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标题: 请自规局、住建局正面回答一下蓝岳相府小区周边停车位以及地下非人防车位所有权 [打印本页]
作者: sherlock    时间: 2021-11-18 21:48
标题: 请自规局、住建局正面回答一下蓝岳相府小区周边停车位以及地下非人防车位所有权
距离上次政风热线提出解决相关问题也近一个月了，目前小区各个出入口的违建收费亭还未拆除，最基本的所属权问题尚未得到回复。小区建设完成之后，随小区内房屋的出售，小区建筑区划内的土地使用权也随之转移，小区共有部分土地使用权归小区业主共有。请有关部门向群众如实公布一下你们调查当初的规划建设档案文件，明确一下到底地上地下车位是属于谁所有，请不要用商业车位这个名字来敷衍。另附我们小区的前期物业服务合同，业主都没有权利停到地下车库，为何任然每月收取60元的地下车库费用。 9 L/ i9 L# H5 J3 D3 x' g9 S) V* D0 ~
作者: 阿布    时间: 2021-11-18 21:58
姜堰网红小区
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作者: 你喜爱的绿茶    时间: 2021-11-18 22:05
奇葩
作者: xxxxxxx    时间: 2021-11-18 22:55
姜堰的物业都差不多。收钱第一名，干啥啥不行！还车棚物业费？车棚的影子都没有看到。物业公司的职责服务好广大业主。物业收了多少物业费，支出多少物业费，这些明细账目物业公司敢公开？. V8 O) J4 _8 O) A9 z: I) A0 P# S9 B
作者: 远航小新    时间: 2021-11-18 22:58
你们物业费是1.15+0.55=1.7一平？
作者: 人鱼    时间: 2021-11-18 23:16
蓝岳相府小区物业公司与业主之间的矛盾、冲突由来已久，一直没有主管部门出面从根本上找出矛盾的焦点去帮助解决，而是通过行政手段反正业主扰乱不对，所以多年来物业公司与业主们积怨越来越深，每次冲突总是为停车位而起，到底蓝岳相府周边的停车位以及地下车库的所有权究竟归属于谁，按理说规划局、住建局都应清楚，特别是规划局更清楚当初开发商的规划，所有车位、车库有没有作为公摊面积公摊到业主头上，如果公佈一下当时审批的规划、设计方案等，从根本上解决之间的矛盾，也不致于矛盾发展到如此地步。
作者: 来看看    时间: 2021-11-19 06:28
支持楼主。
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作者: 姜溱    时间: 2021-11-19 06:31
多年来物业公司与业主们积怨越来越深。
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作者: 蓝岳相府维权    时间: 2021-11-19 06:50
请有关部门为广大业主公平公正公开解决问题。
作者: 路过三水湾    时间: 2021-11-19 06:50
这里面关系千丝万缕，说白了就是利益集团，
0 _+ B0 p, `4 b姜堰的物业就是一颗毒瘤，终究一天会爆发，爆发同时会牵连一大批官员，不信就慢慢看吧
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作者: 人鱼    时间: 2021-11-19 07:15
房子全部售出后按理说一切物权均与开发商无关，可蓝岳相府沿海物业是开发商的，所以时时刻这物业想尽办法紧叮住业主的钱包，积怨越积越深，所以业主们要求换物业的呼声越来越高。
作者: 天苍苍8216    时间: 2021-11-19 08:23
这小区，隔几天就要出来亮个相，说来说去还是那些问题，不知道住建局咋好意思的
作者: 路过三水湾    时间: 2021-11-19 09:09
这种物业必须得换了，换之前还必须得公开所有的财务收支
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作者: sherlock    时间: 2021-11-19 12:46
远航小新 发表于 2021-11-18 22:58
. w& u  k* \* s你们物业费是1.15+0.55=1.7一平？
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物价局也是个摆设，不知道当初怎么通过的这个物业费价格，物业反正也没打算好好给业主服务，干嘛不直接抢钱
作者: sherlock    时间: 2021-11-19 12:50
还请有关部门贴出文件给群众看看，对于你们来说简单的一件事，公示明了就好了，老百姓要的只是一个真相，如果明文写了不属于业主，那业主就没有理由与他开发商物业产生争议矛盾，如果哪天再因为这些事情不明了发生什么矛盾纠纷，有关部门有脱不了的责任，还是希望将问题简单处理，不要遮遮掩掩引起更多矛盾。
作者: 挺拔一棵松    时间: 2021-11-19 15:15
南岳相府一直没有消停过
作者: 闲逛水水水    时间: 2021-11-19 15:28
地下车位分人防和非人防，人防车位只能出租，非人防车位可以出售，地上公共区域划分的车位不好出售，只能用来出租，出租收益归全体业主，当然大部分业主是从来没分到过这部分收益。
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作者: 蓝鲸鱼    时间: 2021-11-19 17:27
本帖最后由 蓝鲸鱼 于 2021-11-19 18:20 编辑 ) V* G' h& D/ v3 O9 }1 R9 O0 m

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作者: 365995675    时间: 2021-11-19 17:40
姜堰所有小区的物业问题好像都出现在南岳相府，看来这个小区的物业真差，杠精真多
作者: 蓝鲸鱼    时间: 2021-11-19 18:02
业主和物业应该是一家人，应该相互扶持，相互理解，共同努力打造小区，建立和谐温馨的居住环境

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作者: 刘进052    时间: 2021-11-19 18:20
每次冲突总是为停车位而起。
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-11-19 19:04
。。。
作者: 人鱼    时间: 2021-11-20 19:57
迴避矛盾就是逃避责任，切不可面对问题绕弯走，碰到矛盾“躲猫猫”，当遇问题、矛盾的时候，领导干部应当挺身而出，要敢于面对问题、矛盾，要善于解决问题、矛盾，蓝岳相府小区的问题，物业部门与业主们之间的矛盾，相关部门应积极应对，正面答疑与回复。
作者: sherlock    时间: 2021-11-23 08:46
希望有一个明确的答案，当初的文件或者规划图晒出来，是群众错了也好让人死心啊
作者: sherlock    时间: 2021-11-30 11:08
十一月份要结束了，不知道自规局的同志们查到档案了没
作者: 路过三水湾    时间: 2021-11-30 11:20
相关部门该出来说明一下情况了! u, g' y' C6 t
作者: sherlock    时间: 2021-12-3 11:17
为什么答应公布调查结果的而不公布呢
作者: xxxxxxx    时间: 2021-12-3 12:37
蓝岳相府的物业问题，成了老大难。: a' X) |( a/ K$ S. E
作者: 人鱼    时间: 2021-12-3 15:45
政府职能部门应该不折不扣地与群众之间互信互动，服务于基层，服务于群众，转变机关工作作风，应与普通网民交流，应与市民交流，问政于民，应提高公信力和执行力，提高政府工作的透明度，保障群众的知情权，参与权和监督权。网民提出的问题，我们的职能部门为什么至今不予答复，难道现在网络问政工作不纳入政府部门绩效考核？蓝岳相府小区的问题就这样迴避吗？
作者: 人鱼    时间: 2021-12-4 21:30
sherlock 发表于 2021-12-3 11:177 G- v% H, \/ g/ q2 o$ v, K$ ]" @7 A
为什么答应公布调查结果的而不公布呢

% G6 M* \  z: q# ?3 m+ K谁答应公布调查结果可以曝光一下了。
作者: sherlock    时间: 2021-12-4 21:52
人鱼 发表于 2021-12-4 21:306 A' e& c* u* h8 \7 F
谁答应公布调查结果可以曝光一下了。
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之前打电话去自规局咨询的时候说在调查中，有结果会告诉我们的。而且要解决车辆管理的问题，所属权肯定要明确的，属于全体业主那就由业主大会决定怎么管理，按照之前有些说法，商业车位是服务于商铺业主，那规划目的是服务商铺业主，是不是等同于所属权归商铺业主，如果真的是这么荒谬的话，那住在蓝岳相府的业主就只有被逼买车位才行了，南门体育路路边停车位收费管理，小区红线内东北车位面向本小区业主也收费，地下停车位只有购买才能进入，物业对所有业主每月收取车位管理费，可是业主竟连停车的地方都没有。
作者: 人鱼    时间: 2021-12-4 22:32
坚持“群众利益无小事”的思想，心系群众、为民解忧，做到“事事有回音”，“件件有着落”，使群众的切身利益得到有效得护，不忘初心牢记使命，自规局、往建局请答复楼主，不要回避蓝岳相府小区问题。
作者: 特约评论员    时间: 2021-12-4 22:51
12月4日电 国务院新闻办4日发表《中国的民主》白皮书：
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3 P$ s. T/ [+ S  ?' ^+ k+ i     白皮书说：群众监督。公民、法人或者其他组织通过各种方式，对各级国家机关及其组成人员履职情况进行监督，既可以依法申请行政复议、提起行政诉讼，也有权向监察机关检举控告监察对象不依法履职，违反秉公用权、廉洁从政从业以及道德操守等规定，涉嫌职务违法、职务犯罪行为。
作者: sherlock    时间: 2021-12-7 14:21
自规分局能不能答复一下
作者: 人鱼    时间: 2021-12-7 15:16
是与非总应该答复一下，难道有难言之隐？
作者: 会飞的蝈蝈    时间: 2021-12-7 15:30
这个汽车库的能耗及维护费，应该是向买了车位或租车位的业主收的吧，不是所有人都要交的吧
作者: sherlock    时间: 2021-12-7 17:33
会飞的蝈蝈 发表于 2021-12-7 15:30$ {6 I8 x' \$ Q4 j+ \' A  G
这个汽车库的能耗及维护费，应该是向买了车位或租车位的业主收的吧，不是所有人都要交的吧

2 r4 `8 f- k2 \! G* ^9 ^每个人都收了，在物业费里面
作者: 人鱼    时间: 2021-12-9 00:09
能耗费笼统收的一个价，也就是说没有车子停车库的也被收了能耗费。
作者: 路过三水湾    时间: 2021-12-9 06:56
来顶一下
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作者: 路过三水湾    时间: 2021-12-9 06:58
坚持“群众利益无小事”的思想，心系群众、为民解忧，做到“事事有回音”，“件件有着落”，使群众的切身利益得到有效得护，不忘初心牢记使命，自规局、往建局请答复楼主，不要回避蓝岳相府小区问题。
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作者: 路过三水湾    时间: 2021-12-9 07:34
坚持“群众利益无小事”的思想，心系群众、为民解忧，做到“事事有回音”，“件件有着落”，使群众的切身利益得到有效得护，不忘初心牢记使命，自规局、往建局请答复楼主，不要回避蓝岳相府小区问题。
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