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标题: 几个规划数据 [打印本页]
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2022-9-28 15:46
标题: 几个规划数据
规划中心城区城镇开发边界面积65.97平方公里) m) I  V, a8 N
规划溱潼城镇开发边界面积11.46平方公里1 n" m  O9 ^4 ]5 J
规划张甸城镇开发边界面积4.32平方公里# b5 u6 X3 s+ h+ J$ b5 v
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目前城市建成区面积38.32平方公里，城镇化率63.9%
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4 p- Y9 s* m& ^8 q4 p“三区三线”初步划定已完成，保障城市向西向南发展空间，重点打造教育小镇片区，预留未来发展空间。
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作者: 365995675    时间: 2022-9-28 15:57
又是个“假大空”
作者: Jyyyyy    时间: 2022-9-28 16:00
貌似梁徐要腾飞了
作者: aabbcckkmm    时间: 2022-9-28 16:02
Jyyyyy 发表于 2022-9-28 16:00# n! ]" ?+ a1 x/ x$ a# J0 v! D
貌似梁徐要腾飞了

) o2 G1 I# w$ c越飞人口越少
作者: star皆空    时间: 2022-9-28 16:03
方向错误
作者: Jyyyyy    时间: 2022-9-28 16:11
aabbcckkmm 发表于 2022-9-28 16:022 \- O- ~* Q3 \# |2 |6 l& B: g
越飞人口越少
3 E; f, m0 ~! A
这个估计不可能，人口减少是多方面原因，三四线城市都一样
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2022-9-28 16:23
365995675 发表于 2022-9-28 15:574 s2 B' T& D; i% R3 H+ r
又是个“假大空”

0 V* y' z8 m, Q这个都是很严谨的数据，不是假大空，就是代表未来姜堰城市的发展空间规模。不在这个开发边界内的区域是不可以开发的。我们已经吃了瘪子了。
作者: 姜城卫士    时间: 2022-9-28 16:48
开发到梁徐哪里
作者: 中天新村    时间: 2022-9-28 16:49
这个地方从哪里到哪里呢" G- y8 H% i2 s4 I- k0 U: r) j+ z! [
作者: 闲逛水水水    时间: 2022-9-28 17:19
最好配张图
- ^8 b$ I  \' p7 N: Q" F
作者: jennyshan2    时间: 2022-9-28 17:25
就是未来大方向向西向南，往泰州主城区靠，眼下10年左右应该是把果场重点打造，出姜堰城建的新形象，应该是这个意思
作者: jennyshan2    时间: 2022-9-28 17:27
果场的区位肯定是要重点打造的，往南接梁徐集镇，往西接开发圆区，相对来说比较容易出效果
作者: 宿鸟投林    时间: 2022-9-28 17:34
向西向南是大概率的！7 L. t5 }  w" g
作者: 闲逛水水水    时间: 2022-9-28 17:39
向西向南只是人为规定的，并不等于是正确的，也不是从姜堰这个城市以及姜堰民众的切身利息出发的。
( V1 t- X5 ]* a6 @4 x4 i
作者: 正风    时间: 2022-9-28 18:09
溱潼镇的边界开发，是不是就是开发溱潼和天目山街道，三水街道的边界？面积还蛮大的啊。
作者: jstz    时间: 2022-9-28 19:55
机会在哪儿？
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2022-9-28 19:58
闲逛水水水 发表于 2022-9-28 17:19* E  _1 e2 s: M& @- o  U( x
最好配张图

6 V" u/ e8 c8 h- C  s$ v这个是今天自规分局汇报材料里面的，没有图。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2022-9-28 19:58
正风 发表于 2022-9-28 18:09
. O1 q: {( z2 Y- s3 r, h2 h, i溱潼镇的边界开发，是不是就是开发溱潼和天目山街道，三水街道的边界？面积还蛮大的啊。
" j( P( h) }# J, ]0 U
不是，溱潼镇城镇开发边界指的是溱潼镇区。
作者: Jyyyyy    时间: 2022-9-28 20:02
闲逛水水水 发表于 2022-9-28 17:391 t# e6 |/ N2 j
向西向南只是人为规定的，并不等于是正确的，也不是从姜堰这个城市以及姜堰民众的切身利息出发的。

( N- a5 S4 c$ V7 V" T# g世上本没有路，走的人多了便有了路
作者: 回忆过去式    时间: 2022-9-28 20:27
果场的土地性质改过来了吗' A  ^( J  k! D( s- K. H
作者: 深蓝    时间: 2022-9-29 09:53
放逐西伯利亞 发表于 2022-9-28 19:58 0 G/ [! ^9 J  J
不是，溱潼镇城镇开发边界指的是溱潼镇区。

; ]" V& K, P* V; r. t' K( E张甸估计幼儿园东侧开发一下。
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2022-9-29 09:57
这个是之前留出的图，不知道是否有调整，大家可以参考下，黑线范围内就是城镇开发边界范围：$ r# T5 m8 T, a0 a
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2022-9-29 09:58
放逐西伯利亞 发表于 2022-9-28 19:58
* @  S) C1 z* X# M; r不是，溱潼镇城镇开发边界指的是溱潼镇区。
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溱潼应该是包括了度假区用地等，不然没这么大。看上图。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2022-9-29 09:59
深蓝 发表于 2022-9-29 09:53
( P6 [) z2 z5 S* j# d+ ?张甸估计幼儿园东侧开发一下。
# c; g7 E! R; V% S; R
应该主要是向东拓展到232一线
作者: WesleyZ    时间: 2022-9-29 10:50
放逐西伯利亞 发表于 2022-9-29 09:57 ' j8 y1 n  O# z- i1 f% T7 N" y
这个是之前留出的图，不知道是否有调整，大家可以参考下，黑线范围内就是城镇开发边界范围：

! `$ ]0 }" ]: T3 V) h% b这么看白米是个大镇，姜堰城区也突破229一点点
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作者: 用心去愛    时间: 2022-9-29 11:21
保障，重点，预留# b+ J$ E  L! D+ Y, x) d  a
作者: 姜堰1哥    时间: 2022-9-29 11:25
看不懂，229东边是哪里到哪里啊。东边不是永久农田不让开发吗
作者: 寂寞的喧哗    时间: 2022-9-29 11:28
20年之后，建成区人口会达到50万以上，这个规划面积肯定是不够的
作者: 深蓝    时间: 2022-9-29 11:29
宿鸟投林 发表于 2022-9-28 17:34
; L2 J3 D5 U7 V0 W" T% |向西向南是大概率的！
$ X0 @: _- Y9 e+ r7 O; z  u" c
城区向西南沿南绕城两侧开发，打造姜堰版周山河新城。
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作者: lufeijl    时间: 2022-9-29 12:24
发展方向错误，为了靠向不可能连接的了的泰州，耽误自己发展。
作者: jeffjs    时间: 2022-9-29 21:35
建成区面积太小了* [* {% a: o, H6 ]6 c0 f+ [
作者: 风语者    时间: 2022-9-29 23:37
向西就算了吧，泰州市区（姜堰除外）。
作者: 天树姿势    时间: 2022-9-30 00:24
放逐西伯利亞 发表于 2022-9-29 09:59 % c% ?4 x9 M3 m, ]2 S6 T
应该主要是向东拓展到232一线
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姜堰城区向西到达哪里 图看不出来
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作者: 姜堰陈总    时间: 2022-9-30 08:15
回忆过去式 发表于 2022-9-28 20:27
, M; X( t& w' e" F2 }果场的土地性质改过来了吗
1 f) _+ s2 l1 Z2 U( k  U' o( y' ?
果场是国有土地，还要怎么改？！  R2 n& e; t5 L+ ~2 a6 u
作者: 天之蛟龙    时间: 2022-10-1 18:18
之前的规划图，难道就不知道土地性质？？等上面压下来了才知道这是永久农田？、？
作者: 浑水鱼    时间: 2022-10-2 07:42
宿鸟投林 发表于 2022-9-28 17:346 C' w) f; S5 b  t
向西向南是大概率的！
. c6 I5 n- g( H/ M3 j8 |. C4 l" Y# I
说是这么说，但现在明显北面的道路、人居环境等比南边好多了。南边除了快速路，其它都比不上北边
作者: minigunner    时间: 2022-10-6 10:44
未来国家不太可能鼓励三四线城市大拆大建了，姜堰可以向小而精的方向发展。
作者: UPSkyline    时间: 2022-12-3 16:01
城镇开发边界、永久基本农田、生态保护红线不得交叉重叠，城镇开发边界内分为三类分区，分别是集中建设区、弹性发展区、特别用途区，只有集中建设区内的才是实实在在的建设指标，如果未来规划调整需要在弹性发展区开发建设，那么需要核减相应的集中建设区指标，另外特别用途区姜堰应该没有划定的必要，所以这个数据具体还得看集中建设区到底有多少。此外这个数据还包括了历年报部备案的已批未建、已批未供用地以及纳入边界内的现状村庄、工矿用地等非城镇建设用地，所以真正的增量空间其实应该并没有多少，因为自然资源部要求新增城镇开发边界面积不超过现状城镇建设用地面积的0.3倍，可在县域范围内去自平衡。当然城镇开发边界未来还可以通过国土空间规划体检评估进行调整，所以未来发展的空间倒也不用太担心，倒是永久基本农田和生态保护红线此次划定了可能至少2035年之前调整的可能性几乎没有了，除非国家级重大项目、省级重要线性工程的选址占用



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