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标题: 姜堰区2023年度住宅类房地产用地出让地块项目库 [打印本页]
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2023-4-14 11:08
标题: 姜堰区2023年度住宅类房地产用地出让地块项目库
    昨天，市自规局公布了泰州市区2023年度住宅类房产用地出让计划，并提到今年出让计划1000亩，同时公布了《泰州市区2023年度住宅类房地产用地出让地块项目库》，共48宗，土地面积约5684亩，涉及姜堰区13宗，土地面积约1078亩。    也就是说今年姜堰区上市出让的地块首先会从项目库中的13个地块中选择。但是考虑到今年整个泰州市区就计划出让1000亩（去年计划为1500亩），具体到姜堰区估计实际上市出让的也就200亩-250亩左右。
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2023-4-14 11:08

; |# r# q% s7 U9 Z8-1：正太集团南侧地块
4 O; v8 G6 P- _# I3 G, P6 \; m    这个地块老生常谈，已经纳入几次出让计划了，目前看，该地块今年上市可能性较大。因为终于在前期完成了土地征收工作，近期也正在开展地块清障平整。
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    表中面积是156亩，实际上是住宅也就100亩出头，此外还有50亩的商业用地，该用地是姜高路PPP项目的商业地块，前期有传闻该商业地块准备搞未来水世界项目，但和恐龙园项目一样，据说也调整到了溱湖度假区，所以最终这个50亩的商业搞什么，我们保持关注。
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2023-4-14 11:10
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8-2三水新都会南侧地块
. }7 I9 B% z$ M/ M/ v9 y+ L5 |    这个地块就是原幸福小商品市场西侧地块，表中面积是94亩。前期也启动了土地征收：
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2023-4-14 11:10
8-3/8-13：药厂南侧地块
1 g/ L: X0 T9 u( y    8-3和8-13都是药厂南侧、润景国际北侧地块，以中间的汤河为界一分为二，汤河北侧地块166亩，汤河南侧地块157亩，目前汤河北侧地块已经开始考古勘探等地块上市前的前期工作了。
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. Z1 d) I2 t+ a! N* k/ a; @    两个地块加起来超过了300亩，是城区东南片区难得的一个面积较大的规整地块，估计也是以住宅为主。( \0 _4 s' l5 c3 M& o  V! j

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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2023-4-14 11:10
8-4：天目晴岚东侧地块" Q# m9 y4 k/ |6 @
    该地块位于天目晴岚东侧、姜溱河西侧，48亩。目前也已完成了地块清障，可以说也是一个上市条件比较成熟的地块。其南侧就是去年出让的200亩砂轮厂地块。! V9 E) I1 ^1 ^9 q
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2023-4-14 11:11
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8-5：荣悦府西北侧地块6 V3 d1 Y& d& i
    这个地块就是之前拆迁的时候称为“光明幼儿园”的地块，除去规划幼儿园外的住宅用地不大，只有32亩。
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2023-4-14 11:12

* z+ L# C, q) W  _6 A 接着我们继续看姜堰国投牵头的1个地块：
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9 r) d6 V* G8 I8 ]) i9 W0 c8-10：油厂及周边地块0 `: i: k. s- u4 L7 u
    油厂及周边地块，也是个大地块，232亩，肯定是包含了油厂周边及油厂本身区域。这个地块应该是基本确定纳入今年拆迁计划，但是等拆迁完成，再进行土地征收等一系列前期工作，肯定要一段时间，从这个角度看今年上市的可能性并不大。
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2023-4-14 11:12

9 P1 M2 F" J- p  L9 u    下面是新开公司牵头的2个地块：3 s0 T2 J6 e' [2 M: r# F
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8-6：蓝岳首府西侧地块0 l8 c* L: |( l/ Z, }  _7 S" t% I
    这个地块共42亩，南北较为狭长，就在蓝岳首府西侧，前期也纳入过上市计划，但一直没上市，可能是因为地块中有没有拆迁完的房子：
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8-11：海姜广场西南侧地块
* u$ I* i% S+ u2 O: K    这个地块54亩，位于海姜广场的西南侧，随着海姜广场项目的开发建设，这个区域的居住人口规模在不断增加，尤其是高速下来的时候看还是颇有城市感的，说明城市节点的开发建设对提升城市形象作用较大：
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2023-4-14 11:12
    上述为城区全部9个纳入项目库的地块，结合目前各地块的实际情况看，正太集团南侧、药厂南侧等地块上市的可能性都比较大。接下来，我们看乡镇的4个地块，其中娄庄镇3个，溱潼镇1个：5 z5 ~- C& l! P1 g7 n, _  z  S% s, P0 K
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0 j) V6 ~- y  s5 N2 p" ^8-7/8-8/8-9：娄庄镇地块
! E6 g; Y# ?# U0 G! I/ H+ a    娄庄镇三个地块分别为10亩、14亩、13亩，一个位于娄庄集镇，两个位于洪林集镇。4 S! o& c' i$ d8 `) w* W
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8-12：溱潼医院东侧地块$ O& E9 s( K2 [
    该地块前期也启动了土地征收，60亩：
作者: 209951366    时间: 2023-4-14 11:22
城西呢( z1 B, w& T2 X6 O- s7 {
作者: 365995675    时间: 2023-4-14 11:37
金东城投的6宗地都是好地块啊
作者: 小李子0427    时间: 2023-4-14 11:43
209951366 发表于 2023-4-14 11:22# ?) v/ c. G& i% O1 K/ o
城西呢

. X1 L+ y. o$ o" r1 r+ `城西木有呢，西陈那片拆掉几年了也没动静
作者: 仰望星际    时间: 2023-4-14 11:45
先把姜堰宾馆北侧开发起来吧
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2023-4-14 12:01
小李子0427 发表于 2023-4-14 11:430 o: i/ Q  \& d: W1 y% J4 Z- `" l2 S
城西木有呢，西陈那片拆掉几年了也没动静
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有啊，新开牵头城西，有两块，但不大。
作者: 中天新村    时间: 2023-4-14 12:29
也不知今年姜堰能上市几块地
作者: 别将三水变散水    时间: 2023-4-14 14:29
都是开发商拿在手里捂过疫情了，应该也到必须上市的时间了，再不开发上市没法交待
作者: 潜行客    时间: 2023-4-14 14:32
娄庄的都是安置房吧
作者: Jyyyyy    时间: 2023-4-14 17:39
放逐西伯利亞 发表于 2023-4-14 11:128 X! i% f, _  {# x5 F
下面是新开公司牵头的2个地块：
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- Y2 j$ Y4 l5 t- \  Y3 _7 @0 ?& ^* L难怪最近海姜广场那边220KV高压线开始搬迁了
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2023-4-14 17:42
Jyyyyy 发表于 2023-4-14 17:398 u8 @" ~. o9 F+ q
难怪最近海姜广场那边220KV高压线开始搬迁了
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搬迁后才好卖地啊
作者: Jyyyyy    时间: 2023-4-14 17:43
放逐西伯利亞 发表于 2023-4-14 17:42
+ K, @$ `( d  N& p' O搬迁后才好卖地啊

& z3 ^5 ?7 E$ n4 v5 y据说还是海姜广场的老板继续开发
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2023-4-14 17:43
Jyyyyy 发表于 2023-4-14 17:43
2 m  C. l3 r7 d, d9 G3 s! T, ^据说还是海姜广场的老板继续开发
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不确定，这个行情，他们不一定敢拿。
作者: Jyyyyy    时间: 2023-4-14 17:48
放逐西伯利亞 发表于 2023-4-14 17:43
8 N" k2 p! |9 y, A" C不确定，这个行情，他们不一定敢拿。
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敢的，就因为一个城西学校，之前卖的很好的，而且那边现在常住人口也不少，苏陈甚至泰东的好多都买在这里，三期都卖光了
作者: Jyyyyy    时间: 2023-4-14 17:54
放逐西伯利亞 发表于 2023-4-14 17:435 @8 \0 ^) E; K0 r1 _* v
不确定，这个行情，他们不一定敢拿。

' p5 P4 y  G( t5 C( X2 w4 n城西学校不谈初中和幼儿园，仅小学部人数已从18年的七百人增加到现在的三千二百多人，前几年要不是因为教室不够的话还远不止现在这么多人
作者: jstz    时间: 2023-4-14 18:43
前几张图片都建绿地公园多好，做低密度城市不香吗？
作者: 郁子萧    时间: 2023-4-15 08:03
姜堰的房价太高了，这上市估计不得低于1.8
作者: 向天再借五百年    时间: 2023-4-15 09:18
Jyyyyy 发表于 2023-4-14 17:39
9 `  T7 v; W8 c% I& h难怪最近海姜广场那边220KV高压线开始搬迁了

* Q0 w  ]4 @0 |; l城西学校西侧的村庄今年会不会拆啊
作者: Jyyyyy    时间: 2023-4-15 09:28
向天再借五百年 发表于 2023-4-15 09:187 c8 j6 v& W; f. F7 r
城西学校西侧的村庄今年会不会拆啊
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你直接说西陆好了，我不晓得啊，你问问大版看
作者: 柠檬茶    时间: 2023-4-15 10:31
油厂周边地块 也不知道什么时候开始启动
作者: xxxx1111    时间: 2023-4-15 10:42
仰望星际 发表于 2023-4-14 11:45- |+ |' Y; y; x/ @& {3 r
先把姜堰宾馆北侧开发起来吧

: k/ r8 B; Y3 z3 U3 V$ Q* s药厂南侧挖机都进去了
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2023-4-15 10:53
。。。。。。。。。。
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2023-4-15 10:53
。。。。。。。
作者: 诺)_(    时间: 2023-4-15 11:51
幸福路那边不是早就征收了，还没出让啊？
作者: 来看看    时间: 2023-4-15 18:53
放逐西伯利亞 发表于 2023-4-14 11:10
( K  e  k8 g1 i0 z+ ^7 x8-3/8-13：药厂南侧地块4 n) \5 ]; f# u: d' B
    8-3和8-13都是药厂南侧、润景国际北侧地块，以中间的汤河为界一分为二，汤河 ...

: C$ `) i+ k) ^3 p2 G9 R4 L汤河北地块可以搞个大的绿色草坪，方便附近的居民休闲。南边可以建房！
作者: 挺拔一棵松    时间: 2023-4-15 23:05
可以的
作者: Yy123456    时间: 2023-8-22 15:15
放逐西伯利亞 发表于 2023-4-14 11:11
" x+ e2 K, M8 A" Q1 ]0 k8-5：荣悦府西北侧地块7 L8 a) e! D6 B4 b7 H' N8 N/ L1 z
    这个地块就是之前拆迁的时候称为“光明幼儿园”的地块，除去规划幼儿园外的 ...
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看到我家房子啦？就是不让翻新，老家房子住着舒服。



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