姜堰三水网

标题: 永盛物业凭什么这么牛，已经被赶走了还在违法收费?哪个部门能管它? [打印本页]
作者: 往事清零    时间: 2022-10-23 19:59
标题: 永盛物业凭什么这么牛，已经被赶走了还在违法收费?哪个部门能管它?
     近日，多个亚美业主向业委会举报称有不法人员违法违规收取2022年11月以后的人防车位费用，业委会第一时间介入调查，经查证核实确为永盛物业相关人员违法违规收取，业委会已依法取证，并警告相关人员立刻停止违法违规行为。, ~- j- w" v1 @( S# s5 n1 I) z
  根据亚美业主大会表决要求，以及姜堰区住建局、罗塘街道社区办、荷叶社区等主管部门对接工作安排，泰州永盛物业有限公司将于2022年10月31日前撤出本小区，泰州市蓝天物业管理有限公司将进驻，业委会已发律师函要求永盛物业不得违规收取2022年10月31日后的相关费用，且超前收取的两个月物业费务必归还。针对其违法违规、涉嫌诈骗的行为，亚美将依法追究相关人员刑事责任，一查到底，绝不姑息！
- t6 o' \  ^" H' o7 D8 G      永盛物业长期以来严重违法违规，居然没有一个部门出来管他，据他所说西桥是他的根据地，难道是真的?明明新的物业即将进场，永盛物业还在违规收2023年的相关费用，目无法纪，藐视法律，难道姜堰就没一个部门敢治他?就这么放纵他！
作者: 远航小新    时间: 2022-10-23 20:20
确实，已经被解除合同就不应再收取费用。超收的部分也应当退还。但是之前拖欠物业费的也应该补齐。
作者: 往事清零    时间: 2022-10-23 20:40
远航小新 发表于 2022-10-23 20:20
: b, g1 ?( d5 [确实，已经被解除合同就不应再收取费用。超收的部分也应当退还。但是之前拖欠物业费的也应该补齐。
5 ^1 s  y: z4 {& C8 m: L- J! T/ K" v+ {
有业主拖欠物业费不是物业公司向其他业主违法收费的理由与前提条件
作者: vxzn    时间: 2022-10-23 21:20
看来月底新物业进驻可能需要警察到场了，老物业肯定会闹事。
作者: 远航小新    时间: 2022-10-23 21:30
往事清零 发表于 2022-10-23 20:40
9 B" j6 ^, ]" [2 R% y/ e$ E5 R有业主拖欠物业费不是物业公司向其他业主违法收费的理由与前提条件

% {% T0 N7 J7 `' ]0 F; Z8 m" n对啊，一码归一码，要交接清楚的。
作者: 往事清零    时间: 2022-10-23 22:15
远航小新 发表于 2022-10-23 21:30  v5 ~$ Y5 F7 n, c- k% n
对啊，一码归一码，要交接清楚的。
" @& y5 _5 F+ U# ]; x
物业自负盈亏，欠费情况他自己去依法维护自己的权益，跟新物业交接这个干嘛呢，对吧，依法交接就行了，业委会也还在诉讼，很多东西还需要法院来裁决，估计让他主动交接清楚不大现实。
作者: 往事清零    时间: 2022-10-23 22:15
vxzn 发表于 2022-10-23 21:20& q, Y, l$ R# P* [
看来月底新物业进驻可能需要警察到场了，老物业肯定会闹事。
6 b* |$ l' Q6 P) m# F2 K
法治社会，我们相信党和政府
作者: 坝口小草    时间: 2022-10-24 00:42
作为吃瓜群众都看出来了，你就是所谓业委会的人动不动道德绑架，骂这个不对那个不好，你是上帝啊！动不动就以全体业主的名义，明明就是你们之间的私利之争，搞得像是改革先锋似的，笑死人了！
! Z+ U& h! U! P6 u
  `) }" M" N' R! E0 R) J你利用这三水网这个免费平台，公器私用，目的性太明显了！换句话，你们有本事找来国内知名物业（绿城、万科、龙湖）代替原来的物业，那绝对给你点个赞，说不定还真会拉动整个姜堰的物管水平。现在搞个半斤八两的来，鬼才信会干出新气象！
7 ]5 F( \* }) t  c7 |" a# e7 R) a9 }* S+ `' U% q; q8 H' n) S
现在大行情不好，私企民企日子难过，那些做保安保洁的普通工作人员做错什么了，就拿这点薪资，还要担心朝不保夕！亚美国际我经常去，好几个亲戚朋友住里面，跟物业关系都还很融洽，哪有你说的那么剑拔弩张的，太夸大其词了！
作者: 天苍苍8216    时间: 2022-10-24 09:05
坝口小草 发表于 2022-10-24 00:42
9 ?$ p) ~# r, ~, l作为吃瓜群众都看出来了，你就是所谓业委会的人动不动道德绑架，骂这个不对那个不好，你是上帝啊！动不 ...

- A% f7 j) O7 w3 @你没看他以前帖子吧，人家就是业委会主任，大大方方实名举报的，你说的那些物业管理公司，哪个小区有本事引进。
作者: 往事清零    时间: 2022-10-24 09:14
坝口小草 发表于 2022-10-24 00:422 R1 \# i7 P! Z8 W
作为吃瓜群众都看出来了，你就是所谓业委会的人动不动道德绑架，骂这个不对那个不好，你是上帝啊！动不 ...
7 r% \7 a! u) U7 R9 x2 B
你好，本人是亚美业委会主任，在三水网说的所有话愿意承担一切法律责任，发帖子的目的也是为了保障业主的权益。永盛物业这个月就走，还在收后面的费用，我提醒业主要注意自己的权益以免后面产生纠纷不好处理，这是我们业委会的职责。如果业主觉得业委会做的不好，可以在接下来的选举罢免我们，如果业主还选举我们，我们也会继续坚持下去。
6 m, v% l4 D. ?- H这位网友你所谓的道德绑架啥的，我不知道你指的哪件事，在三水网发的帖子，我们都是根据《泰州市住宅物业管理条例》、《业主大会与业委会指导规则》、《治安管理处罚法》等相关法律法规，依法履职的。如果有违反相关法律法规，贵网友可以指出，我们可以改正，如果违法违规，也可以接受法律法规的制裁！感谢您的关注！
2 Q2 ^' @, K! M2 Q' G; I3 O据您所说，您跟几位亚美业主关系很好，如有机会，也希望新物业入驻后，您可以搬到亚美来跟他们成为邻居，也欢迎继续依法加强对我们业委会的监督，我们一起建设美好亚美！
作者: 往事清零    时间: 2022-10-24 09:19
坝口小草 发表于 2022-10-24 00:42: r; R% g) d: r) @5 y9 l6 ]
作为吃瓜群众都看出来了，你就是所谓业委会的人动不动道德绑架，骂这个不对那个不好，你是上帝啊！动不 ...

) O& s( E" y; O您不居住在我们小区，不在我们业主群，很多情况可能不了解，永盛物业多次在500人业主群攻击辱骂威胁恐吓业主，相关部门多次接到报警，已立案侦查。对于，您所说的保安保洁，据我们调查所知，大多数已到新物业公司报到，新物业公司考量后大部分留用，同时有望对他们资薪待遇都进行了提高调整，绝大部分保安保洁对更换物业均表示很满意！再次感谢您对亚美国际工作的关心与支持！
作者: 远航小新    时间: 2022-10-24 09:30
往事清零 发表于 2022-10-23 22:15
! J' L$ c4 D  u. Y3 F物业自负盈亏，欠费情况他自己去依法维护自己的权益，跟新物业交接这个干嘛呢，对吧，依法交接就行了，业 ...

! Z7 c+ m( ?  K* P/ O恩恩，你说的都对。
作者: nsyncer    时间: 2022-10-24 09:33
往事清零 发表于 2022-10-24 09:144 e5 _1 n, b: l! i/ T, X: P
你好，本人是亚美业委会主任，在三水网说的所有话愿意承担一切法律责任，发帖子的目的也是为了保障业主的 ...
6 e0 d& {  _" w& U
亚美业主问一下，怎么进群啊，私信一下
作者: 远航小新    时间: 2022-10-24 09:37
坝口小草 发表于 2022-10-24 00:42
2 K0 D8 X9 [5 u! _2 b, B作为吃瓜群众都看出来了，你就是所谓业委会的人动不动道德绑架，骂这个不对那个不好，你是上帝啊！动不 ...
6 t3 x2 @3 a" ^. I9 t9 r! d/ h
看来物业公司真是一块肥肉哈
作者: 投河自尽的鱼小    时间: 2022-10-24 09:59
坝口小草 发表于 2022-10-24 00:424 e' C' v) p" @9 k4 N
作为吃瓜群众都看出来了，你就是所谓业委会的人动不动道德绑架，骂这个不对那个不好，你是上帝啊！动不 ...
6 Q* x( K( y4 ?! P5 D( Y# o4 m
.得了吧，你又不住他们管理的小区我们三水华府也是这个物业，管理的不咋地，业主反应门禁的诉求都快有一年了，没人管其他问题就别谈了
作者: 往事清零    时间: 2022-10-24 10:06
远航小新 发表于 2022-10-24 09:30" l& F! `- Y4 E: `3 s9 [/ H) a9 c) g
恩恩，你说的都对。

2 x9 o2 F0 h; P" Y% e' a' b这位网友有事说事，不要阴阳怪气的，如果有说的不对烦请指正。物业经营本身就是自负盈亏，有些人没交物业费，物业公司肯定只能依法维护自己的权利，难道盈利还需要业委会跟新物业公司来保障?这不合理吧，也没有任何法律依据吧！
作者: 往事清零    时间: 2022-10-24 10:08
远航小新 发表于 2022-10-24 09:37
$ m! s2 E& s9 I0 u+ Q& x看来物业公司真是一块肥肉哈

  E& Q; n: ]0 y. g7 N' B姜堰做亏本的物业也很多，不交钱的业主也很多，以后对物业公司的要求只会越来越高，肯定也会越来越多的物业公司做不下去撤场的。对于有些物业公司是肥肉，有些物业公司是毒药！
作者: 往事清零    时间: 2022-10-24 10:13
内观 发表于 2022-10-24 08:39& K# Y9 E% Y) p$ W  u
有业主拖欠物业费，旧物业公司可以去起诉拖欠的业主，不能成为影响新旧物业在规定时间内正常交接的理由啊

1 T. i& y( [7 J: {5 w4 o明白人，感谢你的支持！我们不能看着业主被欺骗，到时候想把钱要回头可就难了，虽然就几千块钱，也是业主的血汗钱，我们能做的就是提醒业主。至于三水网有些人说的，请万科等物业来，第一能力有限，请不来；第二收费太高，业主目前也不大能接受！
! H1 L: D7 o& s  l: @- h. L当然，只要我在亚美业委会一天，我们也会朝着更好的方向努力，感谢广大网友的支持，同时也欢迎广大网友的监督！
8 @; |0 x$ v- L9 _5 o, z如果亚美业委会任何人为了私利去做有违业主利益的事，就一定要将这个人绳之以法，绝不姑息！
作者: 往事清零    时间: 2022-10-24 10:15
nsyncer 发表于 2022-10-24 09:332 d& l* a/ j$ l$ j" f/ b# E- c& c+ Q5 v
亚美业主问一下，怎么进群啊，私信一下

" o5 E( a! Q; S+ M8 Y. M1 ^加我手机号，我拉你进群
作者: mouser771    时间: 2022-10-24 10:44
往事清零 发表于 2022-10-24 10:08
6 @% U9 |( h+ Q! f" }; U姜堰做亏本的物业也很多，不交钱的业主也很多，以后对物业公司的要求只会越来越高，肯定也会越来越多的物 ...
) l- @: V  b# m4 V( v
小区公共收入没见哪个小区给业主发钱的，反正都说亏本，反正都不愿意走，难度都是雷锋。不懂
作者: 远航小新    时间: 2022-10-24 10:55
往事清零 发表于 2022-10-24 10:062 v4 E# n& b9 m5 `
这位网友有事说事，不要阴阳怪气的，如果有说的不对烦请指正。物业经营本身就是自负盈亏，有些人没交物业 ...
7 S) ~& e6 `; {" u
领导哎，你这么说话就不对了，我要说你哪里错了你怼我，我说你对也不行。
作者: 往事清零    时间: 2022-10-24 11:04
mouser771 发表于 2022-10-24 10:44
% m" `( {" c) Y. i" I! s小区公共收入没见哪个小区给业主发钱的，反正都说亏本，反正都不愿意走，难度都是雷锋。不懂
# H' B7 D  Y) R$ A$ O, [+ W* W1 I
亚美的公共收入问题，我们业委会从去年就已经开始诉讼了，但是我们能力有限，至今还未宣判。
作者: 往事清零    时间: 2022-10-24 11:06
远航小新 发表于 2022-10-24 10:55) d# g6 O- i: ]4 M
领导哎，你这么说话就不对了，我要说你哪里错了你怼我，我说你对也不行。

, n* U6 q1 j4 u  h2 I7 [远总，不好意思，今天一直在外面有事，手机回复的，如有得罪还望见谅！能关心亚美的网友，都是好网友，我们也是特别感谢大家，没有大家的支持与关心，我们的工作也没办法推进到这一步。感谢！
作者: vxzn    时间: 2022-10-24 11:09
往事清零 发表于 2022-10-24 10:15
5 G6 Z% A3 u, M. \; F" |加我手机号，我拉你进群
8 t/ E* k( B5 @. C" c- j5 a5 S
六年前我差点也成为亚美国际的业主。
作者: vxzn    时间: 2022-10-24 11:10
往事清零 发表于 2022-10-24 10:15% H8 C! l, o+ c9 G# a8 ~/ O
加我手机号，我拉你进群

4 o" a  G) A) ]2 Z六年前我也差点成为亚美  国际的业主。
作者: 往事清零    时间: 2022-10-24 11:12
vxzn 发表于 2022-10-24 11:10
9 E8 a, W: z) [4 H% U* {) X# H' L六年前我也差点成为亚美  国际的业主。
% x0 F# \3 T, l) K+ j1 D0 T) Y
没有成为邻居的好“邻居”，特别感谢您在三水网对我们的支持！
作者: 当红演员    时间: 2022-10-24 12:03
jydb225186 发表于 2022-10-24 11:16  A1 [5 P0 W' G5 V
业主委员会也应当协助原物业公司收缴欠费，好聚好散。既然要求原物业收的11、12两个月的退给你们，以前不缴 ...

1 y  k" v+ S# h. t# ]. y9 q以前我一直在想，成立业委会，没有开发商、物业公司的全力配合肯定是成立不起来的，成立后就要解聘物业，重新招物业来。哪里出问题了？这才好像明白了。' w- B  {" o$ k! O1 V) Z- s
这位主任对于少数认同自己的赞不绝口，但凡有半点意见的，绝对怼到底。2 ^4 V+ R, y9 @, j+ \9 L0 R# `  ]/ _
反正意思就是，物业多收的要求退，没收到的与我无关？没有交接。自己爱咋滴咋滴。。。
作者: 往事清零    时间: 2022-10-24 12:37
当红演员 发表于 2022-10-24 12:03! {. B8 z8 i$ a0 {9 _, h2 @
以前我一直在想，成立业委会，没有开发商、物业公司的全力配合肯定是成立不起来的，成立后就要解聘物业， ...
' R& r" |! S, j, k4 O2 g
没收到的情况比较多，物业合同里也写明了，诉讼解决，你看看法律法规或者各种案例，有哪个地方要求业委会要协助物业公司收费的?物业公司是企业经营活动，业委会是业主自治组织，不拿一分钱，没有任何权利干涉经营活动。有理有据的点评我们肯定接手，但是有几个人一直要求业委会协助收欠费，这个确实没有法律依据，我们也不是执法机关！还有，所有的帖子我们都是讲道理讲法律，没有您所谓的怼，如果存在您所说的问题，您可以指出，我们道歉并改正。感谢对亚美小区事务的关心与支持！
作者: 往事清零    时间: 2022-10-24 12:42
当红演员 发表于 2022-10-24 12:038 C* g" B3 A5 \; `
以前我一直在想，成立业委会，没有开发商、物业公司的全力配合肯定是成立不起来的，成立后就要解聘物业， ...
$ u* P8 f) F" M- {$ G
此外，交接工作，我们已经多次发函，多次要求组织五方联席会议，但是业委会只是一个业主自治组织，根本没啥权利，永盛物业一直拒绝交接，相关部门也在努力，我们能做的只有等待与配合。所以，您说的没有交接，真的跟业委会没啥关系啊，我们能做的就是根据《泰州市住宅物业管理条例》、《业主大会与业委会指导规则》里面赋予的权利，发函给相关部门去处理，仅此而已，可能大家对业委会的权力想象太大了，但是真的没啥权力，只是业主大会的执行机构，所有决策都是业主大会表决的。我们亚美今年因为疫情，我们在社区等主管部门的监督下，组织了多轮线上业主大会表决，重大决策都是业主来定，业委会决策后落实执行，结果公示上墙上群报主管部门，都是按照法律法规规定的流程与程序在执行。
作者: 往事清零    时间: 2022-10-24 12:48
当红演员 发表于 2022-10-24 12:03
( ]. A8 s, {3 M5 N以前我一直在想，成立业委会，没有开发商、物业公司的全力配合肯定是成立不起来的，成立后就要解聘物业， ...

& Q2 N7 C& h4 ?4 F2 L据我们从住建部门所知，根据泰州市物业两年提升工程，目前泰州市所有的业委会都是社区委托第三方开展的，当然在落实过程中，部分小区是否有开发商、物业公司介入，我们也无从定论。我们亚美今年选举业委会，前后七个月，都是小区公示、业主群连续几个月通知，然后社区委托第三方几个月内安排人员上门让业主投票的，具体选举事宜，我们业主包括原业委会人员都是不参与、不过问的，我们只在群里宣传目前正在选举业委会，希望业主们重视自己神圣的一票，至于选票包括最后结果，都是社区找的第三方来操作的，我们也是上墙公示才得知的。
作者: 运粮小斗士    时间: 2022-10-24 12:57
远航小新 发表于 2022-10-23 20:20$ s. O% Y( L/ J& g* R$ |# Y5 B0 f
确实，已经被解除合同就不应再收取费用。超收的部分也应当退还。但是之前拖欠物业费的也应该补齐。
2 A- ?, i5 g) R2 \8 M
业委会在起诉物业，还要帮物业收欠费，且不说业委会是代表业主利益的，怎么能去帮物业收费?明明在打官司，起诉物业，正因为物业干的不好存在很大的问题，法院才受理多次开庭审判，在判决结果还没出来还去帮她收钱，这不是傻子吗?业委会又不拿物业钱，物业自己员工该干的事，凭啥让业委会去干?收不到钱，是他运营有问题，赶他走也是因为他服务有问题，就凭这，还想让业委会帮她收欠费，简直弥天大谬。' L" f2 i3 Q9 a0 {
姜堰其他物业都是自己去起诉的，虽然很多业委会都是物业的狗腿子，但是帮物业收物业费的业委会我还真没见识过，你也可以列举一下姜堰哪些业委会帮收物业费的，我们围观一下。
作者: vxzn    时间: 2022-10-24 13:03
当红演员 发表于 2022-10-24 12:03" s& E1 s1 Z% r3 w3 O
以前我一直在想，成立业委会，没有开发商、物业公司的全力配合肯定是成立不起来的，成立后就要解聘物业， ...

2 l0 B! t) i0 J; E8 T7 s: N所有的事情都要法律依据。
作者: nsyncer    时间: 2022-10-24 13:37
往事清零 发表于 2022-10-24 10:153 ~% s0 Z5 q& H  Y' \; |: b) {
加我手机号，我拉你进群
5 U  i( C8 p* o2 i: }8 b" L
号码多少啊？
作者: 当红演员    时间: 2022-10-25 09:34
vxzn 发表于 2022-10-24 13:03
, z3 P  w$ i/ g5 k所有的事情都要法律依据。

- H8 S6 f" t4 s. S- \. k+ j可我什么也没说啊
作者: 灰尘王    时间: 2022-10-26 16:50
街道要重视交接，要帮业委会把关，街道遇到的交接肯定比业委会遇到的多，不能交不清，为以后的管理埋“地雷”留隐患



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