帮朋友代问一下三水新都会40年产权的商住公寓房值得购买吗

风华 · 发表于 2020-1-20 16:32:53

这几天朋友看了姜堰市区一些房子均价都上万了，发现三水新都会的公寓才8000多，销售员说这地段买到就赚到，毕竟便宜啊，这几天天天催我朋友把首付交了，朋友是第一次买房什么也不懂，希望网友们能给点建议，这种房子能买吗？先在此代朋友谢谢大家了

小城故事多 · 发表于 2020-1-20 16:38:46

公寓买了干嘛？一个月最多租个1200

风华 · 发表于 2020-1-20 16:42:25

小城故事多发表于 2020-1-20 16:38 - c/ R' t4 E4 P
公寓买了干嘛？一个月最多租个1200

朋友是想自住顺带投资的

小叮 · 发表于 2020-1-20 16:52:08

有闲钱就可以买

一猫一世界 · 发表于 2020-1-20 17:58:47

看看这个公寓是什么性质，如果商业性质就算了，商业水电那就算了，毕竟长住水电价格就高了

小小202 · 发表于 2020-1-20 18:03:34

你这种应该是商住楼所以才是40产权，姜堰卖的最好公寓应该是清华园吧这是70年产权的

小小202 · 发表于 2020-1-20 18:19:02

一猫一世界发表于 2020-1-20 17:58
* _. H: K( Q; U: N1 O看看这个公寓是什么性质，如果商业性质就算了，商业水电那就算了，毕竟长住水电价格就高了

是的商住性质的房子水电都是商业用电，是不准许通煤气的，这种在北京叫Loft公寓，户型很差没有什么居住舒适性，楼主看到了价格便宜，其实根本就不便宜，据我所知这种房子在北京价格基本都是周边住宅的一半价，一般租给开公司，办公的比较多，反正这种房子就是坑后期你想转手基本没有人接盘，光税就要10几20万吧，买房首选住宅70产权的

star皆空 · 发表于 2020-1-20 20:17:32

商住的就不要买

特别存在 · 发表于 2020-1-20 20:18:48

这种是商业用地或者办公用地，土地使用权40年或者50年，再转手税费很高，水电费用和有否学区，要具体咨询开发商，基本不会通天然气。在上海一般都是周边70年产权住宅的一半价，不过出租行情倒是差不多。

正在输入……@~ · 发表于 2020-1-20 20:55:04

一二线城市投资公寓的很多都砸在手里，位置不好的租不抵贷，想出手又没人接

丨锦衣卫丶 · 发表于 2020-1-20 20:57:12

。。

风华 · 发表于 2020-1-20 21:00:35

小小202 发表于 2020-1-20 18:19
" P5 @ b, h9 R8 T' L) ]) N% K2 W是的商住性质的房子水电都是商业用电，是不准许通煤气的，这种在北京叫Loft公寓，户型很差没有什么居住舒 ...

现在也不是什么房子都能买了，这些销售员真黑心

风华 · 发表于 2020-1-20 21:02:07

特别存在发表于 2020-1-20 20:18
/ O; H, A, G& G [. v: }, W# U ?这种是商业用地或者办公用地，土地使用权40年或者50年，再转手税费很高，水电费用和有否学区，要 ...

看来真不能买了，怪不得这么着急的让我们交首付还50%，？真当我们是白痴了

细说往事 · 发表于 2020-1-20 21:02:10

公寓没有学区

风华 · 发表于 2020-1-20 21:02:50

正在输入……@~ 发表于 2020-1-20 20:55 9 d, g4 d& L7 A4 K6 q6 j
一二线城市投资公寓的很多都砸在手里，位置不好的租不抵贷，想出手又没人接

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