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标题: 胜利华庭小区惊现危楼（罗塘街道、住建局已答复） [打印本页]
作者: 烟火人间    时间: 2022-11-4 07:47
标题: 胜利华庭小区惊现危楼（罗塘街道、住建局已答复）
关于胜利华庭小区问题汇总：
9 n, Y9 ?$ [# a3 ^8 _7 ?$ V小区物业管理混乱，大部分业主不满意! t4 c6 V5 P, u$ F' T4 N6 j- S  W# b
         物业对电梯维护不到位，导致电梯安全隐患众多。墙面瓷砖脱落、电梯频发故障、维修基金去向不明。  }) d$ ^) v) o" }! r! A1 ~  Q7 m
1、电梯坏了至今10天无人问津，物业在2021年收取2022年费用三个月后解体，报警后声称已经解体，他们不负责！！！！4栋楼16部电梯，每天都电梯出故障，小孩被关电梯，民警在现场，负责人说8年16部电梯都需要更换缆绳！在他们明知这种的情况下，仍无动于衷！6 \! e( S2 p7 U! ?) H% K; S
2、公共维修基金物业，业主已交，为何房管局未收到？这次基金去向不明，住建局为何未收到？？？？$ [8 C5 N# f# W6 E# D$ W6 @
3、环境得不到整治，一号楼门口就是垃圾堆，常年垃圾堆！！！！！！
2 U: `  w# A/ `# C8 H) [. B# {# ~* Y 3、危楼重现！！！！！
. D- q/ w# ~# \8 H% H       . l% U3 \8 V+ i8 e- J1 j
7 C9 h' ~4 u& V# ^* n% r

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作者: JYCG    时间: 2022-11-4 07:54
在姜堰这座小城，能买别墅不买多层，能买多层不买小高层，切记！
: Q; |: i2 H3 ]' d城西的锦绣姜城，帝景蓝湾，都出现过电梯问题，将来还有凤凰台，力高，朗悦湾等，本就海砂盖的楼，外墙脱落了皮也是早晚的事！
( ?# j( W  U/ O  p# d
作者: 烟火人间    时间: 2022-11-4 08:04
JYCG 发表于 2022-11-4 07:54
" s  X' A' o  B2 P0 w5 Z  {( G, ^) s在姜堰这座小城，能买别墅不买多层，能买多层不买小高层，切记！
% W) m+ b* ]" K9 H+ ]城西的锦绣姜城，帝景蓝湾，都出现过电梯 ...

1 {- B& v7 E/ `2 [& W5 O+ b  B但是他们物业及时处理啊，我们是投诉无门，公共维修金政府没收到，等于我们小区出任何问题都不会被管。关键我们交给了他们。
作者: 子弹头    时间: 2022-11-4 08:09
躺平的姜堰景观。
作者: 笑眯眯    时间: 2022-11-4 08:15
触目惊心
作者: 闲逛水水水    时间: 2022-11-4 08:21
农村有宅基地的赶紧回去加固翻建，电梯房以后就是贫民窟，现在的物业已经是一塌糊涂，十年二十年后只会比现在更糟糕
0 ]  p2 @4 F7 o  l, Y6 _! t7 k$ J
作者: 西板桥扛把子    时间: 2022-11-4 08:27
危楼算不上，有点危言耸听，但是物业的不作为，确实是这个社会上普遍存在的一个现象
作者: jstz    时间: 2022-11-4 08:27
高层以后没人要了。
作者: 三少boy    时间: 2022-11-4 08:49
高层能卖掉的赶紧卖
作者: aabbcckkmm    时间: 2022-11-4 08:58
宁可贵点买多层，也不要贪便宜买高层，按姜堰物业的维护管理水平，以后问题多呢
作者: 姜堰1哥    时间: 2022-11-4 09:11
aabbcckkmm 发表于 2022-11-4 08:58
. Z; `7 x, y) B+ T' ?宁可贵点买多层，也不要贪便宜买高层，按姜堰物业的维护管理水平，以后问题多呢

+ E3 l: a; Z3 n多层好。现在的人都娇气了爬点楼梯又锻炼身体。只要不是7老83。
" c1 W% U+ X7 O- X8 J
作者: 烟火人间    时间: 2022-11-4 09:18
西板桥扛把子 发表于 2022-11-4 08:27
5 p+ W0 P% I1 T* Y危楼算不上，有点危言耸听，但是物业的不作为，确实是这个社会上普遍存在的一个现象
9 B" t. n/ W& y! H* a
他们已经不是不作为了，是我们交给**他代收，却没有上交z府
作者: 烟火人间    时间: 2022-11-4 09:20
去年每天都在掉瓷砖。这是真的我们命大的，没砸到
作者: Jyyyyy    时间: 2022-11-4 09:47
闲逛水水水 发表于 2022-11-4 08:218 j3 e( M& V  o$ b, U3 d7 Q
农村有宅基地的赶紧回去加固翻建，电梯房以后就是贫民窟，现在的物业已经是一塌糊涂，十年二十年后只会比现 ...

6 e, k0 r$ |* ]" r  X大师，你都能预测二十年后的事了？
作者: 小城故事    时间: 2022-11-4 09:51
当初监督管理部门都去哪儿呀？等出了事或人命案，再来过问晚了。, V% k2 B8 Q$ {* j* d
作者: 烟火人间    时间: 2022-11-4 09:55
ZXMCXP 发表于 2022-11-4 09:531 c/ x* v. s3 K- h9 j9 d
如此说来  中天清华园相对还可以啊

: U1 X( q3 e" @* w$ ?; M/ W可以说胜利华庭的比亚美的都差
作者: 烟火人间    时间: 2022-11-4 09:56
小城故事 发表于 2022-11-4 09:513 R1 G  ]: Q+ f9 J0 u7 r
当初监督管理部门都去哪儿呀？等出了事或人命案，再来过问晚了。
2 b, z2 T; p4 Q2 [$ g9 g0 G
已经去住建局反应，回应的是当时和他们签了什么合同，以后电梯出事和住建局无关
作者: 闲逛水水水    时间: 2022-11-4 10:37
Jyyyyy 发表于 2022-11-4 09:47 6 T+ g6 ~5 w3 A- S. N' `% p1 w
大师，你都能预测二十年后的事了？

$ v+ p  q) G. ?3 `5 v2 x% m这还要预测？
1 M3 A& a/ ~2 J4 m# ^0 S" z( J看现状就知道了啊，
. N# v# G/ @$ m4 `+ X. r6 R, X我也住在高层，
  R5 S7 `" m$ K2 s! O. J. S, Z但是不看好十年二十年后的高层住宅。  S7 G1 y- l5 ^- y
7 C% X5 Q4 n/ t
作者: mpa858    时间: 2022-11-4 10:38
不建议买小开发商的房子，还是要相信某天某通，虽然也有问题，但是靠谱些。
作者: 姜堰小咸鱼    时间: 2022-11-4 10:58
太吓人了吧
作者: 姜堰EDU    时间: 2022-11-4 11:23
JYCG 发表于 2022-11-4 07:54# _9 s# P$ A/ J! W" j
在姜堰这座小城，能买别墅不买多层，能买多层不买小高层，切记！& z# U+ J/ s7 E0 I" |# j- V2 E, D
城西的锦绣姜城，帝景蓝湾，都出现过电梯 ...

- f' y6 S) ^* M9 z; o不能把，海砂不允许啊，只能河砂啊
作者: 姜堰EDU    时间: 2022-11-4 11:24
姜堰1哥 发表于 2022-11-4 09:11
" W$ ]* ~) T+ X* n多层好。现在的人都娇气了爬点楼梯又锻炼身体。只要不是7老83。

4 P* {1 T$ R, b% e5 z& \/ A你不能这样说，总有老的时候，多层带电梯才是标配，打个比方如果某人遇到车祸腿子绑了钢板你说人家爬楼梯方面吗？总要考虑不时之需吧！
作者: 姜堰1哥    时间: 2022-11-4 11:32
以前的多层都没电梯。现在的才有。利大于弊就行。不可能10全10美
作者: cllys    时间: 2022-11-4 12:47
危楼倒不至于，只是这物业只负责收钱，其他一概不管
作者: cllys    时间: 2022-11-4 12:49
请相关部门给个说法，谢谢
作者: yuchunhna001    时间: 2022-11-4 12:54
当需要买房时，现在新的小区基本上没有不是电梯的。上次听说有规定四层及以上必需安装电梯。
作者: vxzn    时间: 2022-11-4 13:12
听说开发商老板去新加坡了？
作者: 难得聪明    时间: 2022-11-4 13:19
没物业的小区，社区应该监管起来的( N0 j! |3 I& |2 }2 H) {
多收的物业费就得有新的权利人去法院起诉，看能拿回多少
作者: 坝口小草    时间: 2022-11-4 13:42
可惜了这块地方!
作者: 来看看    时间: 2022-11-4 15:33
物业不作为。
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作者: 罗塘街道    时间: 2022-11-4 17:16
网友您好！社区已多次就电梯故障、公共设施损坏、环境卫生等问题与铁军物业管理有限公司沟通交涉。10月31日，社区已向相关部门反映电梯故障问题，11月3日，相关职能部门正式介入，目前正在积极协调处理此事。铁军物业管理有限公司已于2022年6月10日向姜堰区物管处提出申请，将于12月底合同到期后退出小区物业。社区正积极筹备胜利华庭小区业委会换届选举事宜，待新一届业委会成立后将引入新的物业公司为全体业主服务，同时社区也将积极配合相关职能部门继续加强对物业公司工作的引导和监督，感谢您的关注与理解！
作者: 三上有优雅    时间: 2022-11-4 17:50
物业现在这个样子和政府部门的不作为有很大的关系，不知道是有利益关系还是有其他猫腻！
作者: 水乡人jy    时间: 2022-11-4 18:39
作者: 水清天蓝    时间: 2022-11-4 19:20
作者: jy住建局发言人    时间: 2022-11-4 20:44
尊敬的网友，您好！关于胜利华庭小区1号楼2单元电梯问题，我局正在组织应急抢修，预计下周三之前可恢复使用。同时督促物业服务企业提升服务水平，切实承担起电梯使用单位责任，发现安全隐患时，按照《泰州市电梯安全管理办法》要求做好应急处置并及时向特种设备安全监督管理部门和有关部门报告；关于住宅专项维修资金问题，胜利华庭项目建设单位已于2017年5月将代收的住宅专项维修资金2700010.2元（30元/平方米）交存至区住建局住宅维修基金管理中心财政账户；关于外墙附着物脱落问题，可由业委会依法申请使用住宅专项维修资金进行维修；关于垃圾场问题，诉求人反映的1号楼北侧为小区临时建筑垃圾场，由于目前小区内还有业主装修，每天均产生建筑垃圾，我局已现场要求物业服务企业进行整改，近2日内完成清运，后期加强管理，力争对周边业主的影响降到最低。感谢您对住建工作的关心与支持！
作者: 挺拔一棵松    时间: 2022-11-4 20:46
作者: 烟火人间    时间: 2022-11-4 22:00
jy住建局发言人 发表于 2022-11-4 20:449 n. {9 O( W1 V+ b* _- C
尊敬的网友，您好！关于胜利华庭小区1号楼2单元电梯问题，我局正在组织应急抢修，预计下周三之前可恢复使用 ...
; G" J4 e# f% ]# g/ n- K
那请问80元的公共维修金呢！？还有物业经理说的所有电梯到换缆绳的时间了？为何无人问津？
作者: nissan    时间: 2022-11-4 22:22
铁军物业姜堰最差，负责的鹏程一品也是一塌糊涂。
作者: 烟火人间    时间: 2022-11-4 22:34
nissan 发表于 2022-11-4 22:22: e5 A! D9 ~# U, x* F" W: G
铁军物业姜堰最差，负责的鹏程一品也是一塌糊涂。
- ^$ D1 S! q; k6 y( l" K
是的
作者: 姜堰小旋风    时间: 2022-11-5 13:41
JYCG 发表于 2022-11-4 07:549 @9 V7 Y2 Y/ W. ~+ Y. O( c
在姜堰这座小城，能买别墅不买多层，能买多层不买小高层，切记！
9 w1 X) L3 R" E. a( o城西的锦绣姜城，帝景蓝湾，都出现过电梯 ...
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姜堰这种地方 ，高层电梯将来绝对是头疼的问题。物业不行，业主就不交物业费，物业收不到钱就越来越差，越来越差，大量业主就都不交物业费，小区电梯，消防无人管理维护，垃圾杂草树枝，陷入死循环。
作者: 夜中东风    时间: 2022-11-7 05:27
物业摆烂，管理缺位
作者: 农村娃    时间: 2022-11-7 07:03
闲逛水水水 发表于 2022-11-4 08:21
/ \' ~  S3 v2 X/ Q" \农村有宅基地的赶紧回去加固翻建，电梯房以后就是贫民窟，现在的物业已经是一塌糊涂，十年二十年后只会比现 ...
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家乡的那些老爷不会让你得逞。农村危房加固是绝对让你无法完成
作者: 闲逛水水水    时间: 2022-11-7 08:25
农村娃 发表于 2022-11-7 07:03
4 s3 N3 @" u! S( r8 i5 T0 Q家乡的那些老爷不会让你得逞。农村危房加固是绝对让你无法完成
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跟农村的老爷没多大关系，我们村几十户打报告建房听说卡在上面没批下来- p' U+ Y* x- F: k) W% B5 [
城里房产经济玩不转他们自己会寻找经济增长点的。家家在城里至少有一套房谁还高兴继续买在县城，要么离开姜堰买到别的城市，要么农村自建房，农村是唯一的机会，这块肥肉他们其实一直流哈喇子，只是还没好意思开口，用不了多久他们会主动积极起来的
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作者: edifier    时间: 2022-11-7 09:13
好核仁啊
作者: 农村娃    时间: 2022-11-8 09:42
闲逛水水水 发表于 2022-11-7 08:25
8 \) J" r1 {* J7 P' i跟农村的老爷没多大关系，我们村几十户打报告建房听说卡在上面没批下来) e; \2 A; C# Q) j
城里房产经济玩不转他们自己会寻 ...
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作者: edifier    时间: 2022-11-10 08:46
mpa858 发表于 2022-11-4 10:38. x. d1 x8 w# p1 w$ O
不建议买小开发商的房子，还是要相信某天某通，虽然也有问题，但是靠谱些。

( m" B& J" l* `1 C& I; f% @1 s某天？指的是中天建设吗，确实是大的集团，，但貌似跟姜城搅屎棍没什么关系吧，这个连名字都要去蹭的，质量也不怎么样
作者: edifier    时间: 2022-11-10 08:47
yuchunhna001 发表于 2022-11-4 12:54
% w. G* e! `6 k- y1 w% F8 P当需要买房时，现在新的小区基本上没有不是电梯的。上次听说有规定四层及以上必需安装电梯。

& v* \/ ?, a; K) |( R: `+ d3 b8 K7层
作者: edifier    时间: 2022-11-10 08:47
vxzn 发表于 2022-11-4 13:124 E* ?( S& I1 D- [
听说开发商老板去新加坡了？

% Z& V& d9 B0 H1 S! w不是**吗
作者: kellyhung    时间: 2022-11-10 13:42
大开发商的房子保障强一些



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