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标题: 河东街项目规划方案公示（大鱼池市场地块为商业街区） [打印本页]

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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-12-12 20:02
标题: 河东街项目规划方案公示（大鱼池市场地块为商业街区）

/ h3 j3 r6 {9 v该项目主要由A、B、C三个分区组成，其中A分区即原大鱼池市场及益民医院地块，根据当时出让时的设计要求，该地块为零售商业用地，可兼容部分商务用地、农贸市场用地，总建筑面积在2.9-3.2万㎡之间，且将配置一座总建筑面积不小于6000㎡的农贸市场。从规划效果图看，A分区为一个三角形的小型商业街区。B分区则位于尚城一品小区的北侧，规划的新桥路南侧，主要是住宅用地。C分区最小，为零售商业用地，可兼容部分旅馆用地。

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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-12-12 20:10
这个效果图的角度是从河东街往北，所以不太看到大鱼池地块的方案，从平面图看是个三角形的小街区，可以结合将来路北的规划，打造一个社区商业节点，而且还有大鱼池市场加持。

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作者: 藏音    时间: 2020-12-12 21:03
房价几何？

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作者: 流浪的泰州人    时间: 2020-12-12 21:04

藏音 发表于 2020-12-12 21:03
" Q4 x5 x0 E0 I( I$ L房价几何？

$ S: K+ Q0 d3 W这块地成本高的可怕 配套的东西又多 回迁户也多 价格肯定也恐怖 估计为了赚钱应该都是精装修

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作者: jennyshan2    时间: 2020-12-12 21:08
姜堰以后的房子对于刚需是残忍的

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作者: 流浪的泰州人    时间: 2020-12-12 21:10

jennyshan2 发表于 2020-12-12 21:08
$ J4 k# z3 ?# m  n姜堰以后的房子对于刚需是残忍的

- n  ^4 E! c: u8 K! s现在基本市中心都是改善型

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作者: jennyshan2    时间: 2020-12-12 21:12
主城区都是改善型居多，两室的房子，现在的新开的楼盘根本就没有

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作者: jennyshan2    时间: 2020-12-12 21:13
就是城西，也是三居室起步，都是小高层，洋房，叠加，房价算下来不比市中心便宜多少

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作者: 稚于最初    时间: 2020-12-12 21:14
规划的其实还行，就是对开发商的商业招引能力持怀疑态度

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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-12-12 21:18

稚于最初 发表于 2020-12-12 21:14
$ }* @- A5 w5 Y8 T* d7 \" d/ a规划的其实还行，就是对开发商的商业招引能力持怀疑态度

A区商业3万方出头，有0.6万方是大鱼池市场，建成后还是姜堰最大的农贸市场，所以这一块的人气不用怀疑。

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作者: 稚于最初    时间: 2020-12-12 21:21

放逐西伯利亞 发表于 2020-12-12 21:18
4 `) V, [$ H+ A, u( [A区商业3万方出头，有0.6万方是大鱼池市场，建成后还是姜堰最大的农贸市场，所以这一块的人气不用怀疑。

如果能做成一个小盒子就更好了，不过看上去不像

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作者: 设计师/张军    时间: 2020-12-12 21:49
大阪，B区只到阳光路吗？不准备东延吗？
" f' n% q* q' l

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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-12-12 21:53

设计师/张军 发表于 2020-12-12 21:49
3 f2 q4 o8 G& i7 g大阪，B区只到阳光路吗？不准备东延吗？

东边还没拆啊。

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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-12-12 21:57

稚于最初 发表于 2020-12-12 21:21
) Z6 i5 \2 {& T; R" N如果能做成一个小盒子就更好了，不过看上去不像

- R) Y, W( b, X嗯，仔细看了平面图不是小盒子，还是街区的模式。

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作者: 设计师/张军    时间: 2020-12-12 21:58

放逐西伯利亞 发表于 2020-12-12 21:53
东边还没拆啊。

( ]: }; x& b( R) o4 D' q0 M有没有拆迁的计划，我很想知道，新桥路东延是不是搁置了（虽然我不在意向拆迁区域）

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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-12-12 21:59

设计师/张军 发表于 2020-12-12 21:58
, G4 c8 a! r2 C- z有没有拆迁的计划，我很想知道，新桥路东延是不是搁置了（虽然我不在意向拆迁区域）

0 o- W2 M" a2 k. B' u我只能说规划是新桥路一直向东到振兴路，但有没有拆迁计划，就不知道了。规划肯定都是相对超前的，何时实施与规划无关了。

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作者: 余存    时间: 2020-12-12 22:00
中干河东的市区拆了不少地方，土地又不上市，城中大部分都是高价楼盘

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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-12-12 22:02

余存 发表于 2020-12-12 22:00
中干河东的市区拆了不少地方，土地又不上市，城中大部分都是高价楼盘

是的，根据11月份的最新成交均价统计，中干河以东的罗塘街道和天目山街道没有一万元以下的楼盘，全部是一万元以上。

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作者: 余存    时间: 2020-12-12 22:07

放逐西伯利亞 发表于 2020-12-12 22:02
$ _2 v5 j; q8 [是的，根据11月份的最新成交均价统计，中干河以东的罗塘街道和天目山街道没有一万元以下的楼盘，全部是一 ...

城中现在1万2都很难买，更不要说马上要上来的河西，河东街的那几个新小区，那价格想都不敢想

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作者: jennyshan2    时间: 2020-12-12 22:30

余存 发表于 2020-12-12 22:07
  J3 L  T# O0 O& ?7 b城中现在1万2都很难买，更不要说马上要上来的河西，河东街的那几个新小区，那价格想都不敢想

那是改善住房，都是打着高端楼盘的旗号，配套上来了，贵不是理所当然的嘛，马儿跑马儿不吃草啊，所以新房子，是不愁卖的，你我买不起，不代表别人买不起，和劳斯莱斯一个意思

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作者: 风过留影    时间: 2020-12-12 22:56

jennyshan2 发表于 2020-12-12 21:08
姜堰以后的房子对于刚需是残忍的

  N( P" t# H# B- S. D" j" _& n不拆不买
& D* a" ?4 Q; g3 y- ]

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作者: 设计师/张军    时间: 2020-12-12 23:10

放逐西伯利亞 发表于 2020-12-12 21:59
! q9 z; h$ u4 M/ Q我只能说规划是新桥路一直向东到振兴路，但有没有拆迁计划，就不知道了。规划肯定都是相对超前的，何时实 ...

好的，收到！谢谢大阪

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作者: 挺拔一棵松    时间: 2020-12-13 07:27

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作者: 湖西山哥    时间: 2020-12-13 08:21

流浪的泰州人 发表于 2020-12-12 21:04
0 j- v' A8 G  D这块地成本高的可怕 配套的东西又多 回迁户也多 价格肯定也恐怖 估计为了赚钱应该都是精装修

0 K* {) w; K3 F8 c" J估计至少一万五左右一平。

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作者: 涛声依旧    时间: 2020-12-13 22:50
河西街的金通房价吓死人了

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作者: zhoucheng9671    时间: 2020-12-14 08:51

风过留影 发表于 2020-12-12 22:56
不拆不买

等拆再买，那更高，跑不过物价！

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作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2020-12-14 10:06
。

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作者: 设计师/张军    时间: 2020-12-14 13:15
大鱼池这边估计是买不起了

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作者: TCC1114    时间: 2020-12-15 04:31
不会便宜

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作者: mpa858    时间: 2020-12-15 08:52
不知道能不能把尚城一品开个西门或者北门，现在只有一个南门。
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