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标题: 未来乡镇的房子值钱吗？ [打印本页]
作者: 深蓝    时间: 2021-4-15 13:36
标题: 未来乡镇的房子值钱吗？
今天无意中打开安居客，发现张甸锦尚二期的房子售罄了，确实厉害，在姜堰泰州的高房价下还是有不少人愿意在乡镇投资落户的，特别是像张甸这种离哪儿都远但似乎又离哪儿又近的乡镇。
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作者: 橙子仙草    时间: 2021-4-15 13:38
都是冲着高铁去买张甸的吧" b8 h. W, B/ T3 C2 k
作者: mikefood    时间: 2021-4-15 13:46
单元房价值不大
作者: 深蓝    时间: 2021-4-15 14:02
mikefood 发表于 2021-4-15 13:46
- Z! R7 i% ?' q* k# b单元房价值不大

: u  }% E" X& {0 m关键是卖光了，可能还是因为房价低吧，现在姜堰动则上万，泰州新开的几个楼盘两万以上，这样的价格还是让很多人心动的，特别是手头不太宽裕的！+ h# w# T; k: ~9 K4 j
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-4-15 14:16
张甸是泰州市区唯一一个还有商品房在售的非园区、街道的乡镇。
作者: 深蓝    时间: 2021-4-15 14:24
放逐西伯利亞 发表于 2021-4-15 14:16
- F; i) j0 I& I% |张甸是泰州市区唯一一个还有商品房在售的非园区、街道的乡镇。

7 m+ x( n; ^' W1 l- y溱潼应该也有吧，从盐靖高速上看那边也有不少新建的房子。% n" k# ^# ^. ~9 H/ S/ o
作者: Eric_    时间: 2021-4-15 14:25
以前8000块买国家户口的人有觉得这户口会不值钱么。。。所有东西都是这样
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-4-15 14:29
深蓝 发表于 2021-4-15 14:24
2 i! c) E7 {: a: n* P溱潼应该也有吧，从盐靖高速上看那边也有不少新建的房子。

1 v! n6 _7 m3 D, ]. J: J# e  u溱潼是安置区，之前的商品房溱湖景苑已经销售完了。泰州自规局发布的在售楼盘可以看出，张甸是唯一有在售楼盘的非城区非园区的乡镇。
作者: 深蓝    时间: 2021-4-15 14:56
放逐西伯利亞 发表于 2021-4-15 14:29
$ o- _' P6 h( d8 V' g溱潼是安置区，之前的商品房溱湖景苑已经销售完了。泰州自规局发布的在售楼盘可以看出，张甸是唯一有在售 ...
2 i$ Q. \5 h. F6 g
这个乡镇土地征收面积张甸仅次于溱潼是不是预示着后面镇区还会新建房地产。
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作者: nissan    时间: 2021-4-15 15:00
不值钱。
作者: 好人多作怪    时间: 2021-4-15 15:09
怎么说呢，只要高铁新城有拆迁，家里有老人在老家，子女都在外地的，那张甸的房子就有市场，拿市区的拆迁款，在张甸给父母买个养老房，剩下的钱用来投资不香吗？至于值不值，有什么值不值的，有需求有市场就值；至于升值回报就看三高和姜堰的房价扛不扛得住了，一旦扛不住，最先殃及的就是乡镇的房子，总而言之，买来给南乡的老人住还行，抗跌能力小，价值不大。
作者: 二适故里    时间: 2021-4-15 15:10
nissan 发表于 2021-4-15 15:00( X) r: H4 ?3 f+ P
不值钱。
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不值钱也不会低于五千，溱潼新区那块沿湖地块，以后开发商品房，保守估计都要七八千一平
作者: 好人多作怪    时间: 2021-4-15 15:13
二适故里 发表于 2021-4-15 15:10
$ L3 I; l# w) W) ?$ Q8 D* [不值钱也不会低于五千，溱潼新区那块沿湖地块，以后开发商品房，保守估计都要七八千一平

' o" Q- j& I. \/ ?0 x$ ]你不说鹊语桃源一万八呢，目标群体一下吗？环境和政府投资一样吗？买房的目的一样吗？单项比本来就没有可比性
作者: 蒲公英种子    时间: 2021-4-15 16:06
橙子仙草 发表于 2021-4-15 13:38
! s1 H$ \9 v. ^+ X5 K都是冲着高铁去买张甸的吧

0 F) S; ^- C! m) M/ D4 p1 K9 [& ~高铁远着呢
作者: 自己剥壳的螃蟹    时间: 2021-4-15 16:15
分地段吧$ b0 V* y4 B  v6 c7 a
作者: 姜城三水客    时间: 2021-4-15 16:17
可以入手，多年后肯定夸自己当初的眼光6 x2 K& [$ k( I6 M5 B
作者: 深蓝    时间: 2021-4-15 16:23
蒲公英种子 发表于 2021-4-15 16:06 ! J- ^( Q( ^  ^& a/ l" a; d
高铁远着呢

: j0 A7 }7 l' P- a. ^, s从张甸镇区到规划高铁南站距离7公里，开车10分钟不到，算是比较近的。! R3 D' [6 p  x' ~' P& ~( ?$ t$ s: q8 c
作者: 蒲公英种子    时间: 2021-4-15 16:41
最少应该有9公里
作者: 今夜太冷    时间: 2021-4-15 16:55
有钱还是买吧
作者: 365995675    时间: 2021-4-15 16:56
乡镇房子只有自己镇上的人买
作者: 深蓝    时间: 2021-4-15 17:38
蒲公英种子 发表于 2021-4-15 16:41 2 F) X0 W' r* H/ K7 v9 @
最少应该有9公里

, c4 k6 m, e3 g: ^3 O$ B7 ]( n7公里左右，而且以后过张桥后西边的姜高路是快速路，所以10分钟以内肯定是能到的。
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作者: aaabbbccc123    时间: 2021-4-15 18:22
放逐西伯利亞 发表于 2021-4-15 14:16
* N! Y1 W" B' F张甸是泰州市区唯一一个还有商品房在售的非园区、街道的乡镇。

  C% |; h/ k& r; L$ ?8 x" M* z这不对吧，周边小镇好像都有商品房的啊
作者: jstz    时间: 2021-4-15 18:23
好多上海人在姜堰乡镇买小公寓不用给物业费，用来放盒子。。
作者: 尘世    时间: 2021-4-15 18:33
不好说
作者: jdswg    时间: 2021-4-15 18:33
拆迁就值钱不拆别说乡镇，就是主城区值个屁钱
作者: 深蓝    时间: 2021-4-15 18:40
aaabbbccc123 发表于 2021-4-15 18:22
3 {1 B5 }. E- }* F: u这不对吧，周边小镇好像都有商品房的啊
4 c8 U/ q1 }: }% Y7 \# h  T! W7 j
你说的可能是乡镇的门面房或者小产权房，成规模的大产权小区姜堰乡镇很少。
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作者: 阿水小筑    时间: 2021-4-15 19:20
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 斯巴拉古    时间: 2021-4-15 21:31
jstz 发表于 2021-4-15 18:23 1 z: f/ ?- q" v: w; _5 O
好多上海人在姜堰乡镇买小公寓不用给物业费，用来放盒子。。

# ]3 r! M4 X" n! M+ c1 m9 q7 @# x这些上海人太不孝顺，让自己先人漂泊异乡，回头先人清明找不到家8 U( i8 k$ _6 U' H* U  t
作者: 二适故里    时间: 2021-4-15 21:35
斯巴拉古 发表于 2021-4-15 21:31
5 ^* T% X, T; C9 k& j* v这些上海人太不孝顺，让自己先人漂泊异乡，回头先人清明找不到家

) W! m& e/ ]' @' _: F4 f8 l' t, s. \人家父母应该就是姜堰这边的，我觉得这没什么，我宁愿我家楼上是放的骨灰盒，清净
作者: 二适故里    时间: 2021-4-15 21:37
楼房的钱享受别墅的私密感
作者: 荣誉勋章    时间: 2021-4-15 22:54
也就张甸还有房子可售了
作者: 知逸    时间: 2021-4-16 06:51
晕
作者: 挺拔一棵松    时间: 2021-4-16 07:13
不感兴趣
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-4-16 07:53
。。。
作者: ggy    时间: 2021-4-16 07:55
乡镇的房子尽快出手，将来不会值钱，就连苏州南京的乡镇房子都不要购买
作者: 袁六头    时间: 2021-4-16 08:24
看看
作者: 深蓝    时间: 2021-4-16 08:27
ggy 发表于 2021-4-16 07:55
) |/ x5 V! q1 N- b# k9 y/ Z$ B8 s乡镇的房子尽快出手，将来不会值钱，就连苏州南京的乡镇房子都不要购买

9 u( q" B/ X, ?: Q& ~: j( R- ^6 t如果手上一套房没有，手头拮据，然后又要准备结婚啥的咋弄，这样的大有人在，有需就有供。$ ]* w! g( {. R3 O3 ^( Q% G
作者: 乔乔2009520    时间: 2021-4-16 08:28
作者: 深蓝    时间: 2021-4-16 08:34
ggy 发表于 2021-4-16 07:55   J% b* ~) A" J
乡镇的房子尽快出手，将来不会值钱，就连苏州南京的乡镇房子都不要购买
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张甸虽然是乡镇但又不同于周边乡镇，目前张甸是姜堰新定位的副中心，姜堰唯一纳入泰州中心城区规划的乡镇，开发的房地产也不同于大多数乡镇的小产权房，而是跟城区一样的大产权房。" ~+ p. C5 d* o
作者: 浑水鱼    时间: 2021-4-16 08:35
不值钱
作者: 三水啊三水啊    时间: 2021-4-16 08:41
乡村只有投资别墅才有用，商品房就算了
作者: 深蓝    时间: 2021-4-16 08:43
浑水鱼 发表于 2021-4-16 08:35
4 C( e# e/ n% C, J+ `. Q8 j& X不值钱

' T1 E5 `% I, y, c/ f5 ~问题是值钱的不是所有人都买得起  |# d$ v! ~4 N  N
作者: 只要你微笑    时间: 2021-4-16 08:51
橙子仙草 发表于 2021-4-15 13:384 }% ?' E! u0 f8 X( g
都是冲着高铁去买张甸的吧

" V7 K( p7 F" t9 B4 w/ o& n9 Z谁天天坐高铁啊？事实就是所有的楼盘都在弄虚作假，营造出一房难求的火热行情，实际有很多盘都没真的卖出去
作者: 湖西山哥    时间: 2021-4-16 08:51
浑水鱼 发表于 2021-4-16 08:355 v5 t/ p7 X6 N
不值钱

; a+ g. o1 W! `2 }你到张甸、溱潼买新建红本房试试，按120平计，带装修，你没有80至100万，你想拎包入住，估计搞不定。
作者: ggy    时间: 2021-4-16 09:01
想投资房产，只能买初中中考升学率高学区房，否则买那里都没用，什么高铁地铁口公园都没用，包括一线城市大部分也是这样，只有好的学区房才能投资
作者: 深蓝    时间: 2021-4-16 09:33
ggy 发表于 2021-4-16 09:01
7 d/ n+ c2 [* m想投资房产，只能买初中中考升学率高学区房，否则买那里都没用，什么高铁地铁口公园都没用，包括一线城市大 ...

/ `" t, S8 c. {# B& ]( N0 Q  @这个道理谁都知道，房子这东西要量力而行，不是所有人都是有钱人，买适合自己的最重要。
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作者: 我1111111111    时间: 2021-4-16 09:38
考虑值不值钱，谁知道以后呢，有钱就城里买学区，乡镇买养老，苏南上海买投资
作者: ggy    时间: 2021-4-16 10:11
江苏值得投资的地方，姜堰算一个（高考每次在江苏前列）南京重点区域，苏州只有园区适合投资，其它常州无锡这些地方最好不要投资。
作者: 橙子仙草    时间: 2021-4-16 10:43
ggy 发表于 2021-4-16 10:11 , U4 y; ?2 C5 Q- l+ ^1 o. ^
江苏值得投资的地方，姜堰算一个（高考每次在江苏前列）南京重点区域，苏州只有园区适合投资，其它常州无锡 ...

. S0 z5 x6 F  s好家伙，底气足了
5 N7 t8 e5 K; r7 i" ?
作者: 奥娜是个小姐姐~    时间: 2021-4-16 12:25
大家好像都固定思维了，我个人觉得高铁只是一小部分原因，主要还是因为张甸有足够的教育资源，小学初中高中都有，也有一定的规模！为了孩子上学方便还是可以买的
作者: 菩提本无树    时间: 2021-4-16 13:40
房子的价值是周边配套决定的，如果把高铁站当作配套宣传，那就是大概率没有配套……
作者: mouser771    时间: 2021-4-16 14:29
奥娜是个小姐姐~ 发表于 2021-4-16 12:25
6 g& k/ I3 }4 k; R( ^大家好像都固定思维了，我个人觉得高铁只是一小部分原因，主要还是因为张甸有足够的教育资源，小学初中高中 ...
) @: P+ D4 d# g
你估计没好好看姜堰最近的教育布局，乡下的高中有被全部砍掉的，溱潼除外，张甸的小学和初中看看还有几个班
作者: 姜堰星宇    时间: 2021-4-16 15:44
mouser771 发表于 2021-4-16 14:29
; r0 b) y: C  d- G, _7 h你估计没好好看姜堰最近的教育布局，乡下的高中有被全部砍掉的，溱潼除外，张甸的小学和初中看看还有几个 ...

+ a0 B1 l3 V( f* U7 I0 W% w4 V张甸小学初中的规模在乡镇中是数一数二的，一个年级7个班，一个班约5，6十人，并不比城区少
作者: 嗨嗨    时间: 2021-4-16 18:05
乡镇挺好的，住着挺舒服的，最好是有院子的，带一块菜地的。我泰州姜堰都有房，但是就喜欢住我兴化老家的小镇上
作者: 水乡人jy    时间: 2021-4-16 19:33
作者: 光荣战役    时间: 2021-4-16 19:34
姜堰经济赶上苏州肯定值钱
作者: 自由的风筝    时间: 2021-4-16 22:17
ggy 发表于 2021-4-16 10:11/ W6 p  }$ G1 V7 ?6 I3 x: C
江苏值得投资的地方，姜堰算一个（高考每次在江苏前列）南京重点区域，苏州只有园区适合投资，其它常州无锡 ...

5 w  M3 P1 Z2 I, r# ~姜堰的房子都和苏州工业园区，南京重点区并列了，看样子能涨到四五万，你多买几套房了
作者: xjx_012345    时间: 2021-4-16 22:21
Eric_ 发表于 2021-4-15 14:257 ?: c9 o  F4 `' E, N8 l; y
以前8000块买国家户口的人有觉得这户口会不值钱么。。。所有东西都是这样

% X$ D# {4 t3 d% H看透不说破，其实现在的高房价是老百姓自己炒上去的，赶风
作者: 闲逛水水水    时间: 2021-4-16 23:34
姜堰星宇 发表于 2021-4-16 15:44 ( Y0 p, S# O1 `) G/ v/ t
张甸小学初中的规模在乡镇中是数一数二的，一个年级7个班，一个班约5，6十人，并不比城区少
8 C3 w9 T) a# J6 G5 }+ M
张甸有人口大镇+远离城区的优势，其他紧邻城区的乡镇和远离城区的小镇一个年级大概也就勉强剩一个班了; C2 Q+ L( v5 H7 o4 c




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