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标题: 房地产真的要凉凉了吗？小道消息看来是真消息 [打印本页]
作者: 9527    时间: 2022-1-12 09:21
标题: 房地产真的要凉凉了吗？小道消息看来是真消息
网传9家房地产央企被要求为出险的11家房企提供流动性支持
3 T3 K' s  f+ ^( X6 c& W搜狐焦点西双版纳站 2022-01-11 11:31:23** 用手机看% M; J$ T- p1 J; j- k
1月10日市场消息指出,保利、华侨城、招商蛇口、金茂和中国绿发等9家央企,被要求通过收并购项目资产的方式为有中高风险的11家企业提供流动性支持。11家企业分别是绿地控股、融创中国、世茂集团、中梁控股、荣盛发展、奥园、阳光城、融信中国、佳兆业、广州富力、中南建设。名单中一家房企高层人士表示:消息属实,4 O8 }7 ]+ }8 E% Q! q% g
1月10日市场消息指出，保利、华侨城、招商蛇口、金茂和中国绿发等9家央企，被要求通过收并购项目资产的方式为有中高风险的11家企业提供流动性支持。11家企业分别是绿地控股、融创中国、世茂集团、中梁控股、荣盛发展、奥园、阳光城、融信中国、佳兆业、广州富力、中南建设。名单中一家房企高层人士表示：消息属实，是上周发生的事情。  C0 V# m) V$ C0 i( E, [
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然而，另有多家名单内的企业相关人士均否认了消息的真实性。(第一财经)
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地方政府开始落实中央关于收并购出险房企项目的号召。
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( s& @4 h" _; P$ e1月6日，据财联社消息，从房企人士处获悉，目前银行已告知一些大型优质房企，针对出险企业项目的承债式收购，相关并购贷款不再计入“三条红线”相关指标。0 i( {. [6 b$ j- ^

% a9 \) c# L5 ~% N6 p% M0 ^3 [对于房企频频出现债务违约的原因，一方面主要在于2021年在融资受限和销售下行的情况下，房企普遍面临流动性紧张的困境。叠加近期各地陆续加码预售资金监管新政，使得部分房企的资金调配能力和资金使用效率大打折扣，造成资金面的紧张，部分房企负面信用事件频发。
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7 d% j  f: G6 E  a  @; b' \另一方面在于房企当前并未实现真正的降杠杆。克而瑞研究中心指出，从97家重点监测房企的财务数据来看，2021年中期样本房企三条红线均得到显著改善，绿档企业个数较2020年末增加5个至44个，其余黄档、橙档和红档房企比重均有不同程度的减少。但当前房企三条红线改善并未真正改善，部分企业通过表外转移、明股实债等方式降低杠杆。
作者: mpa858    时间: 2022-1-12 09:31
话题太大，不是尔等百姓能点评的，跌跌涨涨的核心不要忘了谁说了算，知道就释然了。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2022-1-12 09:34
mpa858 发表于 2022-1-12 09:31
: l% k$ L* ?( m( p. t话题太大，不是尔等百姓能点评的，跌跌涨涨的核心不要忘了谁说了算，知道就释然了。
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不管凉不凉，对于个人而言，努力赚钱才是王道。
作者: Jyyyyy    时间: 2022-1-12 09:47
一切自有市场决定，你只需要好好努力赚钱就行了，很多事不是你天天讨论就能改变的。
作者: 小城故事多    时间: 2022-1-12 09:51
这不还在抢救吗？还抢救就是不想让他凉，不抢救才凉的快, `- B$ A: O$ }3 W: t7 X
作者: 万华    时间: 2022-1-12 09:53
瞎操心
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作者: 黄色潜水艇    时间: 2022-1-12 10:10
一个个的比专家还专家
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作者: 姜堰1哥    时间: 2022-1-12 10:52
瞎操心
作者: 三少boy    时间: 2022-1-12 10:58
凉不了，只是在求稳！谁最大谁说了算
作者: 姜城一人    时间: 2022-1-12 11:57
凉了大家都开始过苦日子吧，不管有房没房的。没凉，还能混日子。: q) l) P+ R/ T; F
大版说的对，埋头好好干，好好挣钱
作者: 365995675    时间: 2022-1-12 15:01
不炒房就不要关心这些，自己有房住就行
作者: halechen    时间: 2022-1-12 16:30
Jyyyyy 发表于 2022-1-12 09:47
2 y& V: Z/ s. ~/ m8 ^一切自有市场决定，你只需要好好努力赚钱就行了，很多事不是你天天讨论就能改变的。

0 e  W1 ?6 L* U0 _- R9 ]市场？哈哈哈，房地产是政策市场
作者: Jyyyyy    时间: 2022-1-12 16:41
halechen 发表于 2022-1-12 16:30
% N! V- b7 n! T市场？哈哈哈，房地产是政策市场
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我说了不是吗？
作者: 风语者    时间: 2022-1-12 21:27
我从来不管凉不凉，反正居住，我4000一平买的。再说政府肯定不让大跌的。
作者: 闲逛水水水    时间: 2022-1-12 21:58
房产业风光不再了，有能力买的都买了，多套房的家庭多得很，改善型购房也没那个能力两三年换一套，最关键的一点是人口出生率越来越低。两三年翻一番的房价透支了未来多年的购买力，迟早需要偿还的。
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作者: hyabusa    时间: 2022-1-12 22:25
三少boy 发表于 2022-1-12 10:58( A: b9 G5 w2 Y6 B$ B, S
凉不了，只是在求稳！谁最大谁说了算
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凉不凉谁说了都不算，手握现金的说了算。
作者: hyabusa    时间: 2022-1-12 22:28
风语者 发表于 2022-1-12 21:275 k) k$ B- A% ?2 Y  z+ d6 j
我从来不管凉不凉，反正居住，我4000一平买的。再说政府肯定不让大跌的。

+ t. ^* J4 P: L" s, D套的就是认为不会跌的。
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2022-1-13 08:36
。
作者: nsyncer    时间: 2022-1-13 08:38
姜堰逆势小涨，不用怕，在买两套压压惊
作者: 9527    时间: 2022-1-13 08:44
nsyncer 发表于 2022-1-13 08:38
/ `& h0 ~/ w8 d" d( x! ], B. `姜堰逆势小涨，不用怕，在买两套压压惊

+ L/ P' D' l4 H9 x, ]这个真可以有，低迷期 多买几套，没准来年翻几番
作者: edifier    时间: 2022-1-13 08:51
跌不跌，最后接手的还是老百姓
作者: 我也是姜堰人    时间: 2022-1-13 09:42
本帖最后由 我也是姜堰人 于 2022-1-13 09:43 编辑 ' F) D& `9 a2 X4 t
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一天不开征房产税，房价就不会大跌，因为有个协会不允许跌，明白了吧。



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