我是现在购房还是再等几年？

vxzn · 发表于 2019-9-30 09:32:15

jydb225186 发表于 2019-9-30 08:150 W# e3 F4 m; e p
2000年时可能没有房子达到3000，2000就是很高遥了。

那时锦都1500

公园世纪 · 发表于 2019-9-30 09:33:38

一直觉得姜堰的房价不应该这么高，加上前期有搞教育方面的改革，导致我得到的有关房子的信息严重干扰自己的购房计划。做个老百姓真的很难

无题 · 发表于 2019-9-30 09:43:21

vxzn 发表于 2019-9-30 09:322 k% t$ h$ A+ ]' l1 v# L) c
那时锦都1500

2010年左右君安世纪城房子大家看不上，也就在3000上下吧

无题 · 发表于 2019-9-30 09:45:59

vxzn 发表于 2019-9-30 09:31
3 W( P/ p3 i: U; N1 S$ a0 e1 e2012时5200房价到了2015年只有三千多，到了2017年至少七八千。

2015年3000多也是那些开发商打的特价房，一般楼层不好的，现在通货膨胀，话不多说，大家都有感触

无题 · 发表于 2019-9-30 09:46:43

公园世纪发表于 2019-9-30 09:33
& }# d) A, R/ L* |3 M4 o$ d5 s一直觉得姜堰的房价不应该这么高，加上前期有搞教育方面的改革，导致我得到的有关房子的信息严重干扰自己的 ...

顺势而为

无题 · 发表于 2019-9-30 09:48:49

正在输入……@~ 发表于 2019-9-30 06:57; }1 T9 j. C# z( B( Z$ B) d: n
有一次跟一做房产中介聊的时候人家是这么说的:靠那点中介费的话我们早就饿死了，我们是低价时自己吃进来 ...

中介只不过是末端，这么多年房价稳步提升，中介有这本事把房价涨上来？

三水牛人789 · 发表于 2019-9-30 10:11:21

房价要降的条件是：1）政府土地价格下降，这一点不可能。目前政府财政的重要组成部分为土地财政。2）人工
及材料价格的持续增长，导致建筑成本的增加，除非人工和材料价格下降带来建筑成本的降低，否则房价下降几乎为零；但可能上涨幅度下降。3）教育和医疗资源城乡均衡发展，导致进城购房的人越来越少，导致城区购房刚需下降（最好是负数），这一点至少近期无法实现。所以，近期房价还是以涨为主导，只是涨幅会小些。

浑水鱼 · 发表于 2019-9-30 10:49:47

刚需就要买

/tp/tp/tp/tp/tp · 发表于 2019-9-30 10:53:14

姜堰乡下人发表于 2019-9-29 17:167 k0 p4 [9 c5 u- W
房价估计也不会再涨了，小跌的可能性比较高，可以观望一段时间吧!如果是男孩，将来在外工作。把首付留给孩 ...

如果7年后小孩是在一二线城市工作，现在姜堰首付款20万不知道到那个时候能不能买到两个平方？我觉得还是先在姜堰买房比较好。

liu000609jb · 发表于 2019-9-30 10:58:42

啄目鸟发表于 2019-9-29 17:59
8 |. ~, o, R R* f楼主自己决定，三水网网友中至少10%是房托，所以你不要相信别人，要相信你自己。没人为你负责。

有道理。

liu000609jb · 发表于 2019-9-30 10:59:27

小城故事多发表于 2019-9-29 19:292 I7 f6 e- f4 V- G! b8 K; }0 _$ z' p
二手房啊，交付几年的那种。新房质量问题很难维权，前几天钻石湾有位业主不是发帖了嘛

可参考

liu000609jb · 发表于 2019-9-30 11:00:45

点点点点发表于 2019-9-29 19:18( R& H. b+ Y" G( t3 \5 @
其实买不买在于你自己。我感觉涨有限，但跌也有限，毕竟我们是个神奇的国度，有只无形的手在调控。那，通货 ...

对，在于自己决定。

rinxinxin · 发表于 2019-9-30 12:37:27

碧桂园凤凰天前天晚上开盘，都疯了一样抢房子，已经没几套房子了

天天天向上 · 发表于 2019-9-30 12:50:46

只要房价不再继续上涨，炒房就会亏损，因为资金是有成本的。目前三四线城市的出租回报率也就3%左右。

举个例子，毛坯房1.2万元/平米，125平米总价至少150万。两年后拿房，房价如果不涨，按5%算这两年的资金成本就是15万。拿房后若要出租还要装修，至少再投入20万，总价变成170万。租金3000一个月，一年3.6万。即使房价不涨也不跌，一年资金成本8.5万，租金3.6万，每年亏损4.9万。

edifier · 发表于 2019-9-30 14:05:21

刚需跌涨于你无关

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[网友求助] 我是现在购房还是再等几年？

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