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标题: 和泰雅居 [打印本页]
作者: 槿玉白哉    时间: 2022-6-6 09:45
标题: 和泰雅居
从和泰雅居目前发布的效果图来看，为什么外观设计这么落后，房子周边的窗户为什么这么小，阳台为什么这么小，边户的两侧为什么不做成落地窗，采光效果能达到现在城市的居住要求吗？7 r. ]0 f; G2 p5 M/ U, S5 \
和泰雅居有一部分为拆迁安置，为什么拖到现在还没有交房，拆迁的时候合同写两年，现在已经是第五年（今年应该还交不了），请问这之后三年的房价溢出由谁来买单，不是每个家庭都像你们一样能“赚钱”，建设局有考虑这些问题吗？不要一有问题就把条款、办法、细则这些搬出来！请问拆迁的时候这些办法都有给市民详细解释吗，当时支持你们工作不是让你们事后这副嘴脸的，遇到事千万别推脱，不作为就是懒政。
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作者: 闲逛水水水    时间: 2022-6-6 16:40
拆迁拆的你的房子还给你的也是房子，跟房价上涨有什么关系，用“溢价”不合适吧
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作者: 槿玉白哉    时间: 2022-6-6 17:04
闲逛水水水 发表于 2022-6-6 16:40
0 V( {5 s: q1 ~拆迁拆的你的房子还给你的也是房子，跟房价上涨有什么关系，用“溢价”不合适吧
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拆了100平，会给正好一百平的房子吗？多出来的面积谁给钱？多出来的面积房子价格上涨谁承担？你来说
作者: 水清天蓝    时间: 2022-6-6 17:20
闲逛水水水 发表于 2022-6-6 16:40
: Z  ?' |6 i2 U0 @+ o拆迁拆的你的房子还给你的也是房子，跟房价上涨有什么关系，用“溢价”不合适吧
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是拆房还房
3 {, e0 v  w5 D/ _! C3 _但没安合同上的日期还呀
作者: 闲逛水水水    时间: 2022-6-6 18:24
槿玉白哉 发表于 2022-6-6 17:04
% \4 C2 l' y, v拆了100平，会给正好一百平的房子吗？多出来的面积谁给钱？多出来的面积房子价格上涨谁承担？你来说

1 r8 c7 W# ^6 h7 S; h商品房交房时多出的面积是按买房时的房价算的，不是按拿房时的房价计算，同理拆迁房当然应该按拆房时评估的房价算，总不可能按拿房时的市场价算吧; z& r+ @6 O9 l6 ], F5 M$ l8 j5 v
作者: 难得聪明    时间: 2022-6-6 19:33
拆迁合同里有推迟交房，房租补贴会增加的，难道没提房价上涨的对策？
作者: 槿玉白哉    时间: 2022-6-8 00:53
闲逛水水水 发表于 2022-6-6 18:24
9 I1 U' x6 }% L商品房交房时多出的面积是按买房时的房价算的，不是按拿房时的房价计算，同理拆迁房当然应该按拆房时评估 ...

0 F. Y* J5 i" m" z1 [' K( |合同上就写的按拿房时的售卖价
作者: 槿玉白哉    时间: 2022-6-8 00:54
难得聪明 发表于 2022-6-6 19:33
) x2 }( A! P4 x( z; x拆迁合同里有推迟交房，房租补贴会增加的，难道没提房价上涨的对策？
3 I) ^1 q) @! y" X# E
没有提，就写的超出的面积按售卖价格结算，所以是让房屋所有者来承担，要是两年能拿到房子也就算了，可是现在都第五年了
作者: 闲逛水水水    时间: 2022-6-8 07:28
你看看合同里有没有关于对方违约后超面积计价条款: b* r. d$ B( M& b' D' m0 w
作者: 兼言之    时间: 2022-6-8 10:07
超出的面积按保护价算的，有20平米就是按拆迁价
作者: 姜堰EDU    时间: 2022-6-8 14:40
安置房就这德性



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