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标题: 溱中有没有必要建新校区？建的话，选址哪里？ [打印本页]
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-12-12 19:47
标题: 溱中有没有必要建新校区？建的话，选址哪里？
今天大家讨论的一个话题，我的观点可能让不少人看着不爽，白天也没时间好好回大家，所以专门开个帖子来讨论这个话题。6 c7 P& H) G9 a, Z; m
二适网友发的其实我昨晚就看到官媒报道了，是度假区（溱潼镇）梳理的三年十大重点工程之一，排序在第九个。
, r, e: x' _/ l% B! I/ F2 J0 n我们注意到，里面提到在溱湖大道两侧选址建设溱中新校区。这是最大的信息点所在，也是最大的争议所在。8 ]- R* b0 W! {6 e2 U
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首先，溱中有没有必要建新校区？个人觉得如果现在的校园能够满足溱中今后一段时间的发展需要，可以不重新选址，参照姜堰二中的模式，逐步实现“自我更新”，即逐步实施一批功能楼和功能区的建设，毕竟溱中虽然在三星级高中里面是唯一一个明确为要培育四星级高中的，但即便升格为四星级高中，仍然是姜堰排名第四的高中，在姜中、二中、罗中之后，学生人数规模肯定不及前三者。当然如果不能满足今后一段时间的发展需要，那完全可以重新选址，此前流出的方案就是这样，重新选址后，现校址进行开发。
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0 X0 m# I) l5 g7 F! R0 R3 z再者，建的话，选址在哪里？溱湖大道的选址，离溱潼镇区有多远，简单说就是隔着一个北湖加华侨城，这还是溱湖大道离镇区最近的位置，从353省道与溱湖大道交叉口到现在的溱潼中学直线距离约5公里，路线距离约6.7公里。而姜堰中学到西校区的路线距离也不过4.4公里。对于一个小城镇而言，脱离现有城镇框架，隔着这么远去建一个高中，是不是最佳方案，对此我们要打个大大的问号。
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溱潼全镇仅5.8万人口，加上即将并入的沈高镇，勉强8万左右，常住人口还没有8万。对于溱潼小城镇的建设而言，作为姜堰城市副中心，应该全力打造好现有镇区加新城区这个范围内的区域，不能再做分流人气的事情了，前几年溱潼镇区实施的房屋征收搬迁，目的是为了旅游发展和小城市建设，也事实上分流了不少人气，相当数量的搬迁户搬到了姜堰城区和泰州城区，溱潼镇区的人气现在其实是不如以前的，而高中，本身就是面向本地学生，而非外来人群，更应该基于现有的城镇框架内，远的不说，就姜中西校区的选址也在姜堰城区建成区用地范围内，没有搬到开发区的西部。如果继续将高中这种集聚人气的资源外迁，溱潼小城市建设和副中心打造还能靠什么？值得政府思考。
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-12-12 19:52

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溱中新增的北门，姜堰二中西门也不过就这么大。完全可以借鉴二中的路线，在现有校园实现逐步更新。周边环境也不错，还能促进镇区人气提升和周边的开发建设，到溱湖大道建一个高中，真的想不通意义何在。# e) |% O4 W8 a7 v* Z/ Z7 u) g" {

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作者: jennyshan2    时间: 2020-12-12 20:01
有道理，姜堰中学毕竟是姜堰的姜堰的门面，相比较周边市区的教育门面，硬件配套已经落于下风，所以姜堰中学西校区的建设是着眼于未来的教育硬件平台的升级，再者总有各种声音质疑西校区的建设是否有必要，无非是地方偏了什么的，就真的有这么偏嘛，姜堰才多大
作者: hswish    时间: 2020-12-12 20:06
溱潼新城大道和会船大道之间有一块教育用地，也就是溱潼望湖景苑和湖西人家这个两个小区的对面，本来也是作为溱中新建选址的，但不知道什么原因舍弃这块教育用地而选择离溱潼新老镇区都偏远的溱湖大道，这一点我作为本地人也跟楼主一样是想不通的，新选址不仅造成了各种不方便，更是对溱潼副中心的人气提升毫无作用，与其如此，还不如把老溱中就这样慢慢翻新
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-12-12 20:06
本帖最后由 放逐西伯利亞 于 2020-12-12 20:09 编辑
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jennyshan2 发表于 2020-12-12 20:01
& k- m7 Y$ E) C( k; D& S  ?6 x有道理，姜堰中学毕竟是姜堰的姜堰的门面，相比较周边市区的教育门面，硬件配套已经落于下风，所以姜堰中学 ...
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姜中西校区的建设，是省高品质示范高中创建的需要，如果不是这个推动，姜堰都不会建这个西校区，花16亿元呢，而且高中本身就不是大学要多大面积，现在的校园也勉强够。
  @' \' q4 ?; ~% t! R7 ?& Z溱中，并没有高品质示范高中创建的推动，对于溱中发展，最迫切的是什么？无非是专心提升教学质量，提高整体的教学水平，赶紧升格为四星级高中，四星级高中又不需要你去建个新校区，姜堰二中以前那么破呢，不照样四星级，当然建新校区也完全可以支持，但选址完全偏离镇区，到了景区南侧，这是把溱中往大学方向规划？把溱潼往死气沉沉方向整？真不知道是为溱潼好，还是做残溱潼。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-12-12 20:07
hswish 发表于 2020-12-12 20:06$ F; F3 _9 {: e. e+ {4 O; B
溱潼新城大道和会船大道之间有一块教育用地，也就是溱潼望湖景苑和湖西人家这个两个小区的对面，本来也是作 ...

: q# p, R/ N& B& `! t2 m那块地准备搞绿城小镇了。看我另外一个帖子。你觉得是溱中对镇区发展重要，还是开发高品质富人区对镇区发展重要？我认为是前者。
作者: jennyshan2    时间: 2020-12-12 20:10
放逐西伯利亞 发表于 2020-12-12 20:07" O& o8 W) X9 {8 s- w8 \
那块地准备搞绿城小镇了。看我另外一个帖子。你觉得是溱中对镇区发展重要，还是开发高品质富人区对镇区发 ...
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教育让步于发展了，应该是绿城看上那块地了，所以政府改了规划了
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-12-12 20:12
jennyshan2 发表于 2020-12-12 20:100 K) V0 b6 G% ~' H' j% N
教育让步于发展了，应该是绿城看上那块地了，所以政府改了规划了

$ e+ @$ Q4 z% @1 U, H方案改了几次，我还听到一个方案是调整在鹊仙南路和610连接线交界处，就是溱潼镇区的东南角，而这次官方说溱湖大道两侧是不知道第几个方案了。3 |4 e0 \. y1 @
溱中需要实现的是振兴，而不是当做是多么好的资源去到处布局，搞不好对溱潼，对溱中是两败俱伤。
作者: jennyshan2    时间: 2020-12-12 20:14
放逐西伯利亞 发表于 2020-12-12 20:06
; D3 _, y6 k; W. J- y姜中西校区的建设，是省高品质示范高中创建的需要，如果不是这个推动，姜堰都不会建这个西校区，花16亿元 ...

! v( O! R, f1 a就是说是因为姜堰靠教育，而姜中又是姜堰教育的门面，所以说西校区的建设有其必要性，16亿的投入就算是在苏南地区也是大手笔了，再说西校区也是在主城区范围内，没有过328，也没有过溱湖大道
作者: 阿水小筑    时间: 2020-12-12 20:14
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作者: hswish    时间: 2020-12-12 20:16
放逐西伯利亞 发表于 2020-12-12 20:07
2 f7 q. z. O* j, n5 m那块地准备搞绿城小镇了。看我另外一个帖子。你觉得是溱中对镇区发展重要，还是开发高品质富人区对镇区发 ...

4 I8 L6 t4 _1 b! V我认为是前者，从民生的角度出发，溱中过去也是溱潼的老招牌之一，再把溱中搬离，溱潼还靠什么凝聚人气，而所谓的开发高品质富人区说白了不就是想高价卖地吗？颇有些杀鸡取卵的意思
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-12-12 20:18
hswish 发表于 2020-12-12 20:16; h) H6 o+ a- g, S7 {
我认为是前者，从民生的角度出发，溱中过去也是溱潼的老招牌之一，再把溱中搬离，溱潼还靠什么凝聚人气， ...
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我觉得溱中能不动就不要动，好好打造四星级高中，借鉴姜堰二中模式，实施内部更新，该拆的拆，该建的建，然后实施周边区域的开发建设，真正把新城区打造一个新溱潼，而不是本身就没几个优势资源（溱中其实都不能算优势资源），还想着法子折腾。。。
作者: jennyshan2    时间: 2020-12-12 20:21
放逐西伯利亞 发表于 2020-12-12 20:18
( H- N8 t' |1 |+ a, f5 ?我觉得溱中能不动就不要动，好好打造四星级高中，借鉴姜堰二中模式，实施内部更新，该拆的拆，该建的建， ...

" B/ n. v! Z" k1 G小而精
作者: 阿水小筑    时间: 2020-12-12 20:26
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-12-12 20:26
当然了，有人会说，我们要有大溱湖的梦想，大溱湖不是让你到处布局，而是以湖为依托构建一个城镇加旅游加农业等为一体的发展区，城镇要专心做好溱潼镇区加新城区，而不是把原本城镇的资源搬迁到景区，景区就该发展景区本身的东西。
作者: hswish    时间: 2020-12-12 20:27
放逐西伯利亞 发表于 2020-12-12 20:183 N! a& Y8 h5 R, g7 P7 ~# y, _, B) M& P
我觉得溱中能不动就不要动，好好打造四星级高中，借鉴姜堰二中模式，实施内部更新，该拆的拆，该建的建， ...
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确实，溱潼真的还没到那种四处摊大饼的水平，先把能够落在纸上能够付诸实际的民生项目做好再说吧，几波拆迁下来人气是元气大伤
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-12-12 20:31
本帖最后由 放逐西伯利亞 于 2020-12-12 20:32 编辑
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阿水小筑 发表于 2020-12-12 20:26
  f& \% a' `1 i* p! x/ V这个需要大数据分析了，实际上考不上姜中跟二中的人应该多余能上姜中跟二中的，罗塘高中可以对应二中，溱潼 ...
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你这太理想主义了，姜堰不是大城市，何为靠近市区？对于这种小城市而言，要么就在市区，要么就在溱潼镇区，两不就的位置根本不适宜，何况高中不是大学，你把一个大学放在荒郊野外，那还算常见，你把一个高中放在根本不会城市化的区域，我觉得就是搞残这个学校。泰中一开始的选址虽然偏，但政府考虑到周边会城市化，目前也正在加速城市化，姜中西校区一样如此，溱中呢，难道就为了所谓的方便市区的学生去上学选址在姜溱之间，然后再在溱湖风景区南侧造个城？我想把整个溱潼搬来都造不了。
6 L4 G2 M; M7 x( Z所以我坚持觉得如果选址溱湖大道，就是做残溱潼的开始。
作者: 流浪的泰州人    时间: 2020-12-12 20:47
放逐西伯利亞 发表于 2020-12-12 20:31
. _0 _" v9 N' M6 y! [. z, U你这太理想主义了，姜堰不是大城市，何为靠近市区？对于这种小城市而言，要么就在市区，要么就在溱潼镇区 ...
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是的 还是那句话，只有大学能够倒逼周边的配套发展。你中学的地批下来了，会有可能给你配套住宅零售商业用地吗？再说靠一个中学也不会吸引开发商去建设。分流了镇区，如果说方便的市区的去上学，那么请问，周边啥都没有，没有租房，没有饭馆，那是方便吗？
作者: 姜堰自然    时间: 2020-12-12 20:47
溱中目前位置很好，向西扩展就足够了，估计想把溱中搬走搞残溱潼的，都是对溱中和溱潼有仇恨的人。
作者: 阿水小筑    时间: 2020-12-12 20:49
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作者: 姜城子    时间: 2020-12-12 20:50
谈谈个人见解:
9 b; l# h4 b. u" v- l1、现有溱中位置相对较偏，就仅仅对原溱潼镇区而言也偏西北方向，不利于溱中的进一步发展。曾经的四大完中，姜堰的第三所省重点高中的衰败很大程度上是因为交通的闭塞。
& F3 \, B, O4 R) f% b2、从全区高中布局，溱中迁至溱湖大道也是响应普通高中向城区集中，利用溱湖大道的交通优势方便全区学生通达；' y, n( Z# ?$ U
3、学校布局有利于新城区框架的拉开，这个在周边乃至苏北县城新城区建设效果很明显，也就是所谓的学区房效应，有了高中，不排除会在附近规划小学、初中、幼儿园，为了就近上学，房地产应时而生，新城区框架拉开。4 {; q) f2 u$ e+ _
所以就新溱中的建设应该不是针对现时需要，而是未来发展需求。. O. {  G% N; n/ q* e6 d  B
N年前我们包括大版也一直在对旧城改造和新城建设有争议，最有代表的就是姜堰和靖江(海安)，当时我们也认同姜堰的思路符合姜堰精致小城的发展需求，但N年后的今天，姜堰被所有开发新城的地区甩开一大截距离。" a% A* F& i& F5 O8 B* i, K0 C
冰冻三尺非一日之寒，溱潼的今天就是姜堰的昨天。虽然我们都不知道溱潼未来会发展成什么样子，为什么就不能让溱潼试一试闯一闯呢？6 h# @1 @& [, j- @! Z% [+ B# x
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-12-12 20:55
本帖最后由 放逐西伯利亞 于 2020-12-12 21:06 编辑 ( I& b5 Y7 y9 d0 D+ v
姜城子 发表于 2020-12-12 20:50
9 Q  G- v2 t5 T8 N& {8 _谈谈个人见解:# a4 t8 g, v& @0 n3 G0 [
1、现有溱中位置相对较偏，就仅仅对原溱潼镇区而言也偏西北方向，不利于溱中的进一步发展。 ...

3 I4 T1 Y. Y1 ?8 t% Z溱中现在的位置偏吗？介于溱潼镇区和新区中间。7 X: h' R8 P, j% r
到溱湖大道，那哪是拉开新城区框架，隔着一个大湖和华侨城，建新城区？溱潼不是苏州啊，北湖也不是金鸡湖啊。溱潼现有新区都没发展好，就跑到渔业社那边建溱中新校区，这个我不能理解。而且就溱潼的产业结构及未来的发展趋势看，溱潼的路线不是扩张型的。人口基数、经济体量都不允许。+ Q) s7 L5 A/ z& ^. L* l! v" Y
溱湖大道北端离城区10公里以上，如果要向城区集中，完全可以在火车站区域规划建设，所以这一点也不成立。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-12-12 21:03
本帖最后由 放逐西伯利亞 于 2020-12-12 21:05 编辑 3 ~! V) Q2 y* V, j
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简单画了个图，给觉得溱湖大道选址靠近姜堰城区的看一看，即便是选址溱湖大道，离姜堰城区还有多远？但是对溱潼镇区的发展，这个选址合理吗？图中溱潼镇区是放大了至少双倍之后的范围，也就是说现在的溱潼镇区比这个范围内药小很多，那么，选址在那么远的学校，意义何在？要拉开多大的城市框架？把整个溱潼拆了去填也填不满。
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作者: jennyshan2    时间: 2020-12-12 21:06
放逐西伯利亞 发表于 2020-12-12 20:55* w# X; i2 U" [
溱中现在的位置偏吗？介于溱潼镇区和新区中间。
- P" V+ q% M% ]到溱湖大道，那哪是拉开新城区框架，隔着一个大湖和华侨 ...
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拉倒吧，姜堰的新城都没有拉开了，大梦，姜堰的城区建设就是没什么亮点，你再怎么喊口号，也就是个姜堰的副中心，姜堰还是泰州的主城区了，有什么屁用，新城建设还是看人口，只有溱潼往姜堰买房子，往泰州买房子的(高档的湖景别墅不算啊，毕竟不是小老百姓的生活)，会有人为了小孩在溱潼上学去买房子嘛，估计租的多，所以还是实际点好
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-12-12 21:12
我们再以泰州地区最成功的的副中心打造案例黄桥镇来看，同比例下的溱潼和黄桥卫星地图看看人家的城镇规模和我们的城镇规模及溱中的溱湖大道选址（姑且以可能性最大的353省道和溱湖大道交界处为例）。
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作者: 姜城子    时间: 2020-12-12 21:13
放逐西伯利亞 发表于 2020-12-12 20:55
- T$ O. \% Q8 [3 m; [/ l溱中现在的位置偏吗？介于溱潼镇区和新区中间。
. a. w' p/ J0 f5 P8 R. y/ X, X到溱湖大道，那哪是拉开新城区框架，隔着一个大湖和华侨 ...

: t% h6 t  K" q) ^9 M6 W我个人感觉现在溱中的位置还是偏居一隅了，相对的区位交通没有优势，试想梁徐或娄庄的学生要到溱中上学一定会觉得是在旮旯里。再有，溱中外迁或许真的是政府部门在下的一盘大棋，医疗教育的配套引导各方资源的聚集，尤其是房地产业，最终实现主城区与副中心的有机融合。) Z, f8 G: g. K; m
作者: 流浪的泰州人    时间: 2020-12-12 21:14
放逐西伯利亞 发表于 2020-12-12 21:03
2 G+ m  M% O& L$ Y4 \简单画了个图，给觉得溱湖大道选址靠近姜堰城区的看一看，即便是选址溱湖大道，离姜堰城区还有多远？但是对 ...

7 [4 a) p! M4 U- o有次下错高速口 从溱湖大道走 感觉好漫长
作者: 流浪的泰州人    时间: 2020-12-12 21:17
我们各个部门，规划局排第一，住建局排第二都很棒
作者: 稚于最初    时间: 2020-12-12 21:18
溱潼项目一般都是画饼项目，做不得数的
作者: jennyshan2    时间: 2020-12-12 21:20
姜城子 发表于 2020-12-12 21:13
2 `) I8 }: I$ ~: b' b: u我个人感觉现在溱中的位置还是偏居一隅了，相对的区位交通没有优势，试想梁徐或娄庄的学生要到溱中上学一 ...
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梁徐街道和主城区融合，我相信可以的，你说溱潼和主城区有机融合，我希望溱潼发展，但是你的观点，脱离了基本的现实
作者: zjdg    时间: 2020-12-12 21:25
姜城子 发表于 2020-12-12 21:137 e: \& p9 }: \3 x
我个人感觉现在溱中的位置还是偏居一隅了，相对的区位交通没有优势，试想梁徐或娄庄的学生要到溱中上学一 ...
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同感，迁出来确实不错，至少没以前偏了，交通也方便许多
作者: 闲逛水水水    时间: 2020-12-12 21:31
溱潼中学的衰败不是交通不便造成的，是教学质量下降造成的，记得2000年前后那时候交通比现在还不便，但是城区周边好多乡镇的学生会到溱潼去上学，说溱潼中学位置偏不如说整个溱潼位置就偏。高中本就没有学区房，教学质量上去才会带动下面的小学初中的学区房建设，否则本镇的还是会到城区买房上学。要做大溱潼中学只要给予足够多的招生名额就行了，其他学校录取不了你只能上溱潼中学。
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作者: 姜堰自然    时间: 2020-12-12 21:39
目前溱中的位置一点也不偏，在镇区和新城中间，也能更方便传统的溱潼俞垛兴太三镇学子，北边和西北都有了比较宽阔的马路，交通得到了明显的改善，如能把南边的公路再扩建一下就更完美了。
作者: 姜城子    时间: 2020-12-12 21:40
思想再解放，这句话说起来容易做起来很难。对于溱中的外迁很多人都觉得不可思议，溱潼本著肯定更是反对。规划其实有时候就是建立在很多假设上形成的。10年前有多少人看好中天御苑这个区域的，20年前有几个人会想到开发区能建设到昆山路的。我没想过，很多人都没想过……我在10年前有幸去过苏北县城睢宁，那时候的睢宁就是一层皮，除了沿街还有个5、6层楼房外，其他都是老破旧，夸张点整个城区真的是撒泡尿就到头了，当时睢宁刚刚建成省级开发区，而姜堰比他早了十几年。10年后的今天再去看这座苏北县城，两个省级开发区，一个省级高新区，新城区、高铁新城甩姜堰几个层次,GDP还不如姜堰，但是GDP增速是姜堰的N倍，新农村建设更是如火如荼。思路决定出路，姜堰这些年的发展就是太保守了，拉框架、建新城，新城建成了反哺旧城。之前我们都嘲笑有些城市举债建设，负债多少多少，现在再看当初那些负债的城市哪个不是发展的如火如荼?姜堰、溱潼又何尝不可以呢？! X: h" U% P7 L! L# w6 N' _8 x4 t
溱中乃至溱潼的一些公共配套设施逐步迁出，溱潼古镇进行保护开发，古镇居民白天回镇区经营，晚上居住新城完全有可能的呀！
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作者: jennyshan2    时间: 2020-12-12 21:41
闲逛水水水 发表于 2020-12-12 21:31
+ Y& X8 e" ]; K溱潼中学的衰败不是交通不便造成的，是教学质量下降造成的，记得2000年前后那时候交通比现在还不便，但是城 ...

2 u. q% a+ E$ w1 ?; W6 H对了，想靠溱潼新校区带起一个新城，这不是说说的，更不可能有大开发商围绕一个乡镇中学去大规模开发新城，姜堰不苏州，溱湖也不是金鸡湖，除非有姜中这么出色的教学质量，那还可以想想，到时候溱潼本地的上学远了，外围的生源，新址和旧址这么点来去，有什么不一样了
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-12-12 21:45
本帖最后由 放逐西伯利亞 于 2020-12-12 21:51 编辑
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姜城子 发表于 2020-12-12 21:40
9 k+ U* B8 @5 [) l) P7 d- s) a思想再解放，这句话说起来容易做起来很难。对于溱中的外迁很多人都觉得不可思议，溱潼本著肯定更是反对。规 ...

" _% x2 B. F% u' l* @* d关键是你说的这个新城和老镇区隔着一个大湖一个华侨城，对于溱潼这样的小城镇而言，你觉得现实吗？如果是地级市甚至一般的县级市，我觉得没有问题，就比如姜堰建新城区，虽然会跳出老城区，但肯定还是和老城区紧密相连，不会放到开发区的西部去建一个新城区，也不会放到沈高桥头建一个新城区。。  H4 K: I9 J/ e: z# v( w' M
而溱潼的新区，最靠谱的就是现在的新区范围然后适当东拓至老镇区及镇东工业园南侧一线（610连接线），黄桥坐拥20万镇域人口及数十万老区人口，新城区不过和老城区一河之隔而建。
) c) q' c) }% G2 {1 Z& Y我还是觉得要分清镇区与景区的功能区划分，虽然说湖镇融合，但不是瞎布局，一盘散沙最后反而不会成气候。
作者: jennyshan2    时间: 2020-12-12 21:51
姜城子 发表于 2020-12-12 21:402 o4 a3 W/ u( D+ Q
思想再解放，这句话说起来容易做起来很难。对于溱中的外迁很多人都觉得不可思议，溱潼本著肯定更是反对。规 ...

, ?$ D3 a" y, N) O; Y你也说了，这是姜堰啊，大佬，我们姜堰谁不希望自己的家乡好，最好溱湖能比金鸡湖，姜堰能比苏州了，你看看姜堰意义上的新城区【城西】的建设，有什么亮点，就这一亩三分地，常住人口是溱潼的多少倍，如果溱潼老镇不整天搬迁，你这大规模的新城房地产开发卖给谁，溱潼人这么有钱，不靠拆迁都能买几套房子，还是姜堰城区的，泰州城区的去买，难道靠溱潼本地人能撑起一个体量这么大的新城区，想想吧，这就是现实，不是我们见不的溱潼发展好
作者: 姜城子    时间: 2020-12-12 21:52
不要把问题局限化了，蒋垛中学附近的民房租金堪比城区，为什么？溱中外迁未来会形成什么效应也是可以想象的，如果政府再来个小学、初中、幼儿园的调整，一座新城或者一个新的集镇就形成了。有人说溱中的衰败跟交通没有关系，是教学质量的下降。可是仔细想想，不是因为交通闭塞，老师都想着往城区调，不是因为交通闭塞，生源没有保障，溱中会衰败吗？为什么罗塘现在比蒋垛更能获取生源，是因为在城区，学生方便，乡镇中学的老师都往城区集聚。( @, y. y' e* N4 p- N; k
作者: 香烟5元    时间: 2020-12-12 21:55
放逐西伯利亞 发表于 2020-12-12 21:03
+ r. m; P  d2 U2 P  [9 d* l简单画了个图，给觉得溱湖大道选址靠近姜堰城区的看一看，即便是选址溱湖大道，离姜堰城区还有多远？但是对 ...
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大水塘的事情没法说，就看这个图的位置，对中学来说，肯定不合适，荒郊野地的，生活消费回家都不方便。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-12-12 21:56
姜城子 发表于 2020-12-12 21:52
$ X) k* X  f4 O( u不要把问题局限化了，蒋垛中学附近的民房租金堪比城区，为什么？溱中外迁未来会形成什么效应也是可以想象的 ...
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如果是这样的，那一步到位，选址城区最适宜，选址在离城区10公里以上的溱湖大道上有多大意义呢？0 u2 Y8 y4 m9 U- a4 P
还有溱中在姜堰以后最多是老四，对周边的开发又有多大的带动，周边的发展不会因为溱中落地了就开发成一个新城，姜中都不能有如此的效应，何况是溱中？
作者: jennyshan2    时间: 2020-12-12 21:59
姜城子 发表于 2020-12-12 21:523 Q$ ~; A% g7 M8 f5 O2 r* v
不要把问题局限化了，蒋垛中学附近的民房租金堪比城区，为什么？溱中外迁未来会形成什么效应也是可以想象的 ...

* w( r7 Y' B0 `: Z4 _6 K按你的说法，就是把老溱潼整体搬，不然你说的这些全是空话，没有人口体量支持，所有的规划都是天马行空
作者: jennyshan2    时间: 2020-12-12 22:01
姜城子 发表于 2020-12-12 21:529 S3 ^) |, G3 A# O6 y* E# ^
不要把问题局限化了，蒋垛中学附近的民房租金堪比城区，为什么？溱中外迁未来会形成什么效应也是可以想象的 ...
4 H, _( C6 B8 N) c0 d' ^
那蒋垛还是蒋垛啊，那些出租房还是出租房子啊，也没有搞的新城出来啊，估计蒋垛的年轻人大都数也在蒋垛以外购房生活吧
作者: 姜城子    时间: 2020-12-12 22:06
体制的特点，一切都要看执政者的眼界和思路。一个月前还没有火车站交通枢纽这个概念，当时只有投资3000万还是4000万的站房改造计划，现在投资5个亿的规划不也出来了。所以有些东西真不是我们能想象的，按照保守思维溱潼新城建设出来也是鬼城，可是鬼城又怎么了，5年前的常州新城不一样是鬼城?其实只要这些规划能落地，咱姜堰、溱潼就有发展，怕就怕打嘴炮，说说就没了……$ ?/ ^2 @- i' a1 n; _/ G7 f
作者: 阿水小筑    时间: 2020-12-12 22:08
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作者: 心度    时间: 2020-12-12 22:10
将来说不准，大溱湖为中心，城区有钱的，有知识的，以及不喜欢群居生活的，住家到溱湖，国家级旅游度假区，5A景区" K( _8 K5 @$ x" K) S: r4 `+ S7 Q
作者: 姜城子    时间: 2020-12-12 22:16
蒋垛跟溱潼是没有可比性的，历史上溱潼的城建等各项基础设施都高于蒋垛，政府的投入也不一样…
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作者: 流浪的泰州人    时间: 2020-12-12 22:18
海安有些大的乡镇也在搞新镇区，不过都没有脱离对老镇区的依附。南边是328，且南边有地，那么学校，政府，开发区都往南。不过，也没有像这样子出去个好几公里，而是紧密相连，逐步向公路靠近
作者: jennyshan2    时间: 2020-12-12 22:19
阿水小筑 发表于 2020-12-12 22:08
. o. N) X, \" T; G8 }+ \曾经版主说城区发展不会越过高速，我说不一定，因为城西有个城西厉才学校，那是的海姜广场一点影子都没有看 ...
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对了，三水公园马路对面的地块要上市了嘛，怎么看有这个意思啊
作者: 阿水小筑    时间: 2020-12-12 22:21
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-12-12 22:25
阿水小筑 发表于 2020-12-12 22:08
8 e- _$ u. U( F! V6 U" i曾经版主说城区发展不会越过高速，我说不一定，因为城西有个城西厉才学校，那是的海姜广场一点影子都没有看 ...

* t8 `3 f! u9 u+ L2 }  w( u一直拿这个说事，我什么时候否认溱湖大道以西地区的姜堰大道沿线会退二进三了？十年前的姜堰规划图就是这么规划的，八年前皇廷那个最高楼我就爬到楼顶拍过照片。还有，海姜广场地块的红星美凯龙项目我比你了解的早，甚至提议过这里适合开发家居广场，而这种沿姜堰大道的局部开发就说明了高速西侧都会城市化开发？到目前为止一两个居住项目不都是沿着姜堰大道吗？其他大部分地块不都是工业用地？本身这里就是工业区啊，但是工业园区也会有小部分居住用地，这很正常，不知道你要证明什么，只能说目前的发展现状和10年前的规划基本吻合，所以这个现状大家十年前都知道了，我也从没否认过零散的城市用地开发，所以你还是等溱湖大道以西规划了除姜堰大道沿线的其他上规模的城市建设用地再说这个问题吧。; @% R4 a: m3 Y7 P4 q! C3 V; M
这个帖子讨论溱潼，其他话题你可以单独开帖讨论。( C& g3 s: y: k, e+ X4 g9 A( u& v: q
作者: jennyshan2    时间: 2020-12-12 22:27
流浪的泰州人 发表于 2020-12-12 22:183 Z" V* Y; P% ~8 Z4 Z% _
海安有些大的乡镇也在搞新镇区，不过都没有脱离对老镇区的依附。南边是328，且南边有地，那么学校，政府， ...
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就是啊，靠姜堰主城西最近的梁徐老集镇，也就今年刚上市一块住宅，新姜中地块周边，最起码10年，不知道能不能填满了，也不大的地方，这还是姜中了，还是姜堰乃至整个泰州的教育门面了，而且还在主城范围，人生又有几个10年了，而且城西范围中干河以西，溱湖大道以东，都没有个小学，今年才有了个初中，还有个陈庄幼儿园，除非姜堰真的是玩命的发展，不然很多规划，变数很大，就是个火车站，也是实在没办法了，因为周边的市区找不到这么寒酸的了，哎
作者: jennyshan2    时间: 2020-12-12 22:37
阿水小筑 发表于 2020-12-12 22:080 h$ a" S% c/ P* X$ n
曾经版主说城区发展不会越过高速，我说不一定，因为城西有个城西厉才学校，那是的海姜广场一点影子都没有看 ...

5 F, c8 D1 a7 g5 L这个还真别说，一两个楼盘，意义不大
作者: 姜城子    时间: 2020-12-12 23:14
所以说学校等配套资源的建设对城市建设有多大影响了。假如10年前城西有了小学、初中，现在会成为什么规模?中天新村、凤凰园那完全就是依赖于学校发展起来的，没有学校那里不比城西还荒?溱中外迁到底是画个饼还是政府在下一盘大棋现在还不清楚，个人还是支持大胆谋划，哪怕就是失败也是努力过，总比现在这样半死不活的好！% D# n% L, B& U3 ^  `$ y' P* J
作者: liu000609jb    时间: 2020-12-13 00:14
完全赞同放逐西伯利亞的观点！政府要考虑并采纳。
作者: asdef5756    时间: 2020-12-13 00:35
曾几何时，姜中、二中、溱潼中学三架齐驱，溱潼中学的没落是因为什么。教育资源的倾斜，这些就不说了，溱湖大道两侧的新校区的建立，是在什么基础上，有足够的配套，还是建立一个高中，指望开发商去做配套，那是不可能的，高中的陪读虽然疯狂，但是还没到这种程度，靠陪读来建立一个小城镇，说句实话，溱潼中学目前的号召力没有那么强，如果是姜堰中学，那倒是有可能，省泰中的先例不是在那边，但是溱潼不是泰州，泰州有大把的资源去处理这些事情，而溱潼了，能有多少资源，而教育上的资源更是少之又少，另外高中对于一个城镇的影响真的不算太大，如果有能力，去弄几所大学过来，那就不一样了，不过也轮不到溱潼，选址也不会在溱湖大道，优质资源都会被泰州优先占走。
作者: 风语者    时间: 2020-12-13 00:48
向西隔着一条才修的马路和红绿灯，没法扩大，如果溱中想发展，从长远的角度来看，就必须另行选址，不能只局限与小镇眼光。不然几年后又要重弄。
作者: 风语者    时间: 2020-12-13 00:53
姜堰自然 发表于 2020-12-12 21:39
2 H! A( D. k7 O5 L目前溱中的位置一点也不偏，在镇区和新城中间，也能更方便传统的溱潼俞垛兴太三镇学子，北边和西北都有了比 ...
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北门就是新小区，南门路很小，拆迁难度大。一到节假日就堵。
作者: TCC1114    时间: 2020-12-13 06:15
有点偏
作者: 闲逛水水水    时间: 2020-12-13 07:13
新城区只要肯砸钱肯搬资源就能建出来，如果是这思路有这计划把学校搬出来也无妨，如果只是想靠搬出个学校吸引外来人口填个新城区，溱潼好像没这吸引力。
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作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2020-12-13 08:58
刚开始我以为是搬到湖镇大道两侧，没想到是溱湖大道两侧，不知道是编辑的打错了字，还是真的就是溱湖大道。" B/ ~* h0 s. p$ X8 {9 c
但是从之前流出沈高合并给溱潼的消息来看，放在溱湖大道的可能就很大了，都知道，沈高距离溱潼还是有点距离的，我们常走的东线，中间还夹着一个东台的溱东镇，因此，要想加强溱潼和沈高的联系，东线是不可能了，因为溱东镇也不允许我们在他的范围内搞东西，所以，溱湖大道成了唯一链接溱潼和沈高的道路，这样看来，溱潼中学新校址放在溱湖大道就顺理成章了。
  c! f" Y7 E3 _( l( w我们看问题不要停留在眼前，放长远点，从目前流出的消息来看，溱潼本镇是要大力发展旅游的，之前镇北拆迁的几百亩也是搞夜游项目，也就是说，以后的溱潼会有两个核心，一个是以老镇子为核心的旅游基地，但是随着拆迁人口继续外迁，另一个就是新打造的新镇区，南移重心！
作者: 泰痒痒    时间: 2020-12-13 09:02
旅游能兴区吗- E& i) X, x6 b# i/ h
作者: 狮子心    时间: 2020-12-13 09:11
溱潼人在姜堰 发表于 2020-12-13 08:583 L& x* T. W" V2 O
刚开始我以为是搬到湖镇大道两侧，没想到是溱湖大道两侧，不知道是编辑的打错了字，还是真的就是溱湖大道。 ...
: w9 x! T5 A3 m' _/ o7 U0 n' [' j
如果溱潼能自己拿钱建，姜堰人民举手欢迎！
作者: 狮子心    时间: 2020-12-13 09:16
一个录取率这么低的学校还整天想心思！难道建个新校就能赶上姜中二中了，浪费纳税人的钱！
作者: 阿水小筑    时间: 2020-12-13 09:20
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作者: 香烟5元    时间: 2020-12-13 09:46
放逐西伯利亞 发表于 2020-12-12 22:25% o0 T9 s+ m% n; i; P) M- h
一直拿这个说事，我什么时候否认溱湖大道以西地区的姜堰大道沿线会退二进三了？十年前的姜堰规划图就是这 ...

6 A8 o% {0 Q- b* p& E, F' ^溱潼人就是这么霸道，就是喜欢捕风捉影 胡搅蛮缠。
作者: 宿鸟投林    时间: 2020-12-13 10:11
什么事不是我们在这说道、杠精就能决定的，好多东西只有留来几年甚至若干年后再去评说！: \! D! e* X3 t, ~: M- i
作者: 社员    时间: 2020-12-13 11:51
jennyshan2 发表于 2020-12-12 22:37- ^2 s+ x' j) O+ e5 I" @
这个还真别说，一两个楼盘，意义不大

7 U9 d6 O  Z# G) v榕锦、皇庭、海姜，已经三家，而且，可以肯定马上会有第四第五出现！
作者: 运粮小斗士    时间: 2020-12-13 12:06
阿水小筑 发表于 2020-12-13 09:20
/ v; |' q7 `' \$ v溱潼镇的定位是文旅古镇，我简单查了一下周庄，甪直的人口。基本是小几万跟10万。溱潼镇跟黄桥这样的老工业 ...

8 A) ^# b: z5 G2 x甪直古镇外来人口很多，人家镇上跟姜堰市区差不多了，木渎古镇鼎盛的时候三四十万人，同里古镇是吴江经济开发区，到处是厂房，外来人口更多，你说的苏州那几个古镇目前为止常住人口没有一个低于20万的！
作者: baomihua1012    时间: 2020-12-13 12:06
支持溱中迁出来$ {% ?' J* r! d, a3 _
作者: 尘世    时间: 2020-12-13 12:26
运粮小斗士 发表于 2020-12-13 12:06+ ~  r6 s7 E9 O1 G
甪直古镇外来人口很多，人家镇上跟姜堰市区差不多了，木渎古镇鼎盛的时候三四十万人，同里古镇是吴江经济 ...

" j2 [/ P5 L7 r$ [/ P1 F甪直没去过，反正周庄是挺垃圾的，就是个镇
作者: liuxh007    时间: 2020-12-13 12:39
这个选址真无必要，姜中西校区建成后，现校区必然空出，将乡镇高中撤并再立一个四星不更好。
作者: 自己剥壳的螃蟹    时间: 2020-12-13 12:49
姜堰想做大溱潼，各种财力物力加持，例如现在新建溱中。这是既要照顾溱潼，又想让这个资源惠及全区人民。看起来没毛病。但是，一个高中的集聚地，肯定会和溱潼老区有竞争，那溱潼老区本身有多少资源呢？只会拉低溱潼老区的人气，大多人会退而求其次去姜堰城区买房，溱潼上学而已。要正视姜堰实际地位，就拿泰州来说，在江苏有多少地位，更何况姜堰还是泰州的大花园。还有老百姓安居乐业溱潼就主打旅游，能带来多少就业机会。打工人，更多在乎的是工作收入。
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作者: jstz    时间: 2020-12-13 13:16
领导的决心坚定不移，新的溱潼中学一定会超越黄桥中学和口岸中学的。姜中－溱中－二中的顺序也正常。
8 R) E- m: W8 D. V1 H4 M4 v. I0 k* L! g* ~
类似的还有海中曲中城西，省泰中口岸二中，如中白蒲如实，泰中黄中二高。0 o8 Q+ F  R  H$ D1 x8 B8 A& k- `
# |" s' U9 d6 x
只要资源投入到位，翻身一点问题都没有。老溱中估计搞民办中学的可能性更大。
作者: 二适故里    时间: 2020-12-13 13:21
我觉得根本原因是溱潼老镇区的土地不够用了，新区也就一块东西狭长的地，如果绿城绿城打包买走，溱潼老镇区就只剩下一些零散的土地了，这时候要么向北跨过泰东河，打造一河两岸的沿河城镇带，要么向南跨过风景区，打造环湖城镇圈。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-12-13 13:28
jstz 发表于 2020-12-13 13:16& @9 T% B' t9 [5 ?
领导的决心坚定不移，新的溱潼中学一定会超越黄桥中学和口岸中学的。姜中－溱中－二中的顺序也正常。
0 z2 {. J4 y  o& P( ^7 j5 t# p
! O* P+ R5 @2 x类 ...

6 ?; q: g9 g+ q( X快醒醒。制定一个务实的目标：在三星级里面排第一，然后再缩小和罗塘的差距比较现实，别二中了，那是泰州二中和口岸中学的目标。
作者: etuosi    时间: 2020-12-13 16:29
据听说溱湖大道东要搞农业产业观光旅游项目   体量还很大  溱中的新定位应该就是为这个项目妥协的。
作者: etuosi    时间: 2020-12-13 16:35
西  打错了   
作者: 中国人寿    时间: 2020-12-13 18:29
香烟5元 发表于 2020-12-13 09:46/ X. g' d: U# ~' B
溱潼人就是这么霸道，就是喜欢捕风捉影 胡搅蛮缠。
: L$ A* J. m9 s- d! a
是你吧
作者: 刘进052    时间: 2020-12-13 18:30
建议适当在溱湖大道上往南靠点，与新姜中形成南北之势。
作者: 香烟5元    时间: 2020-12-13 19:19
中国人寿 发表于 2020-12-13 18:29
1 p' Q9 r+ f( i% T; P是你吧
- X7 R: h' E2 }
我哪有溱潼人霸道啊，没人口问兴泰沈高要，溱中招不到人问娄庄要学生，现在又想重建溱中，估计这个钱又得问区政府要了
作者: 姜城子    时间: 2020-12-13 21:11
要说务实，是在实际操作中要真刀真枪的干，比如招商引资。但是在城市建设的规划上一定要有向后20年的远瞻性，千万不要给自己画个圈跳不出来。20年前谁会想到扬州和江都的连片融合?这一届的政府至少给人耳目一新的感觉，敢想敢闯敢试，这总比尸位素餐的好很多。跳出溱湖看溱潼，万一真成了呢？( }5 W& w& l  T, n& l* S5 M
20多年前高书记建三水大道的时候，三水大道是作为外环，其标准在当时也是让多少人不能认同的，这么多年过去了，还有谁会质疑呢？
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作者: 风语者    时间: 2020-12-13 21:14
狮子心 发表于 2020-12-13 09:163 |: I/ \" f& [8 a% r; W! R# V
一个录取率这么低的学校还整天想心思！难道建个新校就能赶上姜中二中了，浪费纳税人的钱！
4 N3 s& l/ v$ t
罗塘中学，以前最差的学校，现在怎么样，还不是政策问题。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-12-13 21:16
本帖最后由 放逐西伯利亞 于 2020-12-13 21:19 编辑
( K% r8 R1 T4 P# z8 _# K9 Q
姜城子 发表于 2020-12-13 21:11
( i( v. @) y7 ~5 I) `- s要说务实，是在实际操作中要真刀真枪的干，比如招商引资。但是在城市建设的规划上一定要有向后20年的远瞻性 ...
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如果是姜堰城区，我觉得你说的可以理解，但是对于镇区一两万人口的溱潼，跳出古镇跑到溱湖风景区南边建新城，我不觉得是所谓的前瞻性，除非是放弃现在的溱潼镇区，即便是放弃了，溱湖南侧建新城也不会有多大的可行性。
作者: jennyshan2    时间: 2020-12-13 21:36
放逐西伯利亞 发表于 2020-12-13 21:16
7 q9 [- K( Q1 p4 Y# i9 s: a如果是姜堰城区，我觉得你说的可以理解，但是对于镇区一两万人口的溱潼，跳出古镇跑到溱湖风景区南边建新 ...

  h, ^0 |0 m/ b" b( ]6 Z- r! L5 H9 u& B就算建吧，也是几年后的事情了，要再搞新城也是不知道什么时候了，说了干什么了，别说了，仁者见仁，智者见智
作者: bian8868    时间: 2020-12-13 22:17
对于母校，虽然希望他更好，但升学率不高，教学质量差，没啥名气，在目前这种情况下，溱中只能挑姜中，二中，罗塘剩下的，大学录取率是衡量一个高中好不好的重要依据，溱中，罗塘就算分数线一样，家长会选择哪个，溱中毕竟是镇高中，没歧视的意思，他对市区内的学生没啥吸引力，这是致命的，没有生源，搞再大，规划再好，没啥用，要不就规划在溱湖大道与姜堰大道这地方吧！把汇丰改成溱中，好歹在溱湖大道边上，好尴尬
作者: 心度    时间: 2020-12-13 22:26
溱中清华，北大的不比二中少，很多老师都知道5 {# }: A* G/ G/ S
作者: 浮生半日闲    时间: 2020-12-13 22:28
溱潼在姜堰一直有特殊的地位，相信政府一定有个运大的目标才会如此规划。加强姜溱真正融合，强化古镇文旅特性应该意义很强。发展的远光看空间就不是问题，说不定几年后从幼儿园到大学都会有
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作者: 杏林村四组村民    时间: 2020-12-13 22:47
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作者: 阿水小筑    时间: 2020-12-13 23:03
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作者: 阿水小筑    时间: 2020-12-13 23:18
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作者: 悟道    时间: 2020-12-14 07:05
新溱中何时入驻？
作者: 闲逛水水水    时间: 2020-12-14 07:07
真想促进姜溱融合的话就应该把姜中新校区放到姜堰溱潼之间
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作者: 子在堰上曰    时间: 2020-12-14 09:22
我觉得溱中不是毛坦厂，没有这么大能量来富裕一个乡镇。过去的家长至多是陪读，业余做做小工，也形不成多大效应。你要向打造一个教育地标，姜堰前面三家已经摆在那里了，到罗塘中学都已经快撑不住了。溱中真的没必要做多大文章，扩建就够了。
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-12-14 09:26
别做梦了，应该把所有乡镇高中迁至教育小镇！
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2020-12-14 13:52
支持大版，我觉得版主的观点才是务实的，可以一步一步来，而不是一口成个大胖子，以后要么原址重建，要么重建到新城区，而不是离镇那么远，对谁都不好，当然了如果以后溱潼变成今天的黄桥，那当我没说，但是目前来看，一点希望没有
作者: 蒲公英种子    时间: 2020-12-14 14:35
阿水小筑 发表于 2020-12-12 20:26. C$ ^* S* e0 y
这个需要大数据分析了，实际上考不上姜中跟二中的人应该多余能上姜中跟二中的，罗塘高中可以对应二中，溱潼 ...
$ X! \; S" b- ?) }
溱潼中学不能脱离溱潼镇，本来镇区人口就少，需要溱潼中学来聚集人气，这样才能促进第三产业发展，增加镇区的活。如果地方够用，就在内部慢慢更新设施。真不够用了，最好在镇区附近新建学校。
作者: 蒲公英种子    时间: 2020-12-14 14:52
姜城子 发表于 2020-12-12 21:40
: N8 p4 U4 j) r0 e思想再解放，这句话说起来容易做起来很难。对于溱中的外迁很多人都觉得不可思议，溱潼本著肯定更是反对。规 ...
3 ?8 N5 H+ ]5 h. u) H
睢宁145万人，姜堰多少人？溱潼又多少人？没有人口一切都是镜花水月，都是泡沫！
作者: 蒲公英种子    时间: 2020-12-14 14:56
风语者 发表于 2020-12-13 00:48; X# K1 ], V5 e: F5 {  k9 ~& P3 n5 {
向西隔着一条才修的马路和红绿灯，没法扩大，如果溱中想发展，从长远的角度来看，就必须另行选址，不能只局 ...

2 q2 U& B8 E( X$ G! K4 F8 f1 b% K你这想法就有问题，姜中火了这么多年了，就那么大点地方，要不是为了高品质示范高中的硬性要求，有说要搬走吗？
作者: 蒲公英种子    时间: 2020-12-14 15:00
jstz 发表于 2020-12-13 13:16
2 V, m" D* T$ B7 M9 @领导的决心坚定不移，新的溱潼中学一定会超越黄桥中学和口岸中学的。姜中－溱中－二中的顺序也正常。
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类 ...
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做大梦啊，最典型的例子就是黄桥中学了，以前那么好，为了照顾泰兴市内其他的高中，生源质量越来越差。溱中能跟黄中比吗？有理想但不能妄想。
作者: jstz    时间: 2020-12-14 15:05
不管放哪儿，都是中国梦。
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我们看溱潼没希望，不就相当于泰州的遗老说姜堰没希望一样吗？+ z& w1 A" k+ W; l5 a8 W6 [
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省里对待泰州莫不如此。就知道盯着姜中，娄庄蒋垛就应该没有未来吗？



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