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目前楼市发展中，几乎每一个成年人均参与其中，但其中真正缺房的人并不多，事实上大部分人并不缺房住。住房短缺的时代已经过去了，真正的需求是改善，是追求高品质的住宅。
0 a$ Q4 d0 b5 t1 \$ O' z F) |在当前预期房价上涨过程中，在房子变成投资品，具有金融属性过程中，有房就赚钱变成了真理。但是，当住房最终回归居住功能之时，也就是房子贬值之时。这一天可能不到10年就会出现。% S+ {3 b I* C( c
四类房子正在贬值，一个简单的分析供大家参考。
+ A( P6 y$ g8 ?4 q/ L! _. f. |第一类是老旧小三无住房：0 @7 n% e# _+ Q% Z; ~# c
这类住房无绿化无物业无配套。这样的老房子居住的人会也会越来越少，逐渐会被淘汰。+ a6 X' s( N- m+ L6 `
$ Q5 D7 @, N% L1 U1 i" N第二类是小产权房：
/ _! V5 R8 Z. C5 f8 a B9 @这种房子只能用来居住，不能买卖，因为没有大红本。
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; s- V) p$ r4 b" j第三类是人口负增长的城市房产，这些城市人口流动性差，发展机会小，投资性购房不能选择这类城市的房产。* {, L; S$ }2 i& V: T0 \
8 M$ p2 T$ M( z, o: L第四类是商住房。这类房产主要是一些投资人在购买。这类房子既没有居住的品质也没有办公的品质，只会逐渐贬值。
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以上这四类房子，已经事实上开始贬值。只是，这样的情况才刚刚开始，在一个正预期房价还会上涨的时候，表现得还不明显而已。不信，你看一看，那些挂牌的二手房成交有多艰难。别看他现在的价格挂得高高在上，事实上是有价无市。现在来看，似乎有些远，其实这一天并不遥远。4 H% x8 ]( K0 s& s3 p+ p
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发表于 2019-9-4 19:32:12
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