8 N
姜堰的二手房跟一手房严重倒挂，二手房没人买，一手房找人买

, o: o" s- ^9 E! S0 w现在全国几乎都这样。
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-9-4 11:49
姜堰60岁以上老人有将近20好几万呢！
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-9-4 11:50
姜城水乡 发表于 2020-9-4 05:087 k' Z( q& \7 M5 B% w' r
关键有人接盘
' x) `' d! r* V2 [9 W

  q* O* d! m7 b* B4 ^姜堰养老问题日益突出，20多万60岁以上老年人，全区30%的人口在60岁以上！
作者: 特别存在    时间: 2020-9-4 11:53
湖西山哥 发表于 2020-9-4 11:16
4 H# Q. j3 I7 i# y8 q老破小，好像是92年建，楼板房，近29年房龄，周围新房价五成六成，都贵了。

; i- R* @" |; O1 o! S2 k1 G3 V                      姜堰房子和一线城市比，单价低。旧房新房差价，不会有大城市差距那么大的。北上深成熟市区新房10万，老破小五六万。姜堰成熟市区新房1万出头，老破小不可能到五六千的。
作者: 湖西山哥    时间: 2020-9-4 12:03
特别存在 发表于 2020-9-4 11:53
5 O- F8 x* d) }5 @% ?! z姜堰房子和一线城市比，单价低。旧房新房差价，不会有大城市差距那么大的。北上深 ...
. M7 R  L) E8 G& ^# h: [9 g
是的，关健是钢需买这种房龄近30年老破旧，贷不款，抵不了押。
作者: 正在输入……@~    时间: 2020-9-4 13:21
都跟北上深比房价了，北上深有多少年轻人涌入，姜堰呢？苏州下面的乡镇小学一年级新入学的学生都好几百人，姜堰白米已经算大镇了，一年级才一二十个新生……( k. m  Z* `/ O  ^" D# f
作者: edifier    时间: 2020-9-4 22:55
潜行客 发表于 2020-9-3 11:28
8 B! M3 Q* K. z  J要说开发商惜盘我还信，姜堰哪个中介实力这么厉害，能把房子全收了?有这个钱，自己拿地开发不好吗？
$ C4 t+ `# \: g) Q& C4 w
合作，
作者: 夜中东风    时间: 2020-9-5 00:09
草民不易啊
作者: 特别存在    时间: 2020-9-5 17:01
湖西山哥 发表于 2020-9-4 12:03
& [8 `& l/ X7 }" J3 G是的，关健是钢需买这种房龄近30年老破旧，贷不款，抵不了押。
; ~  T. A3 W# m. B7 ]- [- p
姜堰情况不知道，有个朋友买的上海1983年老破小，快40年房龄，照样可以房贷。
作者: mulare    时间: 2020-9-14 09:33
其实姜堰 就2个大小区值得买
$ v) q3 u7 W& D* O% O1 c1  东桥 四中 励才 姜中4 d) m$ s& m: E0 w
2 康华 实小 二副 二中
" u6 V4 x) c7 o- G) h; }走这两条路 学区 小学初中 顶级  如果考上姜中 二中 基本高中毕业前都很方便
# W, [8 w  ]( d4 H* b# S其他地区基本都是套路
作者: 兔崽子    时间: 2021-7-9 20:26
姜堰EDU 发表于 2020-9-4 10:01
/ F. r3 g7 D* r0 {' V0 W雍景园买就套根本不能买，小学初中公办学区都一般般，而且新姜堰中学四年以后才建设完毕，估计得2024年底 ...
$ p! ?- V' P/ l$ _9 V

2 B/ |6 u( {6 R) T " K4 [! q# u8 V7 ]
作者: 兔崽子    时间: 2021-7-9 20:28
地皮上市太少了! t0 S5 P* E# r
作者: 人间烟雾    时间: 2021-7-9 21:18
卖完了，售楼处开着干撒子。
% [5 O1 D) A5 K) h4 O+ ?
作者: TCC1114    时间: 2021-7-9 22:21
很好
作者: hyabusa    时间: 2021-7-9 22:46
斯巴拉古 发表于 2020-9-3 13:45
# a! _% v- Q3 i% V# s# V2 }不知道呀，那我现在从哪儿可以买到满意的房子，直接去中介那边？

: d9 B+ N. H' j8 a5 k只能买中介加价后的，几年前棚改，我知道的一个拆迁户买房时所有楼盘没房，都在中介手上加价，开发商中介串通一气。
作者: zhoucheng9671    时间: 2021-7-10 10:32
斯巴拉古 发表于 2020-9-3 13:456 O8 \. |- R* t6 v0 q; A
不知道呀，那我现在从哪儿可以买到满意的房子，直接去中介那边？

) |" R& M# {; ~  O4 r5 M: Z9 G1 W想新房，一中介，二就是找物业看大门的，别小看那大门的，他们晓得这个小区还有哪些毛坯房没卖出去。偶买房后大半年才从看门的嘴里得知，前面有一幢多层一楼带院子还是毛坯房没售出，后面也有一楼带院子没售出，气死偶了
作者: zhoucheng9671    时间: 2021-7-10 10:35
姜堰EDU 发表于 2020-9-4 10:39
! K; Z0 X" `1 b) L4 ^3 O( B二手房漫天要价，那个南苑新村老了没命的房子还有1万一平贵B了
" B; B' L/ Q0 i; |6 E
看房龄和学区啊，南苑就是冲着励才，你住个三年再卖，孩子学费都挣回来了
作者: 袁六头    时间: 2021-7-10 10:56
心烦



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