我是现在购房还是再等几年？

天天天向上

只要房价不再继续上涨，炒房就会亏损，因为资金是有成本的。目前三四线城市的出租回报率也就3%左右。

举个例子，毛坯房1.2万元/平米，125平米总价至少150万。两年后拿房，房价如果不涨，按5%算这两年的资金成本就是15万。拿房后若要出租还要装修，至少再投入20万，总价变成170万。租金3000一个月，一年3.6万。即使房价不涨也不跌，一年资金成本8.5万，租金3.6万，每年亏损4.9万。