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标题: 为什么姜堰的车位都没有产权，泰州就有 [打印本页]
作者: 双枪小帅    时间: 2021-4-16 16:18
标题: 为什么姜堰的车位都没有产权，泰州就有
什么原因呢？
作者: 习惯就好吧    时间: 2021-4-16 16:32
姜堰市的事和泰州市有啥关系
作者: lufeijl    时间: 2021-4-16 16:35
这个你就要去问政府了。
作者: 二适故里    时间: 2021-4-16 16:37
没有产权最好不要买
作者: 二适故里    时间: 2021-4-16 16:38
相当于长租
作者: 月亮没惹祸    时间: 2021-4-17 08:25
姜堰的基本上没有，一般都搞个租赁协议，20年
作者: 安全第一。    时间: 2021-4-17 08:52
泰州的都有吗
作者: 知逸    时间: 2021-4-17 09:13
晕
作者: 深蓝    时间: 2021-4-17 09:34
人防车位产权属于国家，只能租不能卖，姜堰目前应该是人防车位。, V& \& @6 U) X' F
作者: 深蓝    时间: 2021-4-17 09:39
有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。
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作者: 365995675    时间: 2021-4-17 10:14
车位本来就属于小区公摊面积，卖房时开发商已经把公共区域按照公摊面积分摊到各个业主房价中了，所以在政府那就不好已车位名义重复卖属于业主的公共区域，所以说车位就不上房产证，开发商用长租的形式销售，其实就是侵占了所有业主的权益
作者: 屹承    时间: 2021-4-17 10:33
365995675 发表于 2021-4-17 10:14& ]5 a2 P; D# l
车位本来就属于小区公摊面积，卖房时开发商已经把公共区域按照公摊面积分摊到各个业主房价中了，所以在政府 ...
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住建局会这样答复吗?
作者: jinyank    时间: 2021-4-17 10:43
屹承 发表于 2021-4-17 10:33
: u1 n5 v7 ~4 `住建局会这样答复吗?
; n) ?5 @1 |# D! a; E) u* U* r5 _
住建局回复你这事现在归自规局管，自规局没时间回复。
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作者: nissan    时间: 2021-4-17 11:10
深蓝 发表于 2021-4-17 09:34
+ }& _  d$ L+ K人防车位产权属于国家，只能租不能卖，姜堰目前应该是人防车位。

9 \$ S' Y, t: M4 K5 K8 C& r每个小区只是配建一部分人防车位，大部分都不是人防车位。
作者: 深蓝    时间: 2021-4-17 11:27
nissan 发表于 2021-4-17 11:10
' s, u" i$ u1 m: G% C& U每个小区只是配建一部分人防车位，大部分都不是人防车位。

9 e6 l0 i" m& I  W( o不太清楚，我泰州这边的房子车位产权与住宅产权合并登记、写在同一本房产证里！姜堰目前不知道怎么回事，理论上也应该可以吧！
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作者: 大浪逐流    时间: 2021-4-17 11:42
背后利益链谁敢惹
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作者: lufeijl    时间: 2021-4-17 14:27
深蓝 发表于 2021-4-17 11:27
- f: E$ ?! c, G. ^! \+ e2 D) A不太清楚，我泰州这边的房子车位产权与住宅产权合并登记、写在同一本房产证里！姜堰目前不知道怎么回事， ...

! ~/ o6 R/ t2 _姜堰这里不行。应该是政府的问题，早就有人问了这个问题了，住建局出来回复了说这个归自归局，自归局也不敢出来回复，那十有八九就是自归局的问题了。
作者: 藏音    时间: 2021-4-17 14:53
为什么会这样？
作者: 风阶拾叶    时间: 2021-4-18 09:41
我也想知道，花8.8万买的车位究竟是不是自己的？
作者: 双枪小帅    时间: 2021-4-18 10:04
风阶拾叶 发表于 2021-4-18 09:41
/ j+ ?) j; f7 t: `- @6 A我也想知道，花8.8万买的车位究竟是不是自己的？
  m4 g; L+ S4 B4 i, ~
这个放心当然是自己的，我们小区有人前几年买了车位，今年转手还赚了2w多
作者: 黄色潜水艇    时间: 2021-4-18 10:32
只有使用权，可以租售，都没有产权。
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作者: 新溱湖人家    时间: 2021-4-18 10:41
姜堰特色
作者: zhoucheng9671    时间: 2021-4-18 17:29
本帖最后由 zhoucheng9671 于 2021-4-18 17:31 编辑 6 J7 [9 }7 u& f* u; p4 j
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还是买车库划算。现在车位都十万了！想偶过户时，人家一看是车库不是车位，对偶说要加税
作者: 泰痒痒    时间: 2021-4-19 06:03
这里面水比较深
0 t" o5 x% `) w2 t
作者: viaintel    时间: 2021-4-19 14:58
海姜广场的车位也是无产权，合同里写车位使用时间与住房使用期限相同，也就是70年，不知道是否有效。
作者: 清扬    时间: 2021-4-19 15:15
viaintel 发表于 2021-4-19 14:58 " P% }7 [, x. J; w1 ~1 i3 z1 B
海姜广场的车位也是无产权，合同里写车位使用时间与住房使用期限相同，也就是70年，不知道是否有效。
2 o5 u# R& r" Q0 e. I
无效，租期最长不超过20年: `4 d7 q! Z3 e# V$ d
作者: 遗失的橡皮    时间: 2021-4-19 16:06
地上有物业费，地下有车位管理费，合理吗？变着法子想收钱
作者: 菩提本无树    时间: 2021-4-19 17:06
365995675 发表于 2021-4-17 10:14' y; v6 J# M' h8 u5 O
车位本来就属于小区公摊面积，卖房时开发商已经把公共区域按照公摊面积分摊到各个业主房价中了，所以在政府 ...
1 r% ]6 y7 X, y
地下室车位人防部位属于国家，其他部位属于开发商，懂？
作者: 玫瑰烟灰    时间: 2021-4-19 17:09
应该不是全部吧？
作者: 深蓝    时间: 2021-4-19 21:58
viaintel 发表于 2021-4-19 14:58 # Y& D* z: J7 p
海姜广场的车位也是无产权，合同里写车位使用时间与住房使用期限相同，也就是70年，不知道是否有效。

" I$ g& I6 r& I$ z9 d/ Z写到合同上的应该没什么用，关键要看能不能写到不动产权证上。3 E8 Q3 W7 W) Y8 l! q1 {
作者: hyabusa    时间: 2021-4-19 22:07
本帖最后由 hyabusa 于 2021-4-19 22:08 编辑
6 L2 B) r* x4 E- A' @" \. N5 C
3 f/ _( t: x4 M. C! z4 }  J) w& H再过二十年普及私家机了，到时要的是停机位。
作者: 新溱湖人家    时间: 2021-4-21 11:12
姜堰特色
作者: 三槐堂    时间: 2021-4-21 15:26
泰州的车位有产权？
作者: nissan    时间: 2021-4-22 14:13
三槐堂 发表于 2021-4-21 15:26! h; `+ \% l! Y% C. l
泰州的车位有产权？
$ s+ D" ~. I( b. C$ g2 v
都是跟房子后面的附属产权
作者: 深蓝    时间: 2021-4-22 16:00
三槐堂 发表于 2021-4-21 15:26 . O9 @% B+ \  w. c' c2 s  X: m
泰州的车位有产权？
$ s( U8 g/ C1 O  b+ V
写到产权证上的你说有没有产权。
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作者: htapxh    时间: 2021-4-22 16:32
我在浙江嘉兴，这边的车位也没有产权



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