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标题: @城投集团，大鱼池地块商业街区有何招商运营思路？ [打印本页]
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2023-9-7 07:53
标题: @城投集团，大鱼池地块商业街区有何招商运营思路？
目前已经建成了，下一步就是招商运营了。
& w# L7 g" `% N  Q( L- X9 N从外立面等效果看还是不错的，这个项目也是城投继中心超市地块后的第二个社区商业项目，希望能运营好，增加餐饮、零售的比例，下坝片区是当前和今后的开发重点，居住人口会不断增加。8 N2 m7 O  x* D: S- t

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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2023-9-7 07:54
街区内景：
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2023-9-7 07:54
停车场规模也还可以：! y3 K' ^* x! v* |
作者: 外冠    时间: 2023-9-7 07:55
听说有电影院等业态
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2023-9-7 07:55
酒店门口：8 p7 f  \! k* o. m
作者: 外冠    时间: 2023-9-7 07:55
这是姜堰最现代化的邻里中心，隔壁的文和雅居是姜堰离菜场最近的低密度洋房小区，地下更有通道和邻里中心相通
作者: 外冠    时间: 2023-9-7 07:56
文和与中天桃李府、天泽府相比 ，是完全的人车分流，而中天和天泽都不是的。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2023-9-7 07:58
本帖讨论的是该商业街区，其他话题不要讨论，谢谢
作者: WesleyZ    时间: 2023-9-7 08:03
看起来不错，估计大超市要有的; B8 ]7 R2 s, N0 u2 Y$ ]
作者: 热心市民刘战神    时间: 2023-9-7 08:27
太好看了啊，比个别综合体气派
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作者: 仰望星际    时间: 2023-9-7 08:35
这看着也不像个菜市场啊
作者: 懒散人    时间: 2023-9-7 08:39
作者: 老姜堰    时间: 2023-9-7 08:43
这种大体量的综合体不能闲置着，要尽快组织市场调研，找准市场定位，做好业态策划规划，带动下坝大鱼池周边商业重回往日繁华
作者: jdswg    时间: 2023-9-7 10:52
楼主，好像人家名字就叫城投，只负责投不负责运的
作者: 心比天高    时间: 2023-9-7 11:02
可以搞个社区大食堂吗？
作者: 二适故里    时间: 2023-9-7 11:06
面积建小了，如果是十万方就可以引进万达吾悦轻资产托管了
作者: Stan    时间: 2023-9-7 11:09
参考法院对面地块，不要抱有太多期待
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2023-9-7 11:10
Stan 发表于 2023-9-7 11:09. S4 S) F' @9 x9 L) T
参考法院对面地块，不要抱有太多期待
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肯定比法院对面的好，这个地方面积大了，法院对面太小了。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2023-9-7 11:10
二适故里 发表于 2023-9-7 11:067 P7 V/ [/ i3 a9 D/ M8 I
面积建小了，如果是十万方就可以引进万达吾悦轻资产托管了

; U; _. z+ J; B* U9 i本来就是一个以菜市场为主的社区商业，怎么可能每个项目都是综合体？
作者: 涛声依旧    时间: 2023-9-7 11:27
大玉池菜场还搬过来吗？天天热火朝天，买菜人山人海？0 `$ l0 k* u* R0 |0 t# c. h! Z4 v
作者: 流浪的中国人    时间: 2023-9-7 11:30
建议城投对这个商业街区北的淮海路尽快组织改造，目前这个地方路太破，交通组织太混乱了。
作者: Eric_    时间: 2023-9-7 11:34
大环境如此，你们想咋样？
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2023-9-7 11:35
Eric_ 发表于 2023-9-7 11:34
7 J1 v* b3 T+ C大环境如此，你们想咋样？
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服务老百姓就好啊，能想怎么样？
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2023-9-7 11:38
提到商业，有些人就觉得是大家要高大上的品牌，其实不同的商业项目，都是有不同的定位和辐射范围，比如大鱼池这里，他就是一个社区商业，社区商业那只要做好基本的满足周边社区的居民日常生活就好。不是每个商业都要考虑其他地方的人去方不方便，能不能吸引其他地方的人去。也不是每个商业都要这个品牌那个品牌，所以提到商业，不要敏感，我们小区门口的商业街也是商业，小超市也是商业。
作者: 老姜堰    时间: 2023-9-7 12:18
楼主说的不错，现在都在打造“完整居住社区”，这种商业楼盘正符合完整社区要素：即居民适宜步行范围内菜场、超市等基本公共服务设施、便民商业服务设施
作者: 老姜堰    时间: 2023-9-7 13:08
涛声依旧 发表于 2023-9-7 11:27
" M0 h- K6 j# N1 j: v2 C大玉池菜场还搬过来吗？天天热火朝天，买菜人山人海？

9 j6 K( f2 O0 J* M& l1 Y2 z肯定搬过来吧！当初规划就这综合体里上下两层的，北边菜场是临时的
作者: 小叮    时间: 2023-9-7 13:17
建设初期应开始招商的，有些项目
作者: 用心去愛    时间: 2023-9-7 14:06
邻里中心  e7 J  R1 A6 E  ^/ W
作者: 虎妞    时间: 2023-9-7 14:57
用心去愛 发表于 2023-9-7 14:06
* a7 j0 O) @% `+ O. h; w邻里中心

/ r0 G+ |8 |4 q7 p. h新建大渔池南面的路啥时候修啊，修的话会修到振兴路吗、这样方便东面的居民买菜和购物
作者: 北榭倾城    时间: 2023-9-7 15:02
本帖最后由 北榭倾城 于 2023-9-7 15:05 编辑 * O8 G: J1 _" f2 h( ?

- g; ^0 M0 I; c$ {2 b周围社区多，可以搞家庭型的生活广场，生鲜超市或者智慧菜场、儿童室内娱乐、儿童艺培、家居日用零售、文创零售、家庭聚餐类的大型餐饮、轻餐小食、生活体验配套类的感觉比较适合周边需求，具体还得看内部的动线设计构造是啥样的
作者: 外冠    时间: 2023-9-7 15:09
虎妞 发表于 2023-9-7 14:57
) ]/ r6 E, B/ H新建大渔池南面的路啥时候修啊，修的话会修到振兴路吗、这样方便东面的居民买菜和购物

7 j# M6 G1 b4 G/ M: M. L据听说9月底动工，目前姜溱河中间的桥已打了桩，和丹桂园中间的路一起，6个月工期，明年三月，大鱼池综合体闪亮登场
作者: 老姜堰    时间: 2023-9-7 15:59
三水网论坛这个平台很好，相关信息互通有无，解除由于信息不畅导致的公众疑虑，值得点赞！
作者: 暮春秋色    时间: 2023-9-7 16:56
怕就怕把一个姜堰最好的菜场搞没了
作者: 挺拔一棵松    时间: 2023-9-7 17:10
可以的
作者: 12101311    时间: 2023-9-7 17:37
招个类似盒马滴
作者: 阿布    时间: 2023-9-7 17:38
有人愿意合作一起开个商超吗？类似胖东来模式的! C6 }- O' z9 g/ I
作者: 小李子0427    时间: 2023-9-7 20:37
二适故里 发表于 2023-9-7 11:069 r' D5 V  u: v% \: K
面积建小了，如果是十万方就可以引进万达吾悦轻资产托管了

" W7 G. W& n  H9 t  X8 V/ D轻资产不一定要万达吾悦这种，市面上遴选一下，还有有一些合适的管理公司的，街区运营本来也不是万达吾悦的强项
作者: 尘世    时间: 2023-9-8 10:26
在哪里啊，我怎么从来没见过
作者: tiktok    时间: 2023-9-8 10:44
就做图书馆跟餐饮结合体
作者: hill2008    时间: 2023-9-8 15:21
期待
作者: 随风而动    时间: 2023-9-8 16:19
放逐西伯利亞 发表于 2023-9-7 11:38
; B( @. M; [, @: l7 H8 l提到商业，有些人就觉得是大家要高大上的品牌，其实不同的商业项目，都是有不同的定位和辐射范围，比如大鱼 ...

  T5 Q/ e) n$ k  s, |' R楼主说对了，马场的环境不好，商业可是火的很，不是一定要高大上的才能吸引客流，人间烟火才是正常的生活。
作者: 挺拔一棵松    时间: 2023-9-8 16:54
看上去不丑啊
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2023-9-9 10:25
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作者: Yy123456    时间: 2023-10-2 15:24
有停车场吗？到大鱼池买个菜堵死了，希望这个商业街弄好后不能像现在这样乱糟糟。
作者: 孙行者110    时间: 2023-10-2 23:07
外冠 发表于 2023-9-7 07:55
$ t8 w) A9 u; u; s5 F5 C这是姜堰最现代化的邻里中心，隔壁的文和雅居是姜堰离菜场最近的低密度洋房小区，地下更有通道和邻里中心相 ...

% T" K' y5 P' b5 R3 z- X低密度是不是人不多
作者: Sunshi    时间: 2023-10-9 06:50
来个奥莱吧
作者: 姜堰EDU    时间: 2023-10-9 09:56
菜市场何时入住
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2023-10-9 10:27
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作者: yuchunhna001    时间: 2023-10-9 13:02
奥莱来的可能性不大。如果来，估计也是个袖珍型的。应该以为周边居民提供生活服务为主题。感觉那一地块缺少一个具有一定规模的综合性超市，那怕如苏果社区店一样也好。
作者: 挺拔一棵松    时间: 2023-10-9 16:42
效果图还可以
作者: 三水兔儿爷    时间: 2023-10-10 15:04
做酒店的酒店，剩余的一楼做轻餐饮（如奶茶、咖啡）以及服装、烟酒等商贸类，二楼餐饮及娱乐类，三楼教培~
作者: 兼言之    时间: 2023-10-10 15:06
这下菜价不便宜了
作者: 惟寒    时间: 2023-10-13 16:12
菜市场可以参考一下苏州双塔市集
作者: 挺拔一棵松    时间: 2023-10-13 16:58
不丑啊
作者: hill2008    时间: 2023-10-14 09:55
请城投回应下呗。



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