姜堰三水网

标题: 在姜堰买房掏空六个钱包合适吗 [打印本页]
作者: 城南靓仔    时间: 2021-8-19 20:38
标题: 在姜堰买房掏空六个钱包合适吗
姜堰工作机会不多，工资不高，城市环境一般。就这样的一个三线城市的离区，房价突破两万，首付加装修小100w，三十年还贷，每月1w，究竟会是怎样的人去买？普通家庭的适婚男青年，面对这样的买房压力，如何结婚，如何养育孩子？国家促进人口的战略如何实现？国家已经对学区房，对课外培训机构动刀，为何姜堰的土拍价格还是愈演愈烈，是市场对姜堰未来发展的认可，还是本土房企在部分人指导下，进行最后的狂欢。
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作者: zxcvbnm@    时间: 2021-8-19 20:40
钱进了谁口袋？明眼人都懂。招商没吊用，炒地皮第一名
作者: 城南靓仔    时间: 2021-8-19 20:46
我认为，最近一两年不要买房，假使真的是刚需需要上车，也要买在更有潜力的城市，最起码我熟悉的家乡，姜堰的房子，最近一两年不要买。国家既然要放开三胎，计生办都撤销了，为了人口增涨所做的措施有目共睹:逐渐取缔学区房，直接取消校外培训机构（不要杠，自己去看政策，或者炒股的去看看教育概念股）既然想要人口增长，那么阻碍年轻人结婚生子的各个方面因素都要为人口增长让路，房子也一样。大城市核心区域房价不会跌，姜堰这样的没有任何优势的城市很快就会看到颓势。三十年的房贷不是简单的事，差不多跨越人这一生最美好的时光，还是要谨慎一些，多观望。* i3 H; |& g9 e/ o% `4 g. A  K
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-8-19 20:47
不关注就好了，要买也不会在姜堰买。
作者: jolinchen    时间: 2021-8-19 20:48
如果都上到2W了，那的确还不如苏南买
作者: 泰州泰州    时间: 2021-8-19 20:50
这土拍拍的，没得魂，一两年别指望跌了
作者: 城南靓仔    时间: 2021-8-19 20:51
放逐西伯利亞 发表于 2021-8-19 20:47 3 [/ R  c/ _/ L0 B3 Z4 H) t  K2 D
不关注就好了，要买也不会在姜堰买。

/ x/ j9 ^' @! e# L姜堰本地土著，又不想出去打拼，只想在家乡安安稳稳过日子的这一类人。又不想跟父母住一起，他们只能买姜堰。人各有志，不是每个人都想出去打拼，毕业了回到家乡，发现工资根本不能够买一套房结婚，这是最可悲的) P" Z- I& w7 S  `2 N9 ?
作者: 用心去愛    时间: 2021-8-19 20:51
姜堰人苦呢8 a! w5 ^' w6 o! R% d" E# i( f7 }! c
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-8-19 20:54
城南靓仔 发表于 2021-8-19 20:51
9 n* F# x0 Q9 D8 O: C3 @姜堰本地土著，又不想出去打拼，只想在家乡安安稳稳过日子的这一类人。又不想跟父母住一起，他们只能买姜 ...

, ~! @8 S2 ?- e3 Q反正在外面也买不起，回来也买不起，那还不如在一二线城市。现在躺平的一大堆。。。
作者: 城南靓仔    时间: 2021-8-19 20:56
放逐西伯利亞 发表于 2021-8-19 20:54
4 o' U  e! h! m1 Y2 r! _反正在外面也买不起，回来也买不起，那还不如在一二线城市。现在躺平的一大堆。。。

4 c$ X6 N6 i" m; Z6 f哈哈哈，在外面最起码不会被那些势利的亲戚冷嘲热讽，工资付完房租，该吃吃该喝喝，有存款了旅旅游，也不算躺平。这是当代年轻人新的生活方式% k* |% d: j  S
作者: 用心去愛    时间: 2021-8-19 20:56
放逐西伯利亞 发表于 2021-8-19 20:54 . I2 Y5 f- \3 H* O
反正在外面也买不起，回来也买不起，那还不如在一二线城市。现在躺平的一大堆。。。
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孩子在苏南上班，我反正不支持他回来1 [. \) r$ q6 {7 q  w0 P& G# {- v
作者: 泰州泰州    时间: 2021-8-19 20:59
泰州的土拍都没得这么高
作者: 城南靓仔    时间: 2021-8-19 20:59
用心去愛 发表于 2021-8-19 20:56
# m& l. i- o, o+ X% X+ O5 G. k孩子在苏南上班，我反正不支持他回来

9 V7 O) R8 @% t' _, g# a5 i我之后也在苏南，在常州工作，离老家也近，周末想回来一个半小时就到家了。工资是老家三倍，何乐而不为
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作者: 年月日    时间: 2021-8-19 21:01
为什么拍地这么少，其实政府也知道过剩虚高，这边学校那边医院就等着你买单，建不建到时候再说。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-8-19 21:02
城南靓仔 发表于 2021-8-19 20:56
/ z8 j4 n+ l- [% Y1 _( v( ?, E# o5 W哈哈哈，在外面最起码不会被那些势利的亲戚冷嘲热讽，工资付完房租，该吃吃该喝喝，有存款了旅旅游，也不 ...

& s: n  W  O# t5 @( x5 k% r( C7 B你说的其实就是现在大城市不少年轻人的想法。
作者: 姜堰乡下人    时间: 2021-8-19 21:09
现在除了刚需购买，姜堰的房子基本没有投资价值了。谁在控制地皮、操控房价，明眼人都看得出来。姜堰已经成为一个不值得留恋的地方了！
作者: 李逍遥    时间: 2021-8-19 21:15
感谢政府提高我们姜堰人的身价！！！感谢政府对捂盘开发商的不闻不问，两千多的楼面价捂到现在卖一万三
作者: s傻宝宝    时间: 2021-8-19 21:15
一看房价吓死人，还好早几年买了，不然真的一辈子都没地住了，现在想换房子都换不起
作者: 高高有态度    时间: 2021-8-19 21:16
多套房的大有人在
作者: 城南靓仔    时间: 2021-8-19 21:19
高高有态度 发表于 2021-8-19 21:16
+ A4 s  l3 A# O5 j1 ^6 A6 I7 V2 _; y多套房的大有人在
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那也不是现在买的，这批人等着出售呢。
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作者: 阿呀呀    时间: 2021-8-19 21:22
都等着出售，给谁接盘呢，兴化人也不傻，现在的房价也要考虑考虑了。
作者: 城南靓仔    时间: 2021-8-19 21:26
阿呀呀 发表于 2021-8-19 21:22
$ x# U$ P% s% {都等着出售，给谁接盘呢，兴化人也不傻，现在的房价也要考虑考虑了。
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我说多套房的，他们不想着置换？孩子去大城市，要买房，他们不想着卖掉一两套？现在这个房价，谁会手上几套房再买一套？肯定是卖掉手上的买到更好的小区1 L( E7 A# p1 D6 K6 ]4 P/ a4 V
作者: 年月日    时间: 2021-8-19 21:55
要改善回老家乡镇买个小楼也不错，城里有套可上学就行。
作者: 来看看    时间: 2021-8-19 22:01
的确
作者: 远航小新    时间: 2021-8-19 22:13
一些卖二手房的也是知道姜堰的情况，出价肆无忌惮。刚需还没办法他们，最后只能好像各让一步，交易成功。也是房价一直居高不下的一个原因。
作者: 城南靓仔    时间: 2021-8-19 22:14
远航小新 发表于 2021-8-19 22:13 % D0 n7 B$ f9 k8 O* Z
一些卖二手房的也是知道姜堰的情况，出价肆无忌惮。刚需还没办法他们，最后只能好像各让一步，交易成功。也 ...

6 W/ Q' ^: w5 d, O土拍配合那些手上多套房的人出货，苦了刚需
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作者: 远航小新    时间: 2021-8-19 22:23
城南靓仔 发表于 2021-8-19 22:14+ X3 d+ J5 r. B1 [% f9 ~5 d
土拍配合那些手上多套房的人出货，苦了刚需
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是的，百度查了资料，设区以后很多事情现在姜堰自己不能做了。看上去一部分人工资好像涨了一些，其实弊大于利。
作者: hyabusa    时间: 2021-8-19 22:24
姜堰房价相对姜堰普通人收入已经灭绝人性了。
作者: 菩提本无树    时间: 2021-8-19 23:10
1.开闸放水 2.房价飙升 3.卖地解地方ZF债务危机 4.驱赶软妹币存款进入房市 5.外管局最大对手消失，外汇暂时安全 6.跟随美帝收紧货币 7.银行通过CDS转移大部分风险 8.限购制造天花板，刺破泡沫，房价下跌 9.高位接盘者和投资客无法**，软妹币资金被成功锁定 10.土地财政转型 11.开征房产税，彻底套死无害散户 12.驱赶剩余自己重新进入实业，保住就业 13.软妹币国际化
作者: 桃爸    时间: 2021-8-19 23:37
现在刚需买房正常都是90后。一个小家庭有六个人赚钱。买一个婚房相对于大部分家庭来说。也就是一家人几年的工资。说到底不是房子涨价。是钱不值钱。十年前姜堰的工资和现在基本翻了一倍多。房价也差不多涨了不到两倍多。所以你觉得房价会跌？跌到一家人赚一年钱就可以付房子首付？中国还处于快速发展阶段。对于普通人来说，赚了钱除了买房还能做什么。但凡有别的可以投资增值的地方怎么可能这么多人热衷去买房。但凡政府能有更好的办法去创收，他能够去卖地。
作者: 啊呗啋嘚    时间: 2021-8-19 23:43
城南靓仔 发表于 2021-8-19 20:46 ' w% |. E& f! x2 p
我认为，最近一两年不要买房，假使真的是刚需需要上车，也要买在更有潜力的城市，最起码我熟悉的家乡，姜堰 ...

: d: [9 n/ _5 ^9 o7 |0 r! A说到我心坎上去了，国家会听到老百姓的心声的！
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作者: 城南靓仔    时间: 2021-8-20 00:36
桃爸 发表于 2021-8-19 23:37
9 g& H; O) X  k/ P- [现在刚需买房正常都是90后。一个小家庭有六个人赚钱。买一个婚房相对于大部分家庭来说。也就是一家人几年的 ...
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现在的年轻人不一样了，不一定非要买房。你不买我不买，明天奸商去跳海。哈哈哈8 j+ G, f- [  X& k* ^8 m  n
作者: 城南靓仔    时间: 2021-8-20 00:37
桃爸 发表于 2021-8-19 23:37 $ e" M& A1 W3 O& w. v
现在刚需买房正常都是90后。一个小家庭有六个人赚钱。买一个婚房相对于大部分家庭来说。也就是一家人几年的 ...

% U! y: O5 ^" I% `1 G而且六个钱包这种情况太特殊，很少有，基本还是男方掏钱，所以现在结婚率低
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作者: 夜中东风    时间: 2021-8-20 03:37
姜堰还宜居吗？
作者: 知逸    时间: 2021-8-20 06:26
姜堰人太苦了
作者: 姜堰老梦    时间: 2021-8-20 07:01
啥时候姜堰房价回归正常的5、 6千，啥时候再回姜堰买房。
作者: hyabusa    时间: 2021-8-20 08:08
现在当官的其它本事没有,只会炒房
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-8-20 08:38
。。。。。
作者: 风雨无阻    时间: 2021-8-20 08:50
放逐西伯利亞 发表于 2021-8-19 20:47$ t5 y/ C  ?& c; `
不关注就好了，要买也不会在姜堰买。
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精辟，大家各位“耗子尾汁”吧
作者: 人间烟雾    时间: 2021-8-20 08:54
直接涨到都买不起就行了" a+ J  j, Y3 f! l$ z. S0 @! p9 |
作者: 9527    时间: 2021-8-20 09:01
现在都知道房价高了啊，究其原因 主要2方面（1是土地供应不足，但就目前的土拍情况，拍再说，房价也不会降，地皮价在那摆着，2是外地人上学购房，目前只能呼吁户籍入学，才能有效降低房价，长痛不如短痛），基础教育对外地人无下限的放开，对姜堰一毛好处也没有，难道政府就看到的是那可怜的房税吗？
作者: aabbcckkmm    时间: 2021-8-20 09:03
姜堰老梦 发表于 2021-8-20 07:01
: c9 J2 q+ P8 E6 g- I0 B啥时候姜堰房价回归正常的5、 6千，啥时候再回姜堰买房。
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开发商光买地皮都不止五六千房价贵主要是ZF卖的地皮价格高
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-8-20 09:06
9527 发表于 2021-8-20 09:01  L' t; |, ?6 Z0 O' q5 i- T; o
现在都知道房价高了啊，究其原因 主要2方面（1是土地供应不足，但就目前的土拍情况，拍再说，房价也不会降 ...
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你分析的第一点，个人觉得姜堰现在的问题其实是这么多年路线导致的，不停折腾老城区，核心区拆了拍地怎么可能便宜？而外围土地收储做的很差，导致城市拓展区域没有地块满足出让条件，大家的目光只能盯着核心区这些又贵又小的项目。8 [) c7 s. j7 K5 D- M
总之，姜堰现在的问题不是一时半会造成的，与长期发展路线有问题有很大关系。
; h4 z( R. a9 h0 w3 G6 [, H7 ]" S当然，无论是什么原因，如果政府再不重视，下一次人口普查，姜堰的数据会很惨！而要知道，对于城市的长远发展，人口是最重要的因素，都留不住人了，还发展个屁。姜堰这样下去，连人口基本盘都保不住了。
作者: zhoucheng9671    时间: 2021-8-20 09:08
城南靓仔 发表于 2021-8-19 20:46/ ^- F! j! b6 k! n% E* r1 O
我认为，最近一两年不要买房，假使真的是刚需需要上车，也要买在更有潜力的城市，最起码我熟悉的家乡，姜堰 ...
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租房更贵！本地刚需只能在本地上车，这个是没办法改变的事实。现在宰的就是刚需，一个周瑜一个黄盖，没办法改变。其他都对
作者: wx_iR0KXV2a    时间: 2021-8-20 09:09
每个地方都有当地的价格天花板，姜堰的房价看姜堰还有周边的房价承受能力，上海的房价看全国乃至全世界的有钱人的承受能力，短期看不懂，长期姜堰的房子半卖半送
作者: wx_iR0KXV2a    时间: 2021-8-20 09:13
长期指的十到十五年
作者: 城南靓仔    时间: 2021-8-20 09:19
wx_iR0KXV2a 发表于 2021-8-20 09:13
8 ~: F  l- V  A: a长期指的十到十五年
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我觉得三年内有价无市，五年后横盘十到二十年
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作者: 9527    时间: 2021-8-20 09:20
放逐西伯利亞 发表于 2021-8-20 09:06
3 Z" D% P3 r/ P# v) |0 V你分析的第一点，个人觉得姜堰现在的问题其实是这么多年路线导致的，不停折腾老城区，核心区拆了拍地怎么 ...

+ ?1 W# |1 c, x) [* y, x. Z目前的状况，只能这样走下去了，周边除了姜堰没有搞新城区，搞了新城的，房价都还算适中，但现在也搞不了，国家政策摆在那里，土地性质这一关 姜堰政府就过不了，我是不支持（对外地人无下限放开的情况下）大力搞基础教育，这些人不会去定居姜堰，姜堰只是一个跳板，这些外地学生功成名就后有几个能来回报姜堰，还是努力服务好姜堰籍人士靠谱，其实姜堰的房价虚高，很大程度就是因为对外地人无下限的放开政策
作者: wx_iR0KXV2a    时间: 2021-8-20 09:23
zhoucheng9671 发表于 2021-8-20 09:08
  m% }  G) t4 V' H/ K2 U租房更贵！本地刚需只能在本地上车，这个是没办法改变的事实。现在宰的就是刚需，一个周瑜一个黄盖，没办 ...
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其实姜堰现在并没有真正意义的刚需，只是有少部分的改善需求，百分之九十都是投资的，五年以前基本上所有农村的都买房了，还剩下个别的没买的，现在的房价更不用考虑了。大部分都是想着怎么割别人韭菜的，不过现在再买房的话，谁被割韭菜就难说了
作者: wx_iR0KXV2a    时间: 2021-8-20 09:32
城南靓仔 发表于 2021-8-20 09:19! s! g) S( r# }
我觉得三年内有价无市，五年后横盘十到二十年
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只要横盘就有人降价抛售，有人要还房贷，还有变现了可以放银行吃利息，房子只要不涨实际上就是下跌
作者: 姜堰EDU    时间: 2021-8-20 09:43
别在这叽叽歪歪，六个荷包要你有六个老人，外公外婆给你钱买房你想多了，你表弟咋办？！
作者: wx_iR0KXV2a    时间: 2021-8-20 09:44
拿一百万买一套房来算，放银行买个理财大概4万左右的利息，那么这套房子一年涨4万才相当于保本，超过的部分才算赚的，如果是贷款买的还要减掉每年的房贷才算赚的，如果贷款买的房子时间长了抛不掉，不要说横盘就是涨的慢其实都是亏钱的
作者: 姜堰乡下人    时间: 2021-8-20 09:53
姜堰EDU 发表于 2021-8-20 09:43
+ u/ E0 [& b+ W; Z4 K9 H% Q0 x别在这叽叽歪歪，六个荷包要你有六个老人，外公外婆给你钱买房你想多了，你表弟咋办？！

& @7 m, }' a8 {' }" X6 j6 v我一直认为六个荷包是指小夫妻加双方父母，不过这种现象也普遍存在，多数发生在独生子女这一代。
作者: 城南靓仔    时间: 2021-8-20 10:02
姜堰乡下人 发表于 2021-8-20 09:53
, U  @8 b9 ^+ u- g  x1 D' P我一直认为六个荷包是指小夫妻加双方父母，不过这种现象也普遍存在，多数发生在独生子女这一代。

1 O# w& a3 u) K+ a4 s8 J谁说不是呢，楼上傻子我都懒得理他  Z1 n$ R$ g4 f9 B, S- |* h3 q
作者: ujs_yl    时间: 2021-8-20 10:39
姜堰老梦 发表于 2021-8-20 07:010 S6 }' ?& y8 Q8 j
啥时候姜堰房价回归正常的5、 6千，啥时候再回姜堰买房。
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买套大的
作者: ronny    时间: 2021-8-20 10:39
像我们这种单亲家庭的，这辈子在姜堰也买不起房
作者: ujs_yl    时间: 2021-8-20 10:43
这是逼走更多年轻一代的节奏{:soso__3669389859068460655_4:}
作者: 尘世    时间: 2021-8-20 12:12
没有足够的钱不建议去什么苏州南京发展，在姜堰，到处都是学区房，普通家庭的子女有能力上好大学，而苏州南京一般的学校教育差，好的学区房又贵
作者: 刘进052    时间: 2021-8-20 18:20
都上到2W了，那还不如去苏南买。
作者: 乐学堂    时间: 2021-8-20 18:24
尘世 发表于 2021-8-20 12:12
* `/ {9 l% H4 a没有足够的钱不建议去什么苏州南京发展，在姜堰，到处都是学区房，普通家庭的子女有能力上好大学，而苏州南 ...
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普通家庭的子女上了好大学以后呢？继续回姜堰？还是去苏州南京发展？那时有了足够的钱了？
作者: 城南靓仔    时间: 2021-8-20 18:58
乐学堂 发表于 2021-8-20 18:24
: k8 u2 `! D  ]% p0 R# U. G# a, |2 k普通家庭的子女上了好大学以后呢？继续回姜堰？还是去苏州南京发展？那时有了足够的钱了？
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就是，姜堰有多少岗位适合大学生去做？卖猪肉？去**工人？% ]; m: M! p/ L& U
作者: 特别存在    时间: 2021-8-20 21:27
桃爸 发表于 2021-8-19 23:37
6 v7 `, T9 U+ h, N0 l4 i( d现在刚需买房正常都是90后。一个小家庭有六个人赚钱。买一个婚房相对于大部分家庭来说。也就是一家人几年的 ...

/ W4 c' a1 k9 g$ z1 G* I) k+ U                    姜堰这十年房价才是翻倍？你是说笑的吧？我告诉你，2009年尚城一品是每平方3000元左右，现
8 q8 M! @& |/ z6 v: ~. h今年边上的文和雅苑是政府限价15000多，还买不到。你算算是几倍？文和雅苑的地块其实就是当年尚城一品的二期地块。
作者: hyabusa    时间: 2021-8-20 22:25
特别存在 发表于 2021-8-20 21:27* s( u8 ?7 |8 N7 t: C% R
姜堰这十年房价才是翻倍？你是说笑的吧？我告诉你，2009年尚城一品是每平方3000元左 ...

4 i' P& i0 m3 U* V+ i翻五倍可以，但是下跌15%不行。
作者: 桃爸    时间: 2021-8-20 23:02
特别存在 发表于 2021-8-20 21:272 D5 Z( [  G7 y7 S: n9 r
姜堰这十年房价才是翻倍？你是说笑的吧？我告诉你，2009年尚城一品是每平方3000元左 ...

$ h- O# _9 A2 a你看清楚我写的。十年。2019年和2011年房价差了多少你不知道吗？2011年姜堰除了榕锦花园。还有皇廷御宴。基本没有5000以下的房子。我说得是翻了两倍不到。以府西人家为例。2011年基本5500。现在普遍能超过17000？
作者: 仰望星空    时间: 2021-8-21 12:47
有钱就买出去，没钱就在农村住独门独院也挺好
作者: 子弹头    时间: 2021-8-21 12:56
有需求就只能拼命掏钱，有选择吗？
作者: halechen    时间: 2021-8-21 15:40
三线城市？？哈哈哈，你高看泰州了! Z  ?2 g2 c3 P2 F6 V1 U( w! @; I
作者: 姜堰乡下人    时间: 2021-8-21 19:11
桃爸 发表于 2021-8-20 23:02
' e) d9 s  J- m5 a, A你看清楚我写的。十年。2019年和2011年房价差了多少你不知道吗？2011年姜堰除了榕锦花园。还有皇廷御宴。 ...
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你个了解11年姜堰的房价啊？应该说11年房价超过5000的不多，10年，清华园一期那个时候开盘才4500，后来的不夜城才6千出头已经算高的了。好像16年到17年是楼市的低迷期，除去市中心均价都在四五千。
作者: 水乡人jy    时间: 2021-8-21 20:44
作者: forous    时间: 2021-8-22 11:29
本帖最后由 forous 于 2021-8-22 11:30 编辑   i( `% M# G8 `) `

! I, }# d/ `3 |" }  v2 0年前买房觉得好贵买不起，10年前买房还是觉得要打一辈子的工才买得起，现在仍然买不起，盼了几十年了，又是调控又是说房子不是用来炒是用来住的，可是房价跌过了吗？这个时代只要社会不发生战乱，房价根本不可能往下降的，每个人都觉得买不了房，可拆迁户却都是追逐越来越高的拆迁补偿，国家越来越繁荣，社会的经济发展也越来越快，二十年前月入1000还感觉自己收入蛮高的，十年前月入3000也还觉得过得去，可现在呢，很多人月入都上万了，而我才四五千，所以凭死收入买房只能是梦想，只能说有个地方住能吃饱穿暖就知足了，最起码现在的生活比以前真的不是好那么一点点了，个人观点，不喜勿喷
作者: 特别存在    时间: 2021-8-22 23:44
姜堰乡下人 发表于 2021-8-21 19:118 R% C( ^! t, ^
你个了解11年姜堰的房价啊？应该说11年房价超过5000的不多，10年，清华园一期那个时候开盘才4500，后来的 ...

( C$ V4 l/ G4 g. j+ l是2015年-2016年上半年最低，那会姜堰楼盘基本都是4000多，3000多的都有不少。
作者: 乔乔2009520    时间: 2021-8-23 10:15
作者: yuchunhna001    时间: 2021-8-23 12:46
现在不是你想到哪个城市买就能在哪个城市买，第一是你能买到买不到的问题，也就是你是否满足在这个城市买房的条件，如果你没具备买房的资格，钱再多也没用。
作者: 风雨无阻    时间: 2021-8-23 16:20
不关注，不买哦
作者: star皆空    时间: 2021-8-24 14:33
捂紧口袋吧
作者: 姜堰EDU    时间: 2021-8-24 14:48
姜堰乡下人 发表于 2021-8-21 19:11" d! [; K% p; Y9 C9 {6 j1 l5 y# a4 Y
你个了解11年姜堰的房价啊？应该说11年房价超过5000的不多，10年，清华园一期那个时候开盘才4500，后来的 ...

7 H" H; i3 }1 v5 h16年中期在姜堰6000元每平基本上随便买



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