【新人求帮忙】中梁壹号院私自拆除公共绿化圈院子，请问是属于规划还是城管管理

平平安安才是真

我是中梁壹号院业主（目前更名为泰达水乡邻里），今年11月份房子上房，上房的时候一楼为树木植被（图一），今天在业主群里看到一楼业主用红砖圈院子，拆除绿化、树木（树根暴露在外面，天气这么冷估计树也死掉了，图二）。
我买房的时候也不知道一楼有这样的规划，请哪位大神知道水乡邻里规划公示一楼带院子（个人理解一楼没有院子不然上房之前建设单位都先砌筑起来了）？如果没有规范带院子，找物业也管理不动，希望城管部门能够秉公执法还我们小业主一片绿地新鲜空气。
昨天才参加：‘不忘初心，牢记使命’活动第3条解决群众强烈反应问题、开展专项整治方面····据说一楼业主有很多党员，也不知道有没有学习到领导人讲话精神，带头违法犯罪。

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中梁地产偷换概念，备案名是水乡邻里，销售时改成壹号院，名字高大上，听着好像有院子，由此吸引购房者。水乡邻里备案时好像没有院子，购房合同中也没有注明有院子。现在恢复为水乡邻里，可见当初改名时就存在欺诈，误导他人购房的形为。由于中梁地产的欺诈行为，最终将为物业与业主之间矛盾埋下隐患，给政府部门留下个烂摊子。看来中梁的物业费明年可以免了！

nissan

规划的执法权在城管部门。用砖起就有点过分了，正常都是用绿化或者铁栏杆隔，而且这个一楼的院子其实是楼上所有业主的公共部位。

headway100

新楼盘刚交房就开始大肆违建吗？公共绿地不属于个人吧。

特别存在

              新商品房一楼阳台外，应该是公共面积。我在外地的小区，开发商都用大腿高度的铁栅栏圈好了，给一楼业主使用，也还是属于公共面积，一楼业主不能加盖阳光房，不能加高大腿高度的铁栅栏，更别说改成围墙了。

三水湾湾

所有小区一楼要管理部门统一规划，统一设计，以免各家乱搞。当初售房答应好弄院子。人家花多的钱图什么？

印象阿牛

起码应该统一围栏的材料，试样，物业应该赶紧补救，还应该规范围的面积，毕竟是知名小区

特别存在

中国老百姓 发表于 2019-12-11 08:54
朋友你可以到锦绣姜城看看

, }( h" N6 I! u4 q* n  p锦绣姜城不是都拆除了吗？

zhoucheng9671

反正偶家院子不上锁，楼上掉衣服，天好就挂在外面，下雨就帮他放在阳台上。时间久了，没人认领只好爬楼一家一家问。

三水湾湾

院子保留还是拆了

edifier

一楼比二楼贵五六万呢，就是因为那个院 子

特别存在

三水湾湾 发表于 2020-9-4 17:10
+ L( a& x, O" r8 T9 }& C按你这种说法，别墅阳台外也是公共面积？不好圈起来自己用？

             要看房产证上，别墅占地的土地图纸的。

三水湾湾

特别存在 发表于 2019-12-16 14:33
% `$ c: h8 a! M新商品房一楼阳台外，应该是公共面积。我在外地的小区，开发商都用大腿高度的铁栅栏圈好了， ...

按你这种说法，别墅阳台外也是公共面积？不好圈起来自己用？

二适故里

开发商应该退差价，不能惯着

姜堰EDU

买一楼就图院子你这个说了我觉得也没用！

kysolve

孰是孰非，城管给个说法

vxzn

Outlander 发表于 2020-9-2 20:59
( R! K- ~) h; x) ?; I6 B楼主，问题仍没有解决，我重开新帖继续发声！

这个楼盘城管能管好吗？
6 h6 _" A' ~* Q+ `2 C我看不见得。

Outlander

楼主，问题仍没有解决，我重开新帖继续发声！

vxzn

平平安安才是真 发表于 2019-12-23 16:22
谢谢关心！这个帖子算沉了。围墙都砌号楼没人管。城管也没有下文。

  Q% o8 j+ |" z7 w9 R我跟你说过对姜堰城管别抱希望，真的。
- [- r; u! j9 a我们这边擅自开门和违建，人家打电话举报他们来了就是贴张整改通知书，然后就没下文了。
+ S# E) \, W9 L
9 T+ o: c$ ^1 `: P

平平安安才是真

vxzn 发表于 2019-12-21 09:41
" h2 W3 u! }4 ^5 k5 ~+ e城管呢？看来某些时候城管也是弱势群体。

谢谢关心！这个帖子算沉了。围墙都砌号楼没人管。城管也没有下文。

一身正气看世间

支持拆，买的商品房，享受别墅待遇

vxzn

楼主，你这个帖子里的事情怎么样了？

vxzn

" m) u* Z; I  z0 K
2 r9 u( U/ Z5 R城管呢？看来某些时候城管也是弱势群体。
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