城东地区这一家休闲食品商店

曾经武警 · 发表于 2023-2-3 22:59:24

潜行客 · 发表于 2023-2-6 09:16:02

别将三水变散水发表于 2023-2-6 08:29
/ I3 ?$ o: ?. N一句话，商业必须连成一片，形成好的消费链，要有相对完善的基础条件，如综合性和停车不麻烦的地方，毕竟 ...

没有商业连成一片、消费链的说法，商业中心有片状、现状、点状，我们周边的城市，例如泰州万达、万象城…，海安的万达、奥联……，靖江的印象城……都是呈现点状分布的城市商业中心。
商业的成功需要很多条件，有先决条件、载体规模、门店、交通、区位…………
而这个地方是拍板的人、门店决定服务群体规模，并不是区位，就拿海安的奥联来讲一个处于工业园区腹地的综合体，比你认为的各种条件差多了，但是泰州的茂业、中骏客流量比它差多了。

浑水鱼 · 发表于 2023-2-6 08:55:12

king. 发表于 2023-2-4 08:38
- @* J |7 ^% _, H! ]2 S就是个网红便利店，这个店在幸福路早就有一家了

好像名字不太一样，这个店我倒是在泰州华泽天下那看到过的

别将三水变散水 · 发表于 2023-2-6 08:29:55

潜行客发表于 2023-2-5 00:33, C/ j5 O( H* ^7 |
没有所谓的人口聚集密度，应该讲的是吸引力，姜堰目前依然是商业单中心模式，姜堰人想买东西，没有比这个 ...

一句话，商业必须连成一片，形成好的消费链，要有相对完善的基础条件，如综合性和停车不麻烦的地方，毕竟现在购物已经没人愿意拎着大袋小袋的走着了，也很多的是购物时候顺便在外吃玩一下很正常。

lxkl · 发表于 2023-2-5 15:00:11

jstz 发表于 2023-2-4 10:20
$ ]4 }) {2 v, ]& x9 R跟步行街有什么关系？是在法院对面的农行东隔壁而已。

农行的门点，不能说农行

wangqiang492 · 发表于 2023-2-5 14:05:31

kellyhung 发表于 2023-2-5 08:05- T& q6 f2 j- j! F* x4 `5 Z
肯德基开业了吗？

昨天去了，楼下门面空房子很多，肯德基很小，孩子玩的只有墙上的七巧板

潜行客 · 发表于 2023-2-5 08:10:13

kellyhung 发表于 2023-2-5 08:05
# f6 R9 E! d* o- p6 c3 R肯德基开业了吗？

早就开了。

kellyhung · 发表于 2023-2-5 08:05:45

肯德基开业了吗？

潜行客 · 发表于 2023-2-5 00:33:58

wangqiang492 发表于 2023-2-4 22:592 d# U7 J' _% s; p5 i
关键有意向投资开店的老板也不敢啊，城东的人口远不如城区步行街方圆1公里的人口聚集密度高啊！

没有所谓的人口聚集密度，应该讲的是吸引力，姜堰目前依然是商业单中心模式，姜堰人想买东西，没有比这个地方更为丰富、全面的。
如果单就1公里范围内居民的人口密度，可以这么说，中心超市方圆1公里内的居民人口密度与其半斤八两。
这一点，我们可以参考周边城市，像泰州、泰兴、海安、靖江，曾经荒芜一片的地方,只要有好的商业载体，
立马就变成商业中心，最形象的就是常州南大街，曾经常州商业、客流、人口密度第一，现在排得上名号吗？

wangqiang492 · 发表于 2023-2-4 22:59:20

潜行客发表于 2023-2-4 22:54) I7 U5 {. N' r, J- v: C `# T) w: R
就两个零售门店，客流量怎么可能比得过。

关键有意向投资开店的老板也不敢啊，城东的人口远不如城区步行街方圆1公里的人口聚集密度高啊！

潜行客 · 发表于 2023-2-4 22:54:42

wangqiang492 发表于 2023-2-4 22:50& e. X3 y- u& }3 t+ j
我今天晚上刚去，确实和时代步行街周边差距较大，实事求是，真的！

就两个零售门店，客流量怎么可能比得过。

wangqiang492 · 发表于 2023-2-4 22:50:23

别将三水变散水发表于 2023-2-4 12:42
- p1 ?5 ~! d5 l( H: N) X早就说过这个地方做不起商业，这个地方做商业，购物便利性差，不会红火的。没有消费的纵深，停车不方便，周 ...

我今天晚上刚去，确实和时代步行街周边差距较大，实事求是，真的！

丨锦衣卫丶 · 发表于 2023-2-4 16:21:34

。。。。。。。。。

小叮 · 发表于 2023-2-4 16:21:30

清泉水影发表于 2023-2-4 14:13
5 R; U7 g, O" H3 K( I, d不是说会有个大型超市的？现在没有了吗？

哈哈，就是这个大型超市啊。不过旁边的亚朵听说可以

清泉水影 · 发表于 2023-2-4 14:13:32

不是说会有个大型超市的？现在没有了吗？

别将三水变散水 · 发表于 2023-2-4 12:42:13

早就说过这个地方做不起商业，这个地方做商业，购物便利性差，不会红火的。没有消费的纵深，停车不方便，周边人买东西，也就拎着东西过马路转大圈，也就可以活着吧。鉴定完毕

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[社会观察] 城东地区这一家休闲食品商店

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