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[出售] 房屋出售

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发表于 2020-7-17 21:22:20 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 中国
中天二村养老房,6楼87.86平,7楼63.4平带大露台,车库28平,7楼及车库为附属产权,8楼阁楼三十多平可以储物用,楼上毛坯车库简装,11月份契税满5年,有意者可电话联系15052840451(微信同号)
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-3-17 08:17
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2020-7-18 08:01:20 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
    jydb225186 发表于 2020-7-18 06:59 1 Q+ s. H$ o5 B( F+ j! |
    总价多少?报个价,合适就联系。
    ( M6 L) i! t1 b, N" c: e
    这是红房子,土地性质属于划拨。
    & H. k1 F8 y/ C+ _6 i- I9 i
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     楼主| 发表于 2020-7-18 21:06:06 | 显示全部楼层 来自 中国
    姜堰罗塘 发表于 2020-7-18 08:01
    7 z. [; h& X# J0 f" g这是红房子,土地性质属于划拨。

    ( D; }; C! G3 h' O& d5 D: t3 s政策性住房 ,买卖时卖家负责上市费,对买家没有限制,所以和买商品房其实没什么差别,多了手续而已。
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-6-20 20:03
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2020-7-18 21:17:26 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
    电梯房吗
    ; k9 `" F+ g1 Q8 T7 e) \
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     楼主| 发表于 2020-7-18 21:58:50 | 显示全部楼层 来自 中国
    无边无 发表于 2020-7-18 21:17
    ' {/ l2 t8 }" v$ b' K  w电梯房吗
    8 i, ]9 a# k' K9 m
    是,电梯多层。
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    发表于 2020-7-19 10:04:03 | 显示全部楼层 来自 江苏苏州
    税最起码20w) I. e+ e8 v# c# n7 X8 L6 [- ~
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     楼主| 发表于 2020-7-19 21:22:10 | 显示全部楼层 来自 中国
    姜堰本地人? 发表于 2020-7-19 10:04
    5 }8 t/ f+ ~9 O7 G) u& g; I+ m9 x税最起码20w

    1 ]) V  s7 D# `- N3 R- X# C+ u你说的是上市费,这个卖家会负责,交易的税费和正常商品房一样。
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-3-17 08:17
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2020-7-20 16:18:14 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
    养老红房子买的时候要想清楚, 必须要对方都有达到60岁老人才可以过户。
    2 x% ~" s7 K2 o. `" o
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     楼主| 发表于 2020-7-20 20:19:19 | 显示全部楼层 来自 中国
    姜堰罗塘 发表于 2020-7-20 16:18* u. r! d6 L  r" H$ T' e7 M
    养老红房子买的时候要想清楚, 必须要对方都有达到60岁老人才可以过户。
    - q$ }* ?8 H+ q" _: r
    养老房上市交易有两种模式,你说的是其中一种不补上市费的情况,过户后还是养老房,这种情况买家需要符合养老房的条件。还有一种情况就是补上市费,土地性质会由划拨变为出让,房子就会变成正常的商品房,这种情况对买家没有任何限制条件。
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     楼主| 发表于 2020-7-20 20:32:19 | 显示全部楼层 来自 中国
    3.jpg
    1 }' L) w8 m* L: e4 |, S
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-3-17 08:17
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2020-7-21 03:26:43 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
    lk124578 发表于 2020-7-20 20:32

    , c7 {5 X- W7 ^6 U说白了其实养老房还是让你住,把百飞之六十上市费补了,这房子也只能保值,算了一下,和中天二村白房子没得比,升不了值。
    " x" j4 P( o0 m9 ~8 e" C. e
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-3-17 08:17
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2020-7-21 03:27:58 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
    养老红房子还是住没事,如卖了就不划算。' n. W+ Q3 M- l8 e" X5 k$ L6 c
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     楼主| 发表于 2020-7-21 21:21:34 | 显示全部楼层 来自 中国
    姜堰罗塘 发表于 2020-7-21 03:27* ]2 V9 m& s1 q4 a. r
    养老红房子还是住没事,如卖了就不划算。
    7 U& a9 s: \4 ]+ E
    养老房是多层带电梯,而且小区环境也是相当不错,作为政策性住房价格也比较低(当初也去看了三水新都会的房子,一平要多出去两千),老百姓花这样的价格买这种房子还是很划算的,所以买了基本都是自住,二三期不知道,我买的一期入住率还是蛮高的。
    % u# m1 Z3 v1 `3 o养老房上市费是百分之六十的差价,后面的高层经济适用房是百分之五十,多了十个点,养老房作为多层电梯在经过了首次上市土地性质变更后,不管是生活舒适性还是升值空间都要比高层强的多。6 a: S; F, U3 W0 u+ s9 ?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-3-17 08:17
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2020-7-21 21:36:27 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
    lk124578 发表于 2020-7-21 21:21
    8 s- Q0 ?! g, a; q0 W* m# v养老房是多层带电梯,而且小区环境也是相当不错,作为政策性住房价格也比较低(当初也去看了三水新都会的 ...

    6 j( }& V" `9 j/ {白房子补差价好像没有百分之五十吧。% e& Z) c& X, H; L
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     楼主| 发表于 2020-7-21 21:44:23 | 显示全部楼层 来自 中国
    姜堰罗塘 发表于 2020-7-21 21:36+ R  ]! n: X! D) `! A: D
    白房子补差价好像没有百分之五十吧。
    0 k; z) S  t2 a: N: |2 E, i
    我之前看了经济适用房的政策文件上面写的是百分之五十,实际交易不知道。
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