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标题: 姜堰福田花园的博洲物业你们还有脸吗？ [打印本页]
作者: 姜堰小胖    时间: 2024-1-11 09:58
标题: 姜堰福田花园的博洲物业你们还有脸吗？
      我就想问一下你们知不知道物业的职责有哪些？如果不知道把《江苏省物业管理条例》以及《民法典》都好好学学，具体第多少条不要我告诉你们了吧！% `- ^# _2 Z2 M) H0 o* m5 A
      自从你们博洲物业到了福田花园之后，本人作为业主从未享受到过你们的任何物业服务。想之前你们在三水新都会是不是也是这样做物业的？在你们来之前的是福田物业，最起码反应问题之后人家最起码会打个电话或者安排人员上门查看，你们是什么都不管，就像雕塑一样，一动不动。: K- K7 O! K' i4 q
       1.家里房屋多处漏水，跟你们反应过多次，从未安排任何人上门查看，家里的吊顶以及墙面都已被雨水腐蚀，造成我的财产收到损失。（这是根因）/ p& N, F& U0 {+ I/ H
       2.家里的车停在公共区域，有两次车身被划，一次雨刮器被掰断，同样造成相关财产损失。: s7 J& }. e; A$ N# T* R( n& K6 a
        3.公共区域属全体业主所有，不是谁拿个东西占一下就是谁的？这个也造成了业主之间的矛盾，你们也从未出面阻止。激化了业主之间的矛盾。
+ _' p; e6 e: }9 k7 v        4.楼道里堆垛杂物，垃圾多日无人清理，电线私拉乱接，存在严重的安全隐患。
% P0 d, J: y1 J9 ^! a9 h* `" B         5.绿化被业主私自铲除，并用水泥浇筑起来作为私家地盘，还有的绿化被铲种菜。
7 J; y$ o  v5 s- H& e9 S" y         6.每到下雨天，单元门楼下都会变成小水塘可以养鱼了，至今还未处理。
7 `  Q: D' Q, V; `7 j5 n5 q          7.单元楼道里面的灯已经几个月不亮，每次回家都要打开手机照明，至今也未处理。
  x# L1 u" T9 @9 {( M          8.保安室有时无人值守，安全通道以及安全出口长期被堵，业主的各项安全也得不到保障。* p4 a! W+ B8 U
          9.另外还有一项关于你单位涉嫌违法的行为，我也会择机向相关部门举报或在网上公布。
2 |5 T4 J+ W: b# P* z8 f" {          以上所述，我都已经收集好证据，会适时公布。
0 H( K  L& ]. T) N0 W          你们不为业主服务，不依法履行法定责任和义务。业主为什么要交钱给你？换位思考，如果是你们，你们愿意交吗？现在都是双向选择的社会，能选择你，也能换了你。9 [* @7 A4 ~9 C; A! M3 i  \& Q5 l$ k1 f
          所以希望博洲物业要切实履行你自己的职责，不是做一些不能解决问题的事情。还好意思发律师函给我？。抓紧安排人员把房屋漏水修好，并赔偿我的财产损失，或将我的损失恢复原样，我也会将物业费如数交清。
. a+ R  ^& i- _* X. H: S         
作者: 李慕白    时间: 2024-1-11 10:05
确实有些不近人情，2022年，2023年大雨淹至到腰，无法正常行走，车棚内的财物损失极为严重，一幛楼20多辆电瓶车无法使用，全部重新购置，车棚内的所有物品泡水两次，不出面解决，物业费到是想全额要求业主上交。
作者: 姜堰小胖    时间: 2024-1-11 13:45
李慕白 发表于 2024-1-11 10:052 S8 l4 M  _& l/ w% m' y
确实有些不近人情，2022年，2023年大雨淹至到腰，无法正常行走，车棚内的财物损失极为严重，一幛楼20多辆电 ...

+ q, [5 r& J7 F2 i是的，他们不作为，不为业主服务，业主也没必要交钱。
作者: vxzn    时间: 2024-1-11 14:11
你们的物业跟我们小区的物业有关系吗？
作者: 姜堰小胖    时间: 2024-1-11 14:45
vxzn 发表于 2024-1-11 14:11: g% w. I& x* u. F# d% F0 D
你们的物业跟我们小区的物业有关系吗？
. w! f; Z: j( k0 @4 `! u% x
他们以前在三水新都会的
作者: 流浪的木马    时间: 2024-1-11 14:53
这样的物业，只有成立业主委员会才能管住他们，个人只能向相当部门投诉和起诉他们减免物业费，别的没招
作者: 按F键    时间: 2024-1-11 15:01
主要是业主除了拖欠物业费没其他手段来拿捏住物业，我个人建议业主对物业进行打分，按分数给物业费，多次打分效果不理想的物业应该滚蛋
作者: 姜堰小胖    时间: 2024-1-11 16:03
流浪的木马 发表于 2024-1-11 14:53
- t9 a1 g3 ~- ^6 e" D这样的物业，只有成立业主委员会才能管住他们，个人只能向相当部门投诉和起诉他们减免物业费，别的没招
: x8 v/ B& v$ z( K5 `
有业主委员会，作用不大
作者: 三水兔儿爷    时间: 2024-1-11 16:45
查查这个老板，你会觉得更有意思
作者: vxzn    时间: 2024-1-11 17:07
三水兔儿爷 发表于 2024-1-11 16:45
2 e" G- {- c$ {查查这个老板，你会觉得更有意思

4 N4 s6 F# }' V0 Y7 [  ?; X4 R你是懂的人
作者: 姜堰小胖    时间: 2024-1-11 19:02
三水兔儿爷 发表于 2024-1-11 16:45
+ }  X, j9 }7 o( r: T* {查查这个老板，你会觉得更有意思
* u: B- S* H) n* D! y- `( T
我自己查了一下，行政处罚不少。另外同名的房产公司在姜堰多套房产被法院查封在拍卖。
作者: jstz    时间: 2024-1-11 22:33
特色行业，门槛还是有的
作者: 天目山街道人    时间: 2024-1-11 22:42
物业是赚钱的行当，块块给业主弄好了，它到哪里赚钱？还有物业部门的主管到位是哪个，谈到这些，扯皮就会很多，执行力又如何？
作者: edifier    时间: 2024-1-11 23:00
流浪的木马 发表于 2024-1-11 14:53
1 i" }5 c# A' A. i3 p7 E这样的物业，只有成立业主委员会才能管住他们，个人只能向相当部门投诉和起诉他们减免物业费，别的没招

6 L. X3 `, t1 i2 m8 [! E8 u没有用的，业委会只会多一家分钱的
作者: 姜堰小胖    时间: 2024-1-12 09:23
edifier 发表于 2024-1-11 23:00. j" U& X  D4 R  I  R1 `( E
没有用的，业委会只会多一家分钱的
4 Z" f# I+ N; A
是的，业委会都是某些部门的领导。搞不懂一个经常被行政处罚，多处房产被法院查封拍卖的公司怎么就能到我们小区做物业的？这样的物业怎么可能会为业主服务呢？只会为一些特定人群服务，懂的人都懂。
作者: 闲逛水水水    时间: 2024-1-12 11:01
物业正在逐步成为以前的地痞流氓恶霸" H& C6 E, Q; A# t1 ?% c9 x; `
作者: 姜堰小胖    时间: 2024-1-12 13:14
闲逛水水水 发表于 2024-1-12 11:016 j, c- K$ G8 A
物业正在逐步成为以前的地痞流氓恶霸
8 P8 I, `8 b. Y& c5 j+ s2 _: A) b
主要监管部门也不作为，有的甚至跟物业沆瀣一气
作者: 三水兔儿爷    时间: 2024-1-12 16:05
姜堰小胖 发表于 2024-1-11 19:02* ^3 R: _$ b5 ]+ V+ \8 w; i3 E
我自己查了一下，行政处罚不少。另外同名的房产公司在姜堰多套房产被法院查封在拍卖。
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你整简单了，但是在论坛里我 不能说~
作者: 尘世    时间: 2024-1-12 16:56
啥都给你修了，他们怎么赚钱
作者: 子在堰上曰    时间: 2024-1-12 17:30
物业服务属于为数不多的难以通过市场投票的产品。
作者: 姜堰小胖    时间: 2024-1-13 09:32
三水兔儿爷 发表于 2024-1-12 16:05: A# h" i4 v+ U
你整简单了，但是在论坛里我 不能说~

1 t3 q6 r  \# f1 O6 q兄弟，能加个微信私聊吗？web825493
作者: 姜堰小胖    时间: 2024-1-13 09:33
子在堰上曰 发表于 2024-1-12 17:30. b, s- K" K# b) i1 z! p
物业服务属于为数不多的难以通过市场投票的产品。
) p6 E* Y: w& I/ U- V3 G
主要还是监管部门不作为，让他们肆无忌惮
作者: 姜堰一打工仔    时间: 2024-1-13 11:26
收钱第一名，办事不可能，都是大爷大妈级的
作者: 姜堰小胖    时间: 2024-1-14 15:48
姜堰一打工仔 发表于 2024-1-13 11:269 h( X" h# Y: R  J: H) \2 O
收钱第一名，办事不可能，都是大爷大妈级的
# ?6 o1 d4 X( B4 z; p  R2 U
赞同
作者: 姜堰小胖    时间: 2024-1-15 10:24
闲逛水水水 发表于 2024-1-12 11:01+ \) g& X7 T) D" e9 D
物业正在逐步成为以前的地痞流氓恶霸

3 g7 g; `0 Z" U2 C( m业主自行管理要推行了
作者: 浪迹天涯8899    时间: 2024-1-15 10:44
物业有办实事的吗
作者: 李慕白    时间: 2024-1-15 13:29
那业主的损失到底（都是大几千的损失，车棚内的物品，电动自行车泡水等） 是 自认倒霉，还是能找物业，找开发商，找社区，找住建局？
作者: 姜堰小胖    时间: 2024-1-15 16:17
李慕白 发表于 2024-1-15 13:294 l) E+ x4 s+ A* _5 Q: G
那业主的损失到底（都是大几千的损失，车棚内的物品，电动自行车泡水等） 是 自认倒霉，还是能找物业，找开 ...
: e6 o# v/ X" S* C  e& I
不能这么想，当然物业是第一责任人，我已经在收集相关证据，联合一部分业主告物业，
作者: 罗塘街道    时间: 2024-1-16 10:43
网友，您好！福田花园小区自建成至今已有15年，部分基础设施趋于老旧，存在的问题较多且杂。积水问题为早期开放商遗留问题，易涝楼栋地势低洼，易积水难排涝，每次暴雨期间，物业都采取了相关排涝措施，增设抽水泵，加大排水力度，后期社区和物业会将此问题继续与区有关部门沟通，争取早日解决。对于您提出的问题，社区均已联系物业公司要求其处理完善，博洲物业也表示，欢迎业主到物业公司就相关问题面对面交流，协商解决处理办法，社区也将会同业委会督促物业公司履行相关职责，积极配合处理问题。感谢您的关注与理解！
作者: 姜堰小胖    时间: 2024-1-16 16:21
罗塘街道 发表于 2024-1-16 10:436 ~) p4 `$ D8 w  z3 }& O
网友，您好！福田花园小区自建成至今已有15年，部分基础设施趋于老旧，存在的问题较多且杂。积水问题为早期 ...

; ~. D1 m# v) F: z我就想知道这种劣迹斑斑的物业公司是怎么竞标到福田花园的？我们小区等同没有物业，还有脸来收物业费？
作者: 麦冬    时间: 2024-1-16 17:23
确实是，这个小区停车问题很严重，车子直接停在绿化带上，物业图省事，到处放隔离桩可是停车人还是该咋停还咋停，尤其是南北区之间门口路面有时并排停两辆车，从小区出来啥都看不到，向物业反映，物业说他们也没办法。
作者: 姜堰小胖    时间: 2024-1-17 10:07
麦冬 发表于 2024-1-16 17:23
4 ~$ K+ L: t6 i: _确实是，这个小区停车问题很严重，车子直接停在绿化带上，物业图省事，到处放隔离桩可是停车人还是该咋停还 ...

) z7 m5 C7 H* l7 G# L3 _0 Q& S这个小区就等同没有物业一样，业主享受不了一点服务，经常门卫连人都没有。
作者: vxzn    时间: 2024-1-17 10:55
姜堰小胖 发表于 2024-1-17 10:07" G6 d! o" E% p6 b4 V
这个小区就等同没有物业一样，业主享受不了一点服务，经常门卫连人都没有。
, g4 j3 y; x! s0 y# l
去就是收钱的，别指望他们能做什么。
作者: 懒散人    时间: 2024-1-17 10:58
作者: zhangyixin    时间: 2024-1-18 09:58
姜堰小胖 发表于 2024-1-17 10:07
% L) |6 T  U* @5 a9 _% x这个小区就等同没有物业一样，业主享受不了一点服务，经常门卫连人都没有。

, f& J( N3 b# C0 g8 R看看这个答复简直笑死人了，“福田花园小区自建成至今已有15年，部分基础设施趋于老旧，存在的问题较多且杂。积水问题为早期开放商遗留问题，易涝楼栋地势低洼，易积水难排涝，每次暴雨期间，物业都采取了相关排涝措施，增设抽水泵，加大排水力度，后期社区和物业会将此问题继续与区有关部门沟通"
5 Y) ~* U% O& u$ _1.小区设施老旧存在问题，你物业公司既然想接管这个小区，肯定想到了这些问题，既然接了就不要找这些小区设备老旧的问题，就得要解决问题，而不是说设备老旧没办法；
4 L, d& [: C' U8 @2.物业采取排涝措施难道不是应该做的，本身就是物业的职责范围，应该做到的需要拿出来表扬吗
作者: 姜堰小胖    时间: 2024-1-18 14:12
zhangyixin 发表于 2024-1-18 09:58
" M$ @4 a2 T' b: W; t# k* D看看这个答复简直笑死人了，“福田花园小区自建成至今已有15年，部分基础设施趋于老旧，存在的问题较多且 ...

9 L: P8 w2 D( J% P2 F他们就是嘴上说说，不解决实际问题，还整天想着收钱，你不履行物业的义务，业主凭啥要给你钱？还好意思给我发律师函，《民法典》上写的清清楚楚，享受了物业服务的，不得拖欠物业费，重点是我没享受到你的服务。真是太不要脸。垃圾物业，早点死滚走！



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